Estimation théorique
Rue Pierre Lescot,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Lescot,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 47 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 107 | 327 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-02 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 197 | 233000€ | 3236€ |
2019-05-28 | 39 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 508 | 520000€ | 6933€ |
2019-11-14 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 72 | 312 | 299000€ | 4153€ |
2020-09-07 | 22 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 69 | 436 | 227000€ | 3290€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 48 | 234 | 213000€ | 4438€ |
2022-12-22 | 47 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 180 | 510 | 415000€ | 2306€ |
2019-09-06 | 10 | AV SULLY | 5 | 84 | 450 | 500000€ | 5952€ |
2020-07-17 | 17 | AV DES NYMPHES | 3 | 84 | 483 | 1700000€ | 20238€ |
2019-09-06 | 12 | AV SULLY | 4 | 61 | 450 | 550000€ | 9016€ |
2019-05-28 | 61 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 95 | 367 | 390000€ | 4105€ |
2019-09-06 | 14 | AV SULLY | 5 | 99 | 450 | 500000€ | 5051€ |
2023-04-19 | 8 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 117 | 432 | 380000€ | 3248€ |
2020-08-17 | 51 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 70 | 132 | 253000€ | 3614€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 66 | 460 | 470000€ | 7121€ |
2019-07-16 | 57 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 91 | 508 | 296000€ | 3253€ |
2021-07-01 | 14 | AV NAPEE | 2 | 45 | 165 | 194000€ | 4311€ |
2020-07-24 | 24 | AV SULLY | 3 | 68 | 180 | 230000€ | 3382€ |
2020-09-24 | 25 | AV NAPEE | 4 | 65 | 500 | 303000€ | 4662€ |
2020-08-20 | 67 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 85 | 427 | 390000€ | 4588€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 235 | 280000€ | 5091€ |
2019-09-24 | 3 | AV SULLY | 3 | 65 | 377 | 360000€ | 5538€ |
2020-08-20 | 69 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 3 | 82 | 393 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-24 | 9 | AV SULLY | 4 | 83 | 409 | 345000€ | 4157€ |
2023-04-20 | 18 | VLA DE LA RESIDENCE | 3 | 85 | 442 | 318000€ | 3741€ |
2020-03-04 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 42 | 437 | 440000€ | 10476€ |
2020-02-19 | 6 | AV BON AVENIR | 5 | 109 | 768 | 713500€ | 6546€ |
2022-07-18 | 19 | AV SULLY | 5 | 141 | 400 | 460000€ | 3262€ |
2020-03-04 | 22 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 126 | 437 | 490000€ | 3889€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 79 | 406 | 350000€ | 4430€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 105 | 480 | 361000€ | 3438€ |
2019-06-25 | 46 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 58 | 315 | 238000€ | 4103€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2020-06-25 | 3 | AV DES NYMPHES | 4 | 68 | 414 | 420000€ | 6176€ |
2019-09-30 | 5 | AV BON AVENIR | 3 | 117 | 428 | 445000€ | 3803€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-30 | 7 | AV BON AVENIR | 4 | 85 | 369 | 300000€ | 3529€ |
2020-06-25 | 1 | AV DES NYMPHES | 4 | 69 | 435 | 500000€ | 7246€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES ARDENNES | 3 | 60 | 476 | 205000€ | 3417€ |
2022-03-18 | 50 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 45 | 373 | 180000€ | 4000€ |
2022-12-02 | 52 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 104 | 463 | 335000€ | 3221€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 1 | 38 | 289 | 209000€ | 5500€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 189 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-21 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 403 | 257125€ | 4285€ |
2022-12-14 | 79 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 85 | 464 | 359000€ | 4224€ |
2021-09-20 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 109 | 385 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 267000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-01-13 | 19 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 75 | 412 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 83 | 480 | 290000€ | 3494€ |
2021-08-18 | 3 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2020-10-05 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 491 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2021-12-30 | 89 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 108 | 461 | 325000€ | 3009€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2022-08-30 | 6 | AV AUGUSTE LUMIERE | 3 | 123 | 414 | 365000€ | 2967€ |
2023-05-25 | 14 | AV INFROIT | 4 | 74 | 411 | 255000€ | 3446€ |
2019-09-24 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 52000€ | 473€ |
2022-12-06 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 329500€ | 2995€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 444 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES VOSGES | 3 | 98 | 382 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2021-09-10 | 17 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 181 | 285000€ | 3434€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-01 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 86 | 439 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-20 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 527 | 305000€ | 3961€ |
2020-07-10 | 3 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 129 | 210 | 305000€ | 2364€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2022-06-07 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 329 | 305000€ | 3910€ |
