Estimation théorique
Rue Medecin General Duboureau,19100 Brive+la+Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Medecin General Duboureau,19100-Brive+la+Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 3 | RUE MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 91 | 478 | 81900€ | 900€ |
2022-10-19 | 3 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 78 | 480 | 152250€ | 1952€ |
2022-11-30 | 6 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 3 | 92 | 492 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-11 | 8 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 99 | 480 | 145000€ | 1465€ |
2022-12-12 | 8 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 99 | 480 | 171000€ | 1727€ |
2021-03-12 | 48 | BD ROGER COMBE | 6 | 130 | 454 | 140000€ | 1077€ |
2019-05-15 | 10 | IMP PLEIN SUD | 5 | 99 | 657 | 156000€ | 1576€ |
2019-07-12 | 42 | BD ROGER COMBE | 5 | 99 | 218 | 162500€ | 1641€ |
2022-09-06 | 22 | IMP ROGER COMBE | 5 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2019-12-04 | 8 | IMP ROGER COMBE | 5 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2022-07-28 | 18 | RUE REMI COSTE | 5 | 82 | 574 | 194000€ | 2366€ |
2021-01-20 | 22 | RUE REMI COSTE | 1 | 73 | 492 | 123400€ | 1690€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MARCEL BOUROTTE | 5 | 100 | 617 | 107900€ | 1079€ |
2021-05-05 | 3 | RUE MARCEL BOUROTTE | 3 | 110 | 356 | 166000€ | 1509€ |
2020-09-07 | 10 | RUE REMI COSTE | 2 | 40 | 565 | 104500€ | 2613€ |
2019-11-16 | 10 | RUE MARCEL BOUROTTE | 2 | 86 | 674 | 183000€ | 2128€ |
2019-06-25 | 8 | RUE REMI COSTE | 4 | 110 | 457 | 101000€ | 918€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FERNAND TAURISSON | 6 | 141 | 301 | 226000€ | 1603€ |
2020-01-17 | 1 | RUE REMI COSTE | 4 | 103 | 537 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-22 | 8 | RUE FERNAND TAURISSON | 3 | 92 | 685 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-29 | 21 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 3 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-31 | 13 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 6 | 110 | 560 | 57500€ | 523€ |
2021-10-07 | 9005 | AUX BEYLIES HAUTES | 5 | 90 | 1503 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-11 | 14 | PAS DE CHANOUX | 4 | 130 | 500 | 300200€ | 2309€ |
2020-10-12 | 6 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 5 | 85 | 427 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 11 | IMP JEAN FAUREL | 5 | 121 | 569 | 190000€ | 1570€ |
2023-03-08 | 155 | CHE DES CRETES | 7 | 134 | 783 | 170000€ | 1269€ |
2023-02-14 | 32 | RUE JEAN FAUREL | 4 | 92 | 837 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-03 | 18 | RUE JEAN FAUREL | 5 | 90 | 480 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-21 | 6341 | CHE DES CRETES | 5 | 156 | 500 | 415000€ | 2660€ |
2019-11-15 | 19 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 527 | 109260€ | 950€ |
2021-07-30 | 151 | CHE DES CRETES | 4 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES CEDRES | 5 | 85 | 831 | 173000€ | 2035€ |
2022-10-14 | 5721 | CHE DES CRETES | 7 | 225 | 2500 | 570000€ | 2533€ |
2021-06-14 | 9007 | IMP DES CEDRES | 4 | 100 | 619 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-06 | 36 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 1012 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-06 | 9001 | AUX BEYLIES HAUTES | 5 | 120 | 2228 | 35000€ | 292€ |
2022-10-18 | 25 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 335 | 96000€ | 1079€ |
2022-08-19 | 126 | AV RIBOT | 3 | 56 | 449 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-26 | 176 | AV ANDRE EMERY | 6 | 135 | 586 | 145000€ | 1074€ |
2020-07-13 | 11 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 100 | 450 | 137400€ | 1374€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 90 | 518 | 122500€ | 1361€ |
2019-06-14 | 3 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 75 | 526 | 101000€ | 1347€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 261 | 121000€ | 1360€ |
2022-11-22 | 45 | RUE LATREILLE | 5 | 72 | 450 | 136500€ | 1896€ |
2021-12-17 | 185 | AV ANDRE EMERY | 5 | 90 | 604 | 192750€ | 2142€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE TUJAC | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-18 | 3 | IMP ANDRE EMERY | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2019-10-31 | 5 | IMP ANDRE EMERY | 4 | 81 | 0 | 89000€ | 1099€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 131900€ | 1628€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DE TUJAC | 5 | 90 | 0 | 112000€ | 1244€ |
2020-05-13 | 181 | AV ANDRE EMERY | 4 | 68 | 605 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DE TUJAC | 5 | 88 | 343 | 107000€ | 1216€ |
2019-07-01 | 127 | AV RIBOT | 4 | 104 | 450 | 228881€ | 2201€ |
2021-07-27 | 13 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 278 | 129900€ | 1460€ |
2021-02-22 | 171 | AV ANDRE EMERY | 4 | 65 | 502 | 121000€ | 1862€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 477 | 127000€ | 1716€ |
2020-10-29 | 13 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 111000€ | 1354€ |
2020-09-11 | 17 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 62500€ | 687€ |
2022-01-24 | 20 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-31 | 25 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 70000€ | 854€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 71 | 572 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-28 | 135 | CHE DES CRETES | 7 | 137 | 520 | 172370€ | 1258€ |
2019-04-29 | 5798 | LA BARRIERE | 3 | 76 | 1118 | 149500€ | 1967€ |
2022-12-02 | 167 | AV ANDRE EMERY | 4 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2021-10-04 | 13 | RUE PHILIBERT LALANDE | 5 | 80 | 432 | 121000€ | 1513€ |
2019-09-09 | 19 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 69 | 490 | 84000€ | 1217€ |
2021-12-30 | 5645 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 124 | 701 | 175000€ | 1411€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 120 | 377 | 130300€ | 1086€ |
2020-10-28 | 158 | AV ANDRE EMERY | 4 | 94 | 399 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-27 | 1 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 103 | 413 | 125000€ | 1214€ |
2021-10-28 | 12 | RUE JACQUES THIBAUD | 3 | 56 | 460 | 139900€ | 2498€ |
2023-01-30 | 5836 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 107 | 800 | 169200€ | 1581€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DARWIN | 4 | 74 | 495 | 151000€ | 2041€ |
2022-07-12 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 459 | 142500€ | 1696€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DARWIN | 5 | 98 | 487 | 138150€ | 1410€ |
2019-08-28 | 154 | AV ANDRE EMERY | 4 | 81 | 529 | 95000€ | 1173€ |
2022-08-11 | 35 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 95 | 537 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-03 | 37 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 90 | 535 | 188000€ | 2089€ |
2020-09-14 | 40 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 70 | 451 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-20 | 18 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2021-01-20 | 2 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 148800€ | 1534€ |
2020-06-09 | 29 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 133000€ | 1371€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 110 | 488 | 194000€ | 1764€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 150 | 546 | 144000€ | 960€ |
2019-06-14 | 11 | RUE JULES RENARD | 4 | 82 | 483 | 126000€ | 1537€ |
2022-12-15 | 5386 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 7 | 222 | 4449 | 500000€ | 2252€ |
2022-08-30 | 3 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 90 | 74 | 178000€ | 1978€ |
2022-04-15 | 41 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 74 | 536 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-10 | 139 | AV ANDRE EMERY | 4 | 81 | 842 | 231500€ | 2858€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DARWIN | 5 | 90 | 579 | 148500€ | 1650€ |
2022-07-20 | 24 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 325 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-29 | 45 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 80 | 269 | 124500€ | 1556€ |
2020-09-11 | 10 | RUE JULES RENARD | 3 | 73 | 450 | 114000€ | 1562€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JULES RENARD | 5 | 138 | 450 | 288000€ | 2087€ |
2021-07-19 | 30 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 290 | 139100€ | 1761€ |
2023-03-03 | 3 | RUE GONDOVALD | 4 | 85 | 945 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-26 | 7 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 513 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-21 | 30 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 121 | 459 | 164000€ | 1355€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 143 | 565 | 162000€ | 1133€ |
