Estimation théorique
Rue Mirabeau,59420 Mouvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,59420-Mouvaux indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 7 | IMP THIEFFRY RUE MIRABEAU | 6 | 130 | 210 | 406000€ | 3123€ |
2023-05-17 | 5 | IMP THIEFFRY RUE MIRABEAU | 6 | 114 | 359 | 310000€ | 2719€ |
2021-04-13 | 2 | IMP THIEFFRY RUE MIRABEAU | 5 | 104 | 418 | 411019€ | 3952€ |
2021-08-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 101 | 425 | 325000€ | 3218€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 101 | 398 | 330000€ | 3267€ |
2022-05-18 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 101 | 226 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-24 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 166 | 292 | 564800€ | 3402€ |
2019-08-08 | 47 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 124 | 284 | 339700€ | 2740€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 101 | 680 | 363000€ | 3594€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 223 | 370450€ | 3668€ |
2020-12-10 | 54 | RUE MIRABEAU | 6 | 135 | 90 | 364000€ | 2696€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 358 | 394250€ | 3903€ |
2021-06-25 | 48 | RUE MIRABEAU | 6 | 157 | 1115 | 824000€ | 5248€ |
2021-08-23 | 48 | RUE MIRABEAU | 9 | 253 | 506 | 1074610€ | 4247€ |
2021-11-25 | 36 | RUE MIRABEAU | 6 | 78 | 258 | 94696.2€ | 1214€ |
2019-07-24 | 28 | RUE MIRABEAU | 7 | 262 | 770 | 700000€ | 2672€ |
2022-01-28 | 33 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 560 | 485000€ | 6063€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 101 | 383 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-16 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 159600€ | 1412€ |
2023-06-29 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 345000€ | 3053€ |
2023-05-03 | 191 | RUE DE LONDRES | 7 | 160 | 915 | 960000€ | 6000€ |
2020-04-15 | 14 | RLE DES SOEURS | 3 | 50 | 65 | 125000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 27 | RUE MIRABEAU | 5 | 309 | 845 | 1945000€ | 6294€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 328 | 392500€ | 3886€ |
2021-03-22 | 123 | RUE DE LONDRES | 6 | 200 | 0 | 520000€ | 2600€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 143 | 436 | 396900€ | 2776€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 143 | 436 | 473700€ | 3313€ |
2022-07-06 | 109 | RUE DE LONDRES | 3 | 42 | 90 | 215700€ | 5136€ |
2020-03-05 | 6 | RLE DES SOEURS | 3 | 96 | 159 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 118 | 716 | 51206€ | 434€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 118 | 716 | 128015€ | 1085€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 412000€ | 3377€ |
2019-11-30 | 128 | RUE DE LONDRES | 4 | 67 | 110 | 126667€ | 1891€ |
2019-10-10 | 130 | RUE DE LONDRES | 3 | 61 | 109 | 130000€ | 2131€ |
2023-02-27 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 142 | 896 | 650000€ | 4577€ |
2023-02-24 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 95 | 224 | 342150€ | 3602€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DES IRIS | 5 | 95 | 231 | 264510€ | 2784€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 95 | 305 | 324000€ | 3411€ |
2020-12-16 | 80 | RUE DE LONDRES | 5 | 118 | 362 | 378000€ | 3203€ |
2019-05-13 | 70 | RUE DE LONDRES | 6 | 61 | 67 | 183850€ | 3014€ |
2022-02-28 | 70 | RUE DE LONDRES | 6 | 61 | 67 | 264000€ | 4328€ |
2020-09-24 | 132 | RUE DE LONDRES | 9 | 222 | 0 | 865000€ | 3896€ |
2021-07-05 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 131 | 131 | 357000€ | 2725€ |
2019-09-09 | 58 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-18 | 64 | RUE DE LONDRES | 3 | 75 | 100 | 164000€ | 2187€ |
2019-05-10 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 126 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-15 | 25 | AV DU MAL FOCH | 6 | 124 | 419 | 660000€ | 5323€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 361 | 322000€ | 3188€ |
2021-07-05 | 13 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 74 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 106 | 635 | 355000€ | 3349€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DE LONDRES | 5 | 119 | 215 | 293500€ | 2466€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 96 | 88 | 205000€ | 2135€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DE LONDRES | 5 | 86 | 270 | 221000€ | 2570€ |
2020-09-24 | 30 | RUE DE LONDRES | 3 | 61 | 502 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-06 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 101 | 329 | 325000€ | 3218€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 101 | 507 | 358000€ | 3545€ |
2022-11-07 | 243 | RUE DE LONDRES | 16 | 480 | 2408 | 2383050€ | 4965€ |
2022-01-24 | 241 | RUE DE LONDRES | 6 | 168 | 653 | 736300€ | 4383€ |
2022-11-24 | 17 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 474 | 561000€ | 5343€ |
2023-05-02 | 4 | RUE ARSENE DEBRUYNE | 6 | 119 | 440 | 412000€ | 3462€ |
2022-12-28 | 80 | RUE GUY MOQUET | 11 | 247 | 2302 | 1760000€ | 7126€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DU PARC | 7 | 210 | 711 | 1520000€ | 7238€ |
2023-06-22 | 119 | RUE GUY MOQUET | 8 | 255 | 1368 | 1060870€ | 4160€ |
2020-08-25 | 33 | RUE MIRABEAU | 10 | 311 | 500 | 500000€ | 1608€ |
2021-12-10 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 570 | 735000€ | 4375€ |
2023-06-27 | 250 | RUE DE LONDRES | 5 | 202 | 319 | 1030020€ | 5099€ |
2021-02-12 | 18 | CLOS DU CHATEAU | 9 | 219 | 500 | 950000€ | 4338€ |
2020-10-09 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 241750€ | 1919€ |
2021-07-05 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 328000€ | 2603€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 134 | 775 | 667000€ | 4978€ |
2022-06-30 | 115 | RUE GUY MOQUET | 3 | 83 | 273 | 502200€ | 6051€ |
2021-10-27 | 4 | ALL LEMAIRE | 5 | 125 | 413 | 492850€ | 3943€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 58 | 0 | 195000€ | 3362€ |
2023-04-25 | 7 | ALL LEMAIRE | 5 | 125 | 445 | 430000€ | 3440€ |
2022-08-31 | 119 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 275000€ | 2148€ |
2022-05-31 | 158 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 125 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-30 | 45 | AV DU HAUTMONT | 6 | 169 | 500 | 730000€ | 4320€ |
2021-12-20 | 30 | RUE TURGOT | 4 | 68 | 123 | 219300€ | 3225€ |
2019-07-01 | 34 | RUE TURGOT | 4 | 97 | 385 | 347000€ | 3577€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES POILUS | 4 | 56 | 50 | 233880€ | 4176€ |
2019-07-26 | 36 | RUE TURGOT | 4 | 95 | 422 | 326500€ | 3437€ |
2019-07-12 | 129 | RUE GUY MOQUET | 8 | 206 | 2151 | 889650€ | 4319€ |
2022-01-05 | 38 | RUE TURGOT | 4 | 95 | 368 | 350000€ | 3684€ |
2022-06-10 | 105 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 110 | 404950€ | 6230€ |
2021-08-27 | 5 | AV DU MAL FOCH | 6 | 140 | 455 | 762000€ | 5443€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 74 | 72 | 321000€ | 4338€ |
2022-05-30 | 65 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 129 | 715 | 678150€ | 5257€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES POILUS | 4 | 95 | 86 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DES POILUS | 5 | 85 | 121 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-26 | 48 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 399 | 241000€ | 2678€ |
2020-09-22 | 36 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 4 | 64 | 330 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DES POILUS | 3 | 71 | 50 | 216100€ | 3044€ |
2021-04-23 | 297 | RUE DE TOURCOING | 8 | 169 | 690 | 689000€ | 4077€ |
2020-07-03 | 52 | RUE TURGOT | 4 | 95 | 395 | 408000€ | 4295€ |
2022-01-14 | 52 | RUE TURGOT | 4 | 95 | 395 | 425000€ | 4474€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES POILUS | 5 | 93 | 108 | 238000€ | 2559€ |
2019-08-19 | 44 | RUE DES POILUS | 4 | 105 | 283 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-15 | 80 | RUE MIRABEAU | 6 | 176 | 0 | 415000€ | 2358€ |
2021-07-26 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 162 | 297000€ | 4068€ |
2022-11-16 | 148 | RUE DE LILLE | 6 | 176 | 920 | 630500€ | 3582€ |
2022-07-07 | 80 | RUE BASSE | 4 | 70 | 228 | 320000€ | 4571€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES POILUS IMP D HULST | 4 | 80 | 96 | 224800€ | 2810€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 5 | 75 | 244 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 146 | 278000€ | 3475€ |
2023-04-06 | 1 | RUE THIERS | 4 | 98 | 138 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-26 | 95 | RUE DE LILLE | 6 | 90 | 119 | 436600€ | 4851€ |
2021-01-04 | 82 | RUE BASSE | 4 | 59 | 67 | 240000€ | 4068€ |
2021-05-14 | 24 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 3 | 78 | 236 | 204000€ | 2615€ |
2020-02-01 | 53 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 129 | 406 | 459060€ | 3559€ |
2020-09-25 | 5 | RUE THIERS | 5 | 101 | 144 | 219000€ | 2168€ |
2019-09-24 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 56 | 204940€ | 3305€ |
2022-07-01 | 57 | ALL DE LA BERGERIE | 7 | 166 | 496 | 874470€ | 5268€ |
2020-01-27 | 72 | RUE BASSE | 4 | 80 | 82 | 280690€ | 3509€ |
2019-12-06 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 43 | 50 | 171200€ | 3981€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 5 | 113 | 284 | 400000€ | 3540€ |
2019-11-06 | 126 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 163 | 328850€ | 3462€ |
2019-07-31 | 39 | RUE TURGOT | 6 | 128 | 820 | 540000€ | 4219€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 3 | 75 | 140 | 178000€ | 2373€ |
2022-03-31 | 13 | RUE THIERS | 4 | 78 | 94 | 261000€ | 3346€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES EPX BAERT DEGRYSE | 3 | 87 | 140 | 176500€ | 2029€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DES POILUS | 3 | 56 | 47 | 157800€ | 2818€ |
2022-01-06 | 45 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 108 | 232 | 335000€ | 3102€ |
2023-03-21 | 21 | RUE BASSE | 3 | 49 | 49 | 296950€ | 6060€ |
2020-12-24 | 49 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 68 | 215 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 11 | ALL DE LA MOTTE | 6 | 182 | 500 | 975000€ | 5357€ |
2021-06-29 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 142 | 273800€ | 3911€ |
2021-12-27 | 1 | AV DU MAL FOCH | 8 | 211 | 479 | 940000€ | 4455€ |
2021-12-13 | 3 | ALL DE LA MOTTE | 6 | 124 | 300 | 800000€ | 6452€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 138 | 365000€ | 6083€ |
2021-08-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 90 | 112 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-06 | 3 | RUE TOURCOING IMP DUVILLIER | 4 | 90 | 120 | 245000€ | 2722€ |
2023-02-16 | 9 | RUE BASSE | 4 | 96 | 261 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 4 | AV DU MAL FOCH | 7 | 250 | 746 | 1213900€ | 4856€ |
2019-04-23 | 5 | ALL DE LA MOTTE | 7 | 180 | 876 | 750000€ | 4167€ |
2020-09-03 | 1 | AV DU MAL FOCH | 7 | 210 | 881 | 874500€ | 4164€ |
2023-06-14 | 316 | RUE DE TOURCOING | 5 | 110 | 735 | 500000€ | 4545€ |
2020-11-06 | 45 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 129 | 460 | 465420€ | 3608€ |
2023-02-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 84 | 378000€ | 3436€ |
2019-08-30 | 331 | RUE DE TOURCOING | 5 | 60 | 87 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-12 | 331 | RUE DE TOURCOING | 5 | 60 | 87 | 269000€ | 4483€ |
2022-02-15 | 331 | RUE DE TOURCOING | 5 | 60 | 87 | 337867€ | 5631€ |
2020-10-05 | 74 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 157 | 329000€ | 4507€ |
2022-06-16 | 75 | RUE JEAN JAURES | 7 | 178 | 370 | 789000€ | 4433€ |
2022-08-29 | 49 | RUE MARCEAU | 5 | 109 | 317 | 500000€ | 4587€ |
2020-07-10 | 56 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 100 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 52 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 108 | 385000€ | 4425€ |
2020-10-30 | 65 | BD CARNOT | 5 | 120 | 222 | 455000€ | 3792€ |
2021-06-25 | 110 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 136 | 270250€ | 3003€ |