Estimation théorique
Rue Paul Langevin,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Langevin,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 679.000€ et 765.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.790€ et 7.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 679.000€ et 765.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 679.000€ et 765.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 27 | AV RABELAIS | 4 | 100 | 380 | 506000€ | 5060€ |
2023-06-01 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 119000€ | 1506€ |
2023-05-26 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 269000€ | 3405€ |
2021-01-18 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 103 | 290000€ | 3671€ |
2020-07-06 | 205 | RUE LA FONTAINE | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2021-01-29 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 258 | 520000€ | 6047€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 43 | 127 | 525000€ | 12209€ |
2021-05-31 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 210 | 600 | 777300€ | 3701€ |
2021-09-06 | 183 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 642 | 580000€ | 8169€ |
2022-09-29 | 182 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 58 | 670000€ | 7053€ |
2020-09-03 | 123 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 211 | 287900€ | 6126€ |
2022-08-04 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 410000€ | 6119€ |
2023-04-21 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 452500€ | 6754€ |
2020-11-16 | 256 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 174 | 470000€ | 5529€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2020-05-27 | 250 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 317 | 387400€ | 6053€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2022-09-14 | 147 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 174 | 646000€ | 8613€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 337 | 680750€ | 6946€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2021-11-29 | 234 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 225 | 95200€ | 1380€ |
2019-11-12 | 240 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 80 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2021-12-01 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 129 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-03 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 189 | 576000€ | 5938€ |
2020-05-20 | 211 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 123 | 296600€ | 5204€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 108 | 664 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-24 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 290700€ | 3634€ |
2021-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 310000€ | 3875€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2019-06-26 | 201 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 0 | 368000€ | 4973€ |
2022-03-28 | 131 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 184 | 395000€ | 4158€ |
2019-07-10 | 237 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2019-10-16 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 51 | 45 | 348000€ | 6824€ |
2019-12-12 | 58 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 280 | 530000€ | 5248€ |
2020-02-07 | 53 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 128 | 0 | 715000€ | 5586€ |
2023-01-31 | 185 | AV VICTOR HUGO | 3 | 42 | 258 | 430000€ | 10238€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 424 | 715000€ | 5958€ |
2023-03-16 | 16 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 53 | 200 | 548000€ | 10340€ |
2022-10-12 | 47 | RUE GUERIN LEROUX | 3 | 40 | 176 | 415000€ | 10375€ |
2019-06-18 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 61 | 114 | 367000€ | 6016€ |
2021-08-06 | 44 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 252 | 760400€ | 5717€ |
2021-02-16 | 30 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 234 | 558902€ | 6210€ |
2022-08-10 | 30 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 234 | 625046€ | 6945€ |
2021-06-14 | 194 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 508 | 500000€ | 7692€ |
2020-11-26 | 163 | AV VICTOR HUGO | 3 | 91 | 205 | 370000€ | 4066€ |
2021-10-06 | 28 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 162 | 370000€ | 5522€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 163 | 506 | 1275000€ | 7822€ |
2021-04-22 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 81 | 183 | 445000€ | 5494€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 70 | 403450€ | 6724€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 70 | 445000€ | 9271€ |
2023-03-21 | 62 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 84 | 0 | 266000€ | 3167€ |
2020-03-13 | 14 | RUE GUERIN LEROUX | 4 | 77 | 166 | 495000€ | 6429€ |
2020-01-24 | 34 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 97 | 331 | 768900€ | 7927€ |
2019-07-15 | 1 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 88 | 84 | 550000€ | 6250€ |
2019-10-29 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 290000€ | 6170€ |
2022-03-11 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 520000€ | 11064€ |
2019-06-03 | 88 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 53 | 230 | 352000€ | 6642€ |
2020-06-02 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 155 | 685000€ | 6919€ |
2023-06-30 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 63 | 398 | 721100€ | 11446€ |
2019-08-23 | 92 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 64 | 220 | 555000€ | 8672€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 272 | 538000€ | 6405€ |
2022-06-07 | 32 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 210 | 275 | 1083270€ | 5158€ |
2019-09-20 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 271 | 460380€ | 6221€ |
2022-03-15 | 11 | VLA LETOURNEUR | 7 | 140 | 684 | 1060000€ | 7571€ |
2020-07-20 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2019-04-30 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 72 | 0 | 323700€ | 4496€ |
2021-09-20 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 51 | 187 | 300000€ | 5882€ |
2022-03-02 | 42 | BD DE VERDUN | 5 | 104 | 358 | 792750€ | 7623€ |
2022-06-02 | 176 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 202 | 650000€ | 7065€ |
2019-07-09 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 466 | 565000€ | 4036€ |
2021-02-22 | 106 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 75 | 195 | 505000€ | 6733€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 188 | 525000€ | 6402€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 78 | 329500€ | 5884€ |
2021-06-07 | 14 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 46 | 80 | 495000€ | 10761€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 87 | 218 | 505000€ | 5805€ |
2022-03-25 | 108 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 87 | 116 | 83000€ | 954€ |
2019-06-12 | 9 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 84 | 115 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DE NEUILLY | 4 | 75 | 444 | 1200000€ | 16000€ |
2019-06-12 | 11 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 84 | 115 | 280000€ | 3333€ |
2022-05-13 | 125 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 243 | 402500€ | 6192€ |
2021-07-12 | 59 | RUE DE NEUILLY | 4 | 106 | 0 | 887000€ | 8368€ |
2023-03-02 | 85 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 202 | 460000€ | 7667€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CUVIER | 4 | 72 | 137 | 420000€ | 5833€ |
2019-06-11 | 8 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 24 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-06 | 15 | RUE AMPERE | 2 | 35 | 61 | 249500€ | 7129€ |
2021-03-25 | 110 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 106 | 536 | 573000€ | 5406€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 232 | 650000€ | 10833€ |
2021-09-30 | 17 | VLA LETOURNEUR | 2 | 75 | 482 | 707000€ | 9427€ |
2020-09-28 | 52 | BD DE VERDUN | 6 | 195 | 429 | 773000€ | 3964€ |
2022-02-23 | 73 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 62 | 137 | 395450€ | 6378€ |
2021-09-30 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-31 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 470000€ | 7015€ |
2020-10-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 93 | 450000€ | 5422€ |
2021-12-22 | 166 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 135 | 452000€ | 5722€ |
2022-10-19 | 6 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 180 | 486000€ | 6943€ |
2020-06-16 | 194 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 435 | 83250€ | 694€ |
2020-07-10 | 57 | RUE DE NEUILLY | 4 | 65 | 96 | 754000€ | 11600€ |
2021-05-06 | 77 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 287 | 525000€ | 3832€ |
2022-11-30 | 88 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 130 | 526500€ | 6421€ |
2022-09-09 | 1 | VLA PECHE | 4 | 81 | 203 | 770240€ | 9509€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 110 | 174 | 770000€ | 7000€ |
2022-10-31 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 49 | 185 | 409000€ | 8347€ |
2021-02-17 | 58 | BD DE VERDUN | 3 | 48 | 150 | 354000€ | 7375€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BOUVARD | 4 | 91 | 178 | 740000€ | 8132€ |
2022-09-16 | 57 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 105 | 370000€ | 5781€ |
2019-05-21 | 158 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 107 | 425000€ | 5313€ |
2022-10-24 | 26 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 78 | 93 | 480000€ | 6154€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 662000€ | 6018€ |
2021-02-08 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 174 | 408500€ | 8170€ |
2020-09-14 | 27 | AV VICTOR HUGO | 7 | 110 | 580 | 620000€ | 5636€ |
2020-05-29 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 146 | 241 | 661150€ | 4528€ |
2022-10-08 | 2 | VLA PECHE | 3 | 71 | 201 | 520000€ | 7324€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DE NEUILLY | 4 | 58 | 105 | 538805€ | 9290€ |
2020-10-16 | 123 | AV VICTOR HUGO | 3 | 73 | 141 | 453500€ | 6212€ |
2019-07-26 | 106 | AV VICTOR HUGO | 3 | 88 | 90 | 451700€ | 5133€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 255 | 565000€ | 7740€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 64 | 184 | 636920€ | 9952€ |
2023-06-07 | 2 | VLA BERANGER | 4 | 62 | 62 | 499250€ | 8052€ |
2022-05-16 | 4 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 61 | 512500€ | 7118€ |
2022-09-01 | 5 | VLA BERANGER | 4 | 77 | 88 | 574000€ | 7455€ |
2019-10-18 | 95 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 132 | 225 | 620000€ | 4697€ |
2022-10-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 103 | 404800€ | 6747€ |
2021-09-23 | 114 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 166 | 415000€ | 5188€ |
2020-03-09 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 564950€ | 7847€ |
2022-08-08 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 595000€ | 8264€ |
2020-04-23 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-01-14 | 8 | VLA BERANGER | 3 | 42 | 66 | 512220€ | 12196€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2021-02-26 | 10 | VLA BERANGER | 4 | 73 | 68 | 520000€ | 7123€ |
2023-04-13 | 75 | AV VICTOR HUGO | 8 | 175 | 420 | 704900€ | 4028€ |
2021-09-27 | 13 | VLA BERANGER | 3 | 52 | 61 | 450000€ | 8654€ |
2022-03-31 | 43 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 222 | 700000€ | 6481€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 204 | 600000€ | 8451€ |
2019-11-28 | 9 | VLA SAINT GERMAIN | 3 | 54 | 91 | 410000€ | 7593€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2020-06-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2020-05-15 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 50 | 39 | 215000€ | 4300€ |
2022-05-24 | 40 | AV DE NEUILLY | 5 | 98 | 289 | 182000€ | 1857€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 5 | 88 | 162 | 730000€ | 8295€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 251 | 59280€ | 1186€ |
2023-04-03 | 31 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 86 | 107 | 574000€ | 6674€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2020-08-05 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 72 | 260 | 530000€ | 7361€ |
2021-12-14 | 91 | AV VICTOR HUGO | 5 | 169 | 280 | 687000€ | 4065€ |
2022-11-07 | 38 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 208 | 646413€ | 6804€ |
2020-12-23 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 55 | 60 | 270000€ | 4909€ |
2019-06-25 | 48 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 55 | 129 | 334950€ | 6090€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE NEUILLY | 5 | 113 | 0 | 1066300€ | 9436€ |