Estimation théorique
Rue Palluat de Besset,42000 Saint+Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Palluat de Besset,42000-Saint+Étienne indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 13 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 96 | 221 | 184750€ | 1924€ |
2022-12-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 253 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-25 | 8 | CHE DE LA FONTAINE DU COIN | 6 | 119 | 243 | 174000€ | 1462€ |
2021-11-22 | 37 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 100 | 209 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 395 | 189900€ | 2374€ |
2020-06-05 | 6 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 68500€ | 867€ |
2020-01-06 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 196000€ | 2481€ |
2023-02-02 | 52 | RUE SAINT JUST | 2 | 75 | 169 | 107000€ | 1427€ |
2022-01-14 | 45 | RUE SAINT JUST | 4 | 98 | 107 | 202500€ | 2066€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 955 | 220000€ | 1732€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 93 | 623 | 289000€ | 3108€ |
2022-10-04 | 13 | ALL DES ECHELLES | 2 | 56 | 604 | 204000€ | 3643€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2023-06-12 | 16 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 84 | 274 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 88 | 389 | 156000€ | 1773€ |
2019-05-15 | 13 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 92 | 478 | 193380€ | 2102€ |
2022-08-01 | 33 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 179 | 607 | 292000€ | 1631€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2021-10-26 | 45 | RUE ROCHE DU GEAI | 3 | 70 | 142 | 128000€ | 1829€ |
2021-09-16 | 39 | RUE ROCHE DU GEAI | 6 | 81 | 138 | 87000€ | 1074€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE LAHARPE | 5 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 73 | 121 | 109000€ | 1493€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 92 | 1341 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-25 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 167262€ | 1442€ |
2021-02-19 | 21 | ALL DE JUSSIEU | 3 | 66 | 230 | 155000€ | 2348€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 74 | 241 | 123600€ | 1670€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 74 | 588 | 222900€ | 3012€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 90 | 588 | 260610€ | 2896€ |
2022-02-22 | 4 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 126 | 259 | 135000€ | 1071€ |
2022-06-09 | 1 | IMP SOLEILHAC | 8 | 206 | 773 | 520000€ | 2524€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2021-06-17 | 10 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 154 | 184897€ | 2077€ |
2022-02-22 | 8 | RUE JAVELLE | 4 | 87 | 156 | 184857€ | 2125€ |
2022-02-24 | 12 | RUE JAVELLE | 4 | 84 | 171 | 178141€ | 2121€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JAVELLE | 5 | 101 | 156 | 192548€ | 1906€ |
2022-07-07 | 2 | RUE JAVELLE | 4 | 85 | 82 | 178141€ | 2096€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2021-05-31 | 4 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 155 | 184897€ | 2077€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2021-03-18 | 45 | CHE DU CRET DE LA FAYE | 3 | 58 | 812 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2020-09-01 | 17 | AV JACQUEMOND | 8 | 192 | 861 | 440445€ | 2294€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2021-09-15 | 21 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 304 | 146000€ | 1973€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2020-10-06 | 5 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 111 | 561 | 217000€ | 1955€ |
2022-12-14 | 23 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 94 | 226550€ | 3191€ |
2020-09-11 | 33 | RUE ANDRE RUEL | 6 | 130 | 356 | 245000€ | 1885€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 37 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 79 | 472 | 235000€ | 2975€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2023-01-27 | 39 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 110 | 362 | 260000€ | 2364€ |
2023-06-27 | 9 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 70 | 815 | 184500€ | 2636€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 84 | 295 | 107000€ | 1274€ |
2022-02-25 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 151 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 121 | 625 | 306000€ | 2529€ |
2020-08-03 | 11 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 150 | 816 | 207000€ | 1380€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU CHAMPROND | 2 | 90 | 136 | 113800€ | 1264€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU CHAMPROND | 4 | 84 | 112 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-30 | 38 | RUE ANDRE RUEL | 2 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2021-10-21 | 32 | RUE NOEL BLACET | 5 | 117 | 410 | 272900€ | 2332€ |
2020-05-30 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 75 | 83 | 76000€ | 1013€ |
2022-09-08 | 19 | RUE OCTAVE FEUILLET | 6 | 126 | 511 | 239000€ | 1897€ |
2023-05-26 | 31 | RUE NOEL BLACET | 4 | 110 | 218 | 323320€ | 2939€ |
2020-05-05 | 3 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 112 | 89 | 98000€ | 875€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 102 | 557 | 230000€ | 2255€ |
2022-05-09 | 32 | RUE NOEL BLACET | 7 | 168 | 753 | 405000€ | 2411€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2020-11-17 | 109 | RUE CHAVASSIEUX | 3 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-11 | 32 | RUE NOEL BLACET | 4 | 136 | 742 | 385000€ | 2831€ |
2020-06-04 | 24 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 233 | 1416 | 254000€ | 1090€ |
2021-06-28 | 41 | RUE NOEL BLACET | 4 | 103 | 707 | 272520€ | 2646€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2022-06-07 | 34 | RUE NOEL BLACET | 4 | 132 | 4084 | 302370€ | 2291€ |
2021-02-12 | 41 | RUE NOEL BLACET | 9 | 184 | 808 | 365420€ | 1986€ |
2022-02-11 | 23 | RUE PENEL | 5 | 135 | 829 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 2 | 63 | 190 | 55000€ | 873€ |
2021-10-25 | 146 | RUE SAINT SIMON | 4 | 85 | 171 | 207000€ | 2435€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LOUIS GUIMET | 6 | 129 | 222 | 100000€ | 775€ |
2019-05-24 | 7 | ALL CLAUDE MARTIN | 4 | 80 | 316 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-22 | 63 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 104 | 0 | 201850€ | 1941€ |
2022-09-09 | 59 | RUE NOEL BLACET | 4 | 161 | 1522 | 486000€ | 3019€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2020-08-05 | 63 | CRET DE COTE CHAUDE | 4 | 94 | 445 | 98000€ | 1043€ |
2020-01-30 | 138 | RUE SAINT SIMON | 5 | 183 | 878 | 270000€ | 1475€ |
2022-02-01 | 14 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 99 | 571 | 225000€ | 2273€ |
2023-03-07 | 99 | RUE SAINT SIMON | 3 | 85 | 335 | 85000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 9002 | AUX BARAUDES | 7 | 144 | 495 | 252800€ | 1756€ |
2019-05-20 | 63 | RUE NOEL BLACET | 4 | 98 | 352 | 80000€ | 816€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 688 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 1938 | 250500€ | 3479€ |
2020-06-11 | 21 | RUE LOUIS GUIMET | 3 | 73 | 478 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES MAISONS ROUGES | 6 | 142 | 543 | 400000€ | 2817€ |
2022-07-22 | 29 | RUE PIERRE MADIGNIER | 3 | 77 | 216 | 200000€ | 2597€ |
2019-12-13 | 21 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2019-06-05 | 19 | RUE PLANTEVIN | 3 | 82 | 570 | 231150€ | 2819€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 72 | 890 | 273250€ | 3795€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2021-02-15 | 38 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 52 | 284 | 136000€ | 2615€ |
2020-09-17 | 36 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 103 | 263 | 154000€ | 1495€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU BRULE | 3 | 52 | 224 | 87000€ | 1673€ |
2020-05-13 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 2 | 56 | 155 | 107140€ | 1913€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2020-01-06 | 15 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 228 | 1174 | 848000€ | 3719€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2022-02-08 | 30 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 209 | 138000€ | 1500€ |
2022-09-13 | 45 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 5 | 180 | 903 | 349460€ | 1941€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 71 | 804 | 255000€ | 3592€ |
2022-10-05 | 5 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 92 | 944 | 250000€ | 2717€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DU PUITS GIDROL | 6 | 165 | 585 | 279300€ | 1693€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2020-05-25 | 43 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 83 | 641 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-22 | 8 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 102 | 861 | 194000€ | 1902€ |
2022-04-19 | 12 | RUE RENE LESAGE | 4 | 215 | 578 | 293500€ | 1365€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-01 | 1 | RUE COUFFINHAL | 5 | 110 | 279 | 146000€ | 1327€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU PUITS GIDROL | 4 | 105 | 375 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2022-03-15 | 7 | RUE RENE LESAGE | 1 | 34 | 76 | 28000€ | 824€ |