Estimation théorique
Rue Montarmance,89600 Saint+Florentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montarmance,89600-Saint+Florentin indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 20 | RUE DES CHANTELOUPS | 4 | 90 | 370 | 128000€ | 1422€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MONTARMANCE | 4 | 95 | 142 | 50500€ | 532€ |
2022-03-15 | 25 | RUE MONTARMANCE | 5 | 116 | 169 | 36000€ | 310€ |
2020-05-20 | 27 | RUE MONTARMANCE | 2 | 45 | 45 | 27400€ | 609€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 258 | 80500€ | 1073€ |
2020-04-10 | 1 | IMP DE LA CAILLOTTE | 4 | 96 | 468 | 101000€ | 1052€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 105 | 278 | 55000€ | 524€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES CHANTELOUPS | 6 | 101 | 4520 | 125000€ | 1238€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DE LA CAILLOTTE | 5 | 84 | 160 | 70000€ | 833€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 50 | 25000€ | 368€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 33 | 181 | 35000€ | 1061€ |
2022-11-25 | 28 | RUE MONTARMANCE | 5 | 94 | 333 | 107045€ | 1139€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES CHANTELOUPS | 3 | 75 | 235 | 56500€ | 753€ |
2021-10-19 | 5 | IMP SAINT ROCH | 4 | 90 | 56 | 45000€ | 500€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 545 | 135000€ | 1452€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 80 | 975 | 75000€ | 938€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 60 | 56 | 33000€ | 550€ |
2021-08-12 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 287 | 126000€ | 663€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 92 | 630 | 75000€ | 815€ |
2022-09-12 | 15 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 80 | 80 | 37060€ | 463€ |
2023-04-07 | 15 | RUE LANDRECIES | 3 | 42 | 35 | 36000€ | 857€ |
2022-11-14 | 10 | RUE JOSSIER | 3 | 60 | 81 | 30000€ | 500€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU COLLEGE | 2 | 66 | 52 | 44000€ | 667€ |
2021-06-21 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 230 | 435 | 209300€ | 910€ |
2021-09-02 | 43 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 85 | 64 | 39000€ | 459€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU COLLEGE | 5 | 106 | 98 | 25000€ | 236€ |
2020-08-04 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 128 | 509 | 163000€ | 1273€ |
2020-04-10 | 49 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 2 | 50 | 30 | 22000€ | 440€ |
2020-05-07 | 2 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 75 | 87 | 33000€ | 440€ |
2020-02-07 | 34 | PROM DE LA VERNEE | 6 | 118 | 496 | 70000€ | 593€ |
2021-01-21 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 415 | 83000€ | 1107€ |
2022-07-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 110 | 83 | 35000€ | 318€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA GUIMBARDE | 5 | 114 | 77 | 55000€ | 482€ |
2023-06-16 | 8 | PL EDMONT VEROLLOT | 5 | 151 | 325 | 80115€ | 531€ |
2022-01-06 | 24 | RUE LANDRECIES | 2 | 68 | 535 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-04 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 30000€ | 577€ |
2023-05-22 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 38000€ | 731€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2023-05-09 | 4 | PL DU PORT | 5 | 100 | 258 | 118500€ | 1185€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 7 | 105 | 1320 | 172050€ | 1639€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU COURQUILLON | 1 | 37 | 115 | 55000€ | 1486€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 91 | 2395 | 153000€ | 1681€ |
2022-12-20 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 105 | 49000€ | 891€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 130 | 449 | 65000€ | 500€ |
2021-09-22 | 12 | RUE VERDI | 4 | 71 | 472 | 96500€ | 1359€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 384 | 1429 | 357200€ | 930€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU COURQUILLON | 3 | 70 | 71 | 41500€ | 593€ |
2020-07-13 | 17 | RUE MOZART | 4 | 73 | 655 | 122000€ | 1671€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA HALLE | 8 | 193 | 357 | 40000€ | 207€ |
2022-09-16 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 495 | 140910€ | 1698€ |
2023-05-04 | 1 | RUE JEAN RACINE | 6 | 114 | 673 | 95000€ | 833€ |
2020-05-15 | 21 | RUE JULES LANCOME | 5 | 125 | 709 | 85000€ | 680€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 68 | 1902 | 49000€ | 721€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PIERRE COUDRY | 8 | 266 | 936 | 75000€ | 282€ |
2020-11-03 | 9 | RUE MOZART | 4 | 144 | 550 | 95000€ | 660€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 52 | 1306 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-01 | 16 | RUE JULES LANCOME | 7 | 174 | 692 | 110000€ | 632€ |
2022-09-19 | 13 | RUE JULES LANCOME | 3 | 56 | 94 | 50000€ | 893€ |
2022-10-03 | 12 | RUE JULES LANCOME | 7 | 130 | 272 | 80000€ | 615€ |
2023-01-30 | 5 | RUE MOZART | 4 | 75 | 440 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 72 | 600 | 64000€ | 889€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 76 | 387 | 24000€ | 316€ |
2020-10-27 | 2 | ALL LAMARTINE | 6 | 92 | 688 | 129000€ | 1402€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 116 | 118 | 149300€ | 1287€ |
2022-08-05 | 21 | PL DILO | 2 | 50 | 294 | 233000€ | 4660€ |
2022-03-03 | 10 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 66 | 773 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 232 | 454 | 178000€ | 767€ |
2021-04-29 | 10 | RUE JEAN RACINE | 6 | 115 | 714 | 125500€ | 1091€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 64 | 528 | 99000€ | 1547€ |
2021-09-01 | 9 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 68 | 521 | 34240€ | 504€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 117 | 146 | 132000€ | 1128€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 71 | 694 | 89900€ | 1266€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG DILO | 6 | 98 | 298 | 71000€ | 724€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 78 | 415 | 76000€ | 974€ |
2020-03-11 | 9007 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1882 | 30000€ | 210€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 196 | 429 | 94000€ | 480€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GEORGES FORGERON | 4 | 89 | 867 | 127000€ | 1427€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DESCOURTIVES | 3 | 65 | 569 | 143500€ | 2208€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PLANTES | 8 | 239 | 455 | 170000€ | 711€ |
2022-07-29 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 802 | 88000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 7 | SQ BETBEDER | 6 | 85 | 466 | 85000€ | 1000€ |
2023-04-06 | 5 | SQ DES PRES VACHEROTS | 4 | 62 | 904 | 48500€ | 782€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 70500€ | 641€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 88000€ | 800€ |
2022-03-03 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 527 | 95000€ | 1080€ |
2021-06-22 | 48 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 133 | 1775 | 137000€ | 1030€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 140 | 540 | 110000€ | 786€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 82 | 681 | 102000€ | 1244€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES GOUTTIERES | 4 | 89 | 281 | 122000€ | 1371€ |
2021-12-16 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 212 | 2196 | 320000€ | 1509€ |
2022-10-03 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 616 | 66000€ | 710€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 76 | 1144 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-17 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 88 | 278 | 50000€ | 568€ |
2021-06-14 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 88 | 278 | 56200€ | 639€ |
2023-05-26 | 68 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 110 | 345 | 63222.5€ | 575€ |
2021-05-14 | 68 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 110 | 345 | 110000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 57 | 500 | 74000€ | 1298€ |
2021-12-17 | 55 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 228 | 411 | 239930€ | 1052€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |
2021-08-19 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 144190€ | 1232€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 292 | 209 | 299000€ | 1024€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE ET GUILLAUMET | 3 | 59 | 489 | 55000€ | 932€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2022-11-14 | 74 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 2 | 48 | 848 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 493 | 92000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 124000€ | 1278€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 164000€ | 1691€ |
2021-05-18 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 53 | 595 | 80000€ | 1509€ |
2019-11-05 | 9040 | LA TRECEY | 5 | 137 | 4000 | 200000€ | 1460€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2019-10-17 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 115000€ | 1085€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 116000€ | 1094€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES PERRIERES | 4 | 63 | 1200 | 65000€ | 1032€ |
2021-04-26 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 596 | 110000€ | 1964€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MATISSE | 6 | 99 | 585 | 125000€ | 1263€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 82 | 1004 | 108850€ | 1327€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DU DONJON | 5 | 84 | 605 | 108000€ | 1286€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2020-12-18 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 431 | 112000€ | 1258€ |
2021-08-03 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 124 | 465 | 120000€ | 968€ |
2022-06-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 696 | 109000€ | 1652€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DES ROSIERS | 4 | 102 | 800 | 80000€ | 784€ |
2021-03-03 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 80000€ | 964€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-31 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 966 | 102000€ | 1214€ |
2022-05-09 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 40000€ | 548€ |
2022-09-12 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 60000€ | 822€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES GARATS | 4 | 124 | 700 | 171670€ | 1384€ |
2022-09-26 | 5001 | LE GRAND PONT | 2 | 60 | 694 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 124 | 1268 | 138000€ | 1113€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 130 | 811 | 52481€ | 404€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 664 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 118 | 728 | 200000€ | 1695€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 97 | 750 | 115000€ | 1186€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 115 | 527 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-07 | 67 | RUE DE L EST | 2 | 62 | 507 | 55000€ | 887€ |
2022-05-17 | 91 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 355 | 32500€ | 542€ |
2021-10-28 | 87 | RTE DE LA GARE | 6 | 115 | 700 | 137000€ | 1191€ |
2020-09-16 | 11 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 1000 | 149500€ | 1699€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 212 | 1242 | 185000€ | 873€ |
2021-06-03 | 27 | VOIE ROMAINE | 3 | 51 | 821 | 81000€ | 1588€ |
2020-07-31 | 31 | VOIE ROMAINE | 4 | 77 | 776 | 101800€ | 1322€ |
2021-03-12 | 22 | RTE D AUXERRE | 3 | 56 | 464 | 83000€ | 1482€ |
2022-08-23 | 64 | RTE DE LA GARE | 4 | 121 | 1278 | 300000€ | 2479€ |
2022-07-21 | 24 | RTE DE BEUGNON | 4 | 75 | 600 | 102000€ | 1360€ |
2021-10-15 | 12 | IMP BEAUVAIS | 3 | 114 | 1710 | 167500€ | 1469€ |
2020-11-20 | 1 | IMP BEAUVAIS | 3 | 66 | 717 | 30000€ | 455€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 2512 | 48000€ | 696€ |