Estimation théorique
Rue Pierre B��r��govoy,44230 Saint S��bastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre B��r��govoy,44230-Saint S��bastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 13 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 88 | 431 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DE MONTSOREAU | 4 | 94 | 341 | 350000€ | 3723€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DE MONTSABERT | 4 | 76 | 434 | 320000€ | 4211€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 102 | 383 | 405000€ | 3971€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 349 | 175000€ | 3017€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 84 | 374 | 316216€ | 3764€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 105 | 633 | 398000€ | 3790€ |
2019-06-28 | 53 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 74 | 314 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 106 | 365 | 355000€ | 3349€ |
2019-04-29 | 10 | ALL DE MONTSABERT | 3 | 75 | 479 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 385 | 350000€ | 3846€ |
2019-05-20 | 52 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 358 | 217500€ | 2390€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 115 | 430 | 365000€ | 3174€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 80 | 671 | 321780€ | 4022€ |
2019-09-14 | 35 | RUE DE VENDOME | 4 | 85 | 363 | 359763€ | 4233€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DE VENDOME | 5 | 112 | 363 | 465000€ | 4152€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DE VENDOME | 5 | 125 | 392 | 342000€ | 2736€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 70 | 682 | 300000€ | 4286€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 78 | 301 | 260000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 16 | RUE D AMBOISE | 5 | 110 | 400 | 320000€ | 2909€ |
2022-11-09 | 33 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 353 | 145000€ | 1593€ |
2022-04-13 | 4 | ALL DE MONTRICHARD | 6 | 105 | 442 | 469350€ | 4470€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 145 | 540 | 519990€ | 3586€ |
2020-08-14 | 7 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 350 | 320000€ | 3516€ |
2021-06-21 | 55 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 105 | 479 | 363000€ | 3457€ |
2021-07-27 | 28 | RUE D AMBOISE | 6 | 105 | 350 | 370963€ | 3533€ |
2022-08-05 | 10 | RUE D AMBOISE | 6 | 105 | 350 | 450000€ | 4286€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE LA GOULONNIERE | 7 | 134 | 776 | 470000€ | 3507€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE VENDOME | 4 | 93 | 683 | 345000€ | 3710€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 69 | 0 | 615000€ | 8913€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 94 | 480 | 588600€ | 6262€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 738 | 365000€ | 5368€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 79 | 423 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DE SERRANT | 5 | 92 | 380 | 375400€ | 4080€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 105 | 293 | 399000€ | 3800€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 611 | 520000€ | 4483€ |
2019-07-18 | 77 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 89 | 233 | 324000€ | 3640€ |
2020-05-19 | 87 | RUE DES DEPORTES | 4 | 118 | 470 | 336800€ | 2854€ |
2019-07-17 | 78 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 78 | 430 | 275500€ | 3532€ |
2021-09-15 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 455 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 455 | 227000€ | 1957€ |
2022-03-17 | 7 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 105 | 612 | 380000€ | 3619€ |
2020-07-02 | 30 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 78 | 294 | 265000€ | 3397€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 263 | 317800€ | 4414€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 183 | 904 | 430000€ | 2350€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE VENDOME | 4 | 75 | 300 | 274000€ | 3653€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 566 | 315000€ | 3150€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2022-03-14 | 34 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 97 | 445 | 390000€ | 4021€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU PRE | 6 | 84 | 335 | 349000€ | 4155€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 396 | 340000€ | 4250€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES HOMEAUX | 4 | 92 | 437 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 107 | 446 | 340000€ | 3178€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES HOMEAUX | 5 | 130 | 383 | 435000€ | 3346€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 326 | 394000€ | 2814€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 102 | 612 | 440000€ | 4314€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE VENDOME | 6 | 109 | 442 | 350000€ | 3211€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU GENETAY | 6 | 160 | 439 | 540000€ | 3375€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 7 | 175 | 430 | 500000€ | 2857€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 70 | 523 | 272000€ | 3886€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 576 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 377000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 396750€ | 3607€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 85 | 253 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA SAINTONGE | 6 | 171 | 606 | 415000€ | 2427€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GENETAY | 5 | 115 | 409 | 389000€ | 3383€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 165 | 324 | 614139€ | 3722€ |
2019-08-27 | 104 | RUE DES DEPORTES | 8 | 253 | 1000 | 696460€ | 2753€ |
2019-08-28 | 3 | ALL SAINT SAENS | 5 | 95 | 249 | 257000€ | 2705€ |
2023-06-30 | 3 | ALL SAINT SAENS | 5 | 95 | 249 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 427 | 340300€ | 2959€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA TAPONNIERE | 3 | 100 | 437 | 375000€ | 3750€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 321000€ | 3821€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 370000€ | 4405€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU BAS POITOU | 4 | 66 | 251 | 340000€ | 5152€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 95 | 215 | 327548€ | 3448€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 3 | 82 | 409 | 335250€ | 4088€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 93 | 564 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DE LA SAINTONGE | 4 | 81 | 285 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-23 | 2 | ALL SAINT SAENS | 6 | 97 | 209 | 310000€ | 3196€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 324 | 267683€ | 3569€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 375 | 342000€ | 3758€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 75 | 419 | 392000€ | 5227€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 115 | 403 | 330000€ | 2870€ |
2021-02-13 | 26 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 88 | 610 | 67500€ | 767€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 77 | 408 | 331500€ | 4305€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DU PAYS DE LOIRE | 6 | 154 | 802 | 600000€ | 3896€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 49 | 386 | 265000€ | 5408€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 55 | 308 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DE LA SOLOGNE | 6 | 114 | 293 | 340000€ | 2982€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 194 | 275000€ | 2546€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 319 | 325000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 550 | 387000€ | 2977€ |
2020-09-30 | 112 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 196 | 195000€ | 3250€ |
2022-04-08 | 112 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 196 | 375000€ | 4412€ |
2021-01-22 | 18 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 77 | 412 | 330000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 303000€ | 3443€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU BAS POITOU | 6 | 126 | 303 | 225000€ | 1786€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 91 | 275 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 89 | 399 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 116 | 404 | 490000€ | 4224€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DU PERIGORD | 5 | 128 | 451 | 396000€ | 3094€ |
2020-06-15 | 39 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 272 | 269500€ | 3642€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 95 | 600 | 480000€ | 5053€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU VERDON | 5 | 102 | 434 | 416000€ | 4078€ |
2021-03-10 | 18 | RUE DU BAS POITOU | 3 | 54 | 134 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 253 | 235000€ | 3176€ |
2021-05-18 | 70 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 88 | 244 | 260000€ | 2955€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU VERDON | 4 | 100 | 427 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 75 | 361 | 345000€ | 4600€ |
2020-01-31 | 2 | ALL JEAN LEGEAY | 4 | 122 | 663 | 470000€ | 3852€ |
2021-05-07 | 4 | RUE D AQUITAINE | 6 | 120 | 352 | 406511€ | 3388€ |
2022-04-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 600 | 515000€ | 7687€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE LA SAVARIERE | 3 | 44 | 701 | 376000€ | 8545€ |
2022-06-22 | 72 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 74 | 203 | 280440€ | 3790€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES CELTES | 3 | 87 | 402 | 300000€ | 3448€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 99 | 492 | 290000€ | 2929€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 270000€ | 3699€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 80 | 358 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERDON | 4 | 53 | 535 | 270000€ | 5094€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 598 | 372000€ | 3875€ |
2019-11-16 | 57 | RUE DES BIGNONS | 7 | 200 | 1082 | 658000€ | 3290€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 102 | 414 | 320000€ | 3137€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU MORVAN | 4 | 80 | 276 | 227600€ | 2845€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 286000€ | 3813€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 70 | 430 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 78 | 328 | 321000€ | 4115€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 103 | RUE DES DEPORTES | 4 | 79 | 0 | 267000€ | 3380€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU BAS POITOU | 4 | 72 | 0 | 105350€ | 1463€ |
2021-07-06 | 1 | RUE MELPOMENE | 4 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 276500€ | 4189€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE CALLIOPE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE BLOIS | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 205000€ | 3868€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2023-04-11 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-03 | 18 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 72 | 0 | 34666.7€ | 481€ |