Estimation théorique
Rue Maxime Laope,97440 Saint Andr�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maxime Laope,97440-Saint Andr�� indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 265 | RUE BELZOR | 4 | 73 | 401 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-28 | 11 | LOT LATCHUMAYA | 5 | 65 | 450 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-26 | 588 | CHE DU BUTOR | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-08 | 840 | ROC SUD | 4 | 99 | 415 | 195000€ | 1970€ |
2019-08-29 | 116 | RUE DES AJOUPAS | 3 | 61 | 300 | 142000€ | 2328€ |
2020-01-13 | 1083 | ROC SUD | 4 | 87 | 368 | 230000€ | 2644€ |
2020-03-11 | 650 | ROC SUD | 4 | 97 | 0 | 169000€ | 1742€ |
2022-09-30 | 130 | RUE MAXIME LAOPE | 6 | 139 | 501 | 240000€ | 1727€ |
2022-10-31 | 502 | CHE DU BUTOR | 4 | 93 | 690 | 213000€ | 2290€ |
2022-01-20 | 553 | ROC SUD | 5 | 180 | 162 | 292440€ | 1625€ |
2023-01-30 | 7 | LOT CAPILLAIRES | 4 | 103 | 470 | 264000€ | 2563€ |
2020-11-13 | 651 | ROC SUD | 7 | 234 | 1369 | 560000€ | 2393€ |
2022-09-06 | 19 | LOT CAPILLAIRES | 5 | 117 | 529 | 240000€ | 2051€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DES MANGUIERS | 5 | 92 | 736 | 230000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 96 | 0 | 222500€ | 2318€ |
2023-04-21 | 287 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 4 | 72 | 511 | 150000€ | 2083€ |
2022-11-24 | 36 | RUE DES MANGUIERS | 5 | 73 | 425 | 118000€ | 1616€ |
2023-02-09 | 10 | LOT CITRONNELLES | 5 | 68 | 361 | 160000€ | 2353€ |
2019-05-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 60 | 219 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 63 | 219 | 60000€ | 952€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 80 | 555 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-29 | 15 | RUE LONGANIS | 5 | 68 | 330 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LONGANIS | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DES LETCHIS | 6 | 92 | 713 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-05 | 254 | HLM LES MANGUIERS | 4 | 63 | 233 | 112000€ | 1778€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 73 | 433 | 190000€ | 2603€ |
2022-04-28 | 263 | HLM LES MANGUIERS | 3 | 70 | 474 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 572 | 248000€ | 4066€ |
2022-02-18 | 1335 | AV DE BOURBON | 4 | 98 | 447 | 400000€ | 4082€ |
2022-05-27 | 42 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 370 | 238800€ | 2624€ |
2022-10-24 | 26 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 207 | 69300€ | 1175€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 61 | 601 | 127500€ | 2090€ |
2021-06-02 | 85 | RUE RENE WELMANT | 4 | 123 | 439 | 289320€ | 2352€ |
2021-12-29 | 68 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 196 | 66800€ | 1132€ |
2023-03-14 | 69 | HLM CRESSONNIERE | 5 | 84 | 221 | 94900€ | 1130€ |
2022-01-24 | 86 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 168 | 66700€ | 1131€ |
2021-08-04 | 8 | RUE LA BOURDONNAIS | 4 | 79 | 491 | 246000€ | 3114€ |
2023-02-10 | 50 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 171 | 99000€ | 1678€ |
2022-12-02 | 93 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 182 | 62200€ | 1054€ |
2023-01-12 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 4 | 80 | 266 | 157000€ | 1963€ |
2022-05-06 | 68 | RUE DES LETCHIS | 5 | 82 | 628 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-28 | 73 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 243 | 92300€ | 1564€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2021-12-14 | 54 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 375 | 68472€ | 1161€ |
2022-11-16 | 100 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 164 | 95000€ | 1610€ |
2023-05-25 | 99 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 211 | 79100€ | 1341€ |
2021-05-20 | 121 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 29 | 91 | 25000€ | 862€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 80 | 411 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 23 | ALL BOUGAINVILLIERS | 4 | 65 | 557 | 145000€ | 2231€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 81 | 314 | 197000€ | 2432€ |
