Estimation théorique
Rue Pierre Curie,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 14 | RUE DE LA DEFENSE | 4 | 87 | 210 | 436000€ | 5011€ |
2021-12-09 | 134 | RUE DES RUFFINS | 4 | 62 | 178 | 400000€ | 6452€ |
2020-06-17 | 152 | RUE DES RUFFINS | 3 | 68 | 112 | 414000€ | 6088€ |
2022-01-24 | 152 | RUE DES RUFFINS | 4 | 57 | 112 | 381950€ | 6701€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DES RUFFINS | 2 | 30 | 43 | 160000€ | 5333€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DES RUFFINS | 4 | 90 | 330 | 463100€ | 5146€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DE LA DEFENSE | 6 | 127 | 223 | 430000€ | 3386€ |
2022-04-11 | 160 | RUE DES RUFFINS | 3 | 70 | 226 | 525000€ | 7500€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 216 | 407000€ | 4845€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES BATTERIES | 3 | 40 | 243 | 543000€ | 13575€ |
2021-06-14 | 114 | RUE DES RUFFINS | 4 | 95 | 334 | 398000€ | 4189€ |
2022-10-10 | 106 | RUE DES RUFFINS | 6 | 101 | 289 | 865000€ | 8564€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES BATTERIES | 5 | 76 | 237 | 430000€ | 5658€ |
2023-04-27 | 18 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 54 | 41 | 292000€ | 5407€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DES RUFFINS | 4 | 87 | 266 | 484000€ | 5563€ |
2020-04-20 | 31 | RUE JULIETTE DODU | 2 | 19 | 72 | 130000€ | 6842€ |
2021-04-20 | 12 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 57 | 187 | 339000€ | 5947€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 55 | 145 | 425000€ | 7727€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 155 | 186 | 585000€ | 3774€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 96 | 512 | 522400€ | 5442€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 168 | 418 | 554065€ | 3298€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 68 | 150 | 368939€ | 5426€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES BRAVES | 4 | 81 | 655 | 503000€ | 6210€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES BRAVES | 2 | 30 | 338 | 330000€ | 11000€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2021-05-03 | 39 | RUE DES BRAVES | 5 | 94 | 330 | 514800€ | 5477€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES BRAVES | 3 | 90 | 214 | 430000€ | 4778€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2019-05-16 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-07 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 380000€ | 5429€ |
2022-09-02 | 261 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 431 | 640750€ | 8543€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2020-11-12 | 159 | RUE DES RUFFINS | 5 | 94 | 794 | 1150000€ | 12234€ |
2023-02-21 | 118 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 697 | 465000€ | 7750€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2019-10-24 | 113 | RUE JULES GUESDE | 3 | 132 | 284 | 420000€ | 3182€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2023-03-30 | 32 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 3 | 52 | 423 | 600000€ | 11538€ |
2021-06-14 | 301 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2020-07-09 | 301 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 218 | 280350€ | 5607€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2022-11-30 | 85 | AV ERNEST RENAN | 3 | 70 | 60 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2021-02-26 | 4 | VLA DE L AVENIR | 3 | 75 | 162 | 495000€ | 6600€ |
2021-10-28 | 182 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 52 | 318 | 589500€ | 11337€ |
2022-09-22 | 57 | RUE DES BLANCS VILAINS | 5 | 92 | 271 | 456000€ | 4957€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 41 | 186 | 240000€ | 5854€ |
2022-11-07 | 65 | AV ERNEST RENAN | 4 | 133 | 388 | 550000€ | 4135€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2021-12-08 | 74 | RUE BABEUF | 3 | 62 | 276 | 570000€ | 9194€ |
2022-03-09 | 82 | RUE BABEUF | 3 | 68 | 275 | 577175€ | 8488€ |
2023-03-10 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 87 | 223 | 507820€ | 5837€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 65 | 284 | 458000€ | 7046€ |
2022-03-16 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 200 | 322 | 599000€ | 2995€ |
2019-04-30 | 59 | AV ERNEST RENAN | 1 | 35 | 357 | 470000€ | 13429€ |
2022-07-08 | 166 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 5 | 120 | 210 | 493400€ | 4112€ |
2021-11-08 | 95 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2019-05-28 | 29 | RUE BABEUF | 4 | 131 | 300 | 110000€ | 840€ |
2020-01-16 | 23 | RUE SIMON DEREURE | 5 | 100 | 128 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-28 | 63 | RUE BABEUF | 2 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2022-03-07 | 45 | AV ERNEST RENAN | 1 | 16 | 95 | 360340€ | 22521€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RUINES | 4 | 80 | 120 | 352000€ | 4400€ |
2021-07-13 | 128 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 694 | 750000€ | 11029€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 90 | 0 | 541450€ | 6016€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES PECHERS | 5 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2022-07-07 | 150 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 80 | 161 | 440000€ | 5500€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2022-01-07 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 138 | 310000€ | 4306€ |
2022-05-16 | 8 | VLA DE L UNION | 5 | 90 | 250 | 556000€ | 6178€ |
2021-05-12 | 13 | VLA DE L UNION | 3 | 46 | 157 | 250000€ | 5435€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2020-09-10 | 85 | RUE BABEUF | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2020-05-20 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 410000€ | 6833€ |
2022-01-13 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 455400€ | 7590€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES BLANCS VILAINS | 6 | 160 | 400 | 720000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2023-02-08 | 4 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 45 | 40 | 290000€ | 6444€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DEREURE | 4 | 106 | 170 | 366000€ | 3453€ |
2023-05-15 | 34 | RUE CAMELINAT | 3 | 58 | 130 | 315000€ | 5431€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2019-05-02 | 37 | AV ERNEST RENAN | 4 | 86 | 351 | 560000€ | 6512€ |
2022-03-22 | 140 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 47 | 0 | 225000€ | 4787€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES RUINES | 3 | 76 | 325 | 486000€ | 6395€ |
2021-07-06 | 46 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2020-03-02 | 27 | VLA DE L UNION | 2 | 36 | 162 | 220000€ | 6111€ |
2020-10-15 | 37 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 5 | 96 | 133 | 549250€ | 5721€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2020-12-18 | 117 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 307 | 502500€ | 5912€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2022-03-31 | 44 | RUE MEDERIC | 3 | 64 | 108 | 340000€ | 5313€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 56 | 152 | 349000€ | 6232€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2019-05-09 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 162 | 480000€ | 6857€ |
2020-01-30 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 370 | 400000€ | 5479€ |
2023-06-26 | 121 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 308 | 577300€ | 6792€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 213 | 648510€ | 5896€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2019-10-08 | 29 | RUE MEDERIC | 4 | 66 | 167 | 387000€ | 5864€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-12 | 72 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 234 | 530000€ | 4775€ |
2022-08-02 | 26 | VLA DE L UNION | 4 | 100 | 148 | 533300€ | 5333€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2023-02-08 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2019-10-25 | 121 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 174 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-30 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 1883 | 1200000€ | 8333€ |
2021-05-28 | 125 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 129 | 350000€ | 4118€ |
2020-08-27 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-12-19 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 260800€ | 5927€ |