Estimation théorique
Rue Millière,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Millière,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2019-05-06 | 62 | RUE MILLIERE | 5 | 74 | 65 | 392500€ | 5304€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 593000€ | 6051€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2019-05-06 | 11 | RUE MILLIERE | 6 | 125 | 171 | 705000€ | 5640€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2019-07-25 | 75 | RUE SAINT GENES | 6 | 198 | 337 | 980200€ | 4951€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2019-04-30 | 78 | CRS ARISTIDE BRIAND | 8 | 165 | 303 | 800000€ | 4848€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2022-05-04 | 10 | RUE WALTER POUPOT | 12 | 325 | 462 | 1673500€ | 5149€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LAMOUROUS | 6 | 120 | 139 | 672800€ | 5607€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DE PESSAC | 5 | 145 | 193 | 719000€ | 4959€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 4 | 100 | 157 | 660790€ | 6608€ |
2020-06-04 | 24 | RUE WALTER POUPOT | 7 | 186 | 147 | 791000€ | 4253€ |
2021-06-09 | 144 | RUE MAZARIN | 3 | 75 | 89 | 555000€ | 7400€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2020-07-24 | 15 | RUE WALTER POUPOT | 4 | 152 | 520 | 780000€ | 5132€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2019-05-22 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 565000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 660000€ | 6535€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE PESSAC | 6 | 166 | 145 | 495000€ | 2982€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 6 | 152 | 182 | 1150400€ | 7568€ |
2022-12-09 | 96 | RUE DE PESSAC | 7 | 206 | 765 | 1700000€ | 8252€ |
2022-11-30 | 58 | RUE PIERRE DUHEM | 4 | 121 | 233 | 550000€ | 4545€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 125 | 92 | 665000€ | 5320€ |
2021-10-07 | 41 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 3 | 91 | 107 | 408000€ | 4484€ |
2020-01-16 | 15 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 165 | 132 | 630000€ | 3818€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2019-07-19 | 107 | RUE SAINT GENES | 9 | 350 | 397 | 1250000€ | 3571€ |
2022-07-06 | 21 | PL AMEDEE LARRIEU | 3 | 70 | 26 | 294000€ | 4200€ |
2022-07-04 | 67 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 240 | 189 | 1410400€ | 5877€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2022-07-21 | 23 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 250 | 190 | 1189000€ | 4756€ |
2020-02-05 | 50 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 271 | 346 | 1335000€ | 4926€ |
2021-08-09 | 20 | PL AMEDEE LARRIEU | 7 | 140 | 129 | 830000€ | 5929€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 7 | 251 | 236 | 1103130€ | 4395€ |
2019-12-27 | 63 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 195 | 177 | 820000€ | 4205€ |
2020-09-15 | 177 | CRS DE L ARGONNE | 4 | 65 | 104 | 321400€ | 4945€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2022-12-19 | 8 | RUE JULES DELPIT | 2 | 33 | 73 | 355000€ | 10758€ |
2021-05-12 | 61 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 230 | 293 | 1089560€ | 4737€ |
2021-06-04 | 20 | RUE THEODORE GARDERE | 4 | 136 | 222 | 804650€ | 5917€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2019-05-14 | 10 | RUE THEODORE GARDERE | 8 | 224 | 170 | 805000€ | 3594€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JULES DELPIT | 2 | 50 | 44 | 336630€ | 6733€ |