2020-02-20 | 42 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 58 | 554 | 113000€ | 1948€ |
2023-01-30 | 9002 | RUE COL VAUJOUR | 3 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2022-11-18 | 28 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 79 | 459 | 168915€ | 2138€ |
2021-12-13 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2022-09-06 | 16 | PAS GEORGES CARPENTIER | 4 | 129 | 527 | 100000€ | 775€ |
2022-11-04 | 40 | RUE VICTORIEN SARDOU | 2 | 33 | 900 | 170000€ | 5152€ |
2022-06-20 | 62 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 132500€ | 1677€ |
2021-12-29 | 9003 | RUE HENRI CHAPELLE | 5 | 111 | 949 | 179000€ | 1613€ |
2019-09-06 | 22 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 424 | 128000€ | 1730€ |
2022-08-25 | 123 | AV ANDRE EMERY | 6 | 132 | 242 | 135000€ | 1023€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 60 | 418 | 81000€ | 1350€ |
2020-09-10 | 30 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 59 | 450 | 134000€ | 2271€ |
2019-05-13 | 24 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 429 | 162000€ | 1350€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DES ROSES DU VIALMUR | 4 | 107 | 604 | 227605€ | 2127€ |
2020-05-11 | 8 | IMP DE LA MARQUISIE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-24 | 9 | IMP DE LA MARQUISIE | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2021-04-01 | 38 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 111000€ | 1405€ |
2019-07-15 | 5716 | LES PALENNES | 6 | 182 | 1000 | 178000€ | 978€ |
2021-07-26 | 59 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 157000€ | 1987€ |
2021-03-30 | 56 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 327 | 136000€ | 1388€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 87 | 413 | 164200€ | 1887€ |
2021-04-09 | 130 | AV ANDRE EMERY | 4 | 59 | 260 | 80000€ | 1356€ |
2019-06-18 | 55 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 320 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-14 | 1 | RUE VICTORIEN SARDOU | 6 | 171 | 665 | 251990€ | 1474€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 103 | 544 | 166000€ | 1612€ |
2021-02-09 | 73 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 104 | 171 | 53571€ | 515€ |
2021-04-22 | 30 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 86 | 416 | 71000€ | 826€ |
2019-06-19 | 49 | AV DU 18 JUIN | 6 | 150 | 522 | 140000€ | 933€ |
2019-06-14 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 450 | 177000€ | 2329€ |
2022-01-10 | 46 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 351 | 145000€ | 1480€ |
2022-08-11 | 12 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 148 | 476 | 180120€ | 1217€ |
2022-01-31 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 52 | 292 | 105000€ | 2019€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 126 | 223 | 232052€ | 1842€ |
2021-10-20 | 62 | RUE ANDRE GIDE | 2 | 42 | 451 | 70000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 122 | AV ANDRE EMERY | 3 | 55 | 536 | 85000€ | 1545€ |
2022-07-08 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 122 | 477 | 162000€ | 1328€ |
2021-06-28 | 42 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-16 | 60 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 62 | 402 | 97000€ | 1565€ |
2021-07-22 | 44 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 76 | 273 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2019-12-05 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 584 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-08 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 348 | 119000€ | 1859€ |
2021-06-29 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 96 | 948 | 276000€ | 2875€ |
2019-05-24 | 22 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 92 | 1020 | 176000€ | 1913€ |
2022-01-18 | 22 | RUE BLANCHE SELVA | 4 | 70 | 490 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-19 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 444 | 95000€ | 1462€ |
2023-01-27 | 2 | RUE MAL JUIN | 4 | 120 | 520 | 255000€ | 2125€ |
2019-05-16 | 101 | AV ANDRE EMERY | 4 | 86 | 563 | 118945€ | 1383€ |
2022-09-20 | 21 | RUE BLANCHE SELVA | 5 | 103 | 634 | 216000€ | 2097€ |