Estimation théorique
Rue Michel de Montaigne,24700 Moulin+Neuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de Montaigne,24700-Moulin+Neuf indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 95 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 168 | 990 | 270000€ | 1607€ |
2021-04-30 | 97 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 81 | 1085 | 168500€ | 2080€ |
2021-06-24 | 103 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 170 | 1165 | 120000€ | 706€ |
2021-11-02 | 92 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 97 | 0 | 88000€ | 907€ |
2022-07-19 | 106 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 80 | 1197 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-23 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 147 | 624 | 177000€ | 1204€ |
2021-12-28 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 147 | 624 | 215000€ | 1463€ |
2021-11-29 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 730 | 144500€ | 1720€ |
2019-09-25 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 5591 | 35000€ | 438€ |
2022-01-19 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 143 | 6910 | 304700€ | 2131€ |
2020-09-15 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 66 | 521 | 99500€ | 1508€ |
2020-07-30 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 66 | 440 | 95000€ | 1439€ |
2023-02-15 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 66 | 440 | 105500€ | 1598€ |
2021-11-17 | 74 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 98 | 701 | 205800€ | 2100€ |
2020-10-29 | 14 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 65 | 800 | 113000€ | 1738€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA BILLETTE | 5 | 103 | 780 | 180910€ | 1756€ |
2022-10-10 | 65 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 67 | 680 | 70000€ | 1045€ |
2020-12-05 | 61 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 140 | 520 | 135850€ | 970€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LA BILLETTE | 3 | 130 | 797 | 128625€ | 989€ |
2020-05-15 | 36 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 800 | 182500€ | 1755€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA BILLETTE | 4 | 99 | 800 | 205100€ | 2072€ |
2019-09-03 | 58 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 104 | 1080 | 144850€ | 1393€ |
2022-09-30 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 72 | 831 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-26 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 72 | 831 | 266000€ | 3694€ |
2020-02-10 | 56 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 58 | 410 | 50000€ | 862€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA BILLETTE | 5 | 103 | 800 | 80000€ | 777€ |
2022-10-19 | 30 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 251 | 1481 | 357300€ | 1424€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 693 | 125000€ | 1289€ |
2020-02-10 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 146 | 913 | 189000€ | 1295€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 71 | 1911 | 120000€ | 1690€ |
2022-10-04 | 1994 | RTE DES PALOMBES | 3 | 133 | 3888 | 242000€ | 1820€ |
2020-11-24 | 47 | LES GRANDS PRES | 3 | 133 | 800 | 172163€ | 1294€ |
2020-06-10 | 13 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 9 | 292 | 2330 | 489270€ | 1676€ |
2019-07-22 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 589 | 50000€ | 714€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DU NOHAR | 4 | 104 | 500 | 139600€ | 1342€ |
2021-03-31 | 36 | AV DE L ' EUROPE | 4 | 130 | 453 | 120000€ | 923€ |
2022-11-24 | 1 | IMP DU NOHAR | 3 | 83 | 929 | 153500€ | 1849€ |
2022-05-23 | 24 | AV DE L ' EUROPE | 4 | 100 | 684 | 156400€ | 1564€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 59 | 275 | 60000€ | 1017€ |
2023-01-02 | 62 | AV DE L ' EUROPE | 3 | 80 | 1196 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-10 | 37 | AV DE L ' EUROPE | 5 | 130 | 467 | 150000€ | 1154€ |
2022-02-10 | 8 | IMP DU NOHAR | 4 | 63 | 1014 | 144000€ | 2286€ |
2019-04-25 | 1057 | RUISSEAU GALANT | 4 | 82 | 1500 | 103500€ | 1262€ |
2019-09-19 | 35 | AV DE L ' EUROPE | 3 | 75 | 1658 | 113100€ | 1508€ |
2020-10-10 | 5 | AV DE L ' EUROPE | 5 | 149 | 800 | 165600€ | 1111€ |
2019-07-15 | 49 | AV DE L ' EUROPE | 4 | 79 | 670 | 85000€ | 1076€ |
2021-04-30 | 3 | AV DE L ' EUROPE | 4 | 70 | 800 | 121200€ | 1731€ |
2023-02-10 | 2389 | TROMPETTE | 5 | 136 | 500 | 207000€ | 1522€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU RUISSEAU GALANT | 5 | 91 | 820 | 79425€ | 873€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 800 | 117600€ | 1109€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU RUISSEAU GALANT | 4 | 92 | 345 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 1112 | LASER SUD | 6 | 131 | 180 | 170500€ | 1302€ |
2021-09-28 | 26 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 69 | 181 | 60000€ | 870€ |
2021-05-06 | 60 | LITOUT | 5 | 176 | 735 | 64100€ | 364€ |
2020-07-24 | 67 | LITOUT | 4 | 80 | 1995 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 180 | 236 | 128000€ | 711€ |
2019-07-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 3755 | 110000€ | 1209€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 414 | 125000€ | 1923€ |
2020-02-05 | 5 | AV D ' AQUITAINE | 4 | 60 | 1629 | 63100€ | 1052€ |
2022-09-02 | 195 | RUE JEAN BERNIER | 3 | 77 | 4343 | 88000€ | 1143€ |
2022-02-03 | 329 | LE PEYRAT | 3 | 63 | 1022 | 165000€ | 2619€ |
2022-03-14 | 34 | RUE DE PENELOP | 2 | 63 | 730 | 134000€ | 2127€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LASER | 4 | 120 | 965 | 322800€ | 2690€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 0 | 102010€ | 1259€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE PENELOP | 5 | 118 | 955 | 164000€ | 1390€ |
2021-06-11 | 39 | LAYOTTE | 3 | 80 | 1333 | 283000€ | 3538€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 340 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 340 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 17 | AV D ' AQUITAINE | 4 | 67 | 1020 | 126000€ | 1881€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 970 | 242000€ | 1952€ |
2020-03-09 | 332 | LE PEYRAT | 1 | 21 | 843 | 41750€ | 1988€ |
2021-10-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 130 | 2095 | 224000€ | 1723€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 575 | 42000€ | 560€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 575 | 45000€ | 600€ |
2022-02-21 | 2410 | RTE DES ETOILES | 7 | 165 | 640 | 391962€ | 2376€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 9 | 200 | 935 | 456000€ | 2280€ |
2021-06-08 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 200 | 119300€ | 1356€ |
2020-10-06 | 275 | LEYPAUD | 4 | 98 | 481 | 104850€ | 1070€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 1800 | 180000€ | 978€ |
2021-01-29 | 25 | AV D ' AQUITAINE | 4 | 86 | 1125 | 50000€ | 581€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE PENELOP | 8 | 242 | 1610 | 281000€ | 1161€ |
2021-12-23 | 2328 | RTE DES ETOILES | 5 | 140 | 612 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 415 | 328500€ | 3129€ |
2020-11-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1004 | 125000€ | 1238€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 413 | 38000€ | 760€ |
2022-07-29 | 131 | GROS CHENE | 5 | 146 | 2069 | 170000€ | 1164€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE COLY | 2 | 66 | 155 | 126000€ | 1909€ |
2019-10-08 | 265 | LEYPAUD | 4 | 107 | 800 | 126000€ | 1178€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 163 | 970 | 200000€ | 1227€ |
2021-06-08 | 175 | IMP DES GIROLLES | 4 | 103 | 803 | 270483€ | 2626€ |
2020-12-04 | 38 | LES BRANDILLES | 6 | 200 | 1465 | 234000€ | 1170€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 195 | 89766€ | 1832€ |
2022-07-19 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 109 | 898 | 87000€ | 798€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DU VIALLET | 6 | 126 | 800 | 210000€ | 1667€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 475 | 137500€ | 2254€ |
2021-07-02 | 1 | IMP DU VIALLET | 5 | 90 | 702 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L ' ISLE | 7 | 173 | 800 | 232800€ | 1346€ |
2020-12-17 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 177 | 1376 | 285000€ | 1610€ |
2020-08-10 | 124 | FON RAZADE | 5 | 162 | 3443 | 120000€ | 741€ |
2021-08-25 | 257 | COLY | 1 | 38 | 387 | 25000€ | 658€ |
2020-01-31 | 80 | FON RAZADE | 3 | 64 | 548 | 94000€ | 1469€ |
2020-01-13 | 58 | RUE DU STADE | 5 | 111 | 735 | 80000€ | 721€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 798 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 57 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 923 | 98500€ | 895€ |
2020-02-07 | 330 | GROS CHENE | 1 | 35 | 761 | 66700€ | 1906€ |
2019-08-08 | 260 | LEYPAUD | 6 | 110 | 800 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE L ' ISLE | 3 | 65 | 1636 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-10 | 30 | RUE DES QUARTS | 4 | 116 | 526 | 106251€ | 916€ |
2022-08-01 | 51 | RUE DES QUARTS | 5 | 179 | 399 | 227010€ | 1268€ |
2021-04-28 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 940 | 101000€ | 1010€ |
2021-03-30 | 61 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 88 | 1008 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-05 | 38 | AV D ' AQUITAINE | 5 | 102 | 909 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-09 | 63 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-23 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 1020 | 120000€ | 1176€ |
2022-11-21 | 36 | AV D ' AQUITAINE | 8 | 220 | 800 | 279000€ | 1268€ |
2021-08-17 | 60 | FON RAZADE | 3 | 71 | 680 | 130010€ | 1831€ |
2020-02-26 | 46 | LA CHEVALERIE | 3 | 73 | 800 | 168000€ | 2301€ |
2022-04-22 | 57 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 1332 | 70000€ | 921€ |
2020-06-30 | 150 | BOUYSSILLOU | 2 | 75 | 180 | 54500€ | 727€ |
2021-05-28 | 2 | IMP JULES VERNE | 4 | 73 | 961 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 100 | 800 | 139800€ | 1398€ |
2020-04-10 | 49 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 92 | 475 | 135000€ | 1467€ |
2020-05-04 | 27 | RUE DE L ' ISLE | 5 | 180 | 1200 | 270000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 744 | 125260€ | 1927€ |
2021-10-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 96 | 800 | 143500€ | 1495€ |
2020-11-10 | 0 | LES DAVALADOS | 6 | 118 | 1532 | 168000€ | 1424€ |
2021-08-18 | 87 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 1018 | 145500€ | 1299€ |
2020-07-03 | 6 | CHEM DU PASSEUR | 6 | 122 | 1380 | 164950€ | 1352€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DU PASSEUR | 3 | 74 | 820 | 45000€ | 608€ |
2019-07-23 | 66 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 101 | 2210 | 144000€ | 1426€ |
2021-01-06 | 7 | RTE DE COLY | 5 | 145 | 2430 | 116000€ | 800€ |
2019-09-27 | 12 | RTE DE COLY | 6 | 110 | 408 | 209100€ | 1901€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES CABANAUDS | 5 | 140 | 850 | 77000€ | 550€ |
2022-10-25 | 259 | AU COUGNASSOU | 4 | 178 | 66 | 190000€ | 1067€ |
2021-02-09 | 39 | RUE DE L ' ISLE | 1 | 22 | 318 | 23500€ | 1068€ |
2019-07-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 1062 | 111500€ | 1394€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LANDE | 9 | 308 | 2301 | 276000€ | 896€ |
2020-09-04 | 46 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 103 | 700 | 171500€ | 1665€ |
2023-03-10 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 325 | 105000€ | 955€ |
2021-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 230 | 100200€ | 1542€ |
2020-09-30 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 294 | 1330 | 245600€ | 835€ |
2020-07-27 | 1 | IMP LA LANDINE | 3 | 120 | 1470 | 319000€ | 2658€ |
2020-01-29 | 4 | LE BOURG NORD | 5 | 139 | 1000 | 311930€ | 2244€ |
2022-07-21 | 27 | RTE DE COLY | 5 | 100 | 1452 | 60000€ | 600€ |
2020-05-26 | 235 | RUE DU STADE | 2 | 67 | 275 | 88000€ | 1313€ |
2022-01-12 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 1446 | 175495€ | 1462€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 128 | 528 | 268000€ | 2094€ |
2020-10-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 92 | 800 | 177050€ | 1924€ |
2021-06-09 | 188 | RUE DE L ISLE | 4 | 66 | 628 | 132000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |