Estimation théorique
Rue Marcelin Albert,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcelin Albert,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 74 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2023-04-03 | 132 | RUE MARCELLIN ALBERT | 6 | 160 | 307 | 240000€ | 1500€ |
2021-01-19 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 299 | 313000€ | 2032€ |
2021-07-15 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 185 | 370000€ | 3136€ |
2019-08-12 | 27 | PLAN LAMARTINE | 5 | 105 | 187 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-24 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 829 | 225000€ | 1875€ |
2019-04-26 | 20 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 122 | 615 | 180000€ | 1475€ |
2023-03-23 | 19 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 670 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 248 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2021-05-03 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 153 | 70000€ | 805€ |
2020-08-14 | 2 | RES DU VILLAGE | 4 | 74 | 359 | 188800€ | 2551€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2021-01-14 | 31 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 133 | 852 | 299250€ | 2250€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2023-02-02 | 181 | AV STALINGRAD | 3 | 85 | 176 | 209600€ | 2466€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2020-08-04 | 15 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 660 | 198000€ | 1904€ |
2019-04-26 | 65 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 48 | 97 | 46000€ | 958€ |
2019-12-02 | 132 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 136 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2023-04-26 | 86 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 171 | 203300€ | 1694€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2020-07-09 | 140 | AV STALINGRAD | 4 | 121 | 310 | 150000€ | 1240€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2021-10-05 | 5783 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 234 | 1193 | 525000€ | 2244€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2020-03-16 | 481 | AV D'AGDE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2019-10-30 | 242 | AV STALINGRAD | 5 | 151 | 150 | 200000€ | 1325€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2021-02-22 | 13 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 600 | 233000€ | 2354€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JULES CADENAT | 3 | 60 | 275 | 144000€ | 2400€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 76500€ | 956€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 153000€ | 1913€ |
2022-07-06 | 311 | AV STALINGRAD | 3 | 86 | 50 | 40000€ | 465€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2019-05-20 | 314 | AV STALINGRAD | 3 | 75 | 53 | 114000€ | 1520€ |
2022-01-28 | 36 | LOT ZAC DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 550 | 350000€ | 3571€ |
2022-10-12 | 306 | AV STALINGRAD | 4 | 140 | 279 | 326800€ | 2334€ |
2020-05-15 | 318 | AV STALINGRAD | 3 | 79 | 222 | 172000€ | 2177€ |
2021-09-28 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 107 | 575 | 222000€ | 2075€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2022-11-29 | 231 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 72 | 784 | 265000€ | 3681€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2020-10-02 | 7 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 65 | 76000€ | 1267€ |
2021-08-10 | 63 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 2 | 45 | 240 | 168000€ | 3733€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2021-04-29 | 249 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2020-05-15 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 205950€ | 2367€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2019-12-06 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 375 | 152000€ | 2027€ |
2022-05-30 | 90 | AV PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 140 | 479 | 359000€ | 2564€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2022-05-12 | 388 | AV STALINGRAD | 5 | 68 | 210 | 166250€ | 2445€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2022-05-02 | 340 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 95 | 204 | 181500€ | 1911€ |
2020-12-08 | 360 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 215 | 161750€ | 1739€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |
2019-11-19 | 5 | LOT ZAC DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 415 | 248600€ | 2368€ |
2022-11-28 | 9002 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 594 | 261000€ | 2747€ |
2022-01-28 | 297 | AV JEAN MOULIN | 6 | 136 | 199 | 222600€ | 1637€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 235 | 200202€ | 1871€ |
2019-08-30 | 75 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 359 | 195000€ | 2321€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-07 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 373 | 189600€ | 2400€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2022-08-09 | 5790 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 4 | 104 | 501 | 225000€ | 2163€ |
2019-05-16 | 60 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 34 | 57 | 31000€ | 912€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2023-03-27 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 390 | 248000€ | 3024€ |
2019-04-23 | 57 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 381 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-02 | 59 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 96 | 390 | 225600€ | 2350€ |
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2023-05-02 | 59 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 130 | 417 | 323000€ | 2485€ |
2020-12-18 | 54 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 90 | 230 | 175750€ | 1953€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-13 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 392 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 385 | 312350€ | 3432€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2020-06-22 | 37 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 68 | 268 | 126000€ | 1853€ |
2022-08-23 | 37 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 68 | 268 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-23 | 61 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 400 | 300000€ | 3488€ |
2019-07-04 | 292 | AV DE LA PAIX | 3 | 85 | 247 | 184000€ | 2165€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES CATHARES | 4 | 81 | 486 | 239050€ | 2951€ |