Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 299 | 186500€ | 2247€ |
2020-09-03 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 66 | 268 | 131000€ | 1985€ |
2021-05-10 | 44 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 119 | 255 | 190000€ | 1597€ |
2022-05-30 | 40 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 69 | 283 | 191000€ | 2768€ |
2019-06-05 | 42 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 246 | 100500€ | 1436€ |
2022-02-28 | 62 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 76 | 351 | 185000€ | 2434€ |
2021-04-16 | 238 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 260 | 78000€ | 1083€ |
2020-06-26 | 39 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 250 | 158500€ | 2264€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 61 | 440 | 163040€ | 2673€ |
2020-01-31 | 242 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 205 | 66700€ | 1482€ |
2020-05-04 | 190 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 55 | 234 | 107000€ | 1945€ |
2020-06-26 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 139 | 493 | 130000€ | 935€ |
2023-01-20 | 38 | RUE TAINE | 4 | 66 | 348 | 108030€ | 1637€ |
2020-04-21 | 184 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 82 | 335 | 129000€ | 1573€ |
2022-05-13 | 31 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 310 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 358 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-25 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 347 | 145000€ | 1422€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 507 | 144300€ | 1718€ |
2021-08-02 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 273 | 135900€ | 1836€ |
2020-08-31 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 116 | 280 | 132200€ | 1140€ |
2021-04-29 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 85 | 343 | 149000€ | 1753€ |
2023-05-24 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 348 | 139500€ | 1533€ |
2021-02-11 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 137 | 334 | 176500€ | 1288€ |
2019-06-24 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 121 | 586 | 180300€ | 1490€ |
2020-12-15 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 81 | 374 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-08 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 374 | 216000€ | 1964€ |
2022-04-26 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 377 | 109000€ | 1580€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DEGAS | 6 | 125 | 397 | 127090€ | 1017€ |
2021-06-02 | 191 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 114 | 58000€ | 2071€ |
2022-02-07 | 134 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 469 | 69458€ | 1007€ |
2023-02-03 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 268 | 121000€ | 1163€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 380 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 58 | 331 | 100800€ | 1738€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 480 | 138860€ | 1446€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 365 | 97000€ | 1141€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DEGAS | 4 | 102 | 435 | 127500€ | 1250€ |
2019-08-13 | 10 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 495 | 137520€ | 1433€ |
2022-11-28 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 393 | 117000€ | 1376€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 616 | 140000€ | 1458€ |
2022-03-24 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 52 | 245 | 61000€ | 1173€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 449 | 234000€ | 1950€ |
2019-10-01 | 12 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 470 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-19 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 628 | 138660€ | 1444€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 664 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ALAIN | 3 | 66 | 400 | 95000€ | 1439€ |
2019-04-26 | 52 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 70 | 494 | 149900€ | 2141€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 70 | 494 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 77 | 517 | 233300€ | 3030€ |
2022-07-28 | 10 | RUE RONSARD | 4 | 118 | 476 | 263500€ | 2233€ |
2023-03-23 | 38 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 301 | 126500€ | 1581€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 81 | 500 | 142000€ | 1753€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 69 | 312 | 118000€ | 1710€ |
2021-03-17 | 56 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 109 | 204 | 204600€ | 1877€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 841 | 137270€ | 1525€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 44 | 270 | 78000€ | 1773€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU COLONEL IMFELD | 2 | 47 | 245 | 187500€ | 3989€ |
2019-05-20 | 70 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 63 | 389 | 87600€ | 1390€ |
2019-07-01 | 16 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 468 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-08 | 74 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 144 | 318 | 189500€ | 1316€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 119900€ | 2141€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 528 | 138596€ | 1444€ |
2022-01-07 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 68 | 371 | 216000€ | 3176€ |
2021-09-16 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 190 | 465 | 261000€ | 1374€ |
2022-04-06 | 42 | RUE KRUGER | 3 | 85 | 272 | 179500€ | 2112€ |
2019-12-12 | 6 | RUE ALAIN | 4 | 67 | 278 | 126760€ | 1892€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 380 | 137520€ | 1479€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 60 | 336 | 163600€ | 2727€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 52 | 144 | 112000€ | 2154€ |
2020-01-07 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 148 | 314 | 186000€ | 1257€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 183 | 388 | 318000€ | 1738€ |
2021-03-25 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 85 | 304 | 191000€ | 2247€ |
2020-07-02 | 53 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 66 | 383 | 108300€ | 1641€ |
2021-03-17 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 58 | 227 | 130000€ | 2241€ |
2021-05-17 | 165 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 262 | 129300€ | 995€ |
2022-12-16 | 55 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 67 | 269 | 160050€ | 2389€ |
2021-11-15 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 57 | 224 | 92000€ | 1614€ |
2020-11-17 | 24 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 270 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-22 | 40 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 44 | 238 | 60000€ | 1364€ |
2021-08-24 | 118 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 248 | 137550€ | 1657€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALEMBERT | 4 | 77 | 306 | 168350€ | 2186€ |
2022-09-01 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 429 | 220000€ | 1517€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 70 | 307 | 124600€ | 1780€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 85 | 459 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-21 | 50 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 73 | 533 | 173000€ | 2370€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 100 | 441 | 23000€ | 230€ |
2021-10-20 | 43 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 204 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 109 | 384 | 155000€ | 1422€ |
2021-08-31 | 24 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 118 | 518 | 155000€ | 1314€ |
2019-06-19 | 19 | RUE COROT | 2 | 50 | 361 | 118500€ | 2370€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE TAYLOR | 3 | 57 | 186 | 115000€ | 2018€ |
2020-11-25 | 26 | RUE COROT | 5 | 127 | 414 | 188000€ | 1480€ |
2023-05-15 | 19 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 277 | 150000€ | 2113€ |
2020-05-26 | 11 | RUE KRUGER | 7 | 121 | 341 | 321400€ | 2656€ |
2020-05-27 | 125 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 60 | 378 | 169800€ | 2830€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DU VELODROME | 4 | 96 | 195 | 215000€ | 2240€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 60 | 380 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-13 | 2 | RUE KRUGER | 4 | 82 | 375 | 188500€ | 2299€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 179 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-04 | 20 | RUE LA FAYETTE | 3 | 75 | 190 | 189000€ | 2520€ |
2021-09-15 | 7 | RUE KRUGER | 6 | 120 | 211 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 105 | 820 | 38000€ | 362€ |
2019-09-05 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 100 | 189 | 188080€ | 1881€ |
2023-04-27 | 7 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 92 | 249 | 171000€ | 1859€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 64 | 285 | 95000€ | 1484€ |
2022-08-30 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 201 | 0 | 185000€ | 920€ |
2020-02-06 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 133 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-18 | 43 | RUE LA FAYETTE | 3 | 69 | 147 | 99000€ | 1435€ |
2022-01-07 | 16 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 56 | 76 | 123350€ | 2203€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 396 | 266500€ | 2149€ |
2019-10-22 | 126 | AV DE LOUYAT | 3 | 68 | 160 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 107 | 138 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LA FAYETTE | 6 | 103 | 459 | 252000€ | 2447€ |
2022-06-24 | 14 | RUE COROT | 4 | 74 | 255 | 200000€ | 2703€ |
2022-05-20 | 2 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 309 | 165900€ | 2765€ |
2021-04-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 364 | 165500€ | 1902€ |
2019-09-24 | 5 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 57 | 95 | 117000€ | 2053€ |
2021-06-30 | 30 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 66 | 443 | 172000€ | 2606€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 97 | 300 | 135000€ | 1392€ |
2021-03-26 | 10 | RUE COROT | 5 | 78 | 444 | 160500€ | 2058€ |
2022-09-02 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 226 | 184500€ | 2795€ |
2022-04-21 | 136 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-03 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261000€ | 3838€ |
2020-06-08 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261800€ | 3850€ |
2022-07-06 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-23 | 145 | AV DE LOUYAT | 4 | 88 | 275 | 180500€ | 2051€ |
2022-07-11 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 167 | 378 | 245000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE BEAUGAILLARD | 7 | 210 | 1429 | 482000€ | 2295€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES BOERS | 5 | 129 | 108 | 194500€ | 1508€ |
2020-11-12 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 53 | 217 | 159000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES BOERS | 1 | 32 | 214 | 50000€ | 1563€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 91 | 185 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-14 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 60 | 164 | 107000€ | 1783€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COROT | 5 | 103 | 421 | 129000€ | 1252€ |
2019-08-30 | 4 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 102 | 325 | 164000€ | 1608€ |
2022-06-03 | 30 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 266 | 228000€ | 2850€ |
2022-11-21 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 105 | 692 | 231200€ | 2202€ |
2019-05-07 | 18 | RUE VICTOR COUSIN | 4 | 73 | 484 | 120000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 135 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 299 | 162600€ | 2803€ |
2022-07-12 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 131 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-19 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 84500€ | 939€ |
2022-05-24 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 169000€ | 1878€ |
2020-07-30 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 149 | 257 | 139800€ | 938€ |
2021-11-22 | 15 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 55 | 216 | 204000€ | 3709€ |
2023-03-29 | 121 | AV DE LOUYAT | 4 | 87 | 259 | 161200€ | 1853€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 106000€ | 1559€ |