Estimation théorique
Rue Nationale,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 0 | 729800€ | 4865€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 96 | 540000€ | 4030€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 226300€ | 2514€ |
2019-11-25 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 254700€ | 2830€ |
2019-11-04 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 277600€ | 3084€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DU MOLINEL | 6 | 216 | 168 | 923000€ | 4273€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 302 | 1000000€ | 5405€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 92 | 829000€ | 5797€ |
2021-03-19 | 144 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 164 | 65 | 868000€ | 5293€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2020-12-11 | 127 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 395 | 347 | 980000€ | 2481€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU PLAT | 2 | 250 | 121 | 762500€ | 3050€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES TOURS | 4 | 135 | 44 | 290000€ | 2148€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DU MONT DE PIETE | 8 | 223 | 82 | 483000€ | 2166€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE GAND | 6 | 160 | 77 | 565000€ | 3531€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES CANONNIERS | 4 | 200 | 219 | 1030000€ | 5150€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 215000€ | 3162€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 300000€ | 4412€ |
2022-01-13 | 65 | RUE ROYALE | 7 | 120 | 121 | 835200€ | 6960€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2021-01-12 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 90000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 105000€ | 3889€ |
2021-07-13 | 6 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 3 | 42 | 17 | 160000€ | 3810€ |
2023-01-19 | 4 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 16 | 120000€ | 4444€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2022-11-29 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-12 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 55000€ | 3056€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2022-06-02 | 4 | VC DU VACHER | 4 | 94 | 67 | 409000€ | 4351€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 84 | 68 | 425000€ | 5060€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 970000€ | 3660€ |
2021-04-16 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 1150000€ | 4340€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2021-08-17 | 89 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-03-06 | 26 | RUE BOILEUX | 5 | 134 | 95 | 649150€ | 4844€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2021-07-22 | 7 | CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL | 2 | 45 | 18 | 190000€ | 4222€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2021-09-01 | 73 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 224 | 117 | 222500€ | 993€ |
2021-08-27 | 14 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 149 | 149 | 1032300€ | 6928€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE PUEBLA | 7 | 198 | 187 | 735000€ | 3712€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 255 | 138 | 1299000€ | 5094€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU GARD | 10 | 231 | 177 | 975000€ | 4221€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2022-06-15 | 116 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 12 | 343 | 280 | 1180000€ | 3440€ |
2022-05-09 | 2 | PL DE GAND | 3 | 72 | 114 | 610000€ | 8472€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 210 | 144 | 800000€ | 3810€ |
2019-04-26 | 91 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 110 | 48 | 495000€ | 4500€ |
2021-11-10 | 5 | CRS CADO 87 RUE STE CATHERINE | 3 | 55 | 38 | 320000€ | 5818€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 655000€ | 2610€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 835000€ | 3327€ |
2020-10-30 | 14 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 70 | 25 | 260000€ | 3714€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2019-12-02 | 82 | RUE SAINTE CATHERINE | 8 | 237 | 234 | 915000€ | 3861€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LIEUTENANT COLPIN | 2 | 31 | 31 | 233591€ | 7535€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2022-12-19 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 125 | 1058000€ | 8138€ |
2023-03-13 | 25 | RUE PATOU | 10 | 290 | 335 | 1223000€ | 4217€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2022-02-15 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2020-09-22 | 44 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 174 | 280 | 1130000€ | 6494€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2021-08-26 | 205 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 427 | 400 | 2145000€ | 5023€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |