Estimation théorique
Rue Pierre Sémard,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Sémard,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2020-01-16 | 15 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 138 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2019-05-16 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 54 | 322000€ | 5750€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2023-02-03 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 94 | 272 | 667000€ | 7096€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2022-09-27 | 13 | AV MARCEAU | 4 | 75 | 270 | 437900€ | 5839€ |
2021-07-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 237 | 202000€ | 3811€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2022-07-20 | 25 | AV MARCEAU | 5 | 98 | 87 | 261122€ | 2665€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2019-04-26 | 42 | BD MICHELET | 3 | 91 | 148 | 370000€ | 4066€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2023-02-15 | 15 | RUE MOISSAN | 7 | 132 | 311 | 545970€ | 4136€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2021-12-06 | 12 | RUE MOISSAN | 2 | 90 | 86 | 428000€ | 4756€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2022-06-03 | 22 | BD MICHELET | 5 | 88 | 127 | 442210€ | 5025€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2022-03-02 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 128 | 319050€ | 5318€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2022-07-01 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 188 | 618400€ | 8962€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2023-02-22 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 70 | 129 | 378915€ | 5413€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2022-06-08 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 34 | 320000€ | 4776€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2022-01-05 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 139 | 167 | 516000€ | 3712€ |
2021-11-15 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 163 | 484200€ | 4402€ |
2019-04-25 | 6 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 49 | 150 | 415000€ | 8469€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2021-02-19 | 58 | RUE DE BREMENT | 3 | 54 | 0 | 730000€ | 13519€ |
2022-03-10 | 15 | RUE FREPILLON | 3 | 58 | 0 | 252000€ | 4345€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE BREMENT | 5 | 104 | 0 | 525000€ | 5048€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FREPILLON | 4 | 74 | 270 | 375000€ | 5068€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2019-08-30 | 42 | RUE MOISSAN | 5 | 136 | 457 | 431500€ | 3173€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 142 | 445000€ | 5115€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2022-06-16 | 22 | AV D ALSACE LORRAINE | 7 | 105 | 312 | 462000€ | 4400€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2022-06-02 | 29 | AV DE STRASBOURG | 2 | 45 | 0 | 259270€ | 5762€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2019-04-25 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 345000€ | 4259€ |
2020-08-20 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DU FORT | 4 | 110 | 325 | 470000€ | 4273€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE BREMENT | 6 | 127 | 0 | 360000€ | 2835€ |
2020-01-27 | 33 | AV DE STRASBOURG | 6 | 168 | 367 | 476000€ | 2833€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2021-04-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 196 | 411000€ | 3914€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2021-06-21 | 26 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 472 | 320000€ | 5246€ |
2021-10-29 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 1676 | 1326700€ | 10529€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2021-11-17 | 21 | RUE FREPILLON | 3 | 87 | 307 | 515000€ | 5920€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2022-11-02 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DE BREMENT | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 519 | 399400€ | 4118€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2020-02-27 | 31 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 173 | 301 | 452000€ | 2613€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2021-03-31 | 10 | IMP HELENE | 5 | 106 | 268 | 434200€ | 4096€ |
2019-07-24 | 46 | AV GALLIENI | 4 | 73 | 180 | 310000€ | 4247€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2021-08-19 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 500 | 455000€ | 5482€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2021-07-27 | 28 | RUE EMMANUEL ARAGO | 4 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |