Estimation théorique
Rue Roquemaurel,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roquemaurel,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE NEGOGOUSSES | 2 | 80 | 483 | 251000€ | 3138€ |
2019-09-24 | 20 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 113 | 303 | 465620€ | 4121€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 3 | 90 | 510 | 590000€ | 6556€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2022-06-21 | 45 | ALL MAURICE SARRAUT | 7 | 142 | 358 | 515000€ | 3627€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 172 | 182 | 457300€ | 2659€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2020-09-03 | 32 | RUE D'ANTIPOUL | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-13 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 141 | 579 | 500000€ | 3546€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 96 | 281 | 560000€ | 5833€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2022-07-27 | