Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Niels Bohr à Marseille

Estimation théorique

Rue Niels Bohr,13013 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Niels Bohr,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0835RUE NIELS BOHR488315349000€3966€
2020-06-1535RUE NIELS BOHR3114296354000€3105€
2021-03-0235RUE NIELS BOHR598331334400€3412€
2022-02-07173AV DE LA CROIX ROUGE6155527476350€3073€
2020-10-026RUE NIELS BOHR4811000300000€3704€
2019-04-3035RUE NIELS BOHR487314355000€4080€
2020-08-05195AV DE LA CROIX ROUGE496606355000€3698€
2019-08-28173AV DE LA CROIX ROUGE41040439000€4221€
2023-01-0610RUE FRANCOIS CANAC5910418400€4598€
2020-09-21167AV DE LA CROIX ROUGE368501120000€1765€
2021-02-2213LOT LE BELVEDERE DU HARAS496387377000€3927€
2021-04-086LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125579437900€3503€
2022-05-184LOT LES BASTIDES D'ATHENA5125541495000€3960€
2021-12-0310LOT LES VILLAS DE L ETOILE5126419480000€3810€
2019-08-229LOT LE BELVEDERE DU HARAS496398373713€3893€
2021-06-2811LOT LE BELVEDERE DU HARAS496416391500€4078€
2019-08-194LOT LES VILLAS DE L ETOILE6126383382000€3032€
2022-09-14151AV DE LA CROIX ROUGE3113623455940€4035€
2020-07-283LOT LES VILLAS DE L ETOILE6126514472000€3746€
2022-02-2359RUE NIELS BOHR4950357000€3758€
2022-08-054LOT LE SOLEIL4100449538000€5380€
2019-06-065002CHE DE L EGLISE376203291000€3829€
2022-08-0110RUE BENJAMIN CREMIEUX5100358459950€4600€
2020-03-0410RUE BENJAMIN CREMIEUX478150310000€3974€
2019-10-1423CHE DES AMPHOUX490497462000€5133€
2021-01-2910RUE BENJAMIN CREMIEUX478161324800€4164€
2023-03-245GR GRAND RUE LOUIS FABRY349216191429€3907€
2021-10-045GR GRAND RUE LOUIS FABRY24060145000€3625€
2021-05-2010RUE BENJAMIN CREMIEUX480144314000€3925€
2021-08-0610RUE BENJAMIN CREMIEUX478144351957€4512€
2021-10-2710RUE BENJAMIN CREMIEUX478144337000€4321€
2020-01-1010LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER489422344000€3865€
2021-07-0841CHE DES LAMBERTS4126711567000€4500€
2022-09-2015GR GRAND RUE LOUIS FABRY580302365000€4563€
2021-11-0323LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER481328368750€4552€
2022-12-2113LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4113583555600€4917€
2021-06-2812LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER4100393470300€4703€
2022-10-2828LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER490435513000€5700€
2021-08-1135GR GRAND RUE LOUIS FABRY5165987523000€3170€
2022-05-0237CHE DES LAMBERTS5113430522600€4625€
2023-02-2823LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX4100530615000€6150€
2021-03-161PARC DES VIEUX CYPRES6910238000€2615€
2020-12-1512PARC DES VIEUX CYPRES4680236000€3471€
2022-03-2112PARC DES VIEUX CYPRES4680255010€3750€
2021-02-0514PARC DES VIEUX CYPRES4680100000€1471€
2019-12-1315PARC DES VIEUX CYPRES6910210000€2308€
2022-08-2616PARC DES VIEUX CYPRES4680270000€3971€
2022-09-2216PARC DES VIEUX CYPRES4680290000€4265€
2021-06-1819PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
2022-10-0720PARC DES VIEUX CYPRES4680278000€4088€
2022-03-2221PARC DES VIEUX CYPRES6910279000€3066€
2020-05-1224PARC DES VIEUX CYPRES468067153€988€
2021-02-0825PARC DES VIEUX CYPRES4680240600€3538€
2020-02-1126PARC DES VIEUX CYPRES5770170000€2208€
2022-05-2426PARC DES VIEUX CYPRES5770250000€3247€
2020-09-0327PARC DES VIEUX CYPRES5780290000€3718€
2022-11-2228PARC DES VIEUX CYPRES4690220000€3188€
2020-09-0928PARC DES VIEUX CYPRES5780235000€3013€
2020-01-1029PARC DES VIEUX CYPRES6930285000€3065€
2019-05-0929PARC DES VIEUX CYPRES4680220000€3235€
2021-12-173PARC DES VIEUX CYPRES4680278000€4088€
2020-02-1931PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
2020-02-2431PARC DES VIEUX CYPRES4680245000€3603€
2021-07-0933PARC DES VIEUX CYPRES4680207500€3051€
2021-08-304PARC DES VIEUX CYPRES4680210000€3088€
2022-07-0740PARC DES VIEUX CYPRES4680263160€3870€
2020-09-1841PARC DES VIEUX CYPRES4690236510€3428€
2021-09-3041PARC DES VIEUX CYPRES4690271000€3928€
2020-09-2842PARC DES VIEUX CYPRES4680200000€2941€
2021-03-0145PARC DES VIEUX CYPRES4680225000€3309€
2019-08-2145PARC DES VIEUX CYPRES5930204000€2194€
2019-06-1347PARC DES VIEUX CYPRES4680207000€3044€
2022-05-2347PARC DES VIEUX CYPRES4680285000€4191€
2019-04-1748PARC DES VIEUX CYPRES4680200000€2941€
2020-06-1248PARC DES VIEUX CYPRES71060285000€2689€
2020-01-1049PARC DES VIEUX CYPRES4680196000€2882€
2022-01-2750PARC DES VIEUX CYPRES71160326900€2818€
2022-07-1153PARC DES VIEUX CYPRES4680250000€3676€
2022-05-1955PARC DES VIEUX CYPRES4680250000€3676€
2020-12-0756PARC DES VIEUX CYPRES71060210000€1981€
2020-03-1157PARC DES VIEUX CYPRES4770240000€3117€
2022-08-056PARC DES VIEUX CYPRES4680291670€4289€
2021-06-1064PARC DES VIEUX CYPRES6910273000€3000€
2019-12-0568PARC DES VIEUX CYPRES6910271500€2984€
2021-02-267PARC DES VIEUX CYPRES6910232000€2549€
2019-10-158PARC DES VIEUX CYPRES6910265000€2912€
2022-10-149PARC DES VIEUX CYPRES4680347650€5113€
2020-12-0253GR GRAND RUE LOUIS FABRY5166609300000€1807€
2022-07-136IMP DES TAILLIS5115454526000€4574€
2023-02-0233CHE DES LAMBERTS4107586565000€5280€
2022-07-296IMP DES TAILLIS382322410000€5000€
2020-12-1067GR GRAND RUE LOUIS FABRY81515001020000€6755€
2019-06-1967GR GRAND RUE LOUIS FABRY2510215100€4218€
2019-07-056IMP DES TAILLIS490352345000€3833€
2020-07-063IMP MIRABEL361310286200€4692€
2022-07-216IMP DES TAILLIS5134902720000€5373€
2019-06-1767GR GRAND RUE LOUIS FABRY390150235000€2611€
2022-09-056IMP DES TAILLIS5119368499000€4193€
2021-12-017AV DES ROSES369329463000€6710€
2022-04-291IMP DES PLANTES488340387400€4402€
2021-01-1467RUE SIMONE WEIL4110450360000€3273€
2022-07-1172GR GRAND RUE LOUIS FABRY4102349445800€4371€
2019-08-2715AV DES ROSES364451262000€4094€
2022-02-021168LE TERME DU MAZAGE377435625800€8127€
2022-07-136IMP DES TAILLIS590367412000€4578€
2019-11-159092LES CATARINETTES4225878555000€2467€
2019-04-266IMP DES TAILLIS477340288000€3740€
2022-01-1221LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE5115727525050€4566€
2020-06-2220CHE DE LA MARE369509310000€4493€
2022-04-2721AV LOUIS ENJOLRAS376579599000€7882€
2020-10-0130LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE488508384550€4370€
2019-04-261174LE TERME464397217000€3391€
2022-10-1029AV DES ROSES464397362150€5659€
2023-01-273LOT LES TERRASSES DU CAVAOU4110602643000€5845€
2019-11-2512IMP DES PLANTES488392332000€3773€
2021-11-0926IMP DES AURENGUES3754001150000€15333€
2022-10-0618LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE4111601593000€5342€
2021-10-1920IMP DES HAIES488248369000€4193€
2023-02-287LES CATARINETTES374484450000€6081€
2020-09-3031IMP DES HAIES5106380327000€3085€
2021-04-08207RUE ALBERT EINSTEIN4106500365000€3443€
2019-08-2627CHE DU VALLON VERT677858403803€5244€
2021-12-236LOT VILLA PRE VERT389409460500€5174€
2019-07-1712LOT DOMAINE DU BOIS JOLI491514410000€4505€
2022-04-261LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE599494450000€4545€
2020-08-187AV DES TILLEULS479439428000€5418€
2019-08-2013LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE5110471383750€3489€
2020-01-2730AV MARCEL DELPRAT4102924408500€4005€
2019-09-067LES CATARINETTES3731290614000€8411€
2019-08-2213LOT DOMAINE DU BOIS JOLI5100522388000€3880€
2021-08-0630AV MARCEL DELPRAT6116980532000€4586€
2019-06-107LES CATARINETTES4100499460000€4600€
2020-06-1823CHE DU CAVAOU41100509500€4632€
2020-01-3114LOT DOMAINE DU BOIS JOLI597522349850€3607€
2020-02-2449LES CATARINETTES4100443365000€3650€
2021-12-086LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE4106500501100€4727€
2021-04-121LOT DOMAINE DU BOIS JOLI6129420425000€3295€
2019-06-0530AV MARCEL DELPRAT41801008510600€2837€
2021-03-0415LOT DOMAINE DU BOIS JOLI480521355000€4438€
2022-06-092BD JEAN AICARD373451405000€5548€
2019-09-0630AV MARCEL DELPRAT4118948472000€4000€
2022-12-229301RUE DES CATHERINETTES391894700000€7692€
2019-12-1816LOT DOMAINE DU BOIS JOLI51001010509700€5097€
2019-07-1718IMP DES AURENGUES5120971388000€3233€
2021-08-2338RUE FREDERIC JOLIOT CURIE4810180000€2222€
2021-11-0938RUE FREDERIC JOLIOT CURIE4810223000€2753€
2020-06-0230AV MARCEL DELPRAT6120890480000€4000€
2022-07-2260CHE DE LA MARE71986081750000€8838€
2021-04-2056LES CATARINETTES485326362000€4259€
2020-03-064LES CATARINETTES485452184000€2165€