2021-07-12 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2019-07-02 | 19 | RUE D ALSACE | 5 | 146 | 445 | 305000€ | 2089€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 288 | 307844€ | 4664€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 408 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 383 | 272000€ | 3886€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DES VOSGES | 4 | 110 | 434 | 320000€ | 2909€ |
2020-02-28 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 99 | 280000€ | 2887€ |
2020-02-27 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 408 | 250000€ | 2688€ |
2021-05-21 | 5 | RUE GUTENBERG | 7 | 148 | 408 | 395000€ | 2669€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2022-05-04 | 15 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 102 | 550 | 326000€ | 3196€ |
2022-08-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 135 | 400 | 433000€ | 3207€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 408 | 203300€ | 2310€ |
2021-03-22 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-02 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 286000€ | 3531€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 63 | 480 | 405000€ | 6429€ |
2022-06-06 | 4 | RUE RACINE | 4 | 91 | 602 | 338000€ | 3714€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 67 | 480 | 440000€ | 6567€ |
2022-08-11 | 111 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 145 | 455 | 390000€ | 2690€ |
2020-09-10 | 19 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 2 | 46 | 208 | 120000€ | 2609€ |
2021-05-05 | 12 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 408 | 302000€ | 4719€ |
2020-01-31 | 22 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 120 | 240 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 557 | 365000€ | 5984€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 148 | 480 | 400000€ | 2703€ |
2020-12-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 2 | 91 | 301 | 295000€ | 3242€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 113 | 397 | 370000€ | 3274€ |
2021-10-15 | 14 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 408 | 229000€ | 3418€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE FLANDRE | 6 | 110 | 480 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ALPES | 5 | 110 | 483 | 310000€ | 2818€ |
2019-05-24 | 16 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2019-11-27 | 115 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 103 | 454 | 340000€ | 3301€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 53 | 286 | 178000€ | 3358€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DES VOSGES | 6 | 167 | 410 | 363000€ | 2174€ |
2020-11-12 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 408 | 180000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 129 | 303 | 370000€ | 2868€ |
2021-12-03 | 7 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 71 | 408 | 279000€ | 3930€ |
2019-12-19 | 20 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 408 | 253000€ | 2780€ |
2023-01-09 | 65 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 360 | 356000€ | 4140€ |
2019-09-25 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 110 | 374500€ | 3405€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 454 | 420000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 6 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 5 | 81 | 204 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 43 | 403 | 227000€ | 5279€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE PICARDIE | 7 | 140 | 625 | 709433€ | 5067€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 421 | 329500€ | 3970€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 67 | 442 | 280966€ | 4194€ |
2023-01-11 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 406 | 312500€ | 4596€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALGER | 4 | 127 | 131 | 380000€ | 2992€ |
2021-05-25 | 80 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 75 | 295 | 261000€ | 3480€ |
2022-03-31 | 2 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2020-06-24 | 22 | AV MASSENET | 3 | 72 | 372 | 380000€ | 5278€ |
2019-06-28 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-22 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 276750€ | 3075€ |
2019-07-30 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 264 | 248000€ | 2851€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 534 | 320000€ | 3441€ |
2019-10-02 | 24 | AV MASSENET | 5 | 109 | 408 | 310000€ | 2844€ |
2022-07-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 408 | 285000€ | 4831€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 462 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-12 | 7 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 6 | 77 | 408 | 325000€ | 4221€ |
2021-03-31 | 30 | AV REPUBLIQUE | 3 | 50 | 431 | 224600€ | 4492€ |
2020-01-31 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 68 | 406 | 170000€ | 2500€ |
2019-04-29 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 111 | 408 | 365000€ | 3288€ |
2019-10-31 | 16 | BD CIRCULAIRE | 4 | 78 | 344 | 273000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 6 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 106 | 210 | 290000€ | 2736€ |
2021-09-28 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2023-05-05 | 28 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 50 | 439 | 238000€ | 4760€ |
2019-07-24 | 11 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 147 | 194000€ | 3593€ |
2022-02-15 | 51 | RUE DE PICARDIE | 2 | 75 | 531 | 325000€ | 4333€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 90 | 250 | 249900€ | 2777€ |
2022-11-03 | 1 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 3 | 53 | 262 | 220000€ | 4151€ |
2023-01-19 | 17 | CHE DE VILLEPINTE | 5 | 102 | 450 | 336000€ | 3294€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 304 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-27 | 86 | BD CHARLES VAILLANT | 2 | 53 | 244 | 264500€ | 4991€ |