Estimation théorique
Rue Marcel Hervé,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Hervé,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DU HAUT PONTAC | 8 | 125 | 0 | 205400€ | 1643€ |
2019-06-24 | 8 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 157 | 1000 | 570950€ | 3637€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2021-03-11 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 72 | 617 | 250480€ | 3479€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2019-07-26 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 10 | 280 | 988 | 800000€ | 2857€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 80 | 448 | 253000€ | 3163€ |
2019-10-14 | 15 | RUE MAL GALLIENI | 3 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2020-06-20 | 21 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 144 | 715 | 350000€ | 2431€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2022-01-24 | 51 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 120 | 393 | 350400€ | 2920€ |
2021-09-23 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 1501 | 434600€ | 3477€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 127 | 1522 | 337700€ | 2659€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 118 | 782 | 525000€ | 4449€ |
2021-07-23 | 11 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 453 | 232000€ | 2829€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 762 | 342723€ | 3570€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DE VIGNOLLES | 4 | 88 | 575 | 322000€ | 3659€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 197 | 350000€ | 6481€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2019-04-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 86 | 1009 | 500000€ | 5814€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2022-07-15 | 5 | RUE CARLES VERNET | 5 | 122 | 596 | 506050€ | 4148€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 84 | 451 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 508 | 281500€ | 3433€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2020-09-07 | 44 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 355 | 249592€ | 4160€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-09-28 | 15 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 4 | 86 | 490 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2021-04-15 | 4 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 345 | 315500€ | 3669€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 0 | 298180€ | 3467€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 0 | 319450€ | 3715€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2021-08-30 | 33 | AV DU PROF AURIAC | 2 | 43 | 385 | 287425€ | 6684€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2020-01-28 | 18 | CHE DU TILLON | 5 | 95 | 879 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 530 | 348800€ | 3964€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU TILLON | 4 | 66 | 735 | 362000€ | 5485€ |
2023-04-24 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 125 | 769 | 314000€ | 2512€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE PONTAC | 4 | 86 | 302 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2021-10-04 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 63 | 730 | 288000€ | 4571€ |
2021-03-19 | 34 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 80 | 0 | 346950€ | 4337€ |
2021-12-30 | 18 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 75 | 303 | 300000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-16 | 80 | CHE DE LEYRAN | 5 | 114 | 0 | 1225000€ | 10746€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 28 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 104 | 417 | 343000€ | 3298€ |
2021-04-29 | 7 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 3 | 85 | 703 | 323000€ | 3800€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 430 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-10 | 26 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 85 | 708 | 378500€ | 4453€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2022-07-28 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 593 | 375000€ | 3000€ |
2022-06-13 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 262 | 354000€ | 4370€ |
2023-01-16 | 32 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 246 | 758 | 575000€ | 2337€ |
2021-02-19 | 80 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 254 | 313500€ | 3167€ |
2020-01-24 | 80 | CHE DE LEYRAN | 3 | 84 | 255 | 332100€ | 3954€ |
2019-07-23 | 19 | AV DU MAL FOCH | 5 | 142 | 924 | 482300€ | 3396€ |
2021-01-06 | 20 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 97 | 388 | 396350€ | 4086€ |
2021-07-08 | 99 | CHE DE LEYRAN | 4 | 81 | 817 | 400700€ | 4947€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DE LEYRAN | 3 | 82 | 379 | 240000€ | 2927€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2021-09-14 | 19 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 102 | 355 | 308400€ | 3024€ |
2019-08-03 | 15 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 74 | 303 | 296300€ | 4004€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2020-05-12 | 13 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 3 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-28 | 25 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 125 | 507 | 401000€ | 3208€ |
2021-08-30 | 34 | CHE DU TILLON | 5 | 133 | 984 | 440000€ | 3308€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2020-12-18 | 95 | CHE DE LEYRAN | 3 | 82 | 812 | 300000€ | 3659€ |
2020-03-17 | 8 | AV DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 80 | 0 | 295700€ | 3696€ |
2022-10-18 | 23 | AV DU PROF AURIAC | 3 | 80 | 562 | 357000€ | 4463€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU MAL FOCH | 4 | 66 | 781 | 670000€ | 10152€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2022-10-26 | 93 | CHE DE LEYRAN | 4 | 116 | 371 | 413000€ | 3560€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 312100€ | 3806€ |