Estimation théorique
Rue Pierre Marchand,44330 La Chapelle Heulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Marchand,44330-La Chapelle Heulin indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 3 | RUE PIERRE MARCHAND | 6 | 135 | 734 | 365000€ | 2704€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 105 | 500 | 325000€ | 3095€ |
2021-04-30 | 4 | RUE PIERRE MARCHAND | 4 | 81 | 138 | 253000€ | 3123€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES SPORTS | 5 | 114 | 475 | 273000€ | 2395€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DE LA BABLOTIERE | 4 | 70 | 46 | 90000€ | 1286€ |
2022-04-11 | 7 | RUE RENE FONTAINE | 4 | 90 | 610 | 286200€ | 3180€ |
2021-11-30 | 16 | RUE ANDRE RIPOCHE | 1 | 51 | 91 | 120000€ | 2353€ |
2022-03-28 | 26 | RUE ANDRE RIPOCHE | 5 | 88 | 816 | 310000€ | 3523€ |
2023-06-09 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 277 | 269000€ | 3280€ |
2019-11-26 | 17 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 96 | 12 | 37795€ | 394€ |
2023-02-21 | 17 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 87 | 161 | 113500€ | 1305€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DES RICORNEAUX | 4 | 84 | 440 | 240000€ | 2857€ |
2023-05-12 | 8 | ALL DES CAUDALIES | 4 | 86 | 5 | 112500€ | 1308€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 101 | 40 | 170000€ | 1683€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 89 | 209000€ | 4180€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 117 | 155 | 123000€ | 1051€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CROIX SIMON | 5 | 123 | 593 | 307000€ | 2496€ |
2019-08-22 | 5 | RUE SANTO AMARO | 4 | 112 | 396 | 245500€ | 2192€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 45 | 39 | 75000€ | 1667€ |
2021-09-18 | 12 | RUE SANTO AMARO | 5 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2020-06-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 572 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-01 | 1 | PL JEAN BEAUQUIN | 5 | 140 | 152 | 168887€ | 1206€ |
2023-01-31 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 125 | 85990€ | 1102€ |
2022-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 76 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-16 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 340 | 156290€ | 1116€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 85 | 277 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-02 | 3 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 139 | 943 | 500000€ | 3597€ |
2023-04-28 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 156 | 175000€ | 1496€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE LA CROIX SIMON | 5 | 103 | 618 | 131000€ | 1272€ |
2022-12-02 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 113 | 107 | 450000€ | 3982€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 87 | 91 | 240238€ | 2761€ |
2019-12-19 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 656 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-14 | 4 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 117 | 538 | 353000€ | 3017€ |
2022-09-09 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 86 | 512 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-05 | 16 | BONNEAU | 5 | 130 | 505 | 500000€ | 3846€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 73 | 50 | 225000€ | 3082€ |
2021-04-13 | 9 | BONNEAU | 2 | 66 | 559 | 178854€ | 2710€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 58 | 582 | 165000€ | 2845€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIOLIERES | 5 | 85 | 506 | 191300€ | 2251€ |
2021-12-16 | 5405 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 76 | 316 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-21 | 5426 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 6 | 153 | 83 | 95000€ | 621€ |
2022-11-24 | 5426 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 6 | 153 | 83 | 156000€ | 1020€ |
2019-09-12 | 16 | RUE EDITH PIAF | 3 | 135 | 577 | 280000€ | 2074€ |
2022-05-25 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 533 | 315000€ | 4038€ |
2022-11-14 | 23 | LES COURTIERES | 4 | 84 | 456 | 318600€ | 3793€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 612 | 307700€ | 3846€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 3 | 90 | 92 | 167000€ | 1856€ |
2020-03-23 | 27 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 108 | 88 | 167000€ | 1546€ |
2020-11-10 | 3 | LES COURTIERES | 4 | 124 | 396 | 280000€ | 2258€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA BLANCHETTE | 6 | 119 | 223 | 358800€ | 3015€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 110 | 400 | 307000€ | 2791€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA BLANCHETTE | 5 | 97 | 400 | 271200€ | 2796€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 88 | 400 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 64 | 404 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-30 | 5040 | ROYET | 1 | 56 | 83 | 154600€ | 2761€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA GOULAINE | 5 | 127 | 617 | 350000€ | 2756€ |
2020-10-21 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 391 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-14 | 6 | RUE GEORGETTE DROUET | 4 | 90 | 803 | 189900€ | 2110€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 316 | 327900€ | 3380€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DU CHANOINE MAHOT | 4 | 80 | 163 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-29 | 17 | LA BASSE GAGNERIE | 2 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 915 | 303850€ | 3039€ |
2020-10-16 | 5681 | LA BASSE GAGNERIE | 5 | 153 | 68 | 298000€ | 1948€ |
2020-10-15 | 5453 | LA VICOMTIERE | 5 | 160 | 678 | 343200€ | 2145€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE MONTEREY | 5 | 100 | 326 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 91 | 836 | 268000€ | 2945€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA BLANCHETTE | 4 | 91 | 836 | 334840€ | 3680€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 323 | 262000€ | 3235€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE MONTEREY | 4 | 93 | 230 | 320000€ | 3441€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE MONTEREY | 4 | 94 | 253 | 275000€ | 2926€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE MONTEREY | 5 | 98 | 230 | 317654€ | 3241€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE MONTEREY | 4 | 86 | 320 | 197134€ | 2292€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE MONTEREY | 4 | 75 | 276 | 230000€ | 3067€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE MONTEREY | 4 | 81 | 277 | 318000€ | 3926€ |
2020-11-12 | 13 | IMP DU CHENE GALLON | 5 | 108 | 601 | 299520€ | 2773€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DE MONTEREY | 4 | 91 | 283 | 365000€ | 4011€ |
2023-02-15 | 3 | LES BOIS | 4 | 88 | 860 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-29 | 5005 | LA HONCHERE | 3 | 75 | 511 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-03 | 7 | LES BOIS | 5 | 98 | 511 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 14 | LA CERCLERIE | 5 | 130 | 623 | 365000€ | 2808€ |
2020-07-31 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 399000€ | 3117€ |
2022-01-17 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 452500€ | 3535€ |
2022-09-12 | 6 | LA HAUTE GAGNERIE | 2 | 79 | 270 | 79800€ | 1010€ |
2019-06-05 | 10 | LES BOIS | 1 | 44 | 88 | 46000€ | 1045€ |
2021-03-29 | 5 | LA CERCLERIE | 5 | 116 | 650 | 219405€ | 1891€ |
2021-09-22 | 27 | LES BOIS | 2 | 65 | 370 | 168200€ | 2588€ |
2021-07-30 | 18 | LES BOIS | 6 | 124 | 1029 | 420000€ | 3387€ |
2019-10-24 | 5515 | CR DE LA LANDE RONDE | 4 | 108 | 2364 | 280000€ | 2593€ |
2019-12-30 | 5158 | LA BASSE POEZE | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2021-05-28 | 5288 | LA GRENOUILLERE | 5 | 95 | 166 | 240357€ | 2530€ |
2023-06-30 | 6732 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 920 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-20 | 5 | LES LANDES | 6 | 131 | 619 | 485000€ | 3702€ |
2022-05-17 | 13 | LA CHAUVINIERE | 8 | 215 | 888 | 670000€ | 3116€ |
2021-08-25 | 5463 | LA MANDINIERE | 3 | 92 | 269 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-01 | 5462 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 645 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-31 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-28 | 2 | LES RAGONNIERES | 4 | 89 | 906 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-23 | 5100 | LES GAUTRONNIERES | 5 | 80 | 2487 | 231000€ | 2888€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2020-06-16 | 5101 | LES GAUTRONNIERES | 4 | 65 | 126 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2019-05-10 | 8 | RTE DE NANTES | 4 | 110 | 682 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-20 | 53 | LA LANDE RONDE | 5 | 135 | 610 | 385000€ | 2852€ |
2022-07-08 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 94 | 172 | 319000€ | 3394€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 474 | 225000€ | 2647€ |
2019-05-21 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 220000€ | 2037€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 259990€ | 2407€ |
2022-05-03 | 46 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 89 | 452 | 284000€ | 3191€ |
2021-03-29 | 12 | LA MORSONNIERE | 6 | 135 | 564 | 300000€ | 2222€ |
2023-03-10 | 7 | LA PLAINE | 5 | 147 | 500 | 490000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES GERBIERS | 5 | 129 | 291 | 330000€ | 2558€ |
2019-05-20 | 1 | IMP DE L'OUCHE ORGAND | 2 | 76 | 637 | 250000€ | 3289€ |
2022-03-01 | 2 | BURELLE | 3 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-29 | 6992 | LA CHOUECHE | 5 | 181 | 116 | 423077€ | 2337€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA ROBARDIERE | 3 | 82 | 308 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-30 | 7 | LA DABINIERE | 5 | 117 | 490 | 372000€ | 3179€ |
2021-07-29 | 5144 | LES RUEZ | 4 | 70 | 640 | 255000€ | 3643€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 3 | 48 | 184 | 212000€ | 4417€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 144 | 100 | 188000€ | 1306€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 395000€ | 1955€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 495000€ | 2450€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 0 | 303000€ | 3189€ |
2020-01-03 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 90 | 733 | 135300€ | 1503€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 610 | 140650€ | 1598€ |
2022-02-11 | 7013 | LA DABINIERE | 4 | 117 | 409 | 303000€ | 2590€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 160 | 230 | 304443€ | 1903€ |
2021-07-13 | 3 | LA MARCHINCHERE | 3 | 105 | 77 | 245000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 6 | 130 | 770 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-17 | 15 | LA GOBINIERE | 5 | 122 | 299 | 319000€ | 2615€ |
2021-07-07 | 9 | LA MARCHINCHERE | 4 | 100 | 206 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 82 | 162 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 96 | 605 | 116000€ | 1208€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES TAILLANDIERS | 2 | 52 | 307 | 140000€ | 2692€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES AMIRAUX | 6 | 161 | 600 | 410000€ | 2547€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 97 | 466 | 148000€ | 1526€ |
2022-08-04 | 6 | LES AVENEAUX | 2 | 77 | 323 | 170500€ | 2214€ |
2020-10-26 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 315000€ | 2944€ |
2023-01-13 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 368000€ | 3439€ |
2019-12-20 | 67 | LA GOBINIERE | 4 | 97 | 737 | 245000€ | 2526€ |
2019-08-12 | 22 | RTE DE NANTES | 3 | 120 | 612 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-16 | 67 | LA BASSE TARAUDIERE | 4 | 159 | 489 | 320500€ | 2016€ |
2021-02-19 | 24 | RTE DE NANTES | 3 | 56 | 201 | 138500€ | 2473€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 219 | 160000€ | 1067€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU PARADIS | 6 | 120 | 201 | 240000€ | 2000€ |