Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2021-10-14 | 19 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2020-11-06 | 46 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 86 | 977 | 360000€ | 4186€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2019-05-03 | 57 | RUE BLANCHET | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 52 | 310 | 329200€ | 6331€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2019-04-29 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 222300€ | 3644€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2022-02-22 | 39 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 140 | 138 | 390000€ | 2786€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 102 | 744 | 465000€ | 4559€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2020-09-15 | 2 | RUE VISONNEAU | 4 | 74 | 162 | 259500€ | 3507€ |
2019-05-07 | 1 | RUE LAMBERT | 6 | 122 | 391 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |
2023-06-29 | 79 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 40 | 75 | 185500€ | 4638€ |
2020-09-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 71 | 347 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 38 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 43 | 82 | 144000€ | 3349€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2021-05-10 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 112 | 350 | 320000€ | 2857€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VISONNEAU | 3 | 80 | 61 | 227500€ | 2844€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2019-04-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE KLEBER | 4 | 101 | 430 | 285000€ | 2822€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2020-07-09 | 7 | RUE VISONNEAU | 3 | 70 | 143 | 304000€ | 4343€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2022-08-30 | 2 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 330 | 370262€ | 5785€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2023-06-14 | 32 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 74 | 242 | 275000€ | 3716€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2022-06-01 | 15 | RUE VISONNEAU | 4 | 89 | 148 | 340000€ | 3820€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2020-07-01 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 177 | 260000€ | 3824€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-29 | 88 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 80 | 291 | 405000€ | 5063€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2021-02-11 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 44 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 67 | 151 | 215000€ | 3209€ |
2022-10-26 | 98 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 162 | 1160 | 480000€ | 2963€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-24 | 97 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 80 | 407 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 90 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 84 | 660 | 270000€ | 3214€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2020-11-06 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 81 | 215000€ | 3071€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 37 | 79 | 151300€ | 4089€ |
2020-01-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 109 | 359 | 324000€ | 2972€ |
2022-10-26 | 102 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 90 | 851 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2020-09-15 | 4 | AV DES LILAS | 5 | 172 | 531 | 780000€ | 4535€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 416 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DES PELOUEES | 5 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2022-11-02 | 106 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 63 | 681 | 700000€ | 11111€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2020-05-15 | 1 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 213 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2021-12-15 | 108 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 30 | 297 | 169000€ | 5633€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 79 | 350 | 221000€ | 2797€ |
2022-11-02 | 100 | RUE JB ET H TENDRON | 9 | 244 | 1000 | 770000€ | 3156€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2022-10-21 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 72 | 448 | 395000€ | 5486€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |