Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pasteur à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Pasteur,33200 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-12171RUE PASTEUR476165285000€3750€
2020-09-229IMP WILSON360200206800€3447€
2020-12-28169RUE PASTEUR378188600000€7692€
2022-12-0918RUE WILSON4126534710000€5635€
2021-05-1216RUE D AUSTERLITZ499150595000€6010€
2019-10-249RUE ALPHONSE DE LAMARTINE62131911145000€5376€
2020-10-1481RUE VICTOR HUGO364116331780€5184€
2021-06-101RUE ALPHONSE DE LAMARTINE3820480000€5854€
2019-07-264RUE WILSON4101159663000€6564€
2020-09-1815RUE ALPHONSE DE LAMARTINE350408744084€14882€
2020-05-065RUE MARCELIN BERTHELOT5115210430000€3739€
2020-03-1192RUE VICTOR HUGO5144313680000€4722€
2019-07-0917RUE D AUSTERLITZ366164521350€7899€
2022-04-2217RUE D AUSTERLITZ5104164602521€5793€
2019-10-0157RUE VICTOR HUGO493389501950€5397€
2020-10-1221RUE MARCELIN BERTHELOT3120656750000€6250€
2021-07-2878RUE VICTOR HUGO364215755300€11802€
2020-11-3043RUE MONNERON6201116889020€4423€
2021-07-2827RUE MARCELIN BERTHELOT5103345435000€4223€
2020-12-155RUE D AUSTERLITZ3160899894500€5591€
2021-05-1993RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD4112521750000€6696€
2022-09-15145RUE PASTEUR266254490000€7424€
2019-12-20126AV ALSACE LORRAINE8131658700000€5344€
2020-06-3053RUE VICTOR HUGO5130154199700€1536€
2020-10-2783RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD25394264000€4981€
2021-07-02141RUE PASTEUR38087195840€2448€
2022-04-0881RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD41492461056900€7093€
2022-03-2879RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD358176425000€7328€
2022-04-1477RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD4100164750000€7500€
2021-05-0641RUE MARCELIN BERTHELOT5130340764200€5878€
2022-11-2973RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD370164495000€7071€
2021-05-2094RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD355161320000€5818€
2023-02-2856RUE VICTOR HUGO61853451230540€6652€
2021-07-2288RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD7124240450000€3629€
2022-07-08117AV ALSACE LORRAINE4122158790390€6479€
2020-09-182ALL CHANTILLY5156173650000€4167€
2021-04-1250RUE DE LA PAIX CAUD372163348937€4846€
2022-05-10110AV ALSACE LORRAINE378347635000€8141€
2021-07-2678RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD61683071154150€6870€
2021-07-0521RUE DES GIRONDINS364108416300€6505€
2019-06-0319RUE DES GIRONDINS483136490000€5904€
2019-08-191RUE HAZERA6130172796800€6129€
2020-10-228ALL CHANTILLY5150151600000€4000€
2022-10-2128RUE MONNERON25168589500€11559€
2019-04-0217RUE DES GIRONDINS494224548000€5830€
2020-09-2821RUE ANDREE TAMISE6140353743000€5307€
2019-10-1751RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD4108234401000€3713€
2020-07-241ALL CORNEILLE498589550000€5612€
2019-11-131PL LEHU4100199703869€7039€
2021-02-1899AV ALSACE LORRAINE395122510500€5374€
2022-07-0549RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD477233420000€5455€
2020-10-1915RUE DES GIRONDINS4105160608000€5790€
2019-12-0322RUE MONNERON6145278700000€4828€
2020-10-0875RUE KLEBER CAUD370184395000€5643€
2021-03-1275RUE KLEBER CAUD370184485000€6929€
2022-06-104RUE ETCHENIQUE375340620000€8267€
2022-07-2973RUE KLEBER CAUD61682941206280€7180€
2022-07-2627RUE ALFRED POIRIER61763971186600€6742€
2020-08-07192RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD4136248400000€2941€
2020-11-0529RUE ANDREE TAMISE7200356924500€4623€
2022-07-0629RUE ANDREE TAMISE72003561088800€5444€
2022-03-3120RUE DE LA PAIX CAUD5139449669000€4813€
2021-05-1131RUE ANDREE TAMISE473348537900€7368€
2019-10-3113RUE DES GIRONDINS274153315000€4257€
2019-05-2320RUE MONNERON239126230000€5897€
2019-12-2620RUE MONNERON239126315000€8077€
2020-09-2425RUE BAILLON599308428572€4329€
2020-06-2918RUE MONNERON240236215000€5375€
2021-10-297RUE DE LACANAU CAUD496234595000€6198€
2021-05-1822RUE HAZERA4120149452000€3767€
2022-02-2311RUE MESTRE5155225776100€5007€
2020-09-0441RUE ANDREE TAMISE41772561007000€5689€
2019-08-0143RUE ANDREE TAMISE59796420000€4330€
2019-08-1239RUE ANDREE TAMISE3580216000€3724€
2021-09-0339RUE ANDREE TAMISE3580238500€4112€
2022-04-20242RUE PASTEUR493126489000€5258€
2021-03-1812RUE DE LA PAIX CAUD52004071080950€5405€
2021-02-2640RUE CHARLES CHAUMET CAUD387162140000€1609€
2022-04-0883AV ALSACE LORRAINE3106212711340€6711€
2022-06-2818RUE JEANNIN480271420000€5250€
2021-03-31123RUE JULES FERRY360154285000€4750€
2022-08-25123RUE JULES FERRY5120154675000€5625€
2022-07-2888RUE MARCELIN BERTHELOT371391442300€6230€
2022-03-2549RUE ANDREE TAMISE6176318715000€4063€
2023-04-0514RUE JEANNIN24242185000€4405€
2019-07-0262RUE KLEBER CAUD375181392850€5238€
2020-10-21192RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD3620280000€4516€
2021-11-09192RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD4620300000€4839€
2021-02-26192RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD4800338000€4225€
2020-05-15192RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD4800395600€4945€
2021-01-22246RUE PASTEUR38091444000€5550€
2022-06-0217RUE DE LACANAU CAUD370234386850€5526€
2022-07-1223RUE ETCHENIQUE5152358928000€6105€
2020-03-2456RUE ETCHENIQUE485126430300€5062€
2021-09-1771RUE MARCELIN BERTHELOT250103440800€8816€
2022-08-3090RUE MARCELIN BERTHELOT363173480500€7627€
2022-02-0956RUE KLEBER CAUD5113220251748€2228€
2021-09-0611RUE JEANNIN2403690000€2250€
2021-07-28248RUE PASTEUR467105425000€6343€
2021-04-06248RUE PASTEUR23169130000€4194€
2021-06-2950RUE JEAN DE LA FONTAINE4110109450000€4091€
2020-11-1713RUE VICTOR HUGO72062531049800€5096€
2020-04-074RUE MONNERON249220297000€6061€
2020-01-302RUE MONNERON479117292500€3703€
2022-01-06119RUE PASTEUR282131429000€5232€
2022-05-3075RUE DETROIS4141599945050€6702€
2021-05-184RUE DE LA PAIX CAUD62412301125000€4668€
2021-07-2144RUE KLEBER CAUD72305171530000€6652€
2021-09-0667RUE DETROIS5180451915000€5083€
2022-03-07202RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD395216450000€4737€
2021-09-29252RUE PASTEUR392550612100€6653€
2020-10-1614RUE ANDRE599416527255€5326€
2020-06-0574RUE ETCHENIQUE481372325500€4019€
2019-10-1118RUE VICTOR HUGO375190474600€6328€
2020-05-2725RUE DES ECOLES3125231580000€4640€
2022-08-0123RUE DES ECOLES385127445700€5244€
2021-07-0278AV ALSACE LORRAINE41704931080000€6353€
2022-07-2710ALL CARMOUZE4113180649164€5745€
2023-05-1626RUE DES ECOLES288157460000€5227€
2020-05-1810IMP JEANNIN37097378020€5400€
2022-09-1510IMP JEANNIN37097453776€6483€
2023-04-2414RUE VICTOR HUGO5115133723310€6290€
2021-06-2424RUE DES ECOLES3119201207500€1744€
2022-07-2051RUE ETCHENIQUE5123164711250€5783€
2019-05-17178RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD370144462000€6600€
2020-06-291RUE JEANNIN5105177516000€4914€
2021-01-0527RUE CHARLES CHAUMET CAUD6154297795000€5162€
2022-09-2612RUE VICTOR HUGO4139137731520€5263€
2021-11-16169RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD71785961082000€6079€
2021-08-1928RUE DUVERGIER5135311506050€3749€
2022-07-26161RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD256185130000€2321€
2019-09-1621RUE JEAN DE LA FONTAINE5115204688600€5988€
2020-02-2055RUE ROBERT D ENNERY399309470000€4747€
2019-12-1963RUE ETCHENIQUE5141178519384€3684€
2020-07-3174AV ALSACE LORRAINE82307901070000€4652€
2020-09-14174RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD5103258650010€6311€
2020-06-05160RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD490186720000€8000€
2019-07-1927RUE KLEBER CAUD465152400000€6154€
2021-02-2353RUE ROBERT D ENNERY101907131180000€6211€
2023-04-2611IMP FABELLE410595563000€5362€
2022-10-0416RUE DES ECOLES389257470000€5281€
2020-09-1421RUE ANDRE8170340804500€4732€
2020-10-1498RUE DETROIS356163283020€5054€
2023-04-0698RUE DETROIS356163795340€14203€
2019-05-2319RUE CHARLES CHAUMET CAUD499340920170€9295€
2021-06-07193RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD4110125537300€4885€
2019-06-135RUE DES ECOLES5200251900000€4500€
2021-11-0980RUE ROBERT D ENNERY485234670900€7893€
2022-02-091RUE VICTOR DURUY477443490000€6364€
2019-12-0580RUE DETROIS5130172455000€3500€