Estimation théorique
Rue Pasteur,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 169 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 188 | 600000€ | 7692€ |
2023-06-12 | 171 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 165 | 285000€ | 3750€ |
2020-10-14 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 116 | 331780€ | 5184€ |
2020-03-11 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 313 | 680000€ | 4722€ |
2022-09-15 | 145 | RUE PASTEUR | 2 | 66 | 254 | 490000€ | 7424€ |
2022-12-09 | 18 | RUE WILSON | 4 | 126 | 534 | 710000€ | 5635€ |
2021-05-19 | 93 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 112 | 521 | 750000€ | 6696€ |
2021-07-02 | 141 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 87 | 195840€ | 2448€ |
2021-07-28 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 215 | 755300€ | 11802€ |
2020-10-27 | 83 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 2 | 53 | 94 | 264000€ | 4981€ |
2021-05-20 | 94 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 55 | 161 | 320000€ | 5818€ |
2019-07-26 | 4 | RUE WILSON | 4 | 101 | 159 | 663000€ | 6564€ |
2019-10-01 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 389 | 501950€ | 5397€ |
2022-04-08 | 81 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 149 | 246 | 1056900€ | 7093€ |
2020-09-22 | 9 | IMP WILSON | 3 | 60 | 200 | 206800€ | 3447€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 99 | 150 | 595000€ | 6010€ |
2022-03-28 | 79 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 58 | 176 | 425000€ | 7328€ |
2021-07-22 | 88 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 7 | 124 | 240 | 450000€ | 3629€ |
2022-04-14 | 77 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 100 | 164 | 750000€ | 7500€ |
2019-08-19 | 1 | RUE HAZERA | 6 | 130 | 172 | 796800€ | 6129€ |
2022-11-29 | 73 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 70 | 164 | 495000€ | 7071€ |
2020-07-24 | 1 | ALL CORNEILLE | 4 | 98 | 589 | 550000€ | 5612€ |
2020-06-30 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 154 | 199700€ | 1536€ |
2021-07-26 | 78 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 6 | 168 | 307 | 1154150€ | 6870€ |
2020-12-15 | 5 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 160 | 899 | 894500€ | 5591€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 66 | 164 | 521350€ | 7899€ |
2022-04-22 | 17 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 104 | 164 | 602521€ | 5793€ |
2021-05-18 | 22 | RUE HAZERA | 4 | 120 | 149 | 452000€ | 3767€ |
2023-02-28 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 185 | 345 | 1230540€ | 6652€ |
2022-02-23 | 11 | RUE MESTRE | 5 | 155 | 225 | 776100€ | 5007€ |
2020-10-08 | 75 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 70 | 184 | 395000€ | 5643€ |
2021-03-12 | 75 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 70 | 184 | 485000€ | 6929€ |
2022-07-29 | 73 | RUE KLEBER CAUD | 6 | 168 | 294 | 1206280€ | 7180€ |
2021-06-10 | 1 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 0 | 480000€ | 5854€ |
2021-03-31 | 123 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 154 | 285000€ | 4750€ |
2022-08-25 | 123 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 154 | 675000€ | 5625€ |
2019-10-24 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 213 | 191 | 1145000€ | 5376€ |
2019-12-20 | 126 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 131 | 658 | 700000€ | 5344€ |
2019-10-17 | 51 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 108 | 234 | 401000€ | 3713€ |
2020-09-18 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 50 | 408 | 744084€ | 14882€ |
2022-05-10 | 110 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 347 | 635000€ | 8141€ |
2022-07-05 | 49 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 77 | 233 | 420000€ | 5455€ |
2020-05-06 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 115 | 210 | 430000€ | 3739€ |
2020-11-30 | 43 | RUE MONNERON | 6 | 201 | 116 | 889020€ | 4423€ |
2020-10-12 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 656 | 750000€ | 6250€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 103 | 345 | 435000€ | 4223€ |
2021-04-12 | 50 | RUE DE LA PAIX CAUD | 3 | 72 | 163 | 348937€ | 4846€ |
2019-07-02 | 62 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 75 | 181 | 392850€ | 5238€ |
2022-01-06 | 119 | RUE PASTEUR | 2 | 82 | 131 | 429000€ | 5232€ |
2020-09-18 | 2 | ALL CHANTILLY | 5 | 156 | 173 | 650000€ | 4167€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 64 | 108 | 416300€ | 6505€ |
2021-05-06 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 340 | 764200€ | 5878€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 125 | 231 | 580000€ | 4640€ |
2022-07-08 | 117 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 122 | 158 | 790390€ | 6479€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 127 | 445700€ | 5244€ |
2022-02-09 | 56 | RUE KLEBER CAUD | 5 | 113 | 220 | 251748€ | 2228€ |
2021-02-18 | 99 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 122 | 510500€ | 5374€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE LA PAIX CAUD | 5 | 139 | 449 | 669000€ | 4813€ |
2021-06-29 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 109 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 83 | 136 | 490000€ | 5904€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DES ECOLES | 2 | 88 | 157 | 460000€ | 5227€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 119 | 201 | 207500€ | 1744€ |
2020-10-22 | 8 | ALL CHANTILLY | 5 | 150 | 151 | 600000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA PAIX CAUD | 5 | 200 | 407 | 1080950€ | 5405€ |
2022-04-08 | 83 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 212 | 711340€ | 6711€ |
2019-09-16 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 204 | 688600€ | 5988€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 200 | 251 | 900000€ | 4500€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 105 | 160 | 608000€ | 5790€ |
2022-10-04 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 89 | 257 | 470000€ | 5281€ |
2022-10-21 | 28 | RUE MONNERON | 2 | 51 | 68 | 589500€ | 11559€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 217 | 757500€ | 4984€ |
2021-07-21 | 44 | RUE KLEBER CAUD | 7 | 230 | 517 | 1530000€ | 6652€ |
2022-11-16 | 1 | AV BEL AIR | 3 | 60 | 186 | 300000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 22 | RUE MONNERON | 6 | 145 | 278 | 700000€ | 4828€ |
2022-04-22 | 109 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 220 | 780000€ | 6964€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 74 | 153 | 315000€ | 4257€ |
2021-09-06 | 67 | RUE DETROIS | 5 | 180 | 451 | 915000€ | 5083€ |
2021-11-09 | 80 | RUE ROBERT D ENNERY | 4 | 85 | 234 | 670900€ | 7893€ |
2022-05-30 | 75 | RUE DETROIS | 4 | 141 | 599 | 945050€ | 6702€ |
2021-07-02 | 78 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 170 | 493 | 1080000€ | 6353€ |
2020-10-22 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 160 | 207 | 778000€ | 4863€ |
2022-07-20 | 76 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 86 | 172 | 510000€ | 5930€ |
2022-07-28 | 88 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 71 | 391 | 442300€ | 6230€ |
2019-05-23 | 20 | RUE MONNERON | 2 | 39 | 126 | 230000€ | 5897€ |
2019-12-26 | 20 | RUE MONNERON | 2 | 39 | 126 | 315000€ | 8077€ |
2020-02-20 | 55 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 99 | 309 | 470000€ | 4747€ |
2022-12-15 | 8 | RUE RACINE CAUD | 4 | 101 | 121 | 400000€ | 3960€ |
2020-09-28 | 21 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 140 | 353 | 743000€ | 5307€ |
2020-06-29 | 18 | RUE MONNERON | 2 | 40 | 236 | 215000€ | 5375€ |
2022-08-24 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 197 | 560000€ | 6364€ |
2021-02-23 | 53 | RUE ROBERT D ENNERY | 10 | 190 | 713 | 1180000€ | 6211€ |
2019-12-26 | 15 | AV BEL AIR | 6 | 160 | 148 | 741000€ | 4631€ |
2019-08-09 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 141 | 168 | 660000€ | 4681€ |
2020-07-31 | 74 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 230 | 790 | 1070000€ | 4652€ |
2020-11-05 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 924500€ | 4623€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 1088800€ | 5444€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA PAIX CAUD | 6 | 241 | 230 | 1125000€ | 4668€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 73 | 348 | 537900€ | 7368€ |
2020-08-07 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 136 | 248 | 400000€ | 2941€ |
2022-08-30 | 90 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 63 | 173 | 480500€ | 7627€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANDREE TAMISE | 5 | 97 | 96 | 420000€ | 4330€ |
2020-09-04 | 41 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 177 | 256 | 1007000€ | 5689€ |
2022-07-20 | 57 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 90 | 209 | 500000€ | 5556€ |
2020-11-30 | 66 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 162 | 790000€ | 6583€ |
2019-08-12 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 216000€ | 3724€ |
2021-09-03 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2021-09-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 50 | 103 | 440800€ | 8816€ |
2020-11-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 206 | 253 | 1049800€ | 5096€ |
2019-12-05 | 80 | RUE DETROIS | 5 | 130 | 172 | 455000€ | 3500€ |
2022-03-25 | 49 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 176 | 318 | 715000€ | 4063€ |
2020-01-24 | 53 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 150 | 397 | 543000€ | 3620€ |
2019-10-11 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 190 | 474600€ | 6328€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ALFRED POIRIER | 6 | 176 | 397 | 1186600€ | 6742€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 75 | 340 | 620000€ | 8267€ |
2019-07-19 | 27 | RUE KLEBER CAUD | 4 | 65 | 152 | 400000€ | 6154€ |
2020-02-27 | 29 | AV BEL AIR | 3 | 90 | 188 | 318000€ | 3533€ |
2022-06-28 | 51 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 345 | 496 | 1602000€ | 4643€ |
2021-01-15 | 81 | RUE MESTRE | 6 | 135 | 169 | 405000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 32 | RUE RACINE CAUD | 4 | 100 | 270 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-07 | 54 | RUE ROBERT D ENNERY | 4 | 106 | 176 | 714100€ | 6737€ |
2020-07-09 | 54 | RUE MESTRE | 4 | 80 | 387 | 435000€ | 5438€ |
2019-11-13 | 1 | PL LEHU | 4 | 100 | 199 | 703869€ | 7039€ |
2023-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 133 | 723310€ | 6290€ |
2022-01-19 | 50 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 56 | 113 | 440800€ | 7871€ |
2020-03-24 | 56 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 85 | 126 | 430300€ | 5062€ |
2020-10-14 | 98 | RUE DETROIS | 3 | 56 | 163 | 283020€ | 5054€ |
2023-04-06 | 98 | RUE DETROIS | 3 | 56 | 163 | 795340€ | 14203€ |
2022-09-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 139 | 137 | 731520€ | 5263€ |
2020-11-27 | 82 | RUE MESTRE | 2 | 51 | 135 | 372500€ | 7304€ |
2020-06-05 | 74 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 81 | 372 | 325500€ | 4019€ |
2020-08-18 | 58 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 291 | 771000€ | 7710€ |
2020-10-21 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2021-11-09 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-26 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 338000€ | 4225€ |
2020-05-15 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 395600€ | 4945€ |
2020-04-07 | 4 | RUE MONNERON | 2 | 49 | 220 | 297000€ | 6061€ |
2022-07-11 | 19 | RUE KLEBER CAUD | 5 | 140 | 241 | 1030800€ | 7363€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DETROIS | 5 | 116 | 272 | 477000€ | 4112€ |
2020-01-30 | 2 | RUE MONNERON | 4 | 79 | 117 | 292500€ | 3703€ |
2023-06-19 | 56 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 106 | 234 | 614900€ | 5801€ |
2021-11-09 | 94 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 117 | 944 | 620000€ | 5299€ |
2022-04-20 | 242 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 126 | 489000€ | 5258€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BAILLON | 5 | 99 | 308 | 428572€ | 4329€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 96 | 234 | 595000€ | 6198€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 116 | 360000€ | 4286€ |
2020-07-03 | 12 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 6 | 138 | 239 | 830000€ | 6014€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DETROIS | 5 | 140 | 668 | 649500€ | 4639€ |
2021-02-26 | 40 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 3 | 87 | 162 | 140000€ | 1609€ |
2020-06-05 | 160 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 90 | 186 | 720000€ | 8000€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 152 | 358 | 928000€ | 6105€ |