Estimation théorique
Rue Raymond Spas,62880 Vendin+le+Vieil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Spas,62880-Vendin+le+Vieil indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 171 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 90 | 234 | 133500€ | 1483€ |
2021-11-02 | 171 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 90 | 234 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-27 | 169 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 85 | 224 | 104000€ | 1224€ |
2021-12-16 | 165 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 83 | 380 | 162800€ | 1961€ |
2022-03-28 | 161 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 90 | 377 | 169220€ | 1880€ |
2020-03-30 | 179 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 85 | 233 | 138400€ | 1628€ |
2022-06-17 | 181 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 83 | 224 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-03 | 183 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 90 | 214 | 143226€ | 1591€ |
2020-08-18 | 155 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 98 | 211 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-30 | 153 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 100 | 234 | 114150€ | 1142€ |
2019-10-08 | 189 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 472 | 35000€ | 449€ |
2020-03-06 | 149 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 85 | 383 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-22 | 193 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 210 | 82500€ | 1058€ |
2022-03-16 | 195 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 214 | 78000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 143 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 85 | 227 | 125250€ | 1474€ |
2019-09-20 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 291 | 75500€ | 1162€ |
2020-02-13 | 139 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 241 | 149000€ | 1910€ |
2020-09-07 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 319 | 95000€ | 1080€ |
2019-10-02 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 49 | 200 | 90000€ | 1837€ |
2021-10-07 | 6 | IMP COUSIN | 5 | 68 | 558 | 242000€ | 3559€ |
2022-07-20 | 96 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 68 | 351 | 120000€ | 1765€ |
2020-01-07 | 150 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 87 | 892 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-08 | 148 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 87 | 1110 | 135000€ | 1552€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 119 | 1006 | 314700€ | 2645€ |
2019-10-01 | 107 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 83 | RUE DU 8 MAI | 4 | 73 | 802 | 140000€ | 1918€ |
2020-11-25 | 74 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 130 | 533 | 210000€ | 1615€ |
2020-12-11 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 75 | 508 | 152100€ | 2028€ |
2019-05-29 | 101 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 83 | 198 | 88000€ | 1060€ |
2019-12-02 | 97 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 74 | 922 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-19 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 50 | 932 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-15 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 700 | 75000€ | 1042€ |
2020-12-02 | 93 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 103 | 1080 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DU 8 MAI | 6 | 151 | 599 | 280000€ | 1854€ |
2020-04-01 | 45 | RUE DU 8 MAI | 5 | 130 | 558 | 220000€ | 1692€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 108 | 625 | 356050€ | 3297€ |
2019-07-30 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 65000€ | 929€ |
2020-07-17 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 117000€ | 1671€ |
2021-10-11 | 132 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 87 | 870 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-16 | 24 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 142 | 571 | 282800€ | 1992€ |
2020-12-05 | 57 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 74 | 877 | 70000€ | 946€ |
2021-06-01 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 78 | 391 | 156000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 50 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 93 | 757 | 204250€ | 2196€ |
2022-08-02 | 25 | RUE MICHEL JACOB | 4 | 75 | 510 | 202437€ | 2699€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 692 | 77000€ | 1167€ |
2020-09-01 | 150 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 171 | 272 | 86100€ | 504€ |
2020-05-26 | 116 | RUE RAYMOND SPAS | 8 | 178 | 262 | 308000€ | 1730€ |
2020-10-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 641 | 85000€ | 1288€ |
2019-05-15 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 779 | 87500€ | 1326€ |
2020-03-10 | 2 | RUE RAYMOND DUHAMEL | 6 | 111 | 547 | 203630€ | 1835€ |
2021-07-07 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 81 | 100 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-23 | 28 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 100 | 891 | 195000€ | 1950€ |
2020-05-20 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 218400€ | 1899€ |
2022-06-07 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 246650€ | 2145€ |
2022-10-03 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 74 | 516 | 190000€ | 2568€ |
2020-03-27 | 63 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 79 | 117 | 104000€ | 1316€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 617 | 210000€ | 1826€ |
2020-02-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 566 | 123500€ | 1871€ |
2022-04-08 | 69 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 140 | 906 | 264950€ | 1893€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 172 | 427 | 266534€ | 1550€ |
2022-06-20 | 78 | RUE COURBET | 6 | 140 | 484 | 336000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 118 | 690 | 256000€ | 2169€ |
2022-03-02 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 105 | 416 | 178000€ | 1695€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VICTOR DUPONT | 4 | 103 | 330 | 184500€ | 1791€ |
2019-06-27 | 25 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 104 | 168 | 75000€ | 721€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 6 | 159 | 1336 | 309000€ | 1943€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 95 | 920 | 175000€ | 1842€ |
2020-09-16 | 12 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 126 | 520 | 214150€ | 1700€ |
2019-10-11 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 100 | 616 | 213550€ | 2136€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU LIEUTENANT BELLANNE | 4 | 79 | 424 | 68850€ | 872€ |
2023-02-24 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 522 | 262200€ | 2017€ |
2022-01-10 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 101 | 570 | 176000€ | 1743€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 415 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-20 | 21 | RTE DE LILLE | 3 | 89 | 402 | 70000€ | 787€ |
2021-05-25 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 247 | 114950€ | 1277€ |
2021-03-01 | 90 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 4 | 169 | 609 | 215850€ | 1277€ |
2021-11-15 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 177 | 68000€ | 1214€ |
2021-05-17 | 74 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 8 | 198 | 1870 | 398000€ | 2010€ |
2021-03-19 | 70 | RUE COURBET | 4 | 132 | 462 | 255000€ | 1932€ |
2020-11-10 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 9 | 183 | 941 | 348000€ | 1902€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 82 | 467 | 112000€ | 1366€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 80 | 581 | 45000€ | 563€ |
2022-08-26 | 2 | RTE DE LILLE | 2 | 54 | 240 | 99500€ | 1843€ |
2022-01-25 | 7 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 80 | 310 | 219000€ | 2738€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 80 | 772 | 76000€ | 950€ |
2023-06-29 | 3 | RTE DE LILLE | 6 | 120 | 390 | 491367€ | 4095€ |
2020-01-21 | 4 | RUE CAROLUS PAUWELS | 4 | 70 | 277 | 143500€ | 2050€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 560 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-30 | 180 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 104 | 85 | 145000€ | 1394€ |
2023-04-28 | 29 | RUE TANTART | 7 | 163 | 959 | 160100€ | 982€ |
2020-09-11 | 9 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 89 | 478 | 206200€ | 2317€ |
2022-07-11 | 12 | RUE BLANDAIN | 5 | 106 | 270 | 211640€ | 1997€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 233 | 192000€ | 2110€ |
2019-07-18 | 22 | RUE BLANDAIN | 4 | 96 | 1462 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-28 | 182 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 117 | 796 | 282000€ | 2410€ |
2021-02-19 | 63 | RUE COURBET | 4 | 115 | 553 | 239094€ | 2079€ |
2020-05-27 | 3 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 72 | 105 | 147250€ | 2045€ |
2020-02-13 | 64 | RUE COURBET | 5 | 135 | 463 | 218200€ | 1616€ |
2019-05-07 | 76 | RUE RAYMOND SPAS | 5 | 84 | 582 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-31 | 59 | RUE ALFRED WATTIEZ | 4 | 94 | 1000 | 188000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 2 | CHE DE VERMELLES | 4 | 84 | 745 | 177000€ | 2107€ |
2022-09-02 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 826 | 370000€ | 2552€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 50000€ | 641€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 199900€ | 2563€ |
2022-01-26 | 5 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 134 | 384 | 245500€ | 1832€ |
2020-01-14 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 145 | 698 | 292900€ | 2020€ |
2020-03-19 | 54 | RTE DE LILLE | 4 | 98 | 173 | 121910€ | 1244€ |
2020-06-26 | 18 | RUE VICTOR DUPONT | 5 | 109 | 481 | 139358€ | 1279€ |
2022-03-31 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 217 | 110450€ | 1284€ |
2021-09-06 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 325 | 134358€ | 1233€ |
2022-02-24 | 11 | RUE VICTOR DUPONT | 4 | 92 | 867 | 164500€ | 1788€ |
2022-01-27 | 16 | RUE VICTOR DUPONT | 5 | 109 | 322 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-19 | 38 | RUE BLANDAIN | 6 | 136 | 803 | 307855€ | 2264€ |
2021-11-18 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 298 | 83440€ | 1490€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 179 | 73000€ | 1177€ |
2021-09-08 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 239 | 80102€ | 1430€ |
2023-05-06 | 2 | RUE JOSEPH FACQ | 5 | 98 | 978 | 205000€ | 2092€ |
2023-02-09 | 10 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 85 | 392 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-22 | 7 | RUE VICTOR DUPONT | 5 | 96 | 866 | 141500€ | 1474€ |
2020-09-02 | 12 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 73 | 167 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-18 | 50 | RUE BLANDAIN | 4 | 78 | 920 | 167468€ | 2147€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 93 | 167 | 118000€ | 1269€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 40 | 370 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 185 | 647 | 245000€ | 1324€ |
2020-09-02 | 14 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 109 | 270 | 254600€ | 2336€ |
2019-09-10 | 18 | PL LAMARTINE | 4 | 72 | 257 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 129 | 166 | 134500€ | 1043€ |
2020-09-04 | 52 | RUE BLANDAIN | 4 | 143 | 970 | 29407€ | 206€ |
2021-09-01 | 52 | RUE BLANDAIN | 4 | 143 | 970 | 252400€ | 1765€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 125 | 945 | 210000€ | 1680€ |
2021-01-22 | 39 | RUE ALFRED WATTIEZ | 4 | 73 | 408 | 159500€ | 2185€ |
2019-05-25 | 8 | RUE VICTOR DUPONT | 5 | 109 | 430 | 141500€ | 1298€ |
2022-06-30 | 48 | RUE ALFRED WATTIEZ | 7 | 148 | 1000 | 314950€ | 2128€ |
2022-02-23 | 31 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 68 | 470 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE SAINT AME | 4 | 94 | 680 | 179900€ | 1914€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE SAINT AME | 5 | 105 | 357 | 172000€ | 1638€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 425 | 228650€ | 2242€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 52000€ | 867€ |
2022-06-15 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 140185€ | 2336€ |
2021-05-31 | 33 | RUE ALFRED WATTIEZ | 5 | 88 | 1080 | 172900€ | 1965€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE SAINT AME | 4 | 83 | 147 | 148000€ | 1783€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 242 | 118850€ | 1628€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 228 | 89000€ | 1236€ |
2020-12-09 | 6 | RUE ARTHUR LIENARD | 2 | 63 | 539 | 151500€ | 2405€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 120 | 812 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 131 | 313 | 249900€ | 1908€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JOSEPH FACQ | 4 | 74 | 427 | 124000€ | 1676€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 186 | 89000€ | 1236€ |
2021-12-21 | 42 | RUE LEON BOURSIER | 4 | 85 | 217 | 144000€ | 1694€ |
2022-07-19 | 58 | RUE BLANDAIN | 6 | 156 | 1068 | 160000€ | 1026€ |