Estimation théorique
Rue Marcellin Champagnat,42131 La Valla+en+Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Champagnat,42131-La Valla+en+Gier indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valla-en-Gier (42322), comprenant 1091 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valla-en-Gier (42322), comprenant 1091 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 17 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 87 | 774 | 262000€ | 3011€ |
2021-01-14 | 9015 | RUE ETIENNE RULLY | 3 | 100 | 179 | 231000€ | 2310€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA JACQUETIERE | 3 | 150 | 134 | 205000€ | 1367€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA JACQUETIERE | 4 | 95 | 70 | 97500€ | 1026€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ETIENNE RULLY | 4 | 110 | 58 | 185500€ | 1686€ |
2021-01-29 | 9002 | IMP DU FORT | 4 | 94 | 47 | 98450€ | 1047€ |
2023-02-09 | 12 | RUE ETIENNE RULLY | 4 | 90 | 84 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-22 | 5069 | LE BOURG | 4 | 90 | 84 | 83000€ | 922€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 91 | 281800€ | 2254€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 91 | 312000€ | 2496€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 8 | 236 | 527 | 247850€ | 1050€ |
2020-02-25 | 9004 | RUE DE L ANDEOLAISE | 1 | 60 | 27 | 79000€ | 1317€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DE L ANDEOLAISE | 3 | 71 | 93 | 237000€ | 3338€ |
2021-03-18 | 1 | ROCHECLAINE | 4 | 95 | 572 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-02 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LEYTRA | 4 | 103 | 747 | 225350€ | 2188€ |
2019-12-18 | 9009 | ROCHECLAINE | 4 | 105 | 841 | 212000€ | 2019€ |
2021-07-05 | 9007 | ROCHECLAINE | 4 | 93 | 473 | 159000€ | 1710€ |
2021-04-22 | 9010 | ROCHECLAINE | 4 | 87 | 220 | 236000€ | 2713€ |
2020-06-26 | 5097 | LUZERNOD | 3 | 80 | 289 | 134500€ | 1681€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DU BACHAT | 3 | 82 | 368 | 247300€ | 3016€ |
2020-06-12 | 5117 | LUZERNOD | 4 | 90 | 78 | 80000€ | 889€ |
2022-09-14 | 106 | RUE DU BACHAT | 3 | 74 | 104 | 251500€ | 3399€ |
2019-09-16 | 5705 | LUZERNOD | 3 | 74 | 104 | 185000€ | 2500€ |
2020-03-26 | 9001 | LUZERNOD | 4 | 88 | 142 | 183355€ | 2084€ |
2022-04-05 | 189 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 201 | 157500€ | 3150€ |
2022-08-04 | 174 | CHE DE CHOBORET | 4 | 105 | 224 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-25 | 5311 | LA GERBE | 4 | 160 | 158 | 260900€ | 1631€ |
2019-05-27 | 5252 | LE PINEY | 5 | 117 | 255 | 220000€ | 1880€ |
2023-02-02 | 561 | RTE DE ROSSILLOL | 3 | 61 | 184 | 90000€ | 1475€ |
2021-08-16 | 97 | CHE DE LA FOUILLA | 4 | 97 | 1000 | 395000€ | 4072€ |
2022-06-29 | 236 | CHE DE LA RIVOIRE | 5 | 129 | 513 | 135000€ | 1047€ |
2020-10-19 | 5729 | CHOMIOL | 1 | 29 | 47 | 55000€ | 1897€ |
2019-11-07 | 5194 | CHOMIOL | 4 | 85 | 286 | 124000€ | 1459€ |
2020-10-09 | 9000 | VASSERAS | 4 | 101 | 500 | 274400€ | 2717€ |
2021-08-02 | 142 | CHE DE LA VIGNE | 2 | 140 | 292 | 210000€ | 1500€ |
2022-05-19 | 121 | RTE DE LA PERVENCHE | 3 | 80 | 316 | 72000€ | 900€ |
2021-12-22 | 39 | CHE DES CHAVANNES | 3 | 70 | 296 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-06 | 15 | CHE DE PIQUAVENT | 4 | 95 | 371 | 260000€ | 2737€ |
2022-09-14 | 1041 | CHE DE LA FONT DU ROT | 4 | 105 | 164 | 331000€ | 3152€ |
2022-01-25 | 390 | CHE DE LA FONT DU ROT | 4 | 99 | 189 | 276000€ | 2788€ |
2019-07-19 | 5244 | LES MURES | 2 | 92 | 337 | 149000€ | 1620€ |
2020-06-16 | 5221 | LA FOURDIERE | 4 | 94 | 442 | 67000€ | 713€ |
2020-12-22 | 5168 | LE POEREY | 2 | 54 | 1640 | 136000€ | 2519€ |
2020-11-09 | 5127 | PERVENCHE | 4 | 90 | 387 | 98000€ | 1089€ |
2023-06-29 | 2981 | RTE DU PLANIL | 5 | 183 | 220 | 320100€ | 1749€ |
2023-02-14 | 3935 | RTE DE LA CROIX DE CHAUBOURET | 5 | 137 | 329 | 190500€ | 1391€ |
2019-11-06 | 5309 | LE PLANIL | 3 | 72 | 157 | 68500€ | 951€ |
2022-04-28 | 920 | CHE DU BAS PLANIL | 3 | 82 | 500 | 162000€ | 1976€ |
2021-11-10 | 5976 | RTE DU PLANIL | 6 | 135 | 800 | 309500€ | 2293€ |
2022-06-01 | 5300 | LE CROZET | 3 | 70 | 56 | 75000€ | 1071€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU CROZET | 1 | 40 | 398 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-17 | 9002 | LE MONT | 4 | 100 | 500 | 215400€ | 2154€ |
2019-05-13 | 9000 | LE CHIRAT | 4 | 155 | 97 | 95000€ | 613€ |
2022-11-24 | 126 | CHE DE LA CROIX DU CHIRAT | 4 | 140 | 1050 | 71250€ | 509€ |
2022-11-25 | 5150 | LE FRIOUL | 2 | 62 | 550 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-11 | 9002 | LAUDIERE | 3 | 100 | 1755 | 237000€ | 2370€ |
2019-05-22 | 9001 | L HORMIEUX | 5 | 165 | 265 | 339500€ | 2058€ |
2023-05-05 | 5148 | ZOBI | 2 | 90 | 123 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-09 | 9010 | CHE DES EGAUDS | 2 | 81 | 373 | 160400€ | 1980€ |
2021-04-19 | 9002 | LES EGAUDS | 4 | 120 | 545 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-17 | 9004 | CHE DES EGAUDS | 2 | 57 | 240 | 128000€ | 2246€ |
2020-01-23 | 5151 | PLATEAU DE LA BARBANCHE | 3 | 82 | 350 | 45000€ | 549€ |
2020-03-09 | 9002 | TREMOLET NORD | 4 | 142 | 439 | 332100€ | 2339€ |
2023-04-17 | 9002 | TREMOLET NORD | 4 | 142 | 439 | 456000€ | 3211€ |
2022-10-04 | 9012 | CHE DU CHATELET | 5 | 107 | 1688 | 337000€ | 3150€ |
2020-11-02 | 9001 | CHE DU CHATELET | 5 | 152 | 1519 | 343120€ | 2257€ |
2022-02-11 | 9002 | CHEZ DAGUIN OUEST | 3 | 123 | 678 | 343000€ | 2789€ |
2023-03-03 | 9004 | CHE DE BONZIEUX | 2 | 60 | 204 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-30 | 9006 | CHE DE BONZIEUX | 2 | 52 | 140 | 225000€ | 4327€ |
2022-04-05 | 13 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 90 | 294 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-20 | 11 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 99 | 230 | 135000€ | 1364€ |
2022-02-23 | 9001 | AU FAUVET | 5 | 102 | 4554 | 415000€ | 4069€ |
2021-03-19 | 1 | LES ROCHES | 3 | 60 | 145 | 144200€ | 2403€ |
2022-01-21 | 109 | LA ROCHE | 1 | 60 | 791 | 332500€ | 5542€ |
2023-02-03 | 9001 | BEDOT | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-09 | 110 | LA ROCHE | 4 | 88 | 813 | 206000€ | 2341€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 368 | 248000€ | 2696€ |
2020-06-02 | 110 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 120 | 325 | 183550€ | 1530€ |
2021-09-15 | 1211 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 930 | 157500€ | 2625€ |
2021-07-29 | 4 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 73 | 730 | 181100€ | 2481€ |
2019-11-07 | 642 | RTE DU PLOMB | 3 | 76 | 340 | 50000€ | 658€ |
2022-11-23 | 9015 | LA RIVOIRE | 3 | 54 | 145 | 160000€ | 2963€ |
2020-11-30 | 9001 | BAGNARAT | 4 | 84 | 862 | 271000€ | 3226€ |
2022-09-21 | 149 | LA ROCHE | 3 | 123 | 721 | 333500€ | 2711€ |
2021-08-09 | 26 | RUE FRANCOIS GILLET | 6 | 180 | 245 | 35000€ | 194€ |
2020-03-13 | 231 | RTE DU PLOMB | 4 | 80 | 470 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 10 | CHE DE LA VARINIERE | 1 | 37 | 0 | 125000€ | 3378€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 145 | 711 | 130000€ | 897€ |
2019-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS GILLET | 8 | 170 | 0 | 228000€ | 1341€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DE LA VIANNIERE | 5 | 129 | 340 | 250850€ | 1945€ |
2019-06-14 | 7 | CHE DE LA VIANNIERE | 4 | 102 | 788 | 262859€ | 2577€ |
2022-11-21 | 107 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 112 | 2332 | 275500€ | 2460€ |
2021-09-15 | 119 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 99 | 1000 | 268000€ | 2707€ |
2022-12-07 | 126 | CHE DU COEUILLOU | 5 | 87 | 841 | 150000€ | 1724€ |
2019-10-16 | 23 | CHE DE LA VIANNIERE | 5 | 190 | 507 | 595000€ | 3132€ |
2021-02-03 | 382 | RTE DU BESSAT | 6 | 131 | 1191 | 300000€ | 2290€ |
2021-10-15 | 90 | RTE DE LA CHABURE | 2 | 58 | 590 | 105000€ | 1810€ |
2021-01-18 | 71 | LE MAS | 3 | 75 | 121 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-20 | 9 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 60 | 154 | 76068€ | 1268€ |
2019-05-10 | 9 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 60 | 154 | 176500€ | 2942€ |
2019-05-20 | 410 | CHE DU THOIL | 6 | 272 | 11276 | 415000€ | 1526€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE GRANGE BADET | 5 | 151 | 418 | 391667€ | 2594€ |
2023-02-16 | 94 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 82 | 818 | 245000€ | 2988€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE LA CHABURE | 6 | 150 | 1268 | 274950€ | 1833€ |
2021-11-04 | 91 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 90 | 1987 | 341000€ | 3789€ |
2020-10-05 | 43 | RTE DE FOUAY | 5 | 127 | 570 | 330055€ | 2599€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 467 | 335000€ | 3045€ |
2022-02-17 | 31 | RUE HENRI CASTEL | 3 | 50 | 93 | 164000€ | 3280€ |
2019-10-08 | 68 | LA VIALLE | 4 | 95 | 175 | 126000€ | 1326€ |
2020-12-30 | 90 | CHE DU THOIL | 3 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-09 | 9001 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 148 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-22 | 1111 | RTE DU BESSAT | 4 | 73 | 1392 | 176000€ | 2411€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 195 | 154000€ | 1638€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE LA FRIAUDE | 4 | 96 | 500 | 260120€ | 2710€ |
2019-09-12 | 9004 | MAISON NEUVE | 2 | 70 | 156 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-28 | 19 | CHE DE LA CHABURE | 5 | 102 | 618 | 390000€ | 3824€ |
2022-09-21 | 94 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 113 | 1230 | 291100€ | 2576€ |
2019-06-25 | 9005 | MAISON NEUVE | 4 | 84 | 360 | 205000€ | 2440€ |
2022-12-30 | 9002 | GARAMBOEUF | 2 | 68 | 205 | 108000€ | 1588€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 108 | 1335 | 400000€ | 3704€ |
2022-07-19 | 149 | CHE DES SOUCHERES | 5 | 130 | 1680 | 232000€ | 1785€ |
2019-07-24 | 5 | CHE DES VIAURES | 4 | 103 | 610 | 235000€ | 2282€ |
2023-04-28 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 96 | 1023 | 215000€ | 2240€ |
2022-07-01 | 143 | LES FREYSSES | 3 | 65 | 1734 | 148000€ | 2277€ |
2019-06-14 | 5087 | LE BOURG | 5 | 96 | 195 | 80000€ | 833€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES VIAURES | 5 | 146 | 1715 | 240100€ | 1645€ |
2022-10-28 | 153 | LA TOUCHE | 2 | 60 | 623 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 136 | 823 | 337000€ | 2478€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE BOIS JARRET | 4 | 68 | 649 | 245000€ | 3603€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DE BOIS JARRET | 4 | 68 | 0 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 122 | 348 | 238400€ | 1954€ |
2022-01-24 | 8 | CHEM DE BROCHARIE | 5 | 140 | 465 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-10 | 25 | CHE DE LA CHABURE | 3 | 86 | 253 | 235000€ | 2733€ |
2020-06-03 | 9002 | LE BREUIL | 1 | 35 | 590 | 75000€ | 2143€ |
2020-06-15 | 149 | RTE DE LA CHABURE | 2 | 45 | 235 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 203 | 182000€ | 1784€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE BOIS JARRET | 5 | 140 | 955 | 315500€ | 2254€ |
2022-10-19 | 2 | MALPAS | 2 | 52 | 640 | 121110€ | 2329€ |
2020-02-18 | 16 | CHE DE LA CHABURE | 5 | 103 | 2152 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 139 | 819 | 355350€ | 2556€ |
2021-06-18 | 2 | CHE D OCHARRA | 6 | 111 | 1052 | 358000€ | 3225€ |
2020-07-17 | 4 | ALL DES PRUNUS | 5 | 108 | 810 | 150000€ | 1389€ |
2022-05-24 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 275 | 185000€ | 2643€ |
2023-02-21 | 9019 | GRENOUILLAT | 4 | 115 | 309 | 288000€ | 2504€ |
2020-12-14 | 3 | CHE D OCHARRA | 4 | 119 | 967 | 264400€ | 2222€ |
2019-09-30 | 12 | RUE HELENE ROEDERER | 4 | 85 | 267 | 132000€ | 1553€ |
2023-01-25 | 9502 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 302 | 277750€ | 3268€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 104 | 970 | 350000€ | 3365€ |
2022-09-30 | 310 | CHE DES SOUCHERES | 3 | 67 | 1670 | 210000€ | 3134€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HELENE ROEDERER | 3 | 70 | 267 | 150000€ | 2143€ |