2022-07-08 | 347 | RUE CHOLET | 7 | 266 | 179 | 150000€ | 564€ |
2020-02-18 | 17 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 97 | 878 | 160000€ | 1649€ |
2021-03-15 | 33 | ALL FREDOUILLE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2020-03-12 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 491 | 175880€ | 1659€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2021-02-02 | 269 | RUE CHOLET | 3 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-18 | 112 | CHE MORIN | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-22 | 881 | AV DE BOURBON | 6 | 247 | 0 | 392000€ | 1587€ |
2020-12-28 | 9 | RUE LACAUSSADE | 5 | 151 | 527 | 130000€ | 861€ |
2019-08-23 | 847 | AV DE BOURBON | 6 | 100 | 659 | 223000€ | 2230€ |
2020-05-15 | 218 | CHE MORIN | 3 | 82 | 308 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-08 | 814 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 5 | 208 | 739 | 85000€ | 409€ |
2021-10-25 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 48 | 4 | 82 | 1107 | 314000€ | 3829€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-14 | 65 | CHE MAITRE | 7 | 147 | 835 | 200000€ | 1361€ |
2020-07-02 | 856 | AV DE BOURBON | 5 | 57 | 295 | 81000€ | 1421€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2021-03-19 | 71 | RLE PAILLE EN QUEUE | 3 | 56 | 332 | 159000€ | 2839€ |
2023-03-27 | 820 | AV DE BOURBON | 4 | 87 | 545 | 225000€ | 2586€ |
2021-11-09 | 729 | AV DE BOURBON | 4 | 50 | 238 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2020-04-24 | 31 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 85 | 444 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-04 | 125 | CHE LEBON | 4 | 80 | 648 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES FILAOS | 5 | 91 | 310 | 170000€ | 1868€ |
2022-06-07 | 28 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 102 | 418 | 228850€ | 2244€ |
2022-05-06 | 27 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 80 | 535 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DIOMARD | 6 | 106 | 208 | 75000€ | 708€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DIOMARD | 4 | 55 | 357 | 117700€ | 2140€ |
2019-04-29 | 40 | RLE CANASSABE | 6 | 113 | 1055 | 310000€ | 2743€ |
2019-06-05 | 15 | RUE AZEMA | 5 | 93 | 790 | 288000€ | 3097€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DIOMARD | 6 | 88 | 393 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DIOMARD | 5 | 66 | 306 | 159750€ | 2420€ |
2021-01-08 | 466 | AV DE BOURBON | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DE L USINE | 5 | 53 | 250 | 95000€ | 1792€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES CAMPHRIERS | 3 | 53 | 311 | 220000€ | 4151€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2022-10-21 | 44 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2021-11-17 | 35 | RUE DES CHAMPACS | 5 | 88 | 423 | 159000€ | 1807€ |
2021-04-21 | 115 | CHE MAITRE | 4 | 141 | 162 | 250000€ | 1773€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2020-10-01 | 55 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 67 | 439 | 165000€ | 2463€ |
2021-10-29 | 20 | CHE MALLARD | 5 | 158 | 588 | 259000€ | 1639€ |
2020-07-06 | 55 | CHE MALLARD | 4 | 71 | 527 | 205000€ | 2887€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES CHOKAS | 3 | 49 | 299 | 194300€ | 3965€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES SONGES | 4 | 81 | 415 | 207200€ | 2558€ |
2020-04-24 | 27 | CHE PATELIN | 4 | 87 | 455 | 74000€ | 851€ |
2022-10-18 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 57 | 440 | 135000€ | 2368€ |
2021-02-03 | 10 | RUE DES SONGES | 5 | 123 | 480 | 289000€ | 2350€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES SONGES | 5 | 167 | 270 | 360000€ | 2156€ |
2020-07-22 | 24 | CHE BALANCE | 8 | 75 | 573 | 183872€ | 2452€ |
2022-08-05 | 452 | RTE DE SALAZIE | 6 | 93 | 5730 | 299000€ | 3215€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2019-08-16 | 90 | IMP DORET | 5 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2022-05-12 | 453 | CHE BALANCE | 2 | 45 | 558 | 120000€ | 2667€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |