Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 46 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 98 | 62 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-06 | 5 | IMP MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 435 | 245000€ | 2112€ |
2021-01-12 | 11 | IMP MARCEL SEMBAT | 5 | 163 | 469 | 188400€ | 1156€ |
2020-11-02 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 119 | 197 | 70000€ | 588€ |
2019-09-30 | 52 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 4 | 83 | 108 | 182000€ | 2193€ |
2020-08-12 | 8 | AV LENINE | 5 | 155 | 149 | 245000€ | 1581€ |
2020-01-09 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 86 | 177 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-25 | 83 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 126 | 255 | 256900€ | 2039€ |
2019-10-29 | 49 | AV COL FABIEN | 4 | 94 | 231 | 145000€ | 1543€ |
2023-02-28 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 75 | 507 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-06 | 1 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 114 | 256 | 300000€ | 2632€ |
2021-11-19 | 89 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 1001 | 265000€ | 2650€ |
2022-08-26 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 120 | 423 | 324000€ | 2700€ |
2022-06-16 | 37 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 77 | 696 | 170000€ | 2208€ |
2022-02-18 | 23 | IMP CHARLES IHUELLO | 6 | 100 | 266 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-15 | 37 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 430 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-03 | 64 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 65 | 324 | 97000€ | 1492€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 82 | 311 | 195000€ | 2378€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CREBILLON | 5 | 82 | 285 | 77500€ | 945€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DU GAL PETIT | 5 | 102 | 307 | 245000€ | 2402€ |
2020-02-18 | 31 | AV COL FABIEN | 5 | 92 | 442 | 152000€ | 1652€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CREBILLON | 5 | 83 | 180 | 177000€ | 2133€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CREBILLON | 6 | 98 | 241 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 61 | 318 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-28 | 65 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 60 | 229 | 103000€ | 1717€ |
2022-04-08 | 64 | AV STALINGRAD | 4 | 92 | 397 | 190000€ | 2065€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 107 | 326 | 285000€ | 2664€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS LE MER | 3 | 70 | 390 | 138000€ | 1971€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GAL LECLERC | 4 | 62 | 321 | 174000€ | 2806€ |
2021-12-20 | 37 | RUE CREBILLON | 6 | 92 | 226 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GAL LECLERC | 8 | 152 | 323 | 245070€ | 1612€ |
2022-01-14 | 3 | RUE GAL LECLERC | 4 | 63 | 170 | 157000€ | 2492€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 97 | 414 | 150000€ | 1546€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 82 | 509 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-22 | 26 | RUE CREBILLON | 4 | 65 | 386 | 195000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU GAL PETIT | 2 | 35 | 452 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 58 | AV STALINGRAD | 5 | 100 | 397 | 115000€ | 1150€ |
2022-02-23 | 7 | RUE GAL LECLERC | 4 | 64 | 161 | 191000€ | 2984€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU GAL PETIT | 2 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2021-06-28 | 96 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 295 | 237500€ | 2639€ |
2020-11-02 | 23 | AV COL FABIEN | 4 | 104 | 440 | 225000€ | 2163€ |
2023-02-06 | 57 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 116 | 268 | 353628€ | 3049€ |
2019-09-27 | 10 | RUE CHARLES IHUELLO | 2 | 60 | 287 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-30 | 51 | AV STALINGRAD | 5 | 123 | 397 | 201000€ | 1634€ |
2021-08-19 | 97 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 103 | 282 | 185000€ | 1796€ |
2019-12-04 | 98 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 155 | 167000€ | 2141€ |
2021-12-15 | 98 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 155 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-24 | 24 | RUE JOSEPH ROLLO | 6 | 118 | 420 | 52500€ | 445€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 60 | 245 | 164000€ | 2733€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 45 | 79 | 126000€ | 2800€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 80 | 383 | 126500€ | 1581€ |
2020-06-17 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 404 | 169000€ | 1817€ |
2021-12-13 | 8 | PL COMMERCIALE | 6 | 142 | 707 | 380000€ | 2676€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 146 | 162000€ | 2418€ |
2020-09-09 | 23 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 480 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE SAINT EXUPERY | 8 | 150 | 310 | 161000€ | 1073€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 46 | 245 | 229000€ | 4978€ |
2022-09-20 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 359 | 210000€ | 2530€ |
2022-01-21 | 4 | RUE JEAN MARIE LE HEN | 6 | 113 | 251 | 250000€ | 2212€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 67 | 294 | 165600€ | 2472€ |
2021-09-30 | 9 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 86 | 546 | 68000€ | 791€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 75 | 336 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-16 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 130 | 336 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU DOC GROSSE | 4 | 88 | 287 | 321868€ | 3658€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 172000€ | 2567€ |
2020-09-15 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 350 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 78 | 357 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 122000€ | 1821€ |
2022-11-29 | 11 | RUE JOSEPH ROLLO | 5 | 105 | 415 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 145 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 75 | 310 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-04 | 102 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 109 | 354 | 235000€ | 2156€ |
