Estimation théorique
Rue Nicolas Appert,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Appert,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2022-04-29 | 4 | CHE RENAUD | 6 | 110 | 230 | 857000€ | 7791€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2022-07-04 | 33 | BD PASTEUR | 6 | 148 | 251 | 803400€ | 5428€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2019-12-16 | 49 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 150 | 397 | 757520€ | 5050€ |
2023-04-21 | 8 | RUE GUILBAUD | 3 | 57 | 102 | 330000€ | 5789€ |
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2020-05-18 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 40 | 58 | 176000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 51 | 58 | 365000€ | 7157€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2021-07-28 | 5 | AV NOEL | 3 | 53 | 138 | 360000€ | 6792€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2020-10-15 | 23 | AV NOEL | 5 | 85 | 90 | 470000€ | 5529€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GAL DE TORQUAT | 6 | 161 | 406 | 1000000€ | 6211€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2021-01-22 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 110 | 58 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-15 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 50 | 6 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2020-10-29 | 7 | RUE GAL DE TORQUAT | 1 | 35 | 0 | 83500€ | 2386€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2019-06-24 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 527000€ | 4392€ |
2022-06-13 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 749000€ | 6242€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2021-07-27 | 54 | RUE RASPAIL | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2021-12-01 | 23 | RUE TIMOTHEE | 3 | 86 | 235 | 500500€ | 5820€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2019-09-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 8 | 230 | 668 | 680000€ | 2957€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2020-07-20 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 660000€ | 7253€ |
2022-07-21 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 790000€ | 8681€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2023-03-27 | 4 | RUE BOUCHAUD | 5 | 123 | 159 | 742500€ | 6037€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 63 | 270000€ | 5400€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 68 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-04-21 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-24 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 450000€ | 7500€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2021-01-28 | 66 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 161 | 270000€ | 5400€ |
2021-10-14 | 8 | RUE LANDOIS | 3 | 82 | 253 | 496200€ | 6051€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2020-06-15 | 6 | AV PAJOT | 4 | 67 | 185 | 480000€ | 7164€ |
2022-08-29 | 24 | RUE LITTRE | 6 | 129 | 448 | 490000€ | 3798€ |
2019-09-27 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 70000€ | 2593€ |
2021-02-16 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 210000€ | 7778€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LANDOIS | 4 | 92 | 148 | 583000€ | 6337€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2021-01-15 | 8 | RUE MAISDON PAJOT | 4 | 62 | 132 | 458000€ | 7387€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2022-07-05 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 70 | 476 | 511228€ | 7303€ |
2019-07-24 | 36 | RUE LAMARTINE | 9 | 190 | 325 | 875000€ | 4605€ |
2019-05-29 | 30 | RUE AMPERE | 5 | 87 | 480 | 155000€ | 1782€ |
2020-02-03 | 24 | RUE LAMARTINE | 8 | 140 | 309 | 898500€ | 6418€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES CORMORANS | 2 | 112 | 0 | 420000€ | 3750€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2020-05-15 | 11 | AV PAJOT | 3 | 47 | 219 | 680000€ | 14468€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 71 | 131 | 280000€ | 3944€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2019-08-22 | 9 | RUE MAISDON PAJOT | 5 | 134 | 363 | 680000€ | 5075€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 165 | 344 | 830000€ | 5030€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2020-07-30 | 18 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 199 | 606000€ | 6060€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DE LA SALLE VERTE | 4 | 100 | 78 | 340500€ | 3405€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 75 | 316 | 800000€ | 10667€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 155 | 215 | 705000€ | 4548€ |
2022-06-07 | 96 | BD DE L EGALITE | 4 | 144 | 98 | 706680€ | 4908€ |
2022-10-07 | 98 | BD DE L EGALITE | 3 | 118 | 50 | 381000€ | 3229€ |