Estimation théorique
Rue Melantois,59147 Gondecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Melantois,59147-Gondecourt indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemy (59145), comprenant 779 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemy (59145), comprenant 779 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 12 | RUE GUSTAVE MELANTOIS | 5 | 118 | 652 | 125000€ | 1059€ |
2021-08-30 | 3 | RUE GUSTAVE MELANTOIS | 4 | 91 | 210 | 270500€ | 2973€ |
2023-01-10 | 4 | SEN ST MARTIN | 3 | 71 | 162 | 95000€ | 1338€ |
2019-10-01 | 6 | SEN ST MARTIN | 3 | 72 | 161 | 133000€ | 1847€ |
2020-09-09 | 3 | RUE GUSTAVE MELANTOIS | 4 | 100 | 231 | 186000€ | 1860€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 7 | 350 | 1046 | 750000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 101 | RUE NATIONALE | 2 | 88 | 205 | 185000€ | 2102€ |
2019-10-18 | 113 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 346 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 488 | 375000€ | 6250€ |
2021-04-19 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 300 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-04 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 4 | 73 | 716 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-15 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 298 | 324000€ | 4208€ |
2021-04-30 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 6 | 110 | 494 | 222000€ | 2018€ |
2022-11-29 | 16 | RES DU MOULIN | 4 | 134 | 564 | 405885€ | 3029€ |
2021-10-20 | 96 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 73 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-28 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 544 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-16 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 191 | 266500€ | 2613€ |
2020-09-21 | 72 | RUE NATIONALE | 2 | 52 | 78 | 106500€ | 2048€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JEANNE OLIGER | 7 | 148 | 570 | 264200€ | 1785€ |
2020-07-09 | 87 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 110 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 136 | 537 | 252400€ | 1856€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 3 | 80 | 204 | 227000€ | 2838€ |
2021-04-23 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 412 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 321 | 230910€ | 2566€ |
2020-03-12 | 14 | RUE GERMAIN DELEBECQUE | 6 | 130 | 351 | 86500€ | 665€ |
2023-06-09 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 355 | 225450€ | 2505€ |
2019-07-31 | 14 | RUE GERMAIN DELEBECQUE | 5 | 113 | 68 | 174900€ | 1548€ |
2022-06-23 | 126 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 265 | 294500€ | 2265€ |
2019-10-28 | 2 | RTE DE CHEMY | 4 | 98 | 513 | 362250€ | 3696€ |
2020-12-18 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 499 | 405850€ | 3247€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 168 | 707 | 235000€ | 1399€ |
2020-08-26 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 100 | 132900€ | 1156€ |
2022-04-11 | 7 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 142 | 232200€ | 2580€ |
2022-05-16 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 5 | 77 | 276 | 185000€ | 2403€ |
2022-08-10 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 287 | 189500€ | 1995€ |
2021-09-30 | 7 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 136 | 243000€ | 2700€ |
2020-06-03 | 134 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 203 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-12 | 153 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 42 | 142500€ | 2036€ |
2020-07-23 | 155 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 96 | 149000€ | 2041€ |
2021-09-13 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE MARQUANT | 5 | 84 | 487 | 219260€ | 2610€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARCEL JACQUART | 3 | 65 | 84 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-02 | 16 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 42 | 55000€ | 1222€ |
2020-09-23 | 29 | RUE MADAME MARCHAND | 4 | 120 | 306 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 29 | RUE MADAME MARCHAND | 4 | 120 | 306 | 201000€ | 1675€ |
2019-12-10 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 114 | 219 | 223900€ | 1964€ |
2020-01-07 | 4 | IMP DU ROMADOUX | 6 | 110 | 480 | 377000€ | 3427€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 447 | 247340€ | 2290€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 447 | 340000€ | 3148€ |
2019-06-17 | 25 | RUE MADAME MARCHAND | 6 | 157 | 671 | 305000€ | 1943€ |
2022-10-03 | 25 | RUE MADAME MARCHAND | 6 | 157 | 671 | 385700€ | 2457€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARCEL JACQUART | 4 | 85 | 159 | 249900€ | 2940€ |
2023-04-27 | 24 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 925 | 407500€ | 2974€ |
2021-06-22 | 18 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 523 | 550000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 80 | 261 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 4 | RUE MARCEL JACQUART | 4 | 85 | 54 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 250 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 135 | 661 | 353000€ | 2615€ |
2020-01-29 | 13 | RUE MADAME MARCHAND | 4 | 140 | 889 | 675000€ | 4821€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DESIRE RINGOT | 5 | 110 | 297 | 262300€ | 2385€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DESIRE RINGOT | 2 | 75 | 101 | 150100€ | 2001€ |
2021-07-19 | 148 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 312 | 207500€ | 2358€ |
2020-02-10 | 177 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 380 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 223 | 1286 | 446200€ | 2001€ |
2023-06-15 | 14 | RTE DE CHEMY | 5 | 157 | 369 | 526800€ | 3355€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 480 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-23 | 4 | RUE CHARLES DUPRETZ | 5 | 130 | 548 | 320000€ | 2462€ |
2020-02-18 | 21 | RTE DE CHEMY | 6 | 164 | 1464 | 330000€ | 2012€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DESIRE RINGOT | 4 | 131 | 1009 | 315000€ | 2405€ |
2019-08-29 | 5 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 6 | 151 | 700 | 343000€ | 2272€ |
2021-06-30 | 5 | RUE CHARLES DUPRETZ | 6 | 141 | 519 | 394100€ | 2795€ |
2022-09-05 | 2 | RUE AUGUSTE HOCHART | 5 | 89 | 365 | 227000€ | 2551€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BARRE | 2 | 50 | 216 | 178566€ | 3571€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE LA BARRE | 5 | 90 | 520 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DESIRE RINGOT | 2 | 70 | 1029 | 120000€ | 1714€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 115 | 536 | 246300€ | 2142€ |
2022-01-07 | 29 | RUE DE LA BARRE | 5 | 94 | 165 | 142750€ | 1519€ |
2020-07-23 | 7 | RUE CHARLES DUPRETZ | 3 | 71 | 705 | 185000€ | 2606€ |
2019-08-27 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 147 | 655 | 338000€ | 2299€ |
2021-03-30 | 183 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 192 | 178000€ | 1483€ |
2019-12-27 | 5 | RUE AUGUSTE HOCHART | 5 | 85 | 374 | 232805€ | 2739€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 271 | 224000€ | 2987€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DE LA BARRE | 6 | 140 | 389 | 399140€ | 2851€ |
2021-06-01 | 17 | RUE ALBERT BUISSETTE | 10 | 136 | 703 | 397000€ | 2919€ |
2021-05-12 | 2 | SEN SAINT JEAN | 4 | 85 | 108 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-17 | 4 | SEN SAINT JEAN | 5 | 90 | 219 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE LA BARRE | 5 | 103 | 524 | 289100€ | 2807€ |
2019-07-09 | 45 | RUE DESIRE RINGOT | 4 | 96 | 436 | 177000€ | 1844€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DESIRE RINGOT | 5 | 130 | 436 | 320400€ | 2465€ |
2021-02-12 | 18 | RUE CHARLES DUPRETZ | 3 | 159 | 372 | 454650€ | 2859€ |
2022-11-21 | 41 | RUE DE LA BARRE | 4 | 80 | 268 | 152000€ | 1900€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 94 | 165 | 119500€ | 1271€ |
2019-06-21 | 19 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 81 | 250 | 182950€ | 2259€ |
2020-03-03 | 43 | RUE DE LA BARRE | 5 | 168 | 389 | 313500€ | 1866€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 185 | 692 | 365000€ | 1973€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 193 | 165000€ | 2037€ |
2020-09-09 | 25 | RUE CHARLES DUPRETZ | 5 | 104 | 400 | 215000€ | 2067€ |
2022-05-16 | 25 | RUE CHARLES DUPRETZ | 5 | 104 | 400 | 235000€ | 2260€ |
2022-10-28 | 27 | RUE ALBERT BUISSETTE | 5 | 93 | 770 | 415658€ | 4469€ |
2020-05-20 | 28 | RUE NATIONALE | 7 | 215 | 350 | 260000€ | 1209€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 482 | 278000€ | 2866€ |
2019-04-26 | 11 | RUE LA FONTAINE | 5 | 84 | 304 | 194000€ | 2310€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE LA BARRE | 3 | 60 | 377 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-23 | 6 | RUE RACINE | 4 | 83 | 251 | 249000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 284 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-03 | 38 | RUE DESIRE RINGOT | 4 | 104 | 175 | 205000€ | 1971€ |
2021-11-29 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 224 | 20923.5€ | 249€ |
2019-10-04 | 1 | RUE RACINE | 2 | 87 | 94 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-15 | 23 | RUE MOLIERE | 6 | 99 | 172 | 207000€ | 2091€ |
2020-07-13 | 26 | RUE NATIONALE | 5 | 131 | 700 | 199900€ | 1526€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DESIRE RINGOT | 4 | 125 | 724 | 241400€ | 1931€ |
2020-09-15 | 50 | RUE DESIRE RINGOT | 51 | 85 | 154 | 129500€ | 1524€ |
2020-12-17 | 1 | RUE RACINE | 6 | 128 | 732 | 334103€ | 2610€ |
2022-12-06 | 6 | CLOS DUPONCHEL | 5 | 120 | 423 | 398950€ | 3325€ |
2020-08-25 | 2 | RES DU CAP MICHEL | 5 | 118 | 563 | 312000€ | 2644€ |
2022-07-07 | 49 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 135 | 166000€ | 1551€ |
2020-11-12 | 8 | RES DU CAP MICHEL | 3 | 83 | 690 | 235000€ | 2831€ |
2020-09-22 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 84 | 272 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 254 | 233570€ | 2814€ |
2023-06-29 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 254 | 264210€ | 3183€ |
2020-09-11 | 22 | RES DU CAP MICHEL | 4 | 89 | 277 | 235000€ | 2640€ |
2021-09-24 | 5 | RUE RACINE | 6 | 130 | 848 | 346500€ | 2665€ |
2022-05-06 | 12 | RES DU CAP MICHEL | 4 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-19 | 2 | RUE LA FONTAINE | 5 | 143 | 751 | 510000€ | 3566€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 635 | 102050€ | 1134€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 635 | 204100€ | 2268€ |
2019-04-30 | 20 | RUE CORNEILLE | 5 | 84 | 229 | 155000€ | 1845€ |
2021-11-02 | 9 | RUE RACINE | 8 | 231 | 927 | 580000€ | 2511€ |
2022-02-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 218 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DU MARAIS | 4 | 68 | 325 | 188000€ | 2765€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU MARAIS | 3 | 35 | 131 | 151000€ | 4314€ |
2021-11-23 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 128 | 257 | 268160€ | 2095€ |
2019-12-06 | 32 | RUE CORNEILLE | 6 | 99 | 210 | 206680€ | 2088€ |
2021-11-04 | 32 | RUE CORNEILLE | 6 | 99 | 210 | 246850€ | 2493€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 175 | 554 | 566650€ | 3238€ |
2023-06-22 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 106 | 215 | 218450€ | 2061€ |
2022-04-15 | 10 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 276 | 84420€ | 1017€ |
2020-10-12 | 10 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 276 | 140000€ | 1687€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 203 | 218000€ | 2627€ |
2020-09-28 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 364 | 270000€ | 3253€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 141 | 828 | 260000€ | 1844€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 126 | 422 | 325040€ | 2580€ |
2022-09-12 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 106 | 218 | 94230€ | 889€ |
2021-09-01 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 122 | 343 | 225000€ | 1844€ |
2021-04-30 | 7 | CLOS DU PILOU | 4 | 107 | 201 | 371500€ | 3472€ |
2020-02-18 | 5 | CLOS DU PILOU | 6 | 159 | 712 | 485000€ | 3050€ |
2019-06-21 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 442 | 235400€ | 2836€ |
2021-02-25 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 128 | 753 | 303550€ | 2371€ |
2021-02-11 | 3 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 116 | 208 | 336500€ | 2901€ |
2021-09-28 | 5 | RUE MAURICE SCHUMANN | 6 | 116 | 559 | 370150€ | 3191€ |
2021-12-13 | 4 | CLOS DE LA CENSE | 4 | 85 | 353 | 246950€ | 2905€ |