Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel Sembat à Mantes la Ville

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,78711 Mantes la Ville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,78711-Mantes la Ville indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-312RUE DES VAUX MONNEUSES582366285000€3476€
2022-03-296RUE DES VAUX MONNEUSES576276221400€2913€
2021-12-0113RUE MARCEL SEMBAT490597262000€2911€
2020-09-2335RUE MARCEL SEMBAT472597250000€3472€
2021-09-2238RUE LOUISE MICHEL358420249000€4293€
2022-09-153RUE KARL MARX479345250000€3165€
2023-01-1320RUE DES VAUX MONNEUSES470406280000€4000€
2022-02-0427RUE LOUISE MICHEL356274141000€2518€
2020-07-2320IMP DES BARBIETTES588417230000€2614€
2021-12-3012RUE MARCEL SEMBAT4610220000€3607€
2022-03-0116RUE MARCEL SEMBAT4630230000€3651€
2021-06-1528RUE DES BARBIETTES4700235450€3364€
2019-08-0930RUE MARCEL SEMBAT590337190000€2111€
2019-08-2212RUE KARL MARX499220233000€2354€
2023-04-2116RUE LOUISE MICHEL5102651323000€3167€
2023-02-065RUE DU VAL470355210000€3000€
2022-10-25101RUE DE DREUX474247321000€4338€
2023-06-1618RUE KARL MARX366232171500€2598€
2022-08-1845RUE MARCEL SEMBAT465283240000€3692€
2022-10-056RUE DE LILLE335358200000€5714€
2020-08-0793RUE DE DREUX492215240210€2611€
2021-07-2811ALL DES OISEAUX254367159000€2944€
2023-03-3089RUE DE DREUX370194193000€2757€
2021-10-0734RUE MARCEL SEMBAT470532246500€3521€
2021-10-1412RUE LOUISE MICHEL465252130000€2000€
2020-11-2110RUE DE LILLE477324170000€2208€
2021-02-2210RUE DE LILLE345101177760€3950€
2021-12-0372RUE DE DREUX572318266000€3694€
2020-02-2581RUE DE DREUX490155189000€2100€
2019-12-274RUE MARCEL SEMBAT589294196070€2203€
2020-12-2368RUE DE DREUX465487310000€4769€
2022-04-2615RUE DU BEL AIR482419268000€3268€
2023-01-038RUE LOUISE MICHEL82063824813000€3947€
2023-04-154RUE MARCEL SEMBAT590294220000€2444€
2019-04-063RUE DE LILLE355334204000€3709€
2020-04-212RUE DU BEL AIR477440227000€2948€
2023-02-188RUE DE TOURCOING359359235000€3983€
2023-06-2325RUE KARL MARX368313215000€3162€
2022-04-1552RUE DE DREUX398500408000€4163€
2020-01-226RUE LOUISE MICHEL365402204000€3138€
2022-02-1721RUE DES BATES464408199000€3109€
2020-01-3028RUE KARL MARX466186200000€3030€
2023-04-284RUE DE ROUBAIX358339210000€3621€
2020-06-2479RUE MARCEL SEMBAT577423180000€2338€
2020-08-2133RUE RENE VALOGNES579315236000€2987€
2023-06-0771BD ROGER SALENGRO496474300000€3125€
2019-05-235IMP DE VERNON374512187000€2527€
2023-01-1369BD ROGER SALENGRO355291199000€3618€
2021-10-077RUE DES BATES462515255500€4121€
2021-10-2881RUE MARCEL SEMBAT588570315000€3580€
2019-07-1711RUE DE TOURCOING597470241000€2485€
2020-06-2483BD ROGER SALENGRO5138618270000€1957€
2020-01-315RUE DE ROUBAIX365394173000€2662€
2021-12-307RUE LOUISE MICHEL166381263000€3985€
2020-09-1612RUE CAMELINAT366228122000€1848€
2020-07-1632RUE DE DREUX354584400000€7407€
2019-10-291IMP DE VERNON487461250080€2874€
2020-07-0316RUE CAMELINAT49092218000€2422€
2021-02-0315RUE DE TOURCOING242165129000€3071€
2023-04-2431RUE CAMELINAT5110467284800€2589€
2021-03-3029RUE CAMELINAT375260162000€2160€
2023-01-2118RUE DE ROUBAIX356373180000€3214€
2022-01-2621RUE CAMELINAT349150160300€3271€
2022-02-2320RUE RENE VALOGNES476202260000€3421€
2021-09-1714RUE DE L ILE DE FRANCE495489228400€2404€
2019-08-0718RUE CAMELINAT37228676500€1063€
2022-05-2018RUE CAMELINAT372286212500€2951€
2020-06-0363AV JEAN JAURES2330152000€4606€
2019-04-091CHE DE DREUX368336215000€3162€
2019-07-2657RUE CAMELINAT465148201400€3098€
2019-10-0859AV JEAN JAURES485147206000€2424€
2022-09-2920RUE DES PINCEVINS140185125000€3125€
2022-08-1749AV JEAN JAURES449148213000€4347€
2020-02-2256RUE LOUISE MICHEL470557160000€2286€
2020-12-183CHE DE DREUX592317220000€2391€
2021-12-22101BD ROGER SALENGRO239486300000€7692€
2019-07-1222RUE DES PINCEVINS576365170000€2237€
2020-10-2912RUE D ANJOU465153145000€2231€
2023-06-2826RUE DES PINCEVINS7130591300000€2308€
2021-09-16117BD ROGER SALENGRO4120300240000€2000€
2020-10-1716RUE DE DREUX6128433282500€2207€
2021-11-1598AV JEAN JAURES478230260000€3333€
2021-11-1390AV JEAN JAURES3105618250000€2381€
2019-06-1937AV JEAN JAURES254313148500€2750€
2020-10-208RUE DES MEUNIERS499324259000€2616€
2020-05-1211RUE D ANJOU465163183000€2815€
2022-07-052RUE DES BELLES LANCES6102414250000€2451€
2022-08-2546BD ROGER SALENGRO37017835000€500€
2022-05-3029RUE DE L ILE DE FRANCE465232185000€2846€
2019-10-26106AV JEAN JAURES466289242000€3667€
2021-01-1112RUE DU MURET3104723371200€3569€
2019-11-1425RUE DE L ILE DE FRANCE465211178000€2738€
2022-03-1517RUE DE NORMANDIE465145222000€3415€
2022-05-23110AV JEAN JAURES4111313302000€2721€
2022-09-1619RUE DE NORMANDIE465146207500€3192€
2023-06-2428RUE DE NORMANDIE465168160000€2462€
2020-07-1528RUE DU COLONEL MOLL466146210000€3182€
2023-03-3121RUE DE L ILE DE FRANCE465277205000€3154€
2022-08-0638RUE DES PINCEVINS493493310650€3340€
2020-02-0724RUE DES NAFFETIERES490541150000€1667€
2021-09-1128RUE DE DAMMARTIN340120204210€5105€
2019-12-2741RUE DE DAMMARTIN470585270000€3857€
2022-02-2318RUE DU CLOS HARDY5101400310000€3069€
2021-03-1826RUE DE DAMMARTIN3604790000€1500€
2021-04-0133RUE DE BRETAGNE465216157500€2423€
2019-04-1389AV JEAN JAURES466135210000€3182€
2022-09-1513RUE DU CLOS HARDY484574272075€3239€
2020-09-1633RUE DE NORMANDIE465157179000€2754€
2021-01-0635RUE DE DAMMARTIN353209140000€2642€
2023-06-2852BD ROGER SALENGRO7124684370000€2984€
2022-09-088RUE DU MURET6136390350000€2574€
2020-10-2720RUE DES NAFFETIERES480254100000€1250€
2021-07-1516RUE DE BRETAGNE465161182000€2800€
2022-07-0920RUE DES NAFFETIERES480253284000€3550€
2021-10-0660AV JEAN JAURES465442200000€3077€
2022-01-123RUE DE L ENCLOS489406255000€2865€
2022-07-1116RUE DES NAFFETIERES461409321000€5262€
2022-04-0911RUE DU CLOS HARDY350214168000€3360€
2022-04-2614RUE DU CLOS HARDY6149670399000€2678€
2020-03-0611ALL DU CEP47579209000€2787€
2020-11-205RUE DE BRETAGNE465207172000€2646€
2022-02-0424RUE DU COLONEL MOLL471212180000€2535€
2019-07-129RUE DES NAFFETIERES7150796235000€1567€
2019-08-2114RUE PASTEUR3650193000€2969€
2020-06-2014RUE PASTEUR3700187000€2671€
2021-07-0111RUE DU PRESSOIR360177206000€3433€
2023-02-1686RUE MAURICE BERTEAUX495120263000€2768€
2019-07-0572RUE MAURICE BERTEAUX462530190000€3065€
2019-09-0448AV JEAN JAURES472142219000€3042€
2021-07-1921RUE DU PRESSOIR363148207000€3286€
2021-05-0664RUE MAURICE BERTEAUX574510270000€3649€
2019-10-1566RUE MAURICE BERTEAUX699495245000€2475€
2021-08-0444AV JEAN JAURES37085190000€2714€
2021-01-0836RUE MAURICE BERTEAUX5129400306500€2376€
2021-01-1136RUE MAURICE BERTEAUX5129400393561€3051€
2020-02-1840RUE MAURICE BERTEAUX46095178000€2967€
2020-09-0410RUE PASTEUR597618260000€2680€
2021-08-2012RUE DU COLONEL MOLL7178447496000€2787€
2021-07-2313RUE DU COLONEL MOLL5125262375000€3000€
2023-05-2534RUE MAURICE BERTEAUX6127614308000€2425€
2021-09-098RUE PASTEUR3101648389000€3851€
2022-07-251RUE DU MURET4147492145000€986€
2020-06-0577RUE MAURICE BERTEAUX47589172710€2303€
2023-03-1757RUE DES PINCEVINS350402154000€3080€
2020-07-0924RUE MAURICE BERTEAUX362695170000€2742€
2022-02-2241RUE MAURICE BERTEAUX364503170000€2656€
2019-09-2513RUE DU COLONEL MOLL1258490000€3600€
2021-04-2926AV JEAN JAURES480383208000€2600€
2023-04-2229RUE JULES FERRY472256265000€3681€
2021-10-1929RUE JULES FERRY472256274700€3815€