Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,78711 Mantes la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,78711-Mantes la Ville indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 2 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 5 | 82 | 366 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 5 | 76 | 276 | 221400€ | 2913€ |
2021-12-01 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 597 | 262000€ | 2911€ |
2020-09-23 | 35 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 72 | 597 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-22 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 58 | 420 | 249000€ | 4293€ |
2022-09-15 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 345 | 250000€ | 3165€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2022-02-04 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 56 | 274 | 141000€ | 2518€ |
2020-07-23 | 20 | IMP DES BARBIETTES | 5 | 88 | 417 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-30 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 61 | 0 | 220000€ | 3607€ |
2022-03-01 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES BARBIETTES | 4 | 70 | 0 | 235450€ | 3364€ |
2019-08-09 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 337 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-22 | 12 | RUE KARL MARX | 4 | 99 | 220 | 233000€ | 2354€ |
2023-04-21 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 651 | 323000€ | 3167€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU VAL | 4 | 70 | 355 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 101 | RUE DE DREUX | 4 | 74 | 247 | 321000€ | 4338€ |
2023-06-16 | 18 | RUE KARL MARX | 3 | 66 | 232 | 171500€ | 2598€ |
2022-08-18 | 45 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 283 | 240000€ | 3692€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LILLE | 3 | 35 | 358 | 200000€ | 5714€ |
2020-08-07 | 93 | RUE DE DREUX | 4 | 92 | 215 | 240210€ | 2611€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES OISEAUX | 2 | 54 | 367 | 159000€ | 2944€ |
2023-03-30 | 89 | RUE DE DREUX | 3 | 70 | 194 | 193000€ | 2757€ |
2021-10-07 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 532 | 246500€ | 3521€ |
2021-10-14 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 65 | 252 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-21 | 10 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 324 | 170000€ | 2208€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LILLE | 3 | 45 | 101 | 177760€ | 3950€ |
2021-12-03 | 72 | RUE DE DREUX | 5 | 72 | 318 | 266000€ | 3694€ |
2020-02-25 | 81 | RUE DE DREUX | 4 | 90 | 155 | 189000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 89 | 294 | 196070€ | 2203€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DE DREUX | 4 | 65 | 487 | 310000€ | 4769€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 419 | 268000€ | 3268€ |
2023-01-03 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 206 | 3824 | 813000€ | 3947€ |
2023-04-15 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 294 | 220000€ | 2444€ |
2019-04-06 | 3 | RUE DE LILLE | 3 | 55 | 334 | 204000€ | 3709€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU BEL AIR | 4 | 77 | 440 | 227000€ | 2948€ |
2023-02-18 | 8 | RUE DE TOURCOING | 3 | 59 | 359 | 235000€ | 3983€ |
2023-06-23 | 25 | RUE KARL MARX | 3 | 68 | 313 | 215000€ | 3162€ |
2022-04-15 | 52 | RUE DE DREUX | 3 | 98 | 500 | 408000€ | 4163€ |
2020-01-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 402 | 204000€ | 3138€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DES BATES | 4 | 64 | 408 | 199000€ | 3109€ |
2020-01-30 | 28 | RUE KARL MARX | 4 | 66 | 186 | 200000€ | 3030€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 58 | 339 | 210000€ | 3621€ |
2020-06-24 | 79 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 77 | 423 | 180000€ | 2338€ |
2020-08-21 | 33 | RUE RENE VALOGNES | 5 | 79 | 315 | 236000€ | 2987€ |
2023-06-07 | 71 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 474 | 300000€ | 3125€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DE VERNON | 3 | 74 | 512 | 187000€ | 2527€ |
2023-01-13 | 69 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 291 | 199000€ | 3618€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 62 | 515 | 255500€ | 4121€ |
2021-10-28 | 81 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 570 | 315000€ | 3580€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE TOURCOING | 5 | 97 | 470 | 241000€ | 2485€ |
2020-06-24 | 83 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 618 | 270000€ | 1957€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 65 | 394 | 173000€ | 2662€ |
2021-12-30 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 1 | 66 | 381 | 263000€ | 3985€ |
2020-09-16 | 12 | RUE CAMELINAT | 3 | 66 | 228 | 122000€ | 1848€ |
2020-07-16 | 32 | RUE DE DREUX | 3 | 54 | 584 | 400000€ | 7407€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DE VERNON | 4 | 87 | 461 | 250080€ | 2874€ |
2020-07-03 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 92 | 218000€ | 2422€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DE TOURCOING | 2 | 42 | 165 | 129000€ | 3071€ |
2023-04-24 | 31 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 467 | 284800€ | 2589€ |
2021-03-30 | 29 | RUE CAMELINAT | 3 | 75 | 260 | 162000€ | 2160€ |
2023-01-21 | 18 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 56 | 373 | 180000€ | 3214€ |
2022-01-26 | 21 | RUE CAMELINAT | 3 | 49 | 150 | 160300€ | 3271€ |
2022-02-23 | 20 | RUE RENE VALOGNES | 4 | 76 | 202 | 260000€ | 3421€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 489 | 228400€ | 2404€ |
2019-08-07 | 18 | RUE CAMELINAT | 3 | 72 | 286 | 76500€ | 1063€ |
2022-05-20 | 18 | RUE CAMELINAT | 3 | 72 | 286 | 212500€ | 2951€ |
2020-06-03 | 63 | AV JEAN JAURES | 2 | 33 | 0 | 152000€ | 4606€ |
2019-04-09 | 1 | CHE DE DREUX | 3 | 68 | 336 | 215000€ | 3162€ |
2019-07-26 | 57 | RUE CAMELINAT | 4 | 65 | 148 | 201400€ | 3098€ |
2019-10-08 | 59 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 147 | 206000€ | 2424€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES PINCEVINS | 1 | 40 | 185 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-17 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 49 | 148 | 213000€ | 4347€ |
2020-02-22 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 557 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE DREUX | 5 | 92 | 317 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-22 | 101 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 39 | 486 | 300000€ | 7692€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DES PINCEVINS | 5 | 76 | 365 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-29 | 12 | RUE D ANJOU | 4 | 65 | 153 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-28 | 26 | RUE DES PINCEVINS | 7 | 130 | 591 | 300000€ | 2308€ |
2021-09-16 | 117 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 300 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DE DREUX | 6 | 128 | 433 | 282500€ | 2207€ |
2021-11-15 | 98 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 230 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-13 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 618 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-19 | 37 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 313 | 148500€ | 2750€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 324 | 259000€ | 2616€ |
2020-05-12 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 65 | 163 | 183000€ | 2815€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES BELLES LANCES | 6 | 102 | 414 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-25 | 46 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 178 | 35000€ | 500€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 232 | 185000€ | 2846€ |
2019-10-26 | 106 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 289 | 242000€ | 3667€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU MURET | 3 | 104 | 723 | 371200€ | 3569€ |
2019-11-14 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 211 | 178000€ | 2738€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 145 | 222000€ | 3415€ |
2022-05-23 | 110 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 313 | 302000€ | 2721€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 146 | 207500€ | 3192€ |
2023-06-24 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 168 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 66 | 146 | 210000€ | 3182€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 277 | 205000€ | 3154€ |
2022-08-06 | 38 | RUE DES PINCEVINS | 4 | 93 | 493 | 310650€ | 3340€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 90 | 541 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-11 | 28 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 40 | 120 | 204210€ | 5105€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DE DAMMARTIN | 4 | 70 | 585 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DU CLOS HARDY | 5 | 101 | 400 | 310000€ | 3069€ |
2021-03-18 | 26 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 60 | 47 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 216 | 157500€ | 2423€ |
2019-04-13 | 89 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 135 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU CLOS HARDY | 4 | 84 | 574 | 272075€ | 3239€ |
2020-09-16 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 157 | 179000€ | 2754€ |
2021-01-06 | 35 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 53 | 209 | 140000€ | 2642€ |
2023-06-28 | 52 | BD ROGER SALENGRO | 7 | 124 | 684 | 370000€ | 2984€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DU MURET | 6 | 136 | 390 | 350000€ | 2574€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 80 | 254 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 161 | 182000€ | 2800€ |
2022-07-09 | 20 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 80 | 253 | 284000€ | 3550€ |
2021-10-06 | 60 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 442 | 200000€ | 3077€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 89 | 406 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 61 | 409 | 321000€ | 5262€ |
2022-04-09 | 11 | RUE DU CLOS HARDY | 3 | 50 | 214 | 168000€ | 3360€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU CLOS HARDY | 6 | 149 | 670 | 399000€ | 2678€ |
2020-03-06 | 11 | ALL DU CEP | 4 | 75 | 79 | 209000€ | 2787€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 207 | 172000€ | 2646€ |
2022-02-04 | 24 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 71 | 212 | 180000€ | 2535€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES NAFFETIERES | 7 | 150 | 796 | 235000€ | 1567€ |
2019-08-21 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 0 | 193000€ | 2969€ |
2020-06-20 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 177 | 206000€ | 3433€ |
2023-02-16 | 86 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 95 | 120 | 263000€ | 2768€ |
2019-07-05 | 72 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 62 | 530 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-04 | 48 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 142 | 219000€ | 3042€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 63 | 148 | 207000€ | 3286€ |
2021-05-06 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 510 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-15 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 99 | 495 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-04 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 85 | 190000€ | 2714€ |
2021-01-08 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 129 | 400 | 306500€ | 2376€ |
2021-01-11 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 129 | 400 | 393561€ | 3051€ |
2020-02-18 | 40 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 60 | 95 | 178000€ | 2967€ |
2020-09-04 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 618 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DU COLONEL MOLL | 7 | 178 | 447 | 496000€ | 2787€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 125 | 262 | 375000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 127 | 614 | 308000€ | 2425€ |
2021-09-09 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 101 | 648 | 389000€ | 3851€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU MURET | 4 | 147 | 492 | 145000€ | 986€ |
2020-06-05 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 75 | 89 | 172710€ | 2303€ |
2023-03-17 | 57 | RUE DES PINCEVINS | 3 | 50 | 402 | 154000€ | 3080€ |
2020-07-09 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 62 | 695 | 170000€ | 2742€ |
2022-02-22 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 503 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DU COLONEL MOLL | 1 | 25 | 84 | 90000€ | 3600€ |
2021-04-29 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 383 | 208000€ | 2600€ |
2023-04-22 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 256 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-19 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 256 | 274700€ | 3815€ |