Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Monttessuy à Juvisy sur Orge

Estimation théorique

Rue Monttessuy,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monttessuy,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-2731VC QUAI GAMBETTA4100112290843€2908€
2021-02-0911RUE JEAN DANAUX499408420000€4242€
2023-03-1720RUE GEORGE SAND4840342750€4080€
2019-07-2918RUE GEORGES JACQUES DANTON91705961040000€6118€
2021-02-0517RUE GEORGE SAND574050000€676€
2023-01-0317RUE GEORGE SAND5900270000€3000€
2020-07-304RUE DE L'AVENIR3570166400€2919€
2019-06-064RUE DE L'AVENIR3630235000€3730€
2022-06-024RUE DE L'AVENIR3630293300€4656€
2020-09-236RUE DE L'AVENIR3520223800€4304€
2021-09-176RUE DE L'AVENIR3560227850€4069€
2022-03-0243AV LIBERT380548385000€4813€
2021-05-2859AV LIBERT7120624144375€1203€
2020-06-3035AV LIBERT5116274460000€3966€
2019-11-276RUE HOCHE51202981680000€14000€
2020-11-2031AV LIBERT492194333000€3620€
2019-12-0644AV LIBERT582623441000€5378€
2023-04-1714RUE MONTTESSUY4110204266667€2424€
2022-04-293AV KLEBER7117518400000€3419€
2022-06-3038AV LIBERT482442372500€4543€
2020-07-095AV KLEBER486363270000€3140€
2019-09-2534AV LIBERT8115604735000€6391€
2022-04-0451AV DE BELLEVUE5105340401000€3819€
2020-06-254RUE BARA380246280000€3500€
2023-03-1741AV DE BELLEVUE4114480587000€5149€
2022-04-0549AV DE BELLEVUE482406340000€4146€
2020-11-0945AV DE BELLEVUE7100608513950€5140€
2022-10-1839AV DE BELLEVUE395710520800€5482€
2021-01-0720RUE HOCHE490201335000€3722€
2023-06-1621RUE MONTTESSUY3840298000€3548€
2019-04-2621RUE MONTTESSUY3840300000€3571€
2019-04-3013AV KLEBER6138364440000€3188€
2019-11-2933AV DE BELLEVUE364201300000€4688€
2021-05-0732AV DE LA REPUBLIQUE5150292410000€2733€
2019-07-0128AV DE LA REPUBLIQUE4100371446250€4463€
2019-11-2749RUE DES GAULOIS582223445000€5427€
2023-04-2422AV LIBERT6127768605000€4764€
2022-07-2751RUE DES GAULOIS572270370000€5139€
2021-08-3012RUE BIR HAKEIM6150500465650€3104€
2023-03-1320AV LIBERT4102487320000€3137€
2023-06-2017RUE BIR HAKEIM3750254000€3387€
2019-07-1938AV DE BELLEVUE472310335000€4653€
2022-08-1233AV DE LA REPUBLIQUE5120234420000€3500€
2020-04-2944AV DE BELLEVUE6104106360000€3462€
2019-10-1444AV DE BELLEVUE6105172315000€3000€
2021-11-3044AV DE BELLEVUE6105106370000€3524€
2019-05-2439AV DE LA REPUBLIQUE592209350000€3804€
2021-09-0818AV FOSSE AUX CARPES597378528000€5443€
2021-06-221ALL DES BOYERES5149532540000€3624€
2022-06-217RUE MONTTESSUY588355370000€4205€
2021-10-017RUE BIR HAKEIM460322377000€6283€
2022-06-1719AV DE BELLEVUE5150863590000€3933€
2023-03-173ALL VICTOR DUMONT480151329000€4113€
2019-04-2924AV D'ESTIENNE D'ORVES6132245685000€5189€
2021-04-025ALL VICTOR DUMONT381154328600€4057€
2023-03-1351AV EMILE FRUCHART61500615000€4100€
2021-03-247RUE DE JUVISY587316420000€4828€
2021-09-016AV DE LA REPUBLIQUE690240340000€3778€
2019-06-1729RUE WURTZ3670220000€3284€
2021-09-235RUE MARGUERITE494423363022€3862€
2023-03-094ALL DES BOYERES6137519540000€3942€
2023-04-1810RUE CARNOT574222449000€6068€
2021-06-296RUE MARGUERITE4107399409000€3822€
2020-08-1428RUE PASTEUR345279265000€5889€
2023-06-304AV LIBERT5156644520000€3333€
2020-11-2613RUE DE JUVISY6146428509150€3487€
2022-11-188AV JEAN JAURES591237426400€4686€
2019-04-127AV DE LA REPUBLIQUE81846301450000€7880€
2023-04-2614RUE CARNOT3108302375000€3472€
2022-10-1910RUE VICTOR HUGO6137414525000€3832€
2020-10-0731AV EMILE FRUCHART490250370000€4111€
2019-09-1712AV JEAN JAURES5112523368000€3286€
2022-11-2222AV DE BELLEVUE6210717715000€3405€
2020-07-0822AV DE BELLEVUE6210717780000€3714€
2022-12-2718RUE VICTOR HUGO390321305000€3389€
2021-06-2328RUE VICTOR HUGO3710223000€3141€
2019-07-2515AV ROUGET DE L'ISLE6106410405000€3821€
2021-08-269AV JEAN JAURES571259248700€3503€
2022-11-072AV DES ORMES599596421500€4258€
2019-12-277AV MADELEINE5109434410000€3761€
2023-06-203AV DE SEINE452316320000€6154€
2022-07-056RUE DE LA PAIX583571368421€4439€
2020-08-071AV DE SEINE4142713475000€3345€
2020-10-024IMP PASTEUR36869222000€3265€
2021-07-305ALL DE LA SEINE272280336050€4667€
2021-02-1614AV DU GENERAL DE GAULLE5126707467000€3706€
2021-10-205AV MADELEINE5115453410500€3570€
2021-06-1116AV DE BELLEVUE353577370000€6981€
2022-07-0716AV DU GENERAL DE GAULLE399689398000€4020€
2019-10-0215AV JEAN JAURES359328365000€6186€
2021-04-2812BD DU GENERAL DE GAULLE48867215000€2443€
2019-07-058RUE BLAZY368299315000€4632€
2020-08-3143RUE WURTZ3700145000€2071€
2021-08-316AV DES PEUPLIERS350224285000€5700€
2022-12-063AV DES ORMES345328304900€6776€
2019-09-234SQ DU PORT AUX DAMES51070289000€2701€
2023-06-2611RUE BLAZY6108340537500€4977€
2021-03-153AV DES PEUPLIERS5104239470000€4519€
2022-08-088AV DU BAC4108710534300€4947€
2021-09-1313AV EMILE FRUCHART358503253000€4362€
2023-06-1614AV DES ORMES6126494420000€3333€
2019-09-1311RUE ARGOT465216295000€4538€
2019-06-212AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6115625430000€3739€
2021-07-166AV DU BAC4119177388400€3264€
2020-09-1111AV DU BAC485657368000€4329€
2022-09-014AV DE LA PRAIRIE235288280000€8000€
2023-03-2413RUE ARGOT240188240000€6000€
2022-07-206RUE JULES FERRY48037275000€3438€
2019-09-209AV DE LA PRAIRIE7169526519150€3072€
2021-03-3016RUE DE LA PAIX373388162500€2226€
2022-03-244AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU498541545000€5561€
2020-10-142AV DES LILAS496305327500€3411€
2020-01-277AV DES PEUPLIERS350180222000€4440€
2023-02-0838RUE DE JUVISY587478291000€3345€
2022-07-124AV DE BELLEVUE581466379000€4679€
2021-03-128RUE DES PRES477131296000€3844€
2023-03-1712RUE JEAN JAURES4630265000€4206€
2020-12-1518AV DES ORMES4125603315000€2520€
2019-10-217AV DES LILAS466540289000€4379€
2022-08-299IMP HENRI CASTEX5102412486600€4771€
2020-01-112AV DES LILAS23559180000€5143€
2021-01-298RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4104332370000€3558€
2019-06-2138RUE DE JUVISY478476371250€4760€
2021-08-306AV DES PECHEURS264496360000€5625€
2021-01-0610RUE DES PRES372222237000€3292€
2023-01-115AV DU BAC363420382750€6075€
2021-07-1322BD DU GENERAL DE GAULLE7134618428710€3199€
2021-01-2240RUE DE JUVISY575450333000€4440€
2020-10-2114AV EMILE FRUCHART5130911410000€3154€
2021-06-1020AV DES ORMES6101328354500€3510€
2022-09-2312AV EMILE FRUCHART686497450000€5233€
2021-09-106AV DES LILAS5105350422451€4023€
2022-12-2955RUE WURTZ512073590000€4917€
2022-01-243RUE CORVISART5100353468000€4680€
2023-02-2210AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU345498405000€9000€
2021-07-074RUE CARNOT38443236300€2813€
2019-10-2517AV DES PEUPLIERS477532240000€3117€
2019-09-1910AV DES LILAS467553327400€4887€
2019-09-0319AV DES ORMES478628397000€5090€
2021-10-1223RUE JULES FERRY6110217270000€2455€
2022-12-074RUE DE CHATILLON525030651150000€4600€
2020-07-314RUE PAUL LAFARGUE5132224404000€3061€
2020-09-0912AV DES LILAS276382323000€4250€
2022-07-2211AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6101494477000€4723€
2022-02-2314AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU490384397000€4411€
2021-02-1026AV DES PEUPLIERS355450245000€4455€
2020-06-0214AV DES LILAS396526298000€3104€
2022-09-236RUE PAUL LAFARGUE4133318470000€3534€
2019-05-0317RUE DE CHATILLON352502280000€5385€
2019-09-258RUE CORVISART480292355000€4438€