Estimation théorique
Rue Marie Curie,39120 Neublans+Abergement (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Curie,39120-Neublans+Abergement indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 7 | RUE CURIE | 3 | 100 | 1010 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE PIERRE | 3 | 70 | 46 | 53000€ | 757€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 885 | 103000€ | 981€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 1067 | 148000€ | 1480€ |
2020-12-09 | 24 | RTE DE PIERRE | 2 | 40 | 1190 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 200 | 1114 | 176000€ | 880€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 81 | 889 | 133000€ | 1642€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 2125 | 80000€ | 988€ |
2020-12-10 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1240 | 100000€ | 833€ |
2022-12-15 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 117 | 1252 | 171000€ | 1462€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 1310 | 152000€ | 1831€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 495 | 95000€ | 1418€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 57 | 1230 | 110000€ | 1930€ |
2023-02-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 30000€ | 500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 50000€ | 833€ |
2020-09-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 1150 | 69000€ | 986€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 480 | 59000€ | 1017€ |
2023-04-27 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 1040 | 120000€ | 2069€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 2295 | 70000€ | 1045€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 58 | 1119 | 70000€ | 1207€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 1065 | 63000€ | 1016€ |
2021-06-07 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 148700€ | 845€ |
2022-07-08 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 194000€ | 1102€ |
2023-04-17 | 19 | RTE D'AUTHUMES | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 1000 | 80750€ | 1794€ |
2022-08-01 | 21 | RTE D'AUTHUMES | 2 | 64 | 1686 | 142500€ | 2227€ |
2021-03-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 669 | 176000€ | 1504€ |
2021-07-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 860 | 75000€ | 962€ |
2020-08-04 | 23 | RTE D AUTHUMES | 3 | 78 | 2276 | 56000€ | 718€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU MERATON | 3 | 38 | 1154 | 60000€ | 1579€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DU MERATON | 5 | 81 | 824 | 134000€ | 1654€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU CANAL | 5 | 101 | 1146 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-23 | 527 | LA GRANDE RIVIERE | 5 | 72 | 493 | 137750€ | 1913€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU MERATON | 5 | 98 | 1162 | 128000€ | 1306€ |
2021-12-06 | 5525 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 564 | 92500€ | 1128€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU MERATON | 4 | 82 | 613 | 147000€ | 1793€ |
2019-06-14 | 14 | IMP DU GRAND GAILLARD | 4 | 75 | 574 | 57000€ | 760€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU MERATON | 4 | 83 | 1237 | 194050€ | 2338€ |
2019-10-10 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 197000€ | 1428€ |
2020-07-06 | 6 | PL ALNORAS | 5 | 115 | 1192 | 161650€ | 1406€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU MERATON | 2 | 64 | 1262 | 60000€ | 938€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PONT | 5 | 130 | 1370 | 115000€ | 885€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU MERATON | 5 | 106 | 1237 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-04 | 5 | PL ALNORAS | 4 | 106 | 698 | 269550€ | 2543€ |
2022-11-05 | 9 | IMP DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 621 | 89000€ | 2119€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES TERREAUX | 2 | 50 | 946 | 45000€ | 900€ |
2020-06-23 | 5528 | LE PATIS DES BRULEUX | 4 | 140 | 1126 | 105000€ | 750€ |
2020-06-04 | 23 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 1354 | 232000€ | 1600€ |
2019-06-15 | 5228 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 2879 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 69 | 560 | 80000€ | 1159€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 248 | 88000€ | 746€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DU SAULCOIS | 2 | 73 | 886 | 75000€ | 1027€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 764 | 179744€ | 2365€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DU VIEUX DOUBS | 6 | 101 | 636 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DU VIEUX DOUBS | 8 | 85 | 660 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 118300€ | 1557€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DU PAYS NEUF | 5 | 81 | 845 | 102500€ | 1265€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 442 | 22000€ | 400€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DES BRULEUX | 6 | 129 | 1098 | 40000€ | 310€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 1120 | 125000€ | 1190€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DES BRULEUX | 3 | 75 | 929 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 99 | 924 | 173000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LAVIGNE | 3 | 42 | 994 | 74000€ | 1762€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CENTRE | 7 | 70 | 632 | 82000€ | 1171€ |
2020-10-05 | 1 | RUE FUTIN | 3 | 75 | 770 | 90000€ | 1200€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 72 | 774 | 161500€ | 2243€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 1010 | 106000€ | 1325€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 141500€ | 1938€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 167800€ | 2299€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA PASTORELLE | 3 | 52 | 737 | 100000€ | 1923€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LAVIGNE | 3 | 79 | 741 | 119000€ | 1506€ |
2020-09-15 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1039 | 131100€ | 1772€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA PASTORELLE | 5 | 153 | 2240 | 246050€ | 1608€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 106400€ | 967€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 223650€ | 2033€ |
2020-10-13 | 11 | QUARTIER DES GRAVIERS | 5 | 109 | 390 | 105000€ | 963€ |
2022-06-10 | 13 | QUARTIER DES GRAVIERS | 4 | 88 | 890 | 60000€ | 682€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 120 | 3030 | 131000€ | 1092€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DU SAULCOIS | 5 | 90 | 598 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-22 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 197000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 253000€ | 1353€ |
2022-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 93 | 1224 | 133300€ | 1433€ |
2020-10-01 | 7 | QUARTIER DES GRAVIERS | 3 | 87 | 735 | 85000€ | 977€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CHARME | 5 | 87 | 505 | 103000€ | 1184€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DU SAULCOIS | 4 | 72 | 1137 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CHARME | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA TOPE | 5 | 85 | 884 | 139435€ | 1640€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DES LOUVIERES | 2 | 56 | 845 | 50000€ | 893€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 74 | 1625 | 169000€ | 2284€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE LA BEUVILLERE | 2 | 60 | 1050 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA CHARME | 4 | 95 | 570 | 70888.4€ | 746€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 83 | 1640 | 149000€ | 1795€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA BEUVILLERE | 5 | 100 | 1061 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 1755 | 42000€ | 368€ |
2022-07-30 | 2 | RTE DE BELLEVESVRE | 2 | 61 | 1435 | 26250€ | 430€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 58 | 587 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 90 | 640 | 85000€ | 944€ |
2020-07-30 | 12 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 81 | 1500 | 122000€ | 1506€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 98 | 2002 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-24 | 16 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 99 | 16085 | 128000€ | 1293€ |
2021-12-23 | 16 | RTE DES HAYS | 2 | 55 | 635 | 85000€ | 1545€ |
2023-03-31 | 15 | RTE DE NEUBLANS | 5 | 177 | 4772 | 216780€ | 1225€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 45 | 457 | 163000€ | 3622€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 64 | 1200 | 128000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 147 | 1000 | 130000€ | 884€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 1426 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 190 | 2290 | 148000€ | 779€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LA FRAISIERE | 5 | 89 | 1181 | 150500€ | 1691€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DERRIERE L ECOLE | 5 | 193 | 2000 | 190000€ | 984€ |
2021-03-17 | 1 | CHE LA FRAISIERE | 6 | 152 | 1158 | 175500€ | 1155€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DU MOULIN | 6 | 122 | 1736 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-20 | 37 | RTE DE L ABERGEMENT | 3 | 118 | 400 | 52500€ | 445€ |
2019-06-04 | 4 | RTE DE MOUTHIER | 5 | 125 | 1890 | 201000€ | 1608€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DU MOULIN | 1 | 20 | 375 | 28000€ | 1400€ |