Estimation théorique
Rue Pigni,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pigni,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU CONGO | 5 | 130 | 258 | 530000€ | 4077€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 6 | 164 | 0 | 454450€ | 2771€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2020-02-19 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 116 | 267 | 336490€ | 2901€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2020-08-31 | 22 | RUE CLAUDE AUGE | 5 | 77 | 156 | 399500€ | 5188€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2020-09-07 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 9 | 144 | 279 | 980150€ | 6807€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2020-10-12 | 56 | RUE MONIE | 2 | 76 | 233 | 485290€ | 6385€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 5 | 129 | 235 | 622000€ | 4822€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 156 | 264 | 430000€ | 2756€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 441 | 320000€ | 2667€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 263 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2020-11-09 | 12 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 5 | 145 | 287 | 553550€ | 3818€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2020-04-22 | 57 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 190 | 261 | 408000€ | 2147€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 191 | 686 | 1068000€ | 5592€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 72 | 342 | 481500€ | 6688€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2022-08-26 | 10 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 108 | 326 | 669100€ | 6195€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 206 | 325500€ | 3617€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 8 | 123 | 307 | 380000€ | 3089€ |
2022-06-10 | 28 | RUE ASSALIT | 8 | 220 | 1391 | 1334190€ | 6065€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |