Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Paul F��val à Rennes

Estimation théorique

Rue Paul F��val,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul F��val,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 638.000€ et 720.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.380€ et 7.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2635RUE PAUL-FEVAL13020130500€4350€
2021-10-0837RUE PAUL-FEVAL4103178831070€8069€
2021-07-2141RUE PAUL-FEVAL5120247792063€6601€
2020-05-1511RUE MARCAIS MARTIN240193320000€8000€
2022-08-0249RUE PAUL-FEVAL37081423000€6043€
2020-12-225RUE DU GENERAL MARGUERITTE369146661900€9593€
2020-09-295RUE LUZEL5143511722700€5054€
2020-10-1390RUE PAUL-FEVAL599271540000€5455€
2023-01-2310RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE8180133900000€5000€
2021-08-2425RUE MARCAIS-MARTIN5100157670000€6700€
2020-06-3025RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE454149350000€6481€
2021-09-0917RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE484149600000€7143€
2019-06-2413RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE5118155520000€4407€
2022-06-1420RUE MARCAIS-MARTIN4103323650000€6311€
2022-09-0642RUE PAUL-FEVAL575260380000€5067€
2020-10-1514RUE DU GENERAL MARGUERITTE5127225684200€5387€
2019-10-2475RUE ANGE BLAIZE344174280000€6364€
2020-03-1627RUE DU GENERAL MARGUERITTE5143269541000€3783€
2023-06-307RUE HECTOR BERLIOZ6170696920000€5412€
2021-09-1636RUE PAUL-FEVAL5160361726000€4538€
2020-08-2734RUE PAUL-FEVAL6117251711250€6079€
2019-11-081RUE PAUL FEVAL36485236000€3688€
2022-09-0221RUE ERNEST RIVIERE7149183720000€4832€
2022-07-1132RUE MARCAIS-MARTIN6121257748100€6183€
2020-09-0330RUE DU GENERAL MARGUERITTE353229259550€4897€
2020-05-2283RUE GINGUENE489321480000€5393€
2023-02-236RUE ERNEST RIVIERE395139382000€4021€
2020-02-1310RUE ETIENNE DOLET5100190410000€4100€
2020-07-0114RUE ETIENNE-DOLET359180400000€6780€
2022-09-1675RUE GINGUENE6149211711538€4775€
2019-06-1724RUE PAUL FEVAL598129386578€3945€
2021-02-1220RUE ETIENNE-DOLET3100250691700€6917€
2023-01-3060RUE ANGE BLAIZE62074571236100€5971€
2023-06-0522RUE ETIENNE-DOLET7161353810000€5031€
2019-10-045RUE ANDRE DESILLES6103245460000€4466€
2022-09-295RUE GURVAND5851171000000€11765€
2023-05-1172RUE GINGUENE61463021037000€7103€
2020-10-223RUE DE L ALMA573140600000€8219€
2020-11-056RUE RABELAIS281100500000€6173€
2020-08-268RUE RABELAIS13547250000€7143€
2021-06-253RUE RABELAIS4870480000€5517€
2023-05-1646RUE DU GENERAL MARGUERITTE6115178800000€6957€
2021-06-11114RUE GINGUENE586135635000€7384€
2022-06-2955RUE MARCAIS-MARTIN6200413930000€4650€
2022-07-2029RUE LOUIS-TIERCELIN6128265750000€5859€
2020-07-2718RUE RABELAIS5100174589431€5894€
2022-07-1257RUE MARCAIS-MARTIN5100336750000€7500€
2019-07-0518RUE RABELAIS493173500000€5376€
2021-02-226RUE CORENTIN CARRE478356474441€6083€
2023-01-2359RUE MARCAIS-MARTIN5108313750000€6944€
2023-03-305RUE LOBINEAU3530290000€5472€
2021-05-07130RUE GINGUENE6135449700000€5185€
2020-09-3037RUE GINGUENE479145511000€6468€
2022-04-2824RUE RABELAIS4101302718040€7109€
2021-03-2931RUE GURVAND8161203945000€5870€
2022-07-0128RUE ANGE BLAIZE6101204850000€8416€
2021-08-2516RUE ALAIN BOUCHART51692441010000€5976€
2019-09-0216RUE CORENTIN CARRE5135309575370€4262€
2020-03-0627RUE ANGE BLAIZE25183265000€5196€
2019-10-2167BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175305000€6932€
2021-04-1567BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175420000€9545€
2019-07-1925RUE ANGE BLAIZE7156185670000€4295€
2020-09-2917RUE LOBINEAU4132204440000€3333€
2021-06-2531RUE DE CHATILLON47050317098€4530€
2020-12-2128RUE RABELAIS6117142435000€3718€
2021-07-0614RUE MARCELLIN - BERTHELOT5101250546500€5411€
2020-07-0375RUE DU GENERAL MARGUERITTE695233512000€5389€
2022-03-01146RUE GINGUENE346125330000€7174€
2022-08-1724RUE ALAIN BOUCHART445200590000€13111€
2020-06-1824RUE LOBINEAU5100181550000€5500€
2019-11-0421RUE CORENTIN CARRE5104276550000€5288€
2023-06-2633RUE BERNARD-PALISSY23253163000€5094€
2021-05-123RUE DE VILLENEUVE61220412259€3379€
2021-06-09115BD JACQUES CARTIER7151545800000€5298€
2021-12-1021RUE CORENTIN CARRE5120276735000€6125€
2021-02-2335RUE BERNARD-PALISSY7174279727000€4178€
2021-10-20111BD JACQUES CARTIER487471400000€4598€
2019-07-166RUE LOUIS TIERCELIN7153265730000€4771€
2020-06-155RUE AUGUSTE COMTE7137251653850€4773€
2019-06-28127BD JACQUES CARTIER378160390000€5000€
2021-10-01137BD JACQUES CARTIER482150550000€6707€
2022-03-1132RUE DE CHATILLON480401577500€7219€
2021-11-2330RUE CORENTIN CARRE5196208844950€4311€
2023-03-2321RUE GINGUENE248148310000€6458€
2023-06-161RUE AUGUSTE-COMTE6130195908000€6985€
2022-11-1738RUE DE CHATILLON3430173500€4035€
2019-04-1664BD JACQUES CARTIER4113324590000€5221€
2021-10-1445RUE DE CHATILLON4100106452500€4525€
2020-12-04157BD JACQUES CARTIER5142455680000€4789€
2022-07-1826RUE BERNARD-PALISSY5120243176000€1467€
2022-02-1797BD JACQUES CARTIER357102373000€6544€
2023-05-1217RUE GINGUENE35530246800€4487€
2023-06-028ALL RAYMOND ROUAULT5121418812000€6711€
2020-07-0621RUE RABELAIS6156579820000€5256€
2020-01-2032RUE DE VILLENEUVE5132318535000€4053€
2022-07-088RUE D ISLY47737190000€2468€
2021-03-057RUE DES PLANCHES591223603000€6626€
2019-07-0117RUE DE QUINELEU488312240000€2727€
2020-09-025RUE DU CHAMP-DE-L ORME246213300000€6522€
2021-06-0881BD JACQUES CARTIER25070275000€5500€
2020-06-308RUE DES PLANCHES48139399000€4926€
2021-01-14169BD JACQUES CARTIER586175500000€5814€
2022-09-163RUE CHARLES-MULLER512248590000€4836€
2020-12-1527RUE LE CHAPELIER8226698700000€3097€
2020-06-1252RUE DE CHATILLON374360505000€6824€
2021-05-0634RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333242400€3848€
2023-02-0934RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333329620€5232€
2020-05-2050RUE ALAIN BOUCHART7221253980860€4438€
2020-03-1157RUE ALAIN BOUCHART4110210522115€4747€
2020-06-2652RUE ALAIN BOUCHART6126286645000€5119€
2022-08-264RUE LINNE486154600000€6977€
2022-06-294RUE AUGUSTE CHILOU352252250000€4808€
2020-05-267RUE CHARLES-MULLER351230300000€5882€
2020-08-315RUE LINNE7158403854300€5407€
2020-12-1810RUE DES PLANCHES6169452840000€4970€
2020-03-1312RUE CHARLES-MULLER495161420000€4421€
2022-06-2919RUE FERDINAND41140534500€4689€
2019-05-0244RUE CORENTIN CARRE385297318000€3741€
2021-08-0741RUE CORENTIN CARRE7173258865000€5000€
2021-05-3111RUE CHARLES-MULLER5121281720000€5950€
2023-03-2246RUE CORENTIN CARRE34882270000€5625€
2021-04-2913RUE DU CHAMP-DE-L ORME5135334667000€4941€
2021-07-2215RUE DU CHAMP-DE-L ORME4100267723000€7230€
2019-07-1016RUE DES PLANCHES6145374793000€5469€
2020-03-1217RUE DU CHAMP-DE-L ORME137190150000€4054€
2020-12-2265RUE ALAIN BOUCHART5165316639000€3873€
2022-04-2010RUE GINGUENE1175860000€3529€
2019-06-0562RUE LOBINEAU6215475743860€3460€
2021-10-015RUE DES ORMEAUX261134315000€5164€
2020-05-2610RUE JEAN BOUCHER5104242555000€5337€
2021-06-11182RUE GINGUENE490168540000€6000€
2020-08-1866RUE ALAIN BOUCHART488435550000€6250€
2021-05-2731RUE DU PUITS-JACOB468160541400€7962€
2019-12-1312RUE JEAN-BOUCHER492256460000€5000€
2022-11-0987RUE DE L ALMA4780444850€5703€
2020-06-1220RUE DU CHAMP-DE-L ORME592168485250€5274€
2020-10-1424RUE DU CHAMP-DE-L ORME5149316510000€3423€
2020-01-1017RUE DES ORMEAUX5108487550000€5093€
2019-08-2621RUE JEAN BAPTISTE BARRE5123297705000€5732€
2021-01-1926RUE DU CHAMP-DE-L ORME485174585800€6892€
2022-04-2521RUE DU PUITS-JACOB487245520000€5977€
2022-07-2723RUE DU PUITS-JACOB254125124990€2315€
2019-05-0621RUE DES ORMEAUX7157520634850€4044€
2020-07-3127RUE DU CHAMP-DE-L ORME5115196545000€4739€
2020-10-0151RUE RABELAIS8170494720000€4235€
2021-04-0918RUE DE BUFERON8170563600000€3529€
2021-08-2726RUE DU CHAMP-DE-L ORME5127341640000€5039€
2021-09-10122BD JACQUES CARTIER589243625000€7022€
2021-07-1329RUE DU CHAMP-DE-L ORME6142174670000€4718€
2020-10-0229RUE DU CHAMP-DE-L ORME380183624515€7806€