2019-11-07 | 38 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 274 | 138000€ | 1366€ |
2022-03-04 | 11 | AV COL FABIEN | 3 | 58 | 370 | 220000€ | 3793€ |
2023-06-13 | 15 | RUE CDT L HERMINIER | 3 | 53 | 344 | 200000€ | 3774€ |
2019-10-02 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 333 | 195000€ | 2120€ |
2019-05-09 | 24 | RUE DU DOC GROSSE | 4 | 68 | 298 | 98000€ | 1441€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 124 | 657 | 185000€ | 1492€ |
2021-08-09 | 1 | RUE JEAN MARIE LE HEN | 4 | 97 | 354 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DU COL MANHES | 5 | 94 | 420 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-21 | 9001 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 101 | 312 | 212500€ | 2104€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 106 | 546 | 220000€ | 2075€ |
2022-12-20 | 21 | AV DU CHEVAL BLANC | 4 | 70 | 525 | 184000€ | 2629€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 140 | 452 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 83 | 374 | 153000€ | 1843€ |
2021-01-28 | 30 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 67 | 405 | 118500€ | 1769€ |
2022-02-22 | 104 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 72 | 169 | 123000€ | 1708€ |
2021-09-01 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 103 | 585 | 273585€ | 2656€ |
2022-02-28 | 28 | AV GEORGES GUIEYSSE | 6 | 103 | 405 | 221849€ | 2154€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 647 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-05 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 82 | 312 | 122000€ | 1488€ |
2020-02-21 | 3 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 120 | 350 | 235000€ | 1958€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 720 | 280000€ | 4179€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 111 | 386 | 215000€ | 1937€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-24 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 199738€ | 2125€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LOUIS LARNICOL | 5 | 109 | 474 | 195000€ | 1789€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 96 | 330 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-14 | 33 | AV GEORGES GUIEYSSE | 5 | 111 | 260 | 170000€ | 1532€ |
2022-07-13 | 3 | IMP LOUIS BARDOUIL | 5 | 135 | 537 | 365000€ | 2704€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 105 | 408 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 102 | 410 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 22 | AV GEORGES GUIEYSSE | 5 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 72 | 408 | 153000€ | 2125€ |
2019-05-27 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 87 | 289 | 187000€ | 2149€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 576 | 158000€ | 1975€ |
2019-08-17 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 66 | 131 | 165000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 339 | 30000€ | 667€ |
2021-08-05 | 16 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 6 | 141 | 518 | 311000€ | 2206€ |
2021-02-23 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 357 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-30 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 2 | 56 | 390 | 220000€ | 3929€ |
2019-11-13 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 390 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU TOULDRAIN | 6 | 143 | 582 | 278481€ | 1947€ |
2022-08-03 | 12 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 93 | 248 | 215000€ | 2312€ |
2022-04-11 | 23 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 102 | 260 | 242650€ | 2379€ |
2021-12-10 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 241 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-19 | 5 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 312 | 187100€ | 1969€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 97 | 170000€ | 2881€ |
2019-06-03 | 28 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 124 | 254 | 200000€ | 1613€ |
2020-11-02 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 282 | 160000€ | 1860€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 98 | 284 | 228000€ | 2327€ |
2021-09-23 | 46 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 395 | 259000€ | 3597€ |
2020-06-04 | 50 | RUE JULES GUESDE | 6 | 101 | 530 | 174560€ | 1728€ |
2022-05-18 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 117 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 155 | 175000€ | 2612€ |
2022-11-02 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 79 | 410 | 264000€ | 3342€ |
2022-09-27 | 1 | ALLEE DES METAYERS | 4 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 75 | 170000€ | 2881€ |
2020-07-17 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 119 | 385 | 285000€ | 2395€ |
2019-06-13 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 63 | 300 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-10 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 293 | 187000€ | 1948€ |
2020-08-10 | 5 | RUE YVES FARGES | 5 | 64 | 255 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 186 | 235000€ | 2282€ |
2019-06-04 | 9013 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 408 | 320000€ | 1778€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 221 | 179000€ | 2387€ |
2022-08-17 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 116 | 190 | 341000€ | 2940€ |
2021-07-15 | 6 | AV GEORGES GUIEYSSE | 3 | 84 | 224 | 255200€ | 3038€ |
2022-04-19 | 7 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 198 | 171450€ | 2559€ |
2019-04-30 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 278 | 227000€ | 1940€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 265 | 189000€ | 2363€ |
2020-02-05 | 29 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 110 | 375 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-26 | 24 | RUE GUTENBERG | 5 | 137 | 96 | 220000€ | 1606€ |
2019-04-29 | 36 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 279 | 153500€ | 1279€ |
2021-10-11 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 274 | 265000€ | 2819€ |
2020-05-29 | 25 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 240 | 157500€ | 1969€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 134 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-14 | 10 | AV DU CHEVAL BLANC | 4 | 63 | 371 | 155000€ | 2460€ |