Estimation théorique
Rue Rene Descartes,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Descartes,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 9 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 129 | 563 | 356200€ | 2761€ |
2021-03-18 | 51 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 92 | 180 | 288500€ | 3136€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 88 | 189 | 282200€ | 3207€ |
2019-06-20 | 43 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 164 | 278000€ | 3475€ |
2022-03-08 | 9158 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 217 | 350000€ | 4268€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 240 | 275400€ | 3577€ |
2021-04-26 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 250 | 287000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 9170 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 77 | 201 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-26 | 9168 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 77 | 208 | 327850€ | 4258€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 88 | 163 | 263000€ | 2989€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA POINTE | 5 | 113 | 519 | 432500€ | 3827€ |
2020-07-01 | 51 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 3 | 74 | 138 | 292500€ | 3953€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 110 | 158 | 266000€ | 2418€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 3 | 69 | 168 | 285000€ | 4130€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE CLAIRE | 5 | 106 | 540 | 401000€ | 3783€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 176 | 360000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 54 | 151 | 250000€ | 4630€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 54 | 151 | 299000€ | 5537€ |
2021-10-14 | 23 | LOT LE FAGNOL | 4 | 85 | 507 | 256000€ | 3012€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE CLAIRE | 4 | 90 | 526 | 374000€ | 4156€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 89 | 420 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 99 | 337 | 447360€ | 4519€ |
2020-10-19 | 12 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2019-06-27 | 11 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 75 | 139 | 215000€ | 2867€ |
2022-09-19 | 10 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 150 | 315000€ | 4091€ |
2021-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 82 | 178 | 329500€ | 4018€ |
2022-09-23 | 14 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 124 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-21 | 18 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 138 | 339000€ | 4403€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 97 | 180 | 295800€ | 3049€ |
2022-06-17 | 2 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 175 | 320500€ | 4109€ |
2022-08-09 | 18 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 128 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-30 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 305550€ | 3472€ |
2023-05-12 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 390000€ | 4432€ |
2020-06-03 | 42 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 78 | 170 | 246000€ | 3154€ |
2022-05-24 | 7 | LOT L'ESTEOU | 4 | 77 | 163 | 245000€ | 3182€ |
2019-04-25 | 20 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 77 | 123 | 258690€ | 3360€ |
2021-10-21 | 43 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 181 | 305000€ | 4013€ |
2019-06-18 | 5 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 90 | 342 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 5 | 106 | 174 | 384150€ | 3624€ |
2020-11-06 | 5445 | CHE DE BOLMON | 4 | 89 | 512 | 381520€ | 4287€ |
2022-09-20 | 27 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 217 | 316411€ | 4163€ |
2022-07-01 | 42 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 189 | 339200€ | 4405€ |
2020-08-31 | 11 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 90 | 201 | 288600€ | 3207€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-22 | 18 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 140000€ | 1818€ |
2023-06-01 | 9001 | L'ESTEOU | 4 | 130 | 786 | 488000€ | 3754€ |
2019-04-26 | 24 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 272 | 266000€ | 2891€ |
2020-10-19 | 30 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 186 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-29 | 2 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 82 | 227 | 310000€ | 3780€ |
2021-04-15 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2019-09-30 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 321880€ | 3925€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 93 | 348 | 335720€ | 3610€ |
2022-11-15 | 18 | LOT L'ESTEOU | 4 | 113 | 671 | 396300€ | 3507€ |
2019-12-18 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 99 | 2603 | 17500000€ | 176768€ |
2022-05-30 | 12 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 526 | 420000€ | 3925€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 92 | 221 | 253502€ | 2755€ |
2020-11-06 | 9016 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 84 | 288 | 330950€ | 3940€ |
2023-05-31 | 9002 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 140 | 288 | 530628€ | 3790€ |
2022-03-11 | 9020 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 148 | 607 | 460000€ | 3108€ |
2021-01-29 | 44 | AV MARIUS RUINAT | 5 | 194 | 777 | 384618€ | 1983€ |
2022-05-10 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 281500€ | 3163€ |
2021-02-05 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 505 | 287600€ | 3424€ |
2021-03-02 | 14 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 500 | 364000€ | 4090€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2021-04-27 | 15 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 0 | 324900€ | 4061€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 196 | 862 | 518500€ | 2645€ |
2019-09-05 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 6 | 131 | 0 | 375000€ | 2863€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 286050€ | 3214€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 383650€ | 4311€ |
2022-06-09 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 6 | 120 | 665 | 430900€ | 3591€ |
2021-02-08 | 9011 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2020-08-12 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 72 | 487 | 335000€ | 4653€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 451 | 374000€ | 4202€ |
2019-10-04 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 5 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2021-06-02 | 2 | LOT LES BLEUETS | 4 | 125 | 553 | 417500€ | 3340€ |
2023-04-05 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 515 | 394950€ | 4488€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-04 | 17 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-29 | 6 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 88 | 0 | 386220€ | 4389€ |
2021-02-18 | 9 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 82 | 0 | 243152€ | 2965€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 91 | 759 | 330000€ | 3626€ |
2022-10-28 | 7 | LOT LES BLEUETS | 6 | 179 | 528 | 462000€ | 2581€ |
2022-06-24 | 9392 | CHE DE LA SIGNORE | 5 | 160 | 1913 | 700000€ | 4375€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DES EGUILLES | 4 | 86 | 300 | 205000€ | 2384€ |
2019-10-07 | 32 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 90 | 1412 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 28 | CHE DES EGUILLES | 5 | 170 | 623 | 563610€ | 3315€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 105 | 397 | 312250€ | 2974€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2020-12-28 | 9017 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 100 | 0 | 1417280€ | 14173€ |
2020-11-17 | 49 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 841 | 235000€ | 4196€ |
2019-07-16 | 9 | CHE DES EGUILLES | 3 | 70 | 396 | 249000€ | 3557€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LES PARADISIERS | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2020-05-20 | 9412 | LA SIGNORE | 4 | 90 | 727 | 299600€ | 3329€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 121 | 372 | 479000€ | 3959€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2023-03-01 | 9508 | QRT JOLI BOIS | 5 | 126 | 484 | 378200€ | 3002€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 123 | 341 | 484000€ | 3935€ |
2023-04-27 | 34 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 389 | 385000€ | 4278€ |
2019-07-30 | 47 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 471 | 320000€ | 2560€ |
2022-11-23 | 9026 | CHE SAINT-PIERRE | 2 | 30 | 39 | 206000€ | 6867€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 79 | 546 | 311000€ | 3937€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 511 | 342500€ | 3495€ |
2019-09-27 | 102 | CHE DES BEUGONS | 4 | 89 | 174 | 307500€ | 3455€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 73 | 76 | 224690€ | 3078€ |
2022-06-13 | 107 | CHE DES BEUGONS | 4 | 85 | 512 | 386980€ | 4553€ |
2019-12-09 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 5 | 98 | 513 | 290000€ | 2959€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 77 | 42 | 292000€ | 3792€ |
2021-11-22 | 19 | CHE DES EGUILLES | 3 | 75 | 513 | 415000€ | 5533€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 527 | 364200€ | 3716€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 92 | 206 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2022-01-24 | 23 | CHE DES EGUILLES | 4 | 130 | 582 | 500011€ | 3846€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2019-07-16 | 9233 | LOT DOROTHEE PARC | 4 | 80 | 562 | 275000€ | 3438€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2019-07-18 | 8 | AV DU GAL SALAN | 5 | 99 | 131 | 383000€ | 3869€ |
2021-04-28 | 79 | CHE DES BEUGONS | 5 | 90 | 510 | 343500€ | 3817€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES EGUILLES | 3 | 94 | 591 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2020-03-14 | 79 | CHE DES BEUGONS | 4 | 108 | 465 | 389000€ | 3602€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |