Estimation théorique
Rue Pierre Besson,49480 Verrières+en+Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Besson,49480-Verrières+en+Anjou indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 4 | SQ DU POTAGER | 4 | 105 | 299 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-13 | 6036 | LA GARDONNE | 4 | 131 | 526 | 490000€ | 3740€ |
2022-04-22 | 7 | ALL DES ORMEAUX | 2 | 61 | 320 | 175000€ | 2869€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 540 | 200000€ | 2703€ |
2021-09-03 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 83 | 471 | 315000€ | 3795€ |
2022-12-21 | 5338 | LE VEILLEROT | 5 | 116 | 246 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 99 | 402 | 290000€ | 2929€ |
2022-01-25 | 8 | SQ DE LA TRESORERIE | 3 | 98 | 711 | 245000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 6 | SQ DE LA TRESORERIE | 4 | 79 | 402 | 231000€ | 2924€ |
2022-03-07 | 24 | SQ DES AROMES | 5 | 106 | 622 | 285000€ | 2689€ |
2020-02-12 | 4 | SQ DE LA TRESORERIE | 2 | 65 | 311 | 157000€ | 2415€ |
2020-05-12 | 1 | ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D | 6 | 116 | 516 | 216000€ | 1862€ |
2023-01-13 | 2 | ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D | 4 | 92 | 516 | 373000€ | 4054€ |
2021-02-19 | 6 | SQ DES AROMES | 5 | 141 | 690 | 420000€ | 2979€ |
2021-04-19 | 11 | SQ DES POIRIERS | 5 | 104 | 462 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA TRESORERIE | 6 | 165 | 498 | 299000€ | 1812€ |
2022-01-05 | 5191 | RLE DES POTS | 3 | 100 | 621 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-07 | 7 | SQ DES AROMES | 4 | 92 | 530 | 256500€ | 2788€ |
2022-04-14 | 5259 | LE CHENE VERT | 6 | 148 | 604 | 469000€ | 3169€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE LA TRESORERIE | 6 | 132 | 426 | 209570€ | 1588€ |
2022-01-19 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 217 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA TRESORERIE | 3 | 78 | 557 | 310000€ | 3974€ |
2021-03-03 | 7 | RUE MARCEL SALMON | 7 | 166 | 542 | 603020€ | 3633€ |
2019-09-09 | 3 | SQ DES TREILLES | 5 | 165 | 554 | 316500€ | 1918€ |
2019-08-26 | 10 | RUE EDOUARD CHESNIER | 7 | 187 | 884 | 395000€ | 2112€ |
2021-04-01 | 4 | RUE EMMANUEL VOISIN | 3 | 100 | 234 | 273000€ | 2730€ |
2021-10-06 | 17 | RUE ADELE JANVIER | 6 | 143 | 397 | 387000€ | 2706€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHEMINEAU | 6 | 150 | 851 | 384611€ | 2564€ |
2022-09-30 | 19 | RUE ADELE JANVIER | 5 | 121 | 529 | 388600€ | 3212€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ADELE JANVIER | 5 | 127 | 383 | 100000€ | 787€ |
2020-10-12 | 7 | RUE ADELE JANVIER | 4 | 83 | 234 | 215000€ | 2590€ |
2021-10-18 | 2 | RUE JEAN DE LA BRETE | 6 | 146 | 699 | 354946€ | 2431€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 106 | 337 | 174000€ | 1642€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MATHILDE ALANIC | 5 | 115 | 279 | 285000€ | 2478€ |
2021-09-10 | 3 | RUE LISE LAURENT-MARTIN | 6 | 140 | 560 | 375000€ | 2679€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 600 | 430000€ | 3945€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 600 | 550000€ | 5046€ |
2022-06-15 | 7 | RUE MATHILDE ALANIC | 4 | 98 | 258 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DE LA VEILLERE | 7 | 170 | 481 | 405000€ | 2382€ |
2020-10-02 | 4 | SQ RENE D'ANJOU | 4 | 82 | 256 | 168300€ | 2052€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 83 | 316 | 194000€ | 2337€ |
2020-05-20 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 3 | 62 | 317 | 169000€ | 2726€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 166 | 217000€ | 2553€ |
2022-12-15 | 2 | AV DU FOND LEGER | 4 | 104 | 649 | 420000€ | 4038€ |
2022-01-28 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 386 | 291550€ | 2916€ |
2020-02-05 | 7 | RUE PAUL SERUSIER | 3 | 62 | 225 | 149800€ | 2416€ |
2019-08-22 | 9 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 82 | 273 | 176000€ | 2146€ |
2020-09-11 | 11 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 82 | 323 | 213900€ | 2609€ |
2020-06-11 | 14 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 114 | 356 | 290000€ | 2544€ |
2023-01-16 | 22 | RUE EMMANUEL VOISIN | 5 | 122 | 867 | 300000€ | 2459€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-15 | 21 | RUE MATHILDE ALANIC | 5 | 100 | 337 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-14 | 7 | SQ MAURICE ASSELIN | 4 | 113 | 295 | 299800€ | 2653€ |
2019-06-28 | 16 | RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI | 5 | 139 | 469 | 280000€ | 2014€ |
2019-08-23 | 12 | RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI | 5 | 117 | 488 | 274300€ | 2344€ |
2022-09-29 | 6138 | LES SAPINS | 4 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-22 | 16 | SQ MAURICE ASSELIN | 4 | 85 | 196 | 222000€ | 2612€ |
2019-12-27 | 18 | RUE ANDRE BRUEL | 4 | 79 | 163 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-27 | 6114 | LES SAPINS | 8 | 165 | 500 | 480000€ | 2909€ |
2019-08-27 | 14 | SQ MAURICE ASSELIN | 4 | 87 | 200 | 209000€ | 2402€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 10 | 158 | 237 | 460000€ | 2911€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DU TAILLIS | 5 | 112 | 374 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES FOUGERES | 3 | 84 | 580 | 265000€ | 3155€ |
2022-03-21 | 2 | SQ MAURICE ASSELIN | 4 | 90 | 232 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-07 | 2 | SQ MAURICE ASSELIN | 4 | 90 | 232 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-09 | 35 | RUE EMMANUEL VOISIN | 6 | 120 | 305 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-17 | 39 | RUE EMMANUEL VOISIN | 5 | 94 | 550 | 213000€ | 2266€ |
2019-11-26 | 3 | SQ HENRY MORET | 5 | 128 | 396 | 305000€ | 2383€ |
2023-05-10 | 3 | SQ HENRY MORET | 5 | 128 | 396 | 380000€ | 2969€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DU CLOSIER | 7 | 184 | 987 | 370000€ | 2011€ |
2021-10-11 | 7 | SQ LEON MORICE | 6 | 139 | 621 | 405000€ | 2914€ |
2022-06-20 | 2 | SQ LEON MORICE | 6 | 181 | 806 | 660000€ | 3646€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 112 | 687 | 375661€ | 3354€ |
2021-08-24 | 2 | SQ EMILE BERNARD | 4 | 103 | 257 | 285000€ | 2767€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DES JONCS | 2 | 120 | 733 | 465300€ | 3878€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 626 | 310000€ | 2460€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU BOSQUET | 7 | 167 | 805 | 460000€ | 2754€ |
2023-05-26 | 32 | RUE HENRIETTE BRAULT | 5 | 93 | 278 | 269500€ | 2898€ |
2022-06-11 | 8 | SQ JACQUES WARMINSKI | 5 | 117 | 464 | 365000€ | 3120€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES JONCS | 5 | 122 | 471 | 240000€ | 1967€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU BAS MORTIER | 5 | 155 | 705 | 342500€ | 2210€ |
2022-06-20 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 416 | 361500€ | 3064€ |
2021-09-15 | 46 | RUE EMMANUEL VOISIN | 6 | 180 | 704 | 500000€ | 2778€ |
2022-07-13 | 1 | RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL | 6 | 123 | 449 | 320000€ | 2602€ |
2023-03-30 | 4 | RUE FRANCOIS REPUSSARD | 5 | 148 | 507 | 578200€ | 3907€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE L'OUCHE | 6 | 132 | 715 | 395000€ | 2992€ |
2022-09-21 | 5240 | LE MENEAU | 8 | 161 | 1695 | 250000€ | 1553€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DU CLOTEAU | 5 | 80 | 615 | 283000€ | 3538€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU BOSQUET | 5 | 140 | 935 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 105 | 435 | 295000€ | 2810€ |
2022-12-28 | 1 | SQ SOEUR SAINT-YVES | 5 | 106 | 287 | 209900€ | 1980€ |
2020-01-03 | 19 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 135 | 689 | 280000€ | 2074€ |
2022-03-04 | 14 | VILLAGE DE NAUNET | 6 | 128 | 820 | 405000€ | 3164€ |
2023-03-29 | 5 | SQ SOEUR SAINT-YVES | 3 | 63 | 238 | 162900€ | 2586€ |
2022-11-23 | 8 | RUE GUSTAVE BAYOL | 5 | 104 | 504 | 275000€ | 2644€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL | 4 | 97 | 270 | 284000€ | 2928€ |
2022-06-21 | 8 | AV DU PARC | 7 | 124 | 708 | 367000€ | 2960€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 95 | 499 | 240000€ | 2526€ |
2022-12-01 | 37 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 102 | 345 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-31 | 6 | SQ SOEUR SAINT-YVES | 3 | 63 | 253 | 159900€ | 2538€ |
2022-12-21 | 4 | SQ SOEUR SAINT-YVES | 4 | 93 | 224 | 174900€ | 1881€ |
2023-04-27 | 11 | SQ DES FOUSSEAUX | 7 | 126 | 577 | 336000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DU CLOTEAU | 7 | 137 | 478 | 250000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 9 | RUE HENRIETTE BRAULT | 6 | 147 | 669 | 482000€ | 3279€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DU BOURGON | 5 | 89 | 500 | 196000€ | 2202€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU BOURGON | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-11 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 427 | 165000€ | 1964€ |
2019-08-20 | 6108 | LES ALOUETTES | 7 | 209 | 700 | 320000€ | 1531€ |
2022-06-23 | 18 | CHE DES FOUSSEAUX | 6 | 168 | 500 | 700000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 5902 | LE MOULIN DES LANDES | 6 | 167 | 963 | 280000€ | 1677€ |
2021-06-22 | 5035 | PETIT BOIS | 4 | 84 | 500 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-16 | 6149 | LA BRUERE | 4 | 85 | 371 | 239400€ | 2816€ |
2022-03-01 | 1 | RUE JULES DESBOIS | 5 | 99 | 293 | 199900€ | 2019€ |
2020-10-15 | 1 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 83 | 315 | 176220€ | 2123€ |
2022-04-07 | 19 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 84 | 232 | 179900€ | 2142€ |
2023-06-06 | 6148 | LA BRUERE | 3 | 73 | 309 | 205000€ | 2808€ |
2022-06-13 | 3 | RUE JULES DESBOIS | 5 | 99 | 293 | 203900€ | 2060€ |
2019-10-29 | 2 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 217 | 170280€ | 2077€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 116 | 502 | 320000€ | 2759€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JULES DESBOIS | 3 | 65 | 269 | 164900€ | 2537€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 4 | 85 | 648 | 328000€ | 3859€ |
2022-12-13 | 19 | CHE DES FOUSSEAUX | 5 | 115 | 1563 | 389158€ | 3384€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 5 | 157 | 497 | 280000€ | 1783€ |
2020-06-15 | 4 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JULES DESBOIS | 3 | 65 | 269 | 168900€ | 2598€ |
2022-12-21 | 13 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 84 | 300 | 183900€ | 2189€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DESBOIS | 3 | 65 | 246 | 164900€ | 2537€ |
2021-01-28 | 5 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DES FOUSSEAUX | 5 | 127 | 882 | 295000€ | 2323€ |
2021-12-29 | 11 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 84 | 232 | 185900€ | 2213€ |
2023-02-28 | 18 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 106 | 455 | 275000€ | 2594€ |
2019-09-23 | 6 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2021-09-24 | 6 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 198000€ | 2415€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JULES DESBOIS | 5 | 137 | 469 | 357000€ | 2606€ |
2020-09-21 | 7 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 250 | 171500€ | 2091€ |
2021-12-28 | 5045 | LES BAUDOUX | 5 | 90 | 868 | 232000€ | 2578€ |
2022-04-28 | 14 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 131 | 433 | 405000€ | 3092€ |
2021-10-28 | 16 | RUE JULES DESBOIS | 7 | 147 | 960 | 440000€ | 2993€ |
2021-01-26 | 5 | RUE LA HAIE JOULAIN | 5 | 100 | 420 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DES FOUSSEAUX | 5 | 175 | 100 | 425000€ | 2429€ |
2020-07-06 | 5033 | CHAMP LONG | 5 | 118 | 1500 | 212700€ | 1803€ |
2021-10-14 | 5063 | LES PATISSEAUX | 4 | 109 | 831 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-30 | 5092 | LES MOLANDS | 5 | 190 | 1459 | 650000€ | 3421€ |
2022-05-25 | 5752 | LE CLOS DES GENETS | 5 | 88 | 875 | 314000€ | 3568€ |
2020-08-24 | 10 | RUE LA HAIE JOULAIN | 6 | 130 | 1393 | 485000€ | 3731€ |
2019-10-17 | 25 | RUE LA HAIE JOULAIN | 5 | 125 | 700 | 345000€ | 2760€ |
2022-03-29 | 5008 | LE MOULIN DES LANDES | 4 | 105 | 480 | 285400€ | 2718€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LA HAIE JOULAIN | 4 | 96 | 247 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 5777 | LES SIX CHEMINS | 5 | 123 | 975 | 270000€ | 2195€ |
2022-03-23 | 5862 | LE PETIT BROSSAY | 7 | 123 | 1994 | 393000€ | 3195€ |