Estimation théorique
Rue Niels Bohr,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Niels Bohr,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 88 | 315 | 349000€ | 3966€ |
2020-06-15 | 35 | RUE NIELS BOHR | 3 | 114 | 296 | 354000€ | 3105€ |
2021-03-02 | 35 | RUE NIELS BOHR | 5 | 98 | 331 | 334400€ | 3412€ |
2022-02-07 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 6 | 155 | 527 | 476350€ | 3073€ |
2020-10-02 | 6 | RUE NIELS BOHR | 4 | 81 | 1000 | 300000€ | 3704€ |
2019-04-30 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 87 | 314 | 355000€ | 4080€ |
2020-08-05 | 195 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 606 | 355000€ | 3698€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2023-01-06 | 10 | RUE FRANCOIS CANAC | 5 | 91 | 0 | 418400€ | 4598€ |
2020-09-21 | 167 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 501 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-22 | 13 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 387 | 377000€ | 3927€ |
2021-04-08 | 6 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 579 | 437900€ | 3503€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 541 | 495000€ | 3960€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 5 | 126 | 419 | 480000€ | 3810€ |
2019-08-22 | 9 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 398 | 373713€ | 3893€ |
2021-06-28 | 11 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 416 | 391500€ | 4078€ |
2019-08-19 | 4 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 383 | 382000€ | 3032€ |
2022-09-14 | 151 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 113 | 623 | 455940€ | 4035€ |
2020-07-28 | 3 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 514 | 472000€ | 3746€ |
2022-02-23 | 59 | RUE NIELS BOHR | 4 | 95 | 0 | 357000€ | 3758€ |
2022-08-05 | 4 | LOT LE SOLEIL | 4 | 100 | 449 | 538000€ | 5380€ |
2019-06-06 | 5002 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 291000€ | 3829€ |
2022-08-01 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 5 | 100 | 358 | 459950€ | 4600€ |
2020-03-04 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 150 | 310000€ | 3974€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES AMPHOUX | 4 | 90 | 497 | 462000€ | 5133€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2020-01-10 | 10 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 89 | 422 | 344000€ | 3865€ |
2021-07-08 | 41 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 126 | 711 | 567000€ | 4500€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2022-12-21 | 13 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 113 | 583 | 555600€ | 4917€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2023-02-28 | 23 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 100 | 530 | 615000€ | 6150€ |
2021-03-16 | 1 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 236000€ | 3471€ |
2022-03-21 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 255010€ | 3750€ |
2021-02-05 | 14 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-13 | 15 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-22 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 19 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-10-07 | 20 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2022-03-22 | 21 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 279000€ | 3066€ |
2020-05-12 | 24 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 67153€ | 988€ |
2021-02-08 | 25 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 240600€ | 3538€ |
2020-02-11 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-24 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-03 | 27 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-11-22 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-09 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-10 | 29 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2019-05-09 | 29 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-17 | 3 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2020-02-19 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-24 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-09 | 33 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207500€ | 3051€ |
2021-08-30 | 4 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 40 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 263160€ | 3870€ |
2020-09-18 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 236510€ | 3428€ |
2021-09-30 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 271000€ | 3928€ |
2020-09-28 | 42 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-01 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-21 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2019-06-13 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207000€ | 3044€ |
2022-05-23 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2019-04-17 | 48 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-12 | 48 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-10 | 49 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 196000€ | 2882€ |
2022-01-27 | 50 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 116 | 0 | 326900€ | 2818€ |
2022-07-11 | 53 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-19 | 55 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-07 | 56 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 210000€ | 1981€ |
2020-03-11 | 57 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-08-05 | 6 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 291670€ | 4289€ |
2021-06-10 | 64 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 273000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 68 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 271500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 7 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 232000€ | 2549€ |
2019-10-15 | 8 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2022-10-14 | 9 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 347650€ | 5113€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES TAILLIS | 3 | 82 | 322 | 410000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2019-06-19 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 51 | 0 | 215100€ | 4218€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 90 | 352 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2022-07-21 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 134 | 902 | 720000€ | 5373€ |
2019-06-17 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 90 | 150 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 119 | 368 | 499000€ | 4193€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 340 | 387400€ | 4402€ |
2021-01-14 | 67 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 110 | 450 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2019-08-27 | 15 | AV DES ROSES | 3 | 64 | 451 | 262000€ | 4094€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 90 | 367 | 412000€ | 4578€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2019-04-26 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 77 | 340 | 288000€ | 3740€ |
2022-01-12 | 21 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 115 | 727 | 525050€ | 4566€ |
2020-06-22 | 20 | CHE DE LA MARE | 3 | 69 | 509 | 310000€ | 4493€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2019-04-26 | 1174 | LE TERME | 4 | 64 | 397 | 217000€ | 3391€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2023-01-27 | 3 | LOT LES TERRASSES DU CAVAOU | 4 | 110 | 602 | 643000€ | 5845€ |
2019-11-25 | 12 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 392 | 332000€ | 3773€ |
2021-11-09 | 26 | IMP DES AURENGUES | 3 | 75 | 400 | 1150000€ | 15333€ |
2022-10-06 | 18 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 111 | 601 | 593000€ | 5342€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES HAIES | 4 | 88 | 248 | 369000€ | 4193€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES HAIES | 5 | 106 | 380 | 327000€ | 3085€ |
2021-04-08 | 207 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2019-08-26 | 27 | CHE DU VALLON VERT | 6 | 77 | 858 | 403803€ | 5244€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2019-07-17 | 12 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 91 | 514 | 410000€ | 4505€ |
2022-04-26 | 1 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 99 | 494 | 450000€ | 4545€ |
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2019-08-20 | 13 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 110 | 471 | 383750€ | 3489€ |
2020-01-27 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 102 | 924 | 408500€ | 4005€ |
2019-09-06 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 73 | 1290 | 614000€ | 8411€ |
2019-08-22 | 13 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 522 | 388000€ | 3880€ |
2021-08-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 116 | 980 | 532000€ | 4586€ |
2019-06-10 | 7 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 499 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-18 | 23 | CHE DU CAVAOU | 4 | 110 | 0 | 509500€ | 4632€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 522 | 349850€ | 3607€ |
2020-02-24 | 49 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 443 | 365000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 6 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 106 | 500 | 501100€ | 4727€ |
2021-04-12 | 1 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 6 | 129 | 420 | 425000€ | 3295€ |
2019-06-05 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 180 | 1008 | 510600€ | 2837€ |
2021-03-04 | 15 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 80 | 521 | 355000€ | 4438€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2019-09-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 118 | 948 | 472000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 9301 | RUE DES CATHERINETTES | 3 | 91 | 894 | 700000€ | 7692€ |
2019-12-18 | 16 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 1010 | 509700€ | 5097€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES AURENGUES | 5 | 120 | 971 | 388000€ | 3233€ |
2021-08-23 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2020-06-02 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 120 | 890 | 480000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA MARE | 7 | 198 | 608 | 1750000€ | 8838€ |
2021-04-20 | 56 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 326 | 362000€ | 4259€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |