Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pacaris à Talence

Estimation théorique

Rue Pacaris,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pacaris,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1639RUE PACARIS5113200415000€3673€
2022-07-0443RUE PACARIS488458413000€4693€
2020-10-287IMP PRIMEVERE598412145000€1480€
2020-10-308CHE DE BENEDIGUE51601028710000€4438€
2022-01-244CHE DE BENEDIGUE5121193493400€4078€
2020-09-256CHE DE BENEDIGUE4132887520000€3939€
2019-06-19118RUE CLEMENT THOMAS5135330273000€2022€
2021-07-15118RUE CLEMENT THOMAS5135330430000€3185€
2023-06-2152RUE PACARIS2520210000€4038€
2021-12-308CHE DE BENEDIGUE924010001085000€4521€
2020-05-1813CHE DE BENEDIGUE5128232422510€3301€
2023-06-0810RUE DU BOIS GENTIL468193362000€5324€
2019-10-072RUE EDMOND MICHELET357276356513€6255€
2022-11-1516RUE DU BOIS GENTIL468306345000€5074€
2019-05-0322CHE DE BENEDIGUE480369676000€8450€
2023-06-2322RUE EDMOND MICHELET481324443000€5469€
2021-03-1565RUE PACARIS375119368800€4917€
2020-12-286RUE PACARIS577253319000€4143€
2022-05-1669RUE PACARIS487159376900€4332€
2019-08-0513RUE HENRY DE MONTHERLANT5126516447500€3552€
2021-09-1415RUE HENRY DE MONTHERLANT381442248000€3062€
2020-12-1819IMP DU ROSSIGNOL489216340000€3820€
2019-08-02238RUE PEYDAVANT5112736450000€4018€
2022-05-1010IMP DES OEILLETS491241378000€4154€
2019-09-131PAS DES TULIPES497275380000€3918€
2019-06-21189CHE DE LEYSOTTE2480260000€5417€
2021-05-25201CHE DE LEYSOTTE4116470372000€3207€
2021-01-0425RUE RAYMOND ARON477258318540€4137€
2022-02-28183CHE DE LEYSOTTE373575300000€4110€
2021-11-30185CHE DE LEYSOTTE480480379000€4738€
2020-01-27238RUE PEYDAVANT491685436000€4791€
2020-11-0619RUE GEORGES POMPIDOU491251373710€4107€
2022-10-1323RUE CAMILLE ST SAENS398337379900€3877€
2022-06-28177CHE DE LEYSOTTE367182321500€4799€
2021-08-059RUE DU PROFESS JEANNENEY6100331444750€4448€
2020-12-29177CHE DE LEYSOTTE369156287700€4170€
2023-06-2710RUE LEON BLUM3100319175000€1750€
2023-01-27177CHE DE LEYSOTTE5101166418000€4139€
2022-01-278RUE CESAR FRANCK5135305354000€2622€
2023-06-3010RUE CESAR FRANCK6135285406300€3010€
2019-09-2741RUE CESAR FRANCK498248415000€4235€
2020-10-3026RUE HENRY DE MONTHERLANT592694398750€4334€
2020-09-0312RUE GEORGES POMPIDOU3720310000€4306€
2022-02-1612RUE GEORGES POMPIDOU3720320000€4444€
2021-12-1712RUE GEORGES POMPIDOU4810338800€4183€
2022-05-105RUE LEON BLUM5100623560000€5600€
2019-12-1280RUE DU GENERAL CHANZY598330388350€3963€
2023-03-179RUE LEO DELIBES591210430940€4736€
2021-12-0213RUE CESAR FRANCK498364517900€5285€
2019-11-082RUE BLUMEREL41430656000€4587€
2021-04-262RUE BLUMEREL41380620000€4493€
2022-04-132RUE BLUMEREL41430760500€5318€
2021-06-212RUE BLUMEREL831501100000€3492€
2020-12-21177CHE DE LEYSOTTE482277370000€4512€
2021-05-0758RUE ALDONA4132217595000€4508€
2019-07-1973RUE CHARLES GOUNOD4102383370000€3627€
2020-05-15147CHE DE LEYSOTTE592668673500€7321€
2022-11-3048RUE DU GENERAL CHANZY477602480000€6234€
2019-10-09157CHE DE LEYSOTTE4120417435000€3625€
2022-08-3060RUE ANDRE MESSAGER4149761585000€3926€
2022-05-101PL FRANKLIN497413590000€6082€
2021-12-2044RUE DU GENERAL BORDAS363232270000€4286€
2020-07-1550RUE CHARLES GOUNOD6155661598900€3864€
2021-08-0371RUE DU GENERAL CHANZY386300320000€3721€
2021-11-3061RUE ANDRE MESSAGER5104536525000€5048€
2020-06-1965RUE DU GENERAL CHANZY378294312000€4000€
2020-08-2738RUE HENRY DE MONTHERLANT473425322000€4411€
2019-09-1116RUE DU GENERAL CHANZY4116456430000€3707€
2020-06-0546RUE ALDONA367241200000€2985€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2021-12-0824RUE DU GENERAL SARRAIL355291372000€6764€
2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
2022-04-2149RUE BLUMEREL375169324750€4330€
2021-01-2942RUE DU GENERAL BORDAS350410260000€5200€
2021-08-1042RUE DU GENERAL BORDAS350410385000€7700€
2021-10-1145RUE BLUMEREL574307250000€3378€
2021-10-13165RUE PEYDAVANT494154429333€4567€
2023-03-0660RUE LAFITTE7141587435000€3085€
2022-02-0474RUE GENERAL MARGUERITTE490359550750€6119€
2021-10-2870RUE GENERAL MARGUERITTE472360410000€5694€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2022-11-1496RUE GENERAL MARGUERITTE487321452500€5201€
2020-01-3133RUE DU GENERAL BORDAS5125696467000€3736€
2022-09-1233RUE DU GENERAL BORDAS5125696605320€4843€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2022-10-2433RUE DU GENERAL SARRAIL168404381000€5603€
2022-01-2434RUE ALDONA364488300000€4688€
2019-08-1416RUE HECTOR BERLIOZ6159446475000€2987€
2021-06-1821RUE DU GENERAL CHANZY7106360426000€4019€
2019-09-1840RUE LAFONTAINE576316489800€6445€
2022-05-2340RUE LAFONTAINE576316584450€7690€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2020-12-3034RUE DU GENERAL BORDAS491279435000€4780€
2022-06-2232RUE DU GENERAL BORDAS592128310000€3370€
2022-12-0732RUE DU GENERAL BORDAS592128392000€4261€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2021-08-0413RUE DU GENERAL CHANZY490422880000€9778€
2022-07-1225RUE ALDONA7138516782400€5670€
2020-03-068RUE MARECHAL FOCH5150360596000€3973€
2020-03-2323RUE CLEMENT THOMAS481643434190€5360€
2022-05-0530RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51505101084340€7229€
2019-05-106RUE MARECHAL FOCH354280267000€4944€
2019-08-19295CHE DE LEYSOTTE5110240407776€3707€
2020-08-036RUE HECTOR BERLIOZ5130445385000€2962€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2023-01-0516RUE ALDONA5146305481000€3295€
2021-06-214RUE HECTOR BERLIOZ7115445422000€3670€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2022-06-216RUE DE TREMEUGE370262330000€4714€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2023-03-1432RUE CHARLES GOUNOD595742395700€4165€
2021-02-2625AV DE L OREE DU BOIS5153813590000€3856€
2021-10-1413RUE MARECHAL FOCH4106260627793€5923€
2021-03-0517RUE MAURICE RAVEL6153543511365€3342€
2019-09-17311CHE DE LEYSOTTE490229252000€2800€
2019-10-0767RUE LAFITTE5150416515000€3433€
2022-09-143RUE HECTOR BERLIOZ5102448443600€4349€
2019-08-0821RUE MARECHAL FOCH480345610000€7625€
2022-08-0921RUE MARECHAL FOCH6140345697500€4982€
2021-11-0315RUE MAURICE RAVEL4136464541680€3983€
2022-04-2819RUE GEORGES BIZET5125368450000€3600€
2020-02-2823RUE MARECHAL FOCH4100378342000€3420€
2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2021-07-2811RUE BONTEMPS297540430000€4433€
2023-05-1123RUE GEORGES BIZET5133563430000€3233€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2021-04-2715RUE BONTEMPS5125540525000€4200€
2021-08-202RUE CLEMENT THOMAS376150350000€4605€
2022-11-1019RUE BONTEMPS5103615110000€1068€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2020-07-3112RUE DU GENERAL BORDAS6130435570000€4385€
2022-07-0629RUE CHARLES GOUNOD495540455000€4789€
2021-09-151RUE BONTEMPS4140326622010€4443€
2023-02-243RUE BONTEMPS470123364130€5202€
2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2019-06-2492RUE HENRI DE MONTHERLANT181460268000€3309€
2021-06-0220RUE CHARLES GOUNOD5120832430000€3583€
2020-02-255RUE MAURICE RAVEL380464379000€4738€
2021-03-1025RUE DU GENERAL PERCIN497305305410€3149€
2021-11-0925RUE DU GENERAL PERCIN497305360000€3711€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136713535000€3934€
2021-12-2731AV PAUL LAPIE483270725000€8735€
2022-05-3135RUE ANDRE MESSAGER490375229000€2544€
2023-05-057RUE DU GENERAL PERCIN384260409100€4870€
2021-07-275RUE DU GENERAL PERCIN380230441000€5513€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€