Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Marcel Sembat à Lanester

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,56600 Lanester (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1046RUE MARCEL SEMBAT49862220000€2245€
2021-05-065IMP MARCEL SEMBAT4116435245000€2112€
2021-01-1211IMP MARCEL SEMBAT5163469188400€1156€
2020-11-0234RUE MARCEL SEMBAT511919770000€588€
2019-09-3052RUE RAYMOND GUILLEMOT483108182000€2193€
2020-08-128AV LENINE5155149245000€1581€
2020-01-097RUE GERARD DE NERVAL586177150000€1744€
2022-04-2583RUE MARCEL SEMBAT5126255256900€2039€
2019-10-2949AV COL FABIEN494231145000€1543€
2023-02-281RUE STEPHANE MALLARME475507160000€2133€
2020-11-061RUE FRANCOIS LE MER5114256300000€2632€
2021-11-1989RUE MARCEL SEMBAT41001001265000€2650€
2022-08-2622RUE MARCEL SEMBAT5120423324000€2700€
2022-06-1637RUE MARCEL SEMBAT577696170000€2208€
2022-02-1823IMP CHARLES IHUELLO6100266230000€2300€
2021-09-1537AV COL FABIEN595430215000€2263€
2021-09-0364RUE RAYMOND GUILLEMOT36532497000€1492€
2022-12-1613RUE DU DOC GROSSE582311195000€2378€
2019-12-206RUE CREBILLON58228577500€945€
2021-09-2316RUE DU GAL PETIT5102307245000€2402€
2020-02-1831AV COL FABIEN592442152000€1652€
2020-02-079RUE CREBILLON583180177000€2133€
2021-03-254RUE CREBILLON698241180000€1837€
2019-07-195RUE DU DOC GROSSE361318120000€1967€
2021-07-2865RUE RAYMOND GUILLEMOT360229103000€1717€
2022-04-0864AV STALINGRAD492397190000€2065€
2023-01-1117RUE FRANCOIS LE MER5107326285000€2664€
2019-06-2820RUE FRANCOIS LE MER370390138000€1971€
2021-01-1114RUE GAL LECLERC462321174000€2806€
2021-12-2037RUE CREBILLON692226175000€1902€
2020-02-2116RUE GAL LECLERC8152323245070€1612€
2022-01-143RUE GAL LECLERC463170157000€2492€
2019-08-271RUE DU DOC GROSSE597414150000€1546€
2023-01-263RUE DU DOC LAENNEC482509290000€3537€
2022-06-2226RUE CREBILLON465386195000€3000€
2021-11-294RUE DU GAL PETIT235452125000€3571€
2022-05-3158AV STALINGRAD5100397115000€1150€
2022-02-237RUE GAL LECLERC464161191000€2984€
2019-07-169001RUE DU GAL PETIT2730130000€1781€
2021-06-2896RUE MARCEL SEMBAT490295237500€2639€
2020-11-0223AV COL FABIEN4104440225000€2163€
2023-02-0657AV FRANCOIS BILLOUX5116268353628€3049€
2019-09-2710RUE CHARLES IHUELLO260287130000€2167€
2019-12-3051AV STALINGRAD5123397201000€1634€
2021-08-1997RUE MARCEL SEMBAT5103282185000€1796€
2019-12-0498RUE MARCEL SEMBAT478155167000€2141€
2021-12-1598RUE MARCEL SEMBAT478155210000€2692€
2021-03-2424RUE JOSEPH ROLLO611842052500€445€
2019-09-1916RUE DU DOC GROSSE360245164000€2733€
2020-04-1014RUE ALBERT THOMAS24579126000€2800€
2020-01-0323RUE DU DOC GROSSE580383126500€1581€
2020-06-1715RUE PIERRE SEMARD593404169000€1817€
2021-12-138PL COMMERCIALE6142707380000€2676€
2021-08-1615RUE DE SAINT EXUPERY467146162000€2418€
2020-09-0923RUE MARCEL SEMBAT478480175000€2244€
2019-12-272RUE DE SAINT EXUPERY8150310161000€1073€
2022-05-2320RUE DU DOC GROSSE346245229000€4978€
2022-09-2012RUE PIERRE SEMARD483359210000€2530€
2022-01-214RUE JEAN MARIE LE HEN6113251250000€2212€
2021-06-234RUE ARTHUR RIMBAUD467294165600€2472€
2021-09-309RUE CDT L HERMINIER48654668000€791€
2021-11-0312RUE ARTHUR RIMBAUD575336240000€3200€
2021-06-1614RUE ARTHUR RIMBAUD6130336250000€1923€
2021-09-2427RUE DU DOC GROSSE488287321868€3658€
2020-12-306RUE ARTHUR RIMBAUD388336130000€1477€
2020-06-179RUE DE SAINT EXUPERY467145172000€2567€
2020-09-154RUE PAUL VERLAINE490350180000€2000€
2021-06-0916RUE ARTHUR RIMBAUD578357170000€2179€
2020-06-197RUE DE SAINT EXUPERY467145122000€1821€
2022-11-2911RUE JOSEPH ROLLO5105415260000€2476€
2020-09-305RUE DE SAINT EXUPERY583145179000€2157€
2022-06-236RUE JOSEPH ROLLO475310255000€3400€
2020-12-04102RUE MARCEL SEMBAT6109354235000€2156€
2019-11-0738RUE PIERRE CORNEILLE5101274138000€1366€
2022-03-0411AV COL FABIEN358370220000€3793€
2023-06-1315RUE CDT L HERMINIER353344200000€3774€
2019-10-022RUE GUY DE MAUPASSANT592333195000€2120€
2019-05-0924RUE DU DOC GROSSE46829898000€1441€
2020-05-1328RUE DANIELLE CASANOVA7124657185000€1492€
2021-08-091RUE JEAN MARIE LE HEN497354230000€2371€
2020-10-0612RUE DU COL MANHES594420180000€1915€
2019-10-219001RUE GUY DE MAUPASSANT5101312212500€2104€
2021-06-2821RUE CDT L HERMINIER5106546220000€2075€
2022-12-2021AV DU CHEVAL BLANC470525184000€2629€
2022-04-286RUE LOUIS JOUVET5140452245000€1750€
2021-04-099AV COL FABIEN483374153000€1843€
2021-01-2830AV GEORGES GUIEYSSE467405118500€1769€
2022-02-22104RUE MARCEL SEMBAT372169123000€1708€
2021-09-0117RUE ALBERT THOMAS4103585273585€2656€
2022-02-2828AV GEORGES GUIEYSSE6103405221849€2154€
2019-10-0821RUE PIERRE CORNEILLE590577135000€1500€
2022-06-103RUE DANIELLE CASANOVA367647170000€2537€
2020-02-059AV COL FABIEN482312122000€1488€
2020-02-213RUE A DE LAMARTINE4120350235000€1958€
2022-10-2811RUE DANIELLE CASANOVA467720280000€4179€
2019-11-0813RUE PIERRE CORNEILLE4111386215000€1937€
2019-06-266RUE JEAN CHARLES TONNERRE594312152000€1617€
2020-11-246RUE JEAN CHARLES TONNERRE594312199738€2125€
2021-06-1812RUE LOUIS LARNICOL5109474195000€1789€
2022-03-117RUE GUY DE MAUPASSANT496330250000€2604€
2022-01-1433AV GEORGES GUIEYSSE5111260170000€1532€
2022-07-133IMP LOUIS BARDOUIL5135537365000€2704€
2022-10-2819RUE DANIELLE CASANOVA4105408310000€2952€
2020-05-1221RUE DANIELLE CASANOVA5102410170000€1667€
2021-07-0822AV GEORGES GUIEYSSE5100345220000€2200€
2019-12-2023RUE DANIELLE CASANOVA472408153000€2125€
2019-05-2710RUE GUY DE MAUPASSANT587289187000€2149€
2022-02-2812RUE PASTEUR380576158000€1975€
2019-08-1711RUE PIERRE CORNEILLE466131165000€2500€
2022-11-2829RUE PASTEUR24533930000€667€
2021-08-0516RUE PASTEUR PROLONGEE6141518311000€2206€
2021-02-2331RUE PASTEUR462357100000€1613€
2021-12-303RUE LOUIS JOUVET256390220000€3929€
2019-11-133RUE LOUIS JOUVET380390128000€1600€
2020-10-063IMP DU TOULDRAIN6143582278481€1947€
2022-08-0312RUE MARCEL CACHIN593248215000€2312€
2022-04-1123AV GEORGES GUIEYSSE4102260242650€2379€
2021-12-105RUE VOLTAIRE490241220000€2444€
2019-08-195AV COL FABIEN595312187100€1969€
2022-02-2516RUE DU CHEMIN DE FER35997170000€2881€
2019-06-0328RUE CDT L HERMINIER5124254200000€1613€
2020-11-0242RUE JULES GUESDE386282160000€1860€
2022-10-217RUE PASTEUR PROLONGEE498284228000€2327€
2021-09-2346RUE JULES GUESDE372395259000€3597€
2020-06-0450RUE JULES GUESDE6101530174560€1728€
2022-05-181RUE ROBESPIERRE589117230000€2584€
2022-12-064RUE D ESTIENNE D ORVES467155175000€2612€
2022-11-0216RUE GUY DE MAUPASSANT479410264000€3342€
2022-09-271ALLEE DES METAYERS485241250000€2941€
2023-04-1316RUE DU CHEMIN DE FER35975170000€2881€
2020-07-1711RUE VOLTAIRE5119385285000€2395€
2019-06-1324RUE GEORGE SAND463300120000€1905€
2021-09-103RUE ROBESPIERRE596293187000€1948€
2020-08-105RUE YVES FARGES564255120000€1875€
2020-03-1452RUE JULES GUESDE4103186235000€2282€
2019-06-049013RUE PASTEUR PROLONGEE480355100000€1250€
2020-12-2141RUE PASTEUR6180408320000€1778€
2021-05-286RUE ROBESPIERRE475221179000€2387€
2022-08-1713RUE MARCEL SEMBAT5116190341000€2940€
2021-07-156AV GEORGES GUIEYSSE384224255200€3038€
2022-04-197RUE D ESTIENNE D ORVES467198171450€2559€
2019-04-3015RUE PASTEUR4117278227000€1940€
2021-02-255RUE ROBESPIERRE480265189000€2363€
2020-02-0529AV FRANCOIS BILLOUX5110375155000€1409€
2020-11-2624RUE GUTENBERG513796220000€1606€
2019-04-2936RUE JULES GUESDE6120279153500€1279€
2021-10-117RUE ROBESPIERRE594274265000€2819€
2020-05-2925RUE D ESTIENNE D ORVES580240157500€1969€
2022-07-2132RUE JULES GUESDE590134235000€2611€
2022-03-1410AV DU CHEVAL BLANC463371155000€2460€