Estimation théorique
Rue Principale,60890 Varinfroy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,60890-Varinfroy indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autheuil-en-Valois (60031), comprenant 278 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autheuil-en-Valois (60031), comprenant 278 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 37 | RUE PRINCIPALE | 8 | 207 | 2830 | 506550€ | 2447€ |
2021-03-24 | 48 | RUE PRINCIPALE | 6 | 100 | 737 | 188000€ | 1880€ |
2023-06-16 | 1 | CHE DE GEVRES | 4 | 74 | 856 | 275000€ | 3716€ |
2020-08-25 | 44 | RUE PRINCIPALE | 1 | 18 | 270 | 185000€ | 10278€ |
2019-07-11 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 822 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 393 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 268 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 268 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-11 | 395 | RUE PRINCIPALE | 5 | 128 | 388 | 267000€ | 2086€ |
2023-01-23 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 1019 | 290000€ | 2929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 1060 | 265000€ | 2431€ |
2021-10-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 584 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DU TOUR DE VILLE | 4 | 70 | 500 | 224000€ | 3200€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 500 | 330000€ | 2640€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 10 | 180 | 655 | 247000€ | 1372€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 97 | 99 | 147000€ | 1515€ |
2020-06-06 | 0 | RTE BEAUVAL | 5 | 88 | 532 | 213500€ | 2426€ |
2021-05-20 | 4 | CHE DES VERGERS | 3 | 98 | 720 | 260000€ | 2653€ |
2020-04-17 | 30 | BEAUVAL | 5 | 147 | 691 | 225000€ | 1531€ |
2023-02-11 | 29 | BEAUVAL | 5 | 170 | 147 | 278000€ | 1635€ |
2019-07-09 | 20 | BEAUVAL | 3 | 98 | 790 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-21 | 19 | BEAUVAL | 4 | 78 | 67 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-25 | 12 | BEAUVAL | 1 | 39 | 575 | 70000€ | 1795€ |
2021-07-27 | 13 | BEAUVAL | 2 | 51 | 500 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-18 | 11 | BEAUVAL | 5 | 91 | 439 | 212000€ | 2330€ |
2022-05-20 | 10 | BEAUVAL | 6 | 216 | 1551 | 380000€ | 1759€ |
2021-03-30 | 10 | BEAUVAL | 4 | 70 | 323 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 9 | LA BERGERIE | 5 | 98 | 640 | 213000€ | 2173€ |
2021-09-22 | 78 | RUE PRINCIPALE | 14 | 330 | 1294 | 347500€ | 1053€ |
2022-09-09 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 811 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 587 | 89268.3€ | 1050€ |
2022-07-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 587 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-31 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 550 | 222000€ | 1805€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DES CARRIERES | 3 | 63 | 163 | 162000€ | 2571€ |
2021-06-23 | 3 | IMP DES CARRIERES | 2 | 73 | 320 | 85000€ | 1164€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU PETIT GUE | 3 | 51 | 541 | 180000€ | 3529€ |
2023-01-27 | 68 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 120 | 1264 | 320000€ | 2667€ |
2022-02-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 250 | 310000€ | 2696€ |
2020-07-02 | 49 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 67 | 37 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-20 | 60 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'OURCQ | 6 | 113 | 679 | 205000€ | 1814€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE L'OURCQ | 5 | 111 | 326 | 249000€ | 2243€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 80 | 507 | 227000€ | 2838€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 80 | 507 | 238000€ | 2975€ |
2019-04-23 | 60 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 136 | 317 | 169000€ | 1243€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 133 | 773 | 249000€ | 1872€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU CHEVREUIL | 7 | 128 | 415 | 257000€ | 2008€ |
2020-09-17 | 58 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 90 | 331 | 193000€ | 2144€ |
2020-06-08 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 131 | 846 | 230000€ | 1756€ |
2022-02-04 | 45 | RUE LOUIS FAUSSARD | 15 | 335 | 1608 | 500000€ | 1493€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CHEVREUIL | 3 | 45 | 36 | 25000€ | 556€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DU CHEVREUIL | 3 | 48 | 296 | 170000€ | 3542€ |
2023-04-28 | 19 | CHE DE LA MESSE | 6 | 121 | 666 | 224000€ | 1851€ |
2021-09-01 | 54 | RUE LOUIS FAUSSARD | 2 | 64 | 184 | 55000€ | 859€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE LA MESSE | 4 | 75 | 697 | 186000€ | 2480€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 211 | 40000€ | 714€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 285 | 142000€ | 3156€ |
2020-04-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 348 | 77000€ | 856€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 109 | 567 | 265000€ | 2431€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 232 | 110900€ | 1440€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 85 | 207 | 188000€ | 2212€ |
2020-06-30 | 44 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 60 | 222 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 44 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 60 | 222 | 155000€ | 2583€ |
2019-12-21 | 5 | IMP BUQUET | 5 | 51 | 177 | 165990€ | 3255€ |
2021-01-26 | 41 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 103 | 90 | 202000€ | 1961€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 4 | 133 | 352 | 300000€ | 2256€ |
2020-07-17 | 1 | COUR DES ROSES | 5 | 75 | 86 | 88000€ | 1173€ |
2020-02-26 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 54 | 154000€ | 1949€ |
2019-06-11 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 90 | 179 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-04 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 90 | 179 | 148000€ | 1644€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 230 | 60000€ | 923€ |
2020-05-06 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 5 | 163 | 238 | 243000€ | 1491€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DE LA COUR DE CEPOIX | 4 | 114 | 633 | 340500€ | 2987€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE LA MESSE | 6 | 110 | 520 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LA MESSE | 6 | 114 | 440 | 179000€ | 1570€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 108 | 490 | 249000€ | 2306€ |
2020-10-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 614 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 31 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 116 | 638 | 206000€ | 1776€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 132 | 229000€ | 3053€ |
2020-11-20 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 1076 | 272000€ | 2176€ |
2021-06-29 | 26 | RUE LOUIS FAUSSARD | 2 | 24 | 286 | 72000€ | 3000€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DU JEU D'ARC | 6 | 130 | 431 | 250000€ | 1923€ |
2021-11-12 | 24 | RUE LOUIS FAUSSARD | 7 | 162 | 681 | 349000€ | 2154€ |
2020-09-14 | 22 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 148 | 1042 | 184000€ | 1243€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA CROIX MARION | 6 | 110 | 417 | 225850€ | 2053€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 82 | 477 | 242000€ | 2951€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 88 | 490 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-20 | 15 | RUE D'ETAVIGNY | 7 | 100 | 493 | 275000€ | 2750€ |
2020-10-09 | 23 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 84 | 487 | 241000€ | 2869€ |
2021-04-17 | 17 | RUE LOUIS FAUSSARD | 3 | 105 | 451 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-26 | 15 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 99 | 589 | 245000€ | 2475€ |
2021-02-25 | 8 | RUE LOUIS FAUSSARD | 8 | 340 | 626 | 390000€ | 1147€ |
2021-10-11 | 7 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 66 | 750 | 135000€ | 2045€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOUIS FAUSSARD | 4 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-27 | 2 | RUE LOUIS FAUSSARD | 5 | 85 | 850 | 308500€ | 3629€ |
2021-11-02 | 1 | RTE DE ROUVRES | 7 | 117 | 1619 | 290000€ | 2479€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE MAY | 3 | 50 | 80 | 118000€ | 2360€ |
2022-07-22 | 5 | RTE DE MAY | 4 | 74 | 800 | 245000€ | 3311€ |
2019-05-29 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 134 | 149000€ | 1192€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DE L'ORME DES BERGERS | 4 | 158 | 2327 | 330000€ | 2089€ |
2021-12-07 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 27 | 152975€ | 2732€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 96 | 1141 | 285000€ | 2969€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 539 | 405000€ | 3140€ |
2022-05-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 209 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE GLATIGNY | 3 | 95 | 132 | 192000€ | 2021€ |
2019-08-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 450 | 176500€ | 2486€ |
2021-11-08 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 473 | 274600€ | 4577€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 120 | 801 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-23 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 1096 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 104 | 311 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-09 | 3 | VC PAVE DE LA CORNUE | 6 | 163 | 0 | 399000€ | 2448€ |
2022-03-11 | 34 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 130 | 145000€ | 3085€ |
2020-12-15 | 9 | VC PAVE DE LA CORNUE | 4 | 78 | 965 | 229000€ | 2936€ |
2019-07-09 | 7 | VC PAVE DE LA CORNUE | 3 | 50 | 81 | 165000€ | 3300€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 73 | 624 | 250000€ | 3425€ |
2022-07-11 | 1 | VC PAVE DE LA CORNUE | 5 | 108 | 1092 | 330000€ | 3056€ |
2022-07-29 | 33 | ALL DES COUDRIERS | 2 | 63 | 617 | 230000€ | 3651€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 129 | 524 | 263000€ | 2039€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 129 | 524 | 300000€ | 2326€ |
2022-03-14 | 2 | VC PAVE DE LA CORNUE | 3 | 115 | 373 | 229000€ | 1991€ |
2021-11-02 | 31 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 160 | 624 | 262000€ | 1638€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 89 | 516 | 282000€ | 3169€ |
2022-03-04 | 4 | VC PAVE DE LA CORNUE | 4 | 104 | 757 | 310000€ | 2981€ |
2020-10-22 | 1 | CHE BLANC | 3 | 70 | 960 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 14 | VC PAVE DE LA CORNUE | 6 | 88 | 1039 | 328000€ | 3727€ |
2022-08-12 | 10 | CHE BLANC | 6 | 128 | 500 | 335000€ | 2617€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 7 | 143 | 541 | 304000€ | 2126€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE LA CORNUE | 5 | 83 | 665 | 210000€ | 2530€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 103 | 507 | 229000€ | 2223€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 108 | 777 | 288000€ | 2667€ |
2019-09-26 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 669 | 245000€ | 4153€ |
2020-09-16 | 39 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 97 | 216 | 177000€ | 1825€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JULIA MUZARD | 7 | 121 | 347 | 225000€ | 1860€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE LA CORNUE | 4 | 76 | 602 | 230000€ | 3026€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 85 | 840 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-22 | 47 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 89 | 573 | 189000€ | 2124€ |
2020-10-29 | 10 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 77 | 331 | 199000€ | 2584€ |
2021-01-30 | 6 | IMP DE LA CORNUE | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-07 | 38 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 92 | 339 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 104 | 864 | 218500€ | 2101€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES COUDRIERS | 7 | 133 | 293 | 100000€ | 752€ |
2022-04-08 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 94 | 317 | 209000€ | 2223€ |
2022-04-12 | 30 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 92 | 324 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-23 | 30 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 92 | 324 | 212000€ | 2304€ |
2020-12-12 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 63 | 631 | 193000€ | 3063€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES CORONILLES | 5 | 96 | 442 | 232000€ | 2417€ |
2020-12-23 | 28 | RUE JULIA MUZARD | 5 | 88 | 266 | 111300€ | 1265€ |