Valeur de la maison de 100m2 Rue Professeur Joseph Nicolas à Lyon

Estimation théorique

Rue Professeur Joseph Nicolas,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Joseph Nicolas,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 634.000€ et 714.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.340€ et 7.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2020-01-17163BD PINEL7140440902550€6447€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2020-06-128RUE DES ESSARTS8157838520000€3312€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2020-04-21141BD PINEL3123110300000€2439€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2022-01-1729RUE LABORDE7252250500000€1984€
2022-01-2021RUE DES ESSARTS5114500711350€6240€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
2022-07-0816RUE DES GUILLANDES4100720851520€8515€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES61587051123400€7110€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2022-10-1919RUE BERNARD VALLOT497501710000€7320€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES7161771930500€5780€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2021-12-271RUE DES GUILLANDES52989632450000€8221€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
2022-09-0728RUE DE L ARGONNE588348373000€4239€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2023-02-1045RUE DES ESSARTS5162436620000€3827€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€