Estimation théorique
Rue Paul Valéry,13220 Châteauneuf+les+Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valéry,13220-Châteauneuf+les+Martigues indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 130 | 1206 | 374000€ | 2877€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MIREILLES | 4 | 108 | 669 | 371600€ | 3441€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES MIREILLES | 4 | 119 | 429 | 300000€ | 2521€ |
2020-03-12 | 46 | RUE LOUIS ABADIE | 5 | 120 | 510 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-17 | 13 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 98 | 547 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 84 | 432 | 362900€ | 4320€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 110 | 551 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES OLIVADES | 4 | 77 | 176 | 261150€ | 3392€ |
2023-02-27 | 37 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 74 | 578 | 451850€ | 6106€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 100 | 770 | 332000€ | 3320€ |
2020-09-17 | 1062 | LA MAYORQUINE DES OLIVES | 2 | 59 | 57 | 143000€ | 2424€ |
2022-10-19 | 9382 | LA MAYORQUINE DES OLIVES | 3 | 93 | 430 | 400700€ | 4309€ |
2022-08-31 | 4 | RUE GEORGE BELTZ LA MEDE | 4 | 84 | 527 | 290000€ | 3452€ |
2022-07-08 | 15 | RUE VINCENT | 4 | 81 | 251 | 374355€ | 4622€ |
2020-11-16 | 4 | IMP FELIX MAYOL | 3 | 85 | 618 | 305200€ | 3591€ |
2021-05-06 | 9 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 364 | 276000€ | 3366€ |
2019-06-18 | 27 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 65 | 614 | 272250€ | 4188€ |
2023-05-15 | 5 | IMP FELIX MAYOL | 3 | 120 | 882 | 360010€ | 3000€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 3 | 58 | 560 | 340000€ | 5862€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 4 | 88 | 484 | 362000€ | 4114€ |
2022-04-13 | 16 | RUE D'ISSALENE | 2 | 42 | 222 | 197000€ | 4690€ |
2022-04-04 | 11 | AV SAINT MEDARD | 2 | 45 | 267 | 280000€ | 6222€ |
2022-09-14 | 13 | AV SAINT MEDARD | 4 | 74 | 457 | 362000€ | 4892€ |
2021-04-02 | 11 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 72 | 442 | 264000€ | 3667€ |
2022-09-21 | 9500 | LA BATARDE | 5 | 128 | 813 | 350000€ | 2734€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 61 | 585 | 348000€ | 5705€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DU MAS D'AZUR | 3 | 88 | 495 | 328150€ | 3729€ |
2019-05-23 | 8 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 392 | 329800€ | 3472€ |
2020-04-14 | 33 | RUE DU COMTE | 3 | 60 | 419 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DU COMTE | 5 | 142 | 419 | 200000€ | 1408€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 140 | 881 | 355000€ | 2536€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES TROIS FRERES | 5 | 140 | 881 | 486945€ | 3478€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 4 | 73 | 394 | 289000€ | 3959€ |
2022-05-16 | 14 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 93 | 629 | 320315€ | 3444€ |
2019-10-30 | 44 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 0 | 226000€ | 3275€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DU COMTE | 6 | 120 | 264 | 284000€ | 2367€ |
2023-03-16 | 12 | RUE LOUIS ABADIE | 4 | 71 | 458 | 325000€ | 4577€ |
2019-06-11 | 7 | RUE AUGUSTE MILANO | 3 | 64 | 356 | 134710€ | 2105€ |
2020-06-17 | 9134 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 290 | 275000€ | 3986€ |
2022-09-23 | 21 | RUE MARC POGGI | 5 | 90 | 581 | 315800€ | 3509€ |
2022-05-30 | 8 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 70 | 575 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BERARDE LA MEDE | 3 | 69 | 537 | 334600€ | 4849€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUIT | 2 | 123 | 0 | 342000€ | 2780€ |
2023-06-06 | 5 | RUE SIMEON FIRMIN LA MEDE | 4 | 105 | 455 | 355000€ | 3381€ |
2022-03-10 | 9133 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 69 | 376 | 235000€ | 3406€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DU BANC | 4 | 90 | 461 | 345470€ | 3839€ |
2021-11-29 | 15 | RUE CHARLES NAUDIN | 4 | 86 | 363 | 346500€ | 4029€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 60 | 359 | 45000€ | 750€ |
2020-02-06 | 4 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 61 | 606 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DU COMTE | 3 | 82 | 373 | 314380€ | 3834€ |
2020-10-02 | 9503 | LA MEDE | 6 | 94 | 463 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-03 | 2 | RUE LOUIS ABADIE | 3 | 105 | 418 | 290000€ | 2762€ |
2021-02-25 | 70 | AV EMILE COTTE | 3 | 87 | 460 | 319000€ | 3667€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES TAVERNIERS | 5 | 73 | 205 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-17 | 1169 | LE COMTE | 4 | 72 | 264 | 315000€ | 4375€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 64 | 369 | 230000€ | 3594€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DU BANC | 4 | 90 | 190 | 212600€ | 2362€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU GRAND PUIT | 3 | 100 | 210 | 262598€ | 2626€ |
2022-05-25 | 58 | AV EMILE COTTE | 4 | 85 | 352 | 108000€ | 1271€ |
2022-02-21 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 459 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-28 | 28 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 93 | 190 | 271800€ | 2923€ |
2021-08-27 | 2 | AV MIRABEAU | 6 | 130 | 382 | 255000€ | 1962€ |
2021-11-09 | 54 | AV EMILE COTTE | 3 | 47 | 375 | 220000€ | 4681€ |
2021-07-12 | 26 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 93 | 98 | 203000€ | 2183€ |
2021-05-25 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 451 | 247000€ | 3208€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU BANC | 4 | 78 | 190 | 276000€ | 3538€ |
2020-11-26 | 22 | ALL DES TAVERNIERS | 4 | 80 | 190 | 289000€ | 3613€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU BANC | 4 | 73 | 156 | 234000€ | 3205€ |
2021-01-22 | 50 | AV EMILE COTTE | 3 | 71 | 336 | 305000€ | 4296€ |
2023-04-05 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 479 | 386900€ | 5025€ |
2022-06-09 | 49 | AV EMILE COTTE | 4 | 70 | 567 | 290301€ | 4147€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU BANC | 4 | 55 | 311 | 330000€ | 6000€ |
2021-01-29 | 43 | AV EMILE COTTE | 4 | 97 | 498 | 275000€ | 2835€ |
2023-02-28 | 48 | AV EMILE COTTE | 4 | 91 | 551 | 383440€ | 4214€ |
2019-10-07 | 39 | AV EMILE COTTE | 4 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-19 | 37 | AV EMILE COTTE | 4 | 140 | 562 | 225000€ | 1607€ |
2023-04-19 | 23 | RUE AUGUSTE PIANETTI | 4 | 98 | 328 | 360000€ | 3673€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES CYPRES | 5 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-08-27 | 1219 | LE COMTE | 7 | 130 | 400 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-19 | 10 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 113 | 555 | 321000€ | 2841€ |
2022-12-27 | 10 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 113 | 555 | 406355€ | 3596€ |
2021-03-26 | 13 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 119 | 620 | 323300€ | 2717€ |
2022-07-04 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 612 | 319500€ | 3550€ |
2022-11-23 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 577 | 82031.2€ | 943€ |
2019-08-06 | 7 | RUE JEAN PEYROT | 5 | 108 | 663 | 333000€ | 3083€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JEAN PEYROT | 4 | 98 | 511 | 305000€ | 3112€ |
2021-04-20 | 1211 | LA CHAUME | 3 | 101 | 964 | 368200€ | 3646€ |
2019-07-29 | 16 | RUE BARBAROUX | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-05-10 | 18 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 233930€ | 2999€ |
2020-10-07 | 22 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 28 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 257000€ | 3295€ |
2019-06-12 | 30 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 225500€ | 2891€ |
2019-09-16 | 7 | RUE BARBAROUX | 4 | 78 | 0 | 228700€ | 2932€ |
2020-08-31 | 39 | AV MIRABEAU | 2 | 40 | 395 | 120000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 15 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 3 | 73 | 530 | 361505€ | 4952€ |
2022-04-27 | 19 | AV EMILE COTTE | 4 | 100 | 627 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-29 | 24 | AV EMILE COTTE | 3 | 59 | 410 | 260000€ | 4407€ |
2022-08-30 | 22 | AV EMILE COTTE | 3 | 58 | 412 | 262000€ | 4517€ |
2021-06-30 | 18 | AV EMILE COTTE | 3 | 56 | 357 | 140000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 15 | AV EMILE COTTE | 4 | 98 | 693 | 360770€ | 3681€ |
2020-02-28 | 75 | AV MIRABEAU | 2 | 45 | 53 | 75000€ | 1667€ |
2022-08-02 | 7 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 4 | 90 | 389 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 2 | 68 | 420 | 285750€ | 4202€ |
2022-09-26 | 5 | RUE GASTON CUNY LA MEDE | 3 | 79 | 379 | 228000€ | 2886€ |
2021-05-20 | 80 | AV MIRABEAU | 4 | 80 | 802 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-23 | 5 | IMP DES LAURIERS | 5 | 136 | 678 | 434800€ | 3197€ |
2019-09-23 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 99 | 725 | 296000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 4 | AV EMILE COTTE | 3 | 94 | 411 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 66 | 428 | 320070€ | 4850€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 64 | 216 | 285000€ | 4453€ |
2021-10-20 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 100 | 427 | 440000€ | 4400€ |
2021-04-14 | 4 | IMP DU BOSQUET | 4 | 85 | 440 | 326000€ | 3835€ |
2019-12-19 | 23 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 130 | 499 | 390000€ | 3000€ |
2019-05-23 | 10 | LOT LES COLLINES | 4 | 98 | 452 | 350000€ | 3571€ |
2020-12-17 | 1357 | LES PLAINES | 5 | 88 | 674 | 262880€ | 2987€ |
2022-09-07 | 9122 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 373 | 75600€ | 822€ |
2020-10-05 | 1359 | LES PLAINES | 4 | 67 | 611 | 335440€ | 5007€ |
2023-05-17 | 9012 | LA PALUNETTE | 5 | 160 | 564 | 508040€ | 3175€ |
2020-11-16 | 9001 | RTE DU JAI | 5 | 143 | 1865 | 477000€ | 3336€ |
2021-04-28 | 9001 | RTE DU JAI | 5 | 143 | 1865 | 500000€ | 3497€ |
2021-06-04 | 9022 | N 568 | 4 | 152 | 0 | 420000€ | 2763€ |
2021-07-26 | 75 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 1170 | 417270€ | 3477€ |
2019-10-28 | 189 | CHE MIHIERE | 4 | 125 | 1932 | 500000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 9008 | QUR BOURRELLY | 2 | 40 | 440 | 230000€ | 5750€ |
2019-12-05 | 890 | LA MOUTE-SUD | 2 | 40 | 355 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 890 | LA MOUTE-SUD | 2 | 40 | 355 | 167000€ | 4175€ |
2020-10-07 | 60 | PLAG DU JAI | 3 | 78 | 1210 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-15 | 27 | LDT VAL DES PINS | 5 | 125 | 1352 | 382000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 27 | LDT VAL DES PINS | 5 | 125 | 1352 | 403000€ | 3224€ |
2022-07-19 | 8 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 87 | 626 | 332971€ | 3827€ |
2020-08-24 | 29 | LDT VAL DES PINS | 5 | 90 | 883 | 267943€ | 2977€ |
2022-06-21 | 29 | LDT VAL DES PINS | 5 | 90 | 883 | 448144€ | 4979€ |
2020-05-04 | 9552 | LES TOURELS | 3 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2020-08-18 | 9006 | QUR BOURRELLY | 4 | 62 | 540 | 216000€ | 3484€ |
2019-09-25 | 21 | LDT VAL DES PINS | 5 | 92 | 834 | 432500€ | 4701€ |
2022-06-28 | 778 | GRAND LEOU | 3 | 100 | 438 | 462750€ | 4628€ |
2020-06-03 | 20 | LDT VAL DES PINS | 4 | 82 | 1061 | 514000€ | 6268€ |
2022-04-07 | 10 | IMP LE CABANON | 3 | 87 | 245 | 355780€ | 4089€ |
2020-12-18 | 19 | LDT VAL DES PINS | 5 | 80 | 1319 | 465000€ | 5813€ |
2021-12-30 | 21 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 80 | 211 | 329185€ | 4115€ |
2021-09-08 | 10 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 97 | 266 | 385000€ | 3969€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DE LA POUSARAQUE | 3 | 80 | 246 | 149758€ | 1872€ |
2021-06-21 | 9165 | RUE DU PATI | 3 | 90 | 390 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-03 | 4 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 205 | 330000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 21 | IMP DU PATI | 4 | 68 | 525 | 300840€ | 4424€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 281 | 399000€ | 4534€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DU PATI | 4 | 94 | 515 | 311000€ | 3309€ |
2020-02-26 | 10 | BD DE LA VALAMPE | 4 | 117 | 0 | 428250€ | 3660€ |
2022-06-08 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 251 | 343000€ | 4288€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU PATI | 5 | 87 | 540 | 351700€ | 4043€ |