Estimation théorique
Rue Richelieu,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Richelieu,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 1 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 87 | 202 | 186470€ | 2143€ |
2020-09-25 | 14 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 256 | 229000€ | 2245€ |
2021-11-03 | 80 | RUE RICHELIEU | 5 | 89 | 293 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-17 | 3 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 234450€ | 2299€ |
2020-12-18 | 11 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 235000€ | 2304€ |
2019-08-30 | 83 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 268 | 222000€ | 2289€ |
2020-05-13 | 38 | RUE MAXIM GORKI | 5 | 101 | 250 | 220000€ | 2178€ |
2023-01-04 | 6 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 273 | 270750€ | 2654€ |
2019-11-19 | 36 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 97 | 350 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-01 | 31 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 205 | 245350€ | 2405€ |
2021-08-24 | 11 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 229 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-20 | 44 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 183 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-05 | 45 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 103 | 245 | 325350€ | 3159€ |
2021-08-20 | 12 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 136 | 279060€ | 3033€ |
2019-11-19 | 52 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 344 | 254400€ | 2623€ |
2021-11-29 | 11 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 217300€ | 2362€ |
2021-03-24 | 9 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 240900€ | 2618€ |
2020-11-10 | 79 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 102 | 326 | 256500€ | 2515€ |
2023-04-06 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 129 | 319 | 315100€ | 2443€ |
2019-12-04 | 29 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 271 | 35000€ | 398€ |
2022-02-16 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 78 | 256800€ | 3170€ |
2022-10-14 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 389 | 220500€ | 1986€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ROGER CAILLOIS | 5 | 101 | 273 | 277000€ | 2743€ |
2020-03-03 | 9 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 343 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-24 | 31 | RUE RICHELIEU | 5 | 101 | 214 | 272140€ | 2694€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 98 | 308 | 239000€ | 2439€ |
2019-09-05 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 109 | 283 | 272800€ | 2503€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 6 | 116 | 231 | 263000€ | 2267€ |
2020-10-02 | 25 | RUE ROGER CAILLOIS | 6 | 119 | 301 | 213000€ | 1790€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 86 | 269 | 217400€ | 2528€ |
2021-05-07 | 8 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 258 | 233100€ | 2220€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 87 | 191 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-18 | 7 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 112 | 239 | 210000€ | 1875€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 89 | 218 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 4 | 85 | 180 | 226200€ | 2661€ |
2021-08-30 | 37 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 198 | 258500€ | 3272€ |
2020-04-16 | 11 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 168 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 114 | 180 | 223000€ | 1956€ |
2021-12-13 | 2 | ALL BONNARD | 4 | 98 | 343 | 280159€ | 2859€ |
2020-12-15 | 4 | ALL BONNARD | 4 | 103 | 316 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-18 | 16 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 206 | 274900€ | 2499€ |
2022-01-04 | 33 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 509 | 260000€ | 3291€ |
2021-11-03 | 27 | RUE SULLY | 5 | 111 | 339 | 212000€ | 1910€ |
2022-12-27 | 9 | CRS MARC WAWRZYNIAK | 5 | 104 | 240 | 190500€ | 1832€ |
2022-10-13 | 9 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 541 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-11 | 15 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 490 | 220000€ | 2115€ |
2019-05-04 | 39 | RUE SULLY | 5 | 112 | 200 | 237700€ | 2122€ |
2020-07-13 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 92 | 205 | 255000€ | 2772€ |
2022-08-05 | 20 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 91 | 205 | 264100€ | 2902€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 2 | 65 | 512 | 243000€ | 3738€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARCEL MIGEO | 5 | 123 | 480 | 237500€ | 1931€ |
2019-10-02 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 419 | 295000€ | 2658€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 6 | 117 | 398 | 360000€ | 3077€ |
2023-01-06 | 19 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 430 | 245000€ | 2356€ |
2020-07-01 | 44 | RUE SULLY | 6 | 117 | 390 | 285800€ | 2443€ |
2019-12-13 | 26 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 343 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-23 | 2 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 101 | 405 | 284650€ | 2818€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 93 | 532 | 282000€ | 3032€ |
2021-12-20 | 60 | RUE FENELON | 6 | 103 | 227 | 247200€ | 2400€ |
2022-11-21 | 24 | RUE MAZARIN | 5 | 107 | 504 | 326000€ | 3047€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 118 | 402 | 334810€ | 2837€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROGER FESNEAU | 6 | 118 | 552 | 283000€ | 2398€ |
2020-08-31 | 43 | RUE FENELON | 5 | 101 | 344 | 225000€ | 2228€ |
2019-08-21 | 7 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 135 | 586 | 380000€ | 2815€ |
2019-09-04 | 10 | RUE FRERES ARNOULD | 7 | 181 | 553 | 415500€ | 2296€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PROFESSEUR RENE FRANQUET | 4 | 85 | 522 | 223000€ | 2624€ |
2022-02-14 | 10 | RUE PIERRE FLANDRE | 4 | 86 | 647 | 285000€ | 3314€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 118 | 511 | 425000€ | 3602€ |
2020-09-03 | 42 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 100 | 154 | 249310€ | 2493€ |
2021-12-23 | 34 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 85 | 304 | 265300€ | 3121€ |
2020-09-15 | 30 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 104 | 173 | 258000€ | 2481€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 7 | 101 | 454 | 262500€ | 2599€ |
2019-07-17 | 24 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 5 | 106 | 514 | 255000€ | 2406€ |
2019-05-02 | 21 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 105 | 385 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-22 | 30 | RUE FENELON | 8 | 152 | 258 | 300000€ | 1974€ |
2019-10-11 | 22 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 181 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 209 | 217500€ | 2112€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 257 | 232000€ | 2252€ |
2021-06-08 | 1 | RUE FENELON | 3 | 63 | 123 | 208000€ | 3302€ |
2022-03-03 | 17 | RUE FRERES ARNOULD | 4 | 109 | 320 | 355100€ | 3258€ |
2022-09-27 | 23 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 111 | 234 | 262000€ | 2360€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 153 | 175000€ | 2778€ |
2020-02-20 | 29 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 122 | 181 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-09 | 12 | RUE FENELON | 4 | 94 | 463 | 103176€ | 1098€ |
2021-01-26 | 27 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 102 | 190 | 199500€ | 1956€ |
2022-10-19 | 10 | RUE FENELON | 4 | 94 | 489 | 270000€ | 2872€ |
2022-01-07 | 64 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2021-04-26 | 7 | RUE RENE BLONDET | 4 | 166 | 580 | 452000€ | 2723€ |
2020-05-29 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 250200€ | 2527€ |
2022-01-24 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 297850€ | 3009€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RENE BLONDET | 4 | 119 | 741 | 377500€ | 3172€ |
2020-11-16 | 14 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 83 | 371 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 146 | 246000€ | 2589€ |
2021-07-06 | 67 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 102 | 374 | 275500€ | 2701€ |
2021-05-19 | 78 | RUE TURENNE | 5 | 88 | 198 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-23 | 21 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 106 | 184 | 270000€ | 2547€ |
2022-05-31 | 29 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 6 | 136 | 880 | 105000€ | 772€ |
2020-12-30 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 286 | 214200€ | 2354€ |
2022-01-20 | 66 | RUE TURENNE | 5 | 96 | 417 | 400000€ | 4167€ |
2022-10-11 | 28 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 91 | 411 | 288000€ | 3165€ |
2020-04-14 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 75 | 732 | 185000€ | 2467€ |
2019-05-03 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 89 | 364 | 249000€ | 2798€ |
2022-11-14 | 24 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 91 | 302 | 285000€ | 3132€ |
2022-10-05 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 311 | 231000€ | 2750€ |
2020-11-30 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 120000€ | 976€ |
2022-08-19 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 348628€ | 2834€ |
2020-05-22 | 26 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 95 | 25 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 634 | 217000€ | 2583€ |
2020-10-23 | 7 | RUE PAUL VALERY | 7 | 123 | 258 | 269000€ | 2187€ |
2019-12-18 | 53 | RUE TURENNE | 5 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-06 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 8 | 132 | 329 | 282500€ | 2140€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 100 | 254 | 223500€ | 2235€ |
2021-11-16 | 42 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 4 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-30 | 63 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 260 | 235000€ | 2474€ |
2023-03-24 | 11 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 100 | 242 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-07 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 275 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-06 | 30 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 115 | 402 | 443300€ | 3855€ |
2019-07-24 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 123 | 44 | 275000€ | 2236€ |
2022-10-05 | 19 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 3 | 80 | 296 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 97 | 325 | 251000€ | 2588€ |
2021-03-17 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 91 | 287 | 148650€ | 1634€ |
2020-05-11 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 282 | 106500€ | 1170€ |
2022-08-02 | 25 | RUE TURENNE | 5 | 91 | 228 | 226000€ | 2484€ |
2020-01-31 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 103 | 245 | 236000€ | 2291€ |
2019-09-16 | 12 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 108 | 416 | 267000€ | 2472€ |
2019-08-21 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 200 | 210450€ | 2313€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 104 | 388 | 207800€ | 1998€ |
2022-10-25 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 245 | 207500€ | 2280€ |
2020-02-13 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 203 | 235000€ | 2527€ |
2020-12-18 | 20 | RUE RENE CHAR | 5 | 221 | 625 | 550000€ | 2489€ |
2019-06-05 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 304 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-30 | 28 | RUE JACQUES AUDIBERTI | 5 | 98 | 543 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-28 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 126 | 201 | 253000€ | 2008€ |
2021-02-25 | 16 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 238 | 275000€ | 2957€ |
2019-05-09 | 8 | ALL WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 3 | 92 | 353 | 229000€ | 2489€ |
2020-11-28 | 18 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 169 | 255000€ | 3036€ |
2021-07-30 | 22 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 216 | 277440€ | 2983€ |
2019-12-04 | 32 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 289 | 283800€ | 3052€ |
2023-04-03 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 117 | 539 | 348450€ | 2978€ |
2020-06-08 | 20 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 100 | 500 | 294500€ | 2945€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 385 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-03 | 10 | RUE RENE CHAR | 6 | 101 | 515 | 375000€ | 3713€ |
2020-12-18 | 23 | RUE RENE CHAR | 3 | 80 | 550 | 262000€ | 3275€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 125 | 394 | 298300€ | 2386€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 217 | 274200€ | 2827€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 169 | 305000€ | 3466€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 239 | 242000€ | 2495€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 221 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 250000€ | 1812€ |