Estimation théorique
Rue Mouton Noir,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mouton Noir,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 1 | RUE DU MOUTON NOIR | 5 | 76 | 672 | 201400€ | 2650€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DU MOUTON NOIR | 4 | 86 | 805 | 218000€ | 2535€ |
2020-06-19 | 6 | RUE EDMOND VALENTIN LE MERRER | 4 | 99 | 719 | 181000€ | 1828€ |
2019-07-30 | 21 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 337 | 156247€ | 1953€ |
2019-10-11 | 9062 | RUSQUET | 4 | 68 | 303 | 103000€ | 1515€ |
2019-08-08 | 23 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 278 | 156639€ | 1958€ |
2019-07-18 | 17 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 299 | 156639€ | 1958€ |
2019-10-09 | 12 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 82 | 317 | 156848€ | 1913€ |
2019-06-29 | 15 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 314 | 156116€ | 1951€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 6 | 134 | 786 | 295000€ | 2201€ |
2019-05-29 | 13 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 63 | 282 | 132790€ | 2108€ |
2019-06-29 | 14 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 300 | 134451€ | 2037€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 145 | 745 | 189500€ | 1307€ |
2019-06-07 | 3 | RUE LISE BELLEC | 5 | 97 | 570 | 174000€ | 1794€ |
2019-06-12 | 8 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 155641€ | 1946€ |
2019-07-26 | 16 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 287 | 134563€ | 2039€ |
2020-03-11 | 9 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 156508€ | 1956€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 7 | 140 | 421 | 360000€ | 2571€ |
2019-07-31 | 6 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 296 | 155511€ | 1944€ |
2019-07-31 | 7 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 312 | 156639€ | 1958€ |
2019-06-17 | 18 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 293 | 134676€ | 2041€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 130 | 865 | 204300€ | 1572€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU RUSQUET | 4 | 96 | 192 | 159990€ | 1667€ |
2022-09-15 | 9011 | RUSQUET | 3 | 56 | 99 | 104000€ | 1857€ |
2020-06-02 | 9018 | RUSQUET | 5 | 88 | 482 | 65000€ | 739€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE MESMEUR | 5 | 120 | 1065 | 226500€ | 1888€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE MESMEUR | 5 | 120 | 1065 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-20 | 9019 | RUSQUET | 4 | 88 | 329 | 190900€ | 2169€ |
2021-10-23 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 93 | 768 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-02 | 9001 | REST VRAS | 6 | 206 | 1413 | 367200€ | 1783€ |
2021-11-29 | 112 | RUE DU POURQUEO BRELEVENEZ | 6 | 267 | 1358 | 560000€ | 2097€ |
2021-09-20 | 9347 | RUSQUET | 6 | 130 | 1752 | 315000€ | 2423€ |
2020-05-13 | 47 | COTE DU REST | 4 | 69 | 1563 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-15 | 17 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 6 | 126 | 736 | 268150€ | 2128€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 5 | 155 | 803 | 293000€ | 1890€ |
2020-09-01 | 44 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 89 | 772 | 168000€ | 1888€ |
2021-10-29 | 37 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 575 | 105000€ | 1141€ |
2022-06-23 | 4 | RUE YVES BRIAND | 4 | 82 | 367 | 211320€ | 2577€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 5 | 132 | 989 | 295000€ | 2235€ |
2022-09-02 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 865 | 240000€ | 2553€ |
2019-11-05 | 4 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 380 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DU POURQUEO BRELEVENEZ | 6 | 157 | 1472 | 260000€ | 1656€ |
2021-06-28 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 281000€ | 1965€ |
2022-03-16 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 315000€ | 2203€ |
2020-09-21 | 30 | COTE DU REST | 4 | 58 | 266 | 160000€ | 2759€ |
2021-09-20 | 5 | RUE YVES BRIAND | 4 | 100 | 494 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 6 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 352 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-07 | 5 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 5 | 95 | 426 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 108 | 755 | 233000€ | 2157€ |
2022-05-12 | 23 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 566 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 9003 | BRELEVENEZ | 7 | 168 | 1529 | 600000€ | 3571€ |
2022-12-12 | 7 | RUE EMILE DEPASSE | 5 | 124 | 602 | 320000€ | 2581€ |
2022-10-05 | 9000 | BRELEVENEZ | 3 | 120 | 882 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-05 | 1 | IMP JEANNE VILLEPREUX-POWER | 4 | 71 | 303 | 154000€ | 2169€ |
2022-07-28 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 108 | 763 | 334000€ | 3093€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 104 | 462 | 206000€ | 1981€ |
2020-10-27 | 1 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 98 | 682 | 255350€ | 2606€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE PLACENN AR GUER | 8 | 129 | 3302 | 500000€ | 3876€ |
2020-05-15 | 9011 | BRELEVENEZ | 3 | 75 | 702 | 235900€ | 3145€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 3 | 69 | 697 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-13 | 10 | RUE CONVENANT LE SAUX | 5 | 116 | 676 | 214000€ | 1845€ |
2022-06-23 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 129 | 844 | 270000€ | 2093€ |
2019-07-18 | 16 | RUE CONVENANT LE SAUX | 5 | 107 | 781 | 215000€ | 2009€ |
2022-09-20 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 153 | 753 | 437735€ | 2861€ |
2022-03-28 | 2 | CHE DE PLACENN AR GUER | 6 | 162 | 500 | 280000€ | 1728€ |
2019-08-08 | 9012 | PL AR GUER HUELLAN | 5 | 87 | 566 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-06 | 9005 | RUE DE PLACENN AR GUER | 7 | 168 | 1171 | 220000€ | 1310€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 100 | 787 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-25 | 17 | RUE AUGUSTE GLAZIOU | 4 | 86 | 492 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-24 | 8 | PLACE AN GUER CREIS | 5 | 118 | 311 | 170000€ | 1441€ |
2020-07-22 | 9008 | SAINT UGEON | 6 | 170 | 430 | 290000€ | 1706€ |
2019-09-11 | 9003 | KERVOEGEN | 7 | 136 | 100 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE HENT QUER | 5 | 113 | 768 | 205000€ | 1814€ |
2021-12-20 | 14 | RTE DE COAT QUILIN | 5 | 117 | 764 | 323000€ | 2761€ |
2020-10-12 | 8 | HENT LOGELL AN NEC'H | 6 | 138 | 599 | 194804€ | 1412€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DE KERAMBELLEC | 5 | 138 | 1814 | 150000€ | 1087€ |
2022-06-13 | 38 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 395 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-04 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 114 | 460 | 247700€ | 2173€ |
2022-03-23 | 36 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 377 | 100000€ | 1370€ |
2019-05-25 | 9013 | CRECH HUET | 5 | 108 | 1037 | 155000€ | 1435€ |
2022-03-21 | 32 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 460 | 115000€ | 1575€ |
2021-04-07 | 9 | RUE RENE-YVES CRESTON | 5 | 87 | 603 | 220000€ | 2529€ |
2020-03-05 | 9024 | KERAMBELLEC | 6 | 148 | 1130 | 155000€ | 1047€ |
2022-01-14 | 28 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 674 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-13 | 50 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 347 | 125000€ | 1712€ |
2022-01-24 | 26 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 581 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SAINT HUGEON | 4 | 110 | 664 | 295000€ | 2682€ |
2021-06-23 | 9000 | CONVENANT TOULLEC | 4 | 112 | 565 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-31 | 15 | RUE RENE-YVES CRESTON | 4 | 119 | 500 | 217300€ | 1826€ |
2022-01-12 | 20 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 577 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-21 | 33 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 416 | 120000€ | 1348€ |
2020-11-30 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 156 | 839 | 251000€ | 1609€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 6 | 146 | 600 | 104000€ | 712€ |
2022-04-05 | 60 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 523 | 105000€ | 1750€ |
2022-02-17 | 18 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 696 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-19 | 9010 | CRECH HUET HUELLAN | 4 | 66 | 1044 | 185000€ | 2803€ |
2022-01-04 | 19 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 591 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-26 | 64 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 429 | 120000€ | 1348€ |
2019-04-30 | 9 | RTE DE PERROS | 7 | 146 | 500 | 239000€ | 1637€ |
2022-01-19 | 23 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 409 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-27 | 39 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 435 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-20 | 17 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 666 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-20 | 41 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 596 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 4 | 60 | 985 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 4 | 60 | 985 | 213000€ | 3550€ |
2022-04-25 | 2 | IMP DE KRECH HUET BIHAN | 4 | 96 | 1015 | 264000€ | 2750€ |
2022-04-25 | 10 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 332 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SAINT HUGEON | 4 | 68 | 979 | 126000€ | 1853€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 424 | 212500€ | 2285€ |
2019-09-16 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 158 | 1072 | 250000€ | 1582€ |
2021-09-23 | 103 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-07 | 8 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 321 | 112500€ | 1875€ |
2021-03-12 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 161500€ | 1775€ |
2022-01-28 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 207100€ | 2276€ |
2022-03-04 | 9000 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 2 | 36 | 1000 | 189000€ | 5250€ |
2022-06-14 | 66 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2022-04-29 | 9 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 291 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 5 | 112 | 495 | 241500€ | 2156€ |
2022-09-30 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2020-12-31 | 58 | RES CORLAY | 4 | 73 | 576 | 77000€ | 1055€ |
2022-08-10 | 5 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 492 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-12 | 36 | RTE DE KERMARIA SULARD | 4 | 86 | 526 | 40000€ | 465€ |
2021-01-19 | 20 | RUE RENE-YVES CRESTON | 4 | 157 | 700 | 305000€ | 1943€ |
2019-10-01 | 3 | IMP DE NIVERN BIHAN | 4 | 80 | 721 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-24 | 9002 | NIVERN BIHAN | 5 | 108 | 600 | 268000€ | 2481€ |
2022-06-22 | 0 | RES DE PONT AR STANG | 5 | 93 | 802 | 218000€ | 2344€ |
2022-09-07 | 71 | CHE DE KERVOIGEN BRELEVENEZ | 4 | 80 | 2819 | 267000€ | 3338€ |
2021-04-16 | 3 | IMP YVES TANGUY | 3 | 94 | 667 | 170000€ | 1809€ |
2022-11-04 | 47 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2022-08-26 | 6 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 4 | 80 | 682 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-01 | 38 | RES CORLAY | 4 | 73 | 308 | 59000€ | 808€ |
2019-07-08 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 462 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-21 | 106 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 5 | 107 | 524 | 272500€ | 2547€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 5 | 100 | 323 | 170500€ | 1705€ |
2019-05-07 | 104 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 92 | 727 | 162000€ | 1761€ |
2019-06-04 | 34 | RES CORLAY | 4 | 73 | 349 | 136640€ | 1872€ |
2019-09-13 | 4 | IMP YVES TANGUY | 5 | 154 | 774 | 294000€ | 1909€ |
2023-06-28 | 13 | RUE JOSEPH SAVINA | 5 | 142 | 1039 | 425000€ | 2993€ |
2020-12-23 | 9317 | POUL DU | 3 | 72 | 701 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-11 | 9001 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 564 | 175000€ | 2108€ |
2023-04-14 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 138 | 1090 | 505000€ | 3659€ |
2019-07-23 | 9021 | LESLAC'H | 5 | 135 | 676 | 209850€ | 1554€ |
2021-11-29 | 7 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 5 | 140 | 624 | 239500€ | 1711€ |
2021-06-14 | 9045 | PEN AR BIEZ | 4 | 60 | 580 | 159000€ | 2650€ |
2021-10-20 | 53 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 357 | 115000€ | 1575€ |
2020-12-14 | 9001 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 6 | 116 | 281 | 215000€ | 1853€ |
2022-06-16 | 57 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 405 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-06 | 16 | HENT MAENGWENN | 4 | 79 | 729 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-29 | 15 | RUE JOSEPH SAVINA | 7 | 204 | 700 | 370000€ | 1814€ |
2021-07-15 | 28 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 106 | 609 | 220000€ | 2075€ |