Estimation théorique
Rue Pierre Philippeaux,27650 Muzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Philippeaux,27650-Muzy indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louye (27376), comprenant 228 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louye (27376), comprenant 228 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 11 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 4 | 138 | 1007 | 220000€ | 1594€ |
2020-04-10 | 9 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 5 | 75 | 595 | 163450€ | 2179€ |
2020-03-05 | 24 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 4 | 152 | 535 | 529940€ | 3486€ |
2021-10-02 | 3 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 3 | 149 | 387 | 325000€ | 2181€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 3 | 149 | 387 | 352500€ | 2366€ |
2021-01-26 | 2 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 500 | 263000€ | 1777€ |
2022-04-29 | 14 | RUE GEORGES MANET | 2 | 62 | 696 | 211320€ | 3408€ |
2023-03-21 | 208 | PL HENRI IV | 5 | 90 | 615 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 6 | RUE GEORGES MANET | 7 | 175 | 772 | 262000€ | 1497€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 101 | 1461 | 185350€ | 1835€ |
2019-10-30 | 1 | RUE GEORGES MANET | 4 | 73 | 120 | 216060€ | 2960€ |
2020-12-08 | 32 | RTE DE NONANCOURT | 3 | 79 | 282 | 125000€ | 1582€ |
2023-02-27 | 10 | IMP ALBERT BROUET | 3 | 62 | 754 | 308000€ | 4968€ |
2020-04-23 | 2 | IMP ALBERT BROUET | 8 | 250 | 727 | 346200€ | 1385€ |
2021-06-30 | 31 | RTE DE NONANCOURT | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-12 | 43 | RTE DE NONANCOURT | 2 | 50 | 1717 | 160000€ | 3200€ |
2022-07-09 | 45 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 78 | 500 | 345300€ | 4427€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU FOSSE DU ROI | 5 | 120 | 2370 | 551730€ | 4598€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DU PONT HODE | 3 | 59 | 440 | 138200€ | 2342€ |
2020-10-02 | 1 | PL DE L ABBAYE | 5 | 109 | 500 | 221000€ | 2028€ |
2022-09-14 | 10 | PL DE L ABBAYE | 6 | 138 | 508 | 255000€ | 1848€ |
2019-05-27 | 20 | RTE DE DREUX | 4 | 100 | 1038 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-08 | 20 | RTE DE DREUX | 4 | 100 | 1038 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE TIZON | 9 | 337 | 594 | 695000€ | 2062€ |
2020-02-29 | 5 | RTE DE DREUX | 4 | 69 | 810 | 141000€ | 2043€ |
2020-02-25 | 9886 | RTE DE DREUX | 6 | 126 | 1000 | 263000€ | 2087€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 159 | 859 | 80417€ | 506€ |
2022-06-22 | 70 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 100 | 623 | 265500€ | 2655€ |
2020-01-24 | 61 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 200 | 658 | 250000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 24 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 74 | 180 | 138000€ | 1865€ |
2021-04-22 | 20 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 73 | 1026 | 155000€ | 2123€ |
2020-01-03 | 12 | IMP DE LA VALLEE MARTIN | 4 | 133 | 500 | 180000€ | 1353€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DE LA VALLEE MARTIN | 5 | 83 | 500 | 216660€ | 2610€ |
2020-02-01 | 2 | RTE DE LOUYE | 3 | 77 | 4305 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-02 | 10 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 96 | 1108 | 242050€ | 2521€ |
2019-08-30 | 13 | IMP JULES BAUDRAN | 5 | 118 | 242 | 185400€ | 1571€ |
2021-05-17 | 41 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 74 | 500 | 367500€ | 4966€ |
2022-08-05 | 39 | IMP JULES BAUDRAN | 6 | 174 | 500 | 189230€ | 1088€ |
2023-01-24 | 9 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 80 | 925 | 212470€ | 2656€ |
2021-09-23 | 7 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 60 | 716 | 242030€ | 4034€ |
2021-06-25 | 45 | IMP JULES BAUDRAN | 6 | 109 | 1192 | 219000€ | 2009€ |
2020-07-24 | 1 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 91 | 961 | 214900€ | 2362€ |
2021-12-01 | 4 | RTE DE LOUYE | 5 | 83 | 500 | 232590€ | 2802€ |
2022-05-17 | 32 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 94 | 954 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LOUYE | 2 | 84 | 1540 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-21 | 11 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 77 | 783 | 196000€ | 2545€ |
2020-02-05 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 115 | 659 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-09 | 16 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 113 | 675 | 211500€ | 1872€ |
2022-12-01 | 51 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 75 | 470 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-24 | 23 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 124 | 500 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-09 | 18 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 61 | 650 | 133750€ | 2193€ |
2021-03-24 | 1 | RUE EUGENE LESIERE | 3 | 96 | 2130 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-06 | 26 | RUE DE L ENFER | 6 | 133 | 500 | 242500€ | 1823€ |
2020-03-20 | 11 | RTE DE DREUX | 5 | 134 | 120 | 181000€ | 1351€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 144 | 389 | 174000€ | 1208€ |
2019-08-01 | 9 | RUE EUGENE LESIERE | 7 | 111 | 802 | 181000€ | 1631€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE L ENFER | 2 | 68 | 428 | 120500€ | 1772€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DU VAL | 3 | 190 | 882 | 226620€ | 1193€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DE L ENFER | 8 | 206 | 1132 | 382660€ | 1858€ |
2020-06-18 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 86 | 546 | 152520€ | 1773€ |
2021-03-18 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 86 | 546 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-28 | 24 | RTE DE DREUX | 2 | 40 | 338 | 81875€ | 2047€ |
2021-12-02 | 2 | RTE DE LOUYE | 7 | 108 | 660 | 114000€ | 1056€ |
2020-09-15 | 22 | ROUILLIERES | 5 | 88 | 802 | 159000€ | 1807€ |
2019-07-16 | 42 | ROUILLIERES | 4 | 88 | 807 | 168000€ | 1909€ |
2021-12-21 | 9 | RTE DE LOUYE | 5 | 122 | 781 | 150000€ | 1230€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 85 | 160 | 129000€ | 1518€ |
2021-09-28 | 5 | RTE DE LOUYE | 2 | 47 | 130 | 110000€ | 2340€ |
2022-10-12 | 11 | CITE DU GROS CHENE | 6 | 88 | 1088 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-09 | 31 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 50 | 225 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-22 | 3 | RTE DE LOUYE | 2 | 56 | 561 | 264566€ | 4724€ |
2019-07-19 | 9 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 88 | 940 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 45 | 564 | 127000€ | 2822€ |
2019-10-29 | 4 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 59 | 1017 | 60000€ | 1017€ |
2021-03-25 | 4 | RTE DE DREUX | 3 | 39 | 473 | 76000€ | 1949€ |
2021-10-06 | 5 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 63 | 940 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 119 | 309 | 65000€ | 546€ |
2019-07-30 | 46 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 8 | 166 | 301 | 160000€ | 964€ |
2023-04-18 | 1 | PL DU CHATEAU | 6 | 99 | 555 | 172000€ | 1737€ |
2019-07-30 | 12 | CITE DU GROS CHENE | 5 | 74 | 950 | 125000€ | 1689€ |
2021-12-02 | 10 | LES FONTAINES | 5 | 142 | 1058 | 235000€ | 1655€ |
2022-02-18 | 64 | ROUILLIERES | 4 | 78 | 1000 | 246000€ | 3154€ |
2021-06-03 | 41 | ROUILLIERES | 6 | 95 | 803 | 152500€ | 1605€ |
2020-12-21 | 8 | RTE D AULNAY | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2019-10-22 | 13 | RUE FIRMIN DIDOT | 3 | 74 | 1378 | 134000€ | 1811€ |
2020-04-24 | 3 | PL DES BANNES | 4 | 92 | 1009 | 153900€ | 1673€ |
2022-05-25 | 40 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 115 | 500 | 239000€ | 2078€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 85 | 762 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2384 | 450000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU HAUT MAINE | 7 | 116 | 644 | 225000€ | 1940€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU HAUT MAINE | 4 | 79 | 645 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-02 | 1 | RTE D AULNAY | 7 | 122 | 775 | 248070€ | 2033€ |
2022-03-05 | 2 | RTE D AULNAY | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DU HAUT MAINE | 0 | 30 | 1030 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 11 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 78 | 161 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2020-10-02 | 4 | RTE D ILLIERS | 3 | 114 | 721 | 162410€ | 1425€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 86 | 418 | 263540€ | 3064€ |
2021-10-06 | 1 | RTE D ILLIERS | 2 | 72 | 1215 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-01 | 7 | CHE DES VIGNES | 7 | 180 | 1075 | 370000€ | 2056€ |
2022-04-28 | 20 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 70 | 500 | 169500€ | 2421€ |
2021-05-11 | 35 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 311 | 117000€ | 1950€ |
2019-06-11 | 22 | RTE DE DREUX | 5 | 120 | 586 | 44400€ | 370€ |
2020-12-18 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2022-05-31 | 15 | RTE DE DREUX | 4 | 190 | 4123 | 560000€ | 2947€ |
2021-12-07 | 6 | RTE DE MESNIL SUR L ESTREE | 3 | 90 | 525 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-22 | 3 | RTE DE MESNIL SUR L ESTREE | 7 | 172 | 1741 | 170000€ | 988€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 47 | 713 | 88500€ | 1883€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 105 | 290 | 176200€ | 1678€ |
2019-05-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 500 | 130010€ | 1857€ |
2020-12-21 | 16 | RTE DE DREUX | 5 | 145 | 830 | 610000€ | 4207€ |
2022-10-12 | 9 | RTE DE DREUX | 8 | 234 | 1865 | 522500€ | 2233€ |
2021-12-15 | 9 | RTE DE DREUX | 7 | 153 | 500 | 345000€ | 2255€ |
2021-01-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 127 | 1022 | 298400€ | 2350€ |
2019-11-27 | 2 | RTE DE DREUX | 8 | 160 | 4395 | 320000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 57 | 500 | 165000€ | 2895€ |
2021-06-29 | 9001 | COTE DES FORGES | 4 | 125 | 9045 | 193000€ | 1544€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE TOISLEY | 6 | 149 | 501 | 229890€ | 1543€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DE LA COUDANNE | 4 | 79 | 755 | 204100€ | 2584€ |
2021-03-30 | 27 | RTE DE DREUX | 4 | 83 | 75 | 61000€ | 735€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE DREUX | 6 | 132 | 775 | 188800€ | 1430€ |
2023-06-29 | 5 | RTE DE DREUX | 6 | 120 | 4281 | 615800€ | 5132€ |
2022-03-18 | 37 | RTE DE DREUX | 4 | 62 | 697 | 160000€ | 2581€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L ARGILLIERE | 5 | 104 | 405 | 137500€ | 1322€ |
2021-03-18 | 4 | RTE DE LOUYE | 3 | 78 | 434 | 163000€ | 2090€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE LOUYE | 2 | 60 | 500 | 73000€ | 1217€ |
2019-11-04 | 6 | RTE DE LOUYE | 6 | 120 | 300 | 176500€ | 1471€ |
2019-06-14 | 0 | RTE DE TOISLEY | 4 | 127 | 530 | 220000€ | 1732€ |
2022-03-03 | 5 | RTE DE TOISLEY | 5 | 100 | 5357 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DE DREUX | 6 | 140 | 926 | 229000€ | 1636€ |
2021-07-24 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 974 | 50000€ | 476€ |
2019-09-12 | 7 | RTE DE TOISLEY | 4 | 78 | 500 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-26 | 3 | RTE DE MARCILLY | 5 | 86 | 562 | 80000€ | 930€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU SORTOIR | 4 | 150 | 1510 | 235000€ | 1567€ |
2020-05-16 | 3 | RTE DE MARCILLY | 7 | 174 | 707 | 284800€ | 1637€ |
2020-09-15 | 3 | RTE DE MARCILLY | 6 | 127 | 500 | 318480€ | 2508€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 1103 | 260000€ | 3133€ |
2020-05-28 | 4 | RTE DE MARCILLY | 4 | 113 | 560 | 157000€ | 1389€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 32 | 485 | 200000€ | 6250€ |
2019-07-20 | 9 | RTE DE MARCILLY | 4 | 88 | 770 | 135900€ | 1544€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 152 | 500 | 115000€ | 757€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 99 | 500 | 184500€ | 1864€ |
2020-11-28 | 12 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 99 | 500 | 207000€ | 2091€ |
2022-08-26 | 48 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 71 | 500 | 245000€ | 3451€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 1105 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES HOUX | 3 | 101 | 1228 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DES HOUX | 7 | 126 | 1288 | 216700€ | 1720€ |
2022-04-15 | 34 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 6 | 110 | 930 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 28 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 4 | 70 | 355 | 206000€ | 2943€ |