Estimation théorique
Rue Paul Doumer,94520 Mandres les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,94520-Mandres les Roses indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mandres-les-Roses (94047), comprenant 4814 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mandres-les-Roses (94047), comprenant 4814 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 405 | 280000€ | 1892€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 500 | 370300€ | 3703€ |
2021-08-17 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 132 | 300 | 484000€ | 3667€ |
2021-04-16 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 79 | 267 | 250000€ | 3165€ |
2019-07-08 | 4 | COUR DES THIBAULT - COUR 1 | 4 | 86 | 388 | 330500€ | 3843€ |
2019-08-30 | 5 | RUE HENRIETTE FOUGASSE | 6 | 141 | 0 | 326000€ | 2312€ |
2021-05-10 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 89 | 496 | 365000€ | 4101€ |
2020-12-15 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 12 | 323 | 500 | 900000€ | 2786€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE ROCHOPT | 3 | 64 | 207 | 268000€ | 4188€ |
2022-04-29 | 26 | FAUBOURG DES CHARTREUX | 5 | 114 | 1192 | 571400€ | 5012€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DES CAILLOUX | 6 | 174 | 208 | 473000€ | 2718€ |
2022-02-09 | 14 | FAUBOURG DES CHARTREUX | 5 | 205 | 377 | 705000€ | 3439€ |
2022-06-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 97 | 408 | 451000€ | 4649€ |
2023-06-27 | 17 | RUE RENE THIBAULT | 4 | 164 | 398 | 227000€ | 1384€ |
2020-12-21 | 32 | RUE DE ROCHOPT | 5 | 125 | 493 | 415000€ | 3320€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 115 | 393 | 389000€ | 3383€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 133 | 438 | 345600€ | 2598€ |
2022-12-27 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 126 | 502 | 515000€ | 4087€ |
2021-09-02 | 2 | ALL DES POLYANTAS | 6 | 126 | 351 | 468100€ | 3715€ |
2021-09-28 | 3 | ALL DES TREMIERES | 5 | 115 | 362 | 407000€ | 3539€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 160 | 498 | 400000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 115 | 337 | 393000€ | 3417€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 126 | 423 | 335000€ | 2659€ |
2021-04-26 | 23 | RUE RENE THIBAULT | 4 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2023-06-28 | 25 | RUE RENE THIBAULT | 4 | 81 | 993 | 465300€ | 5744€ |
2019-10-02 | 4 | ALL DU PARADIS | 6 | 160 | 762 | 430000€ | 2688€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE ROCHOPT | 6 | 158 | 600 | 520000€ | 3291€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE BOUSSY | 2 | 37 | 0 | 136000€ | 3676€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DE BOUSSY | 4 | 62 | 699 | 360000€ | 5806€ |
2020-11-30 | 0 | COUR DE LA CAVALERIE - COUR 2 | 4 | 68 | 90 | 330000€ | 4853€ |
2020-08-24 | 13 | RUE FAUBOURG DES CHARTREUX | 4 | 80 | 518 | 295000€ | 3688€ |
2021-07-26 | 3 | COUR DE LA CAVALERIE - COUR 2 | 3 | 120 | 81 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE BOUSSY | 4 | 88 | 748 | 381610€ | 4336€ |
2022-07-04 | 10 | RUE FAUBOURG DES CHARTREUX | 6 | 113 | 670 | 384000€ | 3398€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DE BOUSSY | 3 | 55 | 767 | 350000€ | 6364€ |
2019-11-15 | 36 | RUE DE ROCHOPT | 4 | 136 | 600 | 425000€ | 3125€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DE BOUSSY | 6 | 134 | 782 | 460000€ | 3433€ |
2021-10-29 | 378 | RUE DE ROCHOPT | 2 | 55 | 482 | 319000€ | 5800€ |
2020-11-19 | 36 | FAUBOURG DES CHARTREUX | 4 | 70 | 231 | 215000€ | 3071€ |
2019-10-14 | 8 | RUE RENE THIBAULT | 5 | 104 | 290 | 193760€ | 1863€ |
2022-08-31 | 6 | RUE RENE THIBAULT | 6 | 104 | 283 | 375600€ | 3612€ |
2021-07-16 | 4 | RUE RENE THIBAULT | 5 | 92 | 301 | 385000€ | 4185€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 4 | 92 | 328 | 334000€ | 3630€ |
2020-11-06 | 75 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-25 | 18 | CHE DES GALETTES | 5 | 132 | 586 | 447000€ | 3386€ |
2023-01-06 | 0 | COUR DU MARGUILLIER - COUR 7 | 5 | 112 | 60 | 130000€ | 1161€ |
2022-02-11 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 350 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 17 | ALL ROBERT DE DREUX | 5 | 92 | 159 | 345000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 50 | 333000€ | 3872€ |
2019-08-09 | 42 | FAUBOURG DES CHARTREUX | 3 | 95 | 570 | 335000€ | 3526€ |
2019-12-13 | 3 | RUE CAZEAUX | 5 | 118 | 250 | 318000€ | 2695€ |
2021-01-29 | 44 | RUE FAUBOURG DES CHARTREUX | 5 | 130 | 486 | 430000€ | 3308€ |
2020-07-30 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 216500€ | 2926€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES VALLEES | 3 | 72 | 495 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-02 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 217 | 0 | 550000€ | 2535€ |
2022-04-04 | 37 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 5 | 92 | 401 | 177500€ | 1929€ |
2019-07-15 | 52 | RUE DE BOUSSY | 6 | 162 | 300 | 470000€ | 2901€ |
2019-05-22 | 0 | COUR DE LA ROUERE - COUR 11 | 3 | 35 | 31 | 155000€ | 4429€ |
2019-11-06 | 9 | PL VERDI | 5 | 110 | 185 | 342770€ | 3116€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 33 | 220500€ | 2940€ |
2021-07-15 | 0 | COUR DE L'ORMOIS - COUR 13 | 3 | 80 | 68 | 149000€ | 1863€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES VALLEES | 8 | 237 | 500 | 640000€ | 2700€ |
2022-09-20 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 844 | 434000€ | 4822€ |
2021-05-12 | 47 | RUE RENE THIBAULT | 5 | 116 | 363 | 360708€ | 3110€ |
2021-11-26 | 2 | CHE DE LA MESSE | 6 | 154 | 0 | 456700€ | 2966€ |
2021-10-26 | 13 | COUR DE L'ORMOIS - COUR 13 | 4 | 64 | 69 | 253600€ | 3963€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 25 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-02 | 47 | RUE RENE THIBAULT | 7 | 198 | 623 | 662428€ | 3346€ |
2023-01-18 | 23 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 389 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-18 | 16 | RUE MAURICE FICHE | 5 | 90 | 186 | 373700€ | 4152€ |
2021-02-05 | 27 | RUE CAZEAUX | 4 | 110 | 375 | 287000€ | 2609€ |
2020-06-15 | 62 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 157 | 500 | 435000€ | 2771€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 406 | 395000€ | 3496€ |
2020-01-30 | 9 | RUE LUCRECE DE MONTONVILLIERS | 5 | 108 | 428 | 395000€ | 3657€ |
2022-07-15 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 720 | 478546€ | 3681€ |
2022-07-26 | 10 | RUE MAURICE FICHE | 4 | 81 | 291 | 358000€ | 4420€ |
2021-07-08 | 6 | RUE MAURICE FICHE | 7 | 104 | 202 | 373000€ | 3587€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 480 | 398000€ | 3289€ |
2021-01-21 | 626 | RUE DES VALLEES | 5 | 142 | 500 | 465815€ | 3280€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE BRIE | 6 | 142 | 211 | 320000€ | 2254€ |
2019-07-25 | 6 | RUE CLAUDE DU VAL | 5 | 130 | 431 | 368000€ | 2831€ |
2020-10-23 | 37 | RUE CAZEAUX | 3 | 55 | 39 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-09 | 21 | RUE LUCRECE DE MONTONVILLIERS | 7 | 148 | 375 | 390000€ | 2635€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE BRIE | 6 | 88 | 51 | 287500€ | 3267€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES VALLEES | 5 | 100 | 328 | 274000€ | 2740€ |
2021-12-06 | 37 | RUE CAZEAUX | 4 | 75 | 204 | 251539€ | 3354€ |
2021-06-16 | 57 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 5 | 93 | 405 | 416100€ | 4474€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE BRIE | 5 | 75 | 50 | 252000€ | 3360€ |
2022-10-12 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 185 | 500 | 630000€ | 3405€ |
2022-11-25 | 28 | RUE CAZEAUX | 5 | 95 | 196 | 375631€ | 3954€ |
2019-10-01 | 39 | RUE CAZEAUX | 3 | 35 | 44 | 160000€ | 4571€ |
2022-07-08 | 31 | RUE PASTEUR | 7 | 149 | 655 | 530000€ | 3557€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE BRIE | 2 | 40 | 33 | 170000€ | 4250€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 50 | 211900€ | 4238€ |
2020-06-29 | 20 | RUE CAZEAUX | 6 | 130 | 476 | 380000€ | 2923€ |
2021-09-27 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 154 | 289 | 760000€ | 4935€ |
2022-11-25 | 3 | ALL PIERRE DE MANDRES | 5 | 141 | 454 | 490000€ | 3475€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE BRIE | 6 | 192 | 509 | 350000€ | 1823€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 246 | 384200€ | 3842€ |
2019-05-14 | 25 | RUE MME DE LA GUETTE | 6 | 130 | 238 | 406000€ | 3123€ |
2023-06-20 | 67 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 5 | 126 | 463 | 452500€ | 3591€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE BRIE | 4 | 70 | 95 | 35000€ | 500€ |
2021-09-27 | 7 | COUR DU VIGNERON - COUR 23 | 3 | 79 | 242 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-07 | 2 | RLE A GUITARD | 4 | 109 | 500 | 350000€ | 3211€ |
2020-10-30 | 48 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 5 | 86 | 456 | 361700€ | 4206€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE BRIE | 4 | 84 | 37 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE DU VAL | 7 | 141 | 467 | 495000€ | 3511€ |
2021-12-15 | 9001 | SEN DES MARCHES | 4 | 149 | 0 | 445000€ | 2987€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES VALLEES | 6 | 156 | 1168 | 760000€ | 4872€ |
2021-03-31 | 54 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 5 | 123 | 461 | 423220€ | 3441€ |
2022-07-27 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 541 | 430000€ | 4343€ |
2023-02-10 | 18 | ALL DES CYTISES | 6 | 133 | 0 | 476000€ | 3579€ |
2022-08-08 | 2 | AV HENRI DUNANT | 6 | 133 | 0 | 433000€ | 3256€ |
2020-06-26 | 2 | RLE A GUITARD | 6 | 133 | 0 | 399000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 22 | RUE CLAUDE DU VAL | 5 | 93 | 497 | 390000€ | 4194€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 123 | 538 | 320000€ | 2602€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES MARCHES | 5 | 110 | 925 | 430600€ | 3915€ |
2020-06-19 | 24 | RUE CLAUDE DU VAL | 5 | 93 | 431 | 385000€ | 4140€ |
2021-08-03 | 39 | RUE DU CHEMIN DES VINOTS | 4 | 79 | 534 | 325000€ | 4114€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CLAUDE DU VAL | 5 | 93 | 439 | 193750€ | 2083€ |
2020-05-11 | 26 | RUE CLAUDE DU VAL | 5 | 93 | 439 | 393000€ | 4226€ |
2020-10-22 | 0 | COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 | 3 | 61 | 42 | 202000€ | 3311€ |
2022-07-15 | 5 | COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 | 6 | 90 | 42 | 285500€ | 3172€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 439 | 374500€ | 3070€ |
2022-09-26 | 81 | RUE DES PRINCES DE WAGRAM | 4 | 98 | 464 | 450000€ | 4592€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 230 | 319000€ | 5596€ |
2021-07-15 | 17 | ALL DES SAULSSAYES | 5 | 110 | 205 | 343400€ | 3122€ |
2022-05-31 | 3 | COUR DES VOITURIERS - COUR 25 | 2 | 54 | 38 | 243800€ | 4515€ |
2023-06-21 | 4 | ALL GUSTAVE DURASSIE | 5 | 93 | 433 | 409000€ | 4398€ |
2021-06-15 | 14 | ALL DES SAULSSAYES | 5 | 104 | 205 | 170000€ | 1635€ |
2019-08-08 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 125 | 0 | 365000€ | 2920€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 117 | 463 | 406900€ | 3478€ |
2021-09-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 0 | 370800€ | 3863€ |
2019-05-14 | 58 | RUE DU CHEMIN DES VINOTS | 4 | 90 | 400 | 324000€ | 3600€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES CEDRES | 6 | 127 | 814 | 385000€ | 3031€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DU MUR D ORLEANS | 4 | 92 | 546 | 445000€ | 4837€ |
2023-03-07 | 113 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 48 | 437 | 230000€ | 4792€ |
2020-03-13 | 13 | ALL DES SAULSSAYES | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 200 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU POIRIER OUDET | 4 | 105 | 444 | 372880€ | 3551€ |
2021-07-15 | 49 | RUE DU CHEMIN DES VINOTS | 5 | 76 | 168 | 330100€ | 4343€ |
2020-07-07 | 10 | ALL DU MUR D ORLEANS | 7 | 141 | 660 | 439870€ | 3120€ |
2020-09-04 | 49 | RUE DU CHEMIN DES VINOTS | 5 | 124 | 200 | 394950€ | 3185€ |
2023-06-16 | 49 | RUE DU CHEMIN DES VINOTS | 5 | 124 | 200 | 455719€ | 3675€ |
2020-01-27 | 6 | ALL DES SAULSSAYES | 5 | 120 | 440 | 389000€ | 3242€ |
2020-09-17 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 117 | 800 | 403000€ | 3444€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES SAULSSAYES | 5 | 114 | 211 | 395000€ | 3465€ |
2021-12-15 | 105 | AV DES TILLEULS | 5 | 113 | 0 | 355570€ | 3147€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CEDRES | 5 | 113 | 0 | 310000€ | 2743€ |
2023-01-04 | 23 | AV DES CHARMES | 5 | 113 | 0 | 359000€ | 3177€ |