Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Pierre Sémard à Noisy le Sec

Estimation théorique

Rue Pierre Sémard,93130 Noisy le Sec (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Sémard,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2912RUE SAINT JEAN5109410480000€4404€
2022-06-224RUE SAINT JEAN596130380650€3965€
2019-11-047RUE SAINT JEAN474176360000€4865€
2019-11-1551RUE JEAN JAURES6160246473000€2956€
2022-03-2850RUE PIERRE SEMARD5187384715000€3824€
2020-06-2653RUE PIERRE SEMARD3450183000€4067€
2023-04-041RUE PIERRE SEMARD352137389000€7481€
2023-02-279RUE CARNOT665333441500€6792€
2021-11-3043RUE JEAN JAURES2300185000€6167€
2021-09-243VLA GAMBETTA45293380000€7308€
2019-10-214VLA GAMBETTA67768356000€4623€
2019-12-3019VC PASSAGE FRANCOIS COCHU359110230000€3898€
2021-03-0513VC PASSAGE FRANCOIS COCHU570171685000€9786€
2021-03-039VLA GAMBETTA54994394000€8041€
2022-06-085VC PASSAGE FRANCOIS COCHU36081344142€5736€
2022-01-0610AV DE BOBIGNY5170170660000€3882€
2022-03-092VC PASSAGE FRANCOIS COCHU366133336130€5093€
2020-09-1025RUE HENRI BARBUSSE4710307000€4324€
2022-07-2214AV DE BOBIGNY479378694600€8792€
2020-10-2229RUE HENRI BARBUSSE6176728500000€2841€
2022-03-0924BD GAMBETTA5198417705000€3561€
2022-07-2214AV DE BOBIGNY5109378634600€5822€
2020-01-1615AV DE BOBIGNY479138200000€2532€
2022-09-2320AV DE BOBIGNY468152390000€5735€
2019-09-0241RUE HENRI BARBUSSE5130331452500€3481€
2021-10-282RUE DE CLUNY356286250000€4464€
2023-05-2317RUE DE L UNION576125318000€4184€
2020-12-0727AV DE BOBIGNY356169334000€5964€
2021-06-11101BD MICHELET345489350000€7778€
2020-09-1475BD MICHELET510894444000€4111€
2019-05-1633RUE PIERRE BROSSOLETTE35654322000€5750€
2019-11-2912BD DE LA REPUBLIQUE3420184000€4381€
2022-08-2331AV DE BOBIGNY5900337000€3744€
2022-08-0886BD MICHELET36865455000€6691€
2019-11-26109BD MICHELET482148285000€3476€
2023-02-0352RUE HENRI BARBUSSE694272667000€7096€
2019-06-1252RUE CARNOT590210460000€5111€
2021-05-2448BD GAMBETTA488207430000€4886€
2023-01-0660BD MICHELET484188142500€1696€
2021-01-1954BD MICHELET380264537470€6718€
2022-09-2713AV MARCEAU475270437900€5839€
2021-07-231RUE LEO LAGRANGE4770297000€3857€
2019-10-093ALL JOSEPHINE6129251495000€3837€
2020-10-205RUE LEO LAGRANGE353237202000€3811€
2019-09-1158RUE CARNOT5181720600000€3315€
2022-07-2025AV MARCEAU59887261122€2665€
2023-02-0374RUE HENRI BARBUSSE34052212000€5300€
2019-04-2642BD MICHELET391148370000€4066€
2019-06-1737AV MARCEAU4120550472000€3933€
2021-03-2260BD GAMBETTA480132578000€7225€
2022-11-2243AV MARCEAU124615271250€11302€
2020-12-3043AV MARCEAU124615280000€11667€
2023-02-1515RUE MOISSAN7132311545970€4136€
2019-06-2783RUE DENFERT ROCHEREAU6112242365000€3259€
2021-11-0537BD DE LA REPUBLIQUE9386139698000€1808€
2022-11-2451AV MARCEAU510691520000€4906€
2021-12-0612RUE MOISSAN29086428000€4756€
2022-10-2134AV MARCEAU6162805860000€5309€
2021-09-0126AV DE BIR HAKEIM362200260000€4194€
2020-05-2848BD DE LA REPUBLIQUE6108142412000€3815€
2019-10-2189RUE DENFERT ROCHEREAU6109151217500€1995€
2021-08-0428AV DE BIR HAKEIM4710335000€4718€
2022-06-0322BD MICHELET588127442210€5025€
2022-09-09102RUE DENFERT ROCHEREAU491350559300€6146€
2022-03-0210RUE MARCELLIN BERTHELOT360128319050€5318€
2021-08-277RUE DANQUECHIN DORVAL463119353150€5606€
2022-07-0112RUE MARCELLIN BERTHELOT469188618400€8962€
2022-11-1446AV MARCEAU376321485000€6382€
2019-07-0190RUE CARNOT495147390000€4105€
2020-06-029RUE DANQUECHIN DORVAL5103301345000€3350€
2020-04-2890RUE CARNOT6135121398000€2948€
2022-04-2034RUE DOMBASLE358358443500€7647€
2020-02-265ALL DES PAVILLONS4100188325000€3250€
2021-09-0673AV MARCEAU373224367500€5034€
2023-02-229RUE MARCELLIN BERTHELOT370129378915€5413€
2020-12-0875BD GAMBETTA7151217568000€3762€
2020-08-2589RUE CARNOT573185541000€7411€
2020-11-0625AV DES MONTEUX4880400000€4545€
2021-02-1045BD DE LA REPUBLIQUE473266585000€8014€
2019-05-2262AV MARCEAU6174429640000€3678€
2021-07-19108RUE DENFERT ROCHEREAU3120631572820€4774€
2019-09-2413RUE DANQUECHIN DORVAL5123289464500€3776€
2022-05-1366AV MARCEAU5110276460100€4183€
2020-10-1620AV DES MONTEUX370125449900€6427€
2021-10-0722AV DES MONTEUX5105100420000€4000€
2023-06-2117RUE LAMARTINE5169241500000€2959€
2023-02-274ALL DES PAVILLONS4120435560000€4667€
2022-06-089RUE ANATOLE FRANCE46734320000€4776€
2021-10-044AV DES MONTEUX352380380000€7308€
2022-01-0516RUE CONDORCET6139167516000€3712€
2021-11-1518RUE CONDORCET5110163484200€4402€
2019-04-256ALL DE L ENTENTE349150415000€8469€
2019-06-114RUE JEAN MERMOZ48080175222€2190€
2022-05-1114RUE DE CHAALONS370200495700€7081€
2023-04-2755BD DE LA REPUBLIQUE4640400000€6250€
2021-02-1958RUE DE BREMENT3540730000€13519€
2022-03-1015RUE FREPILLON3580252000€4345€
2021-02-0919ALL DE L ENTENTE5139225530000€3813€
2020-10-2182BD GAMBETTA4110127435000€3955€
2020-07-237RUE JEAN MERMOZ485269315000€3706€
2021-07-30105AV MARCEAU585271400000€4706€
2021-09-2860RUE DE BREMENT51040525000€5048€
2019-08-28111AV MARCEAU485220422450€4970€
2019-12-139ALL DE L ENTENTE342285249000€5929€
2019-12-0220RUE PARMENTIER6141324415000€2943€
2022-12-2144RUE PIERRE CURIE5108412400000€3704€
2021-07-0714RUE FREPILLON474270375000€5068€
2019-11-1583BD GAMBETTA4126312525000€4167€
2019-08-3042RUE MOISSAN5136457431500€3173€
2021-02-0561BD DE LA REPUBLIQUE7168248525000€3125€
2019-07-2222ALL DE LA PAIX375311325000€4333€
2021-10-0685VLA GAMBETTA469183240000€3478€
2022-03-2313RUE DE CHAALONS5169281625000€3698€
2022-10-148RUE TRIPIER4109446825700€7575€
2022-12-217RUE DE CHAALONS594564415000€4415€
2020-03-107RUE DU FORT487142445000€5115€
2022-10-145RUE PARMENTIER490301515000€5722€
2022-06-1622AV D ALSACE LORRAINE7105312462000€4400€
2019-09-13144RUE DENFERT ROCHEREAU7151345485400€3215€
2022-06-0229AV DE STRASBOURG2450259270€5762€
2019-09-11104AV MARCEAU484140430000€5119€
2022-03-31104AV MARCEAU484140456650€5436€
2019-04-2521RUE ANATOLE FRANCE4810345000€4259€
2020-08-2021RUE ANATOLE FRANCE4830365000€4398€
2020-09-039RUE DU FORT4110325470000€4273€
2022-04-29101RUE DE BREMENT61270360000€2835€
2020-01-2733AV DE STRASBOURG6168367476000€2833€
2022-09-2269BD DE LA REPUBLIQUE5150188607000€4047€
2021-04-1612RUE JEAN MOULIN4105196411000€3914€
2020-03-3111RUE BETHLEEM5142315500000€3521€
2022-01-033RUE DES VOSGES354214463000€8574€
2021-06-2126AV D ALSACE LORRAINE361472320000€5246€
2021-10-2966RUE VAILLANT COUTURIER512616761326700€10529€
2020-02-102RUE PARMENTIER3500215000€4300€
2021-11-1721RUE FREPILLON387307515000€5920€
2019-11-142RUE PARMENTIER2430247000€5744€
2022-09-284RUE DES VOSGES4101268496000€4911€
2022-11-0239AV DE STRASBOURG360500380000€6333€
2019-10-30106RUE DE BREMENT3480147000€3063€
2021-05-2715RUE PIERRE CURIE497519399400€4118€
2021-08-255RUE CHANZY487110518750€5963€
2020-02-2731RUE JULES AUFFRET6173301452000€2613€
2020-07-1011RUE DU MOUTIER240186135000€3375€
2021-08-13158RUE DENFERT ROCHEREAU7126553655850€5205€
2021-03-3110IMP HELENE5106268434200€4096€
2019-07-2446AV GALLIENI473180310000€4247€
2021-01-0613RUE DU MOUTIER360101395000€6583€
2021-08-1913RUE PIERRE CURIE483500455000€5482€
2022-10-2645RUE VAILLANT COUTURIER5116350360000€3103€
2021-07-2728RUE EMMANUEL ARAGO46342240000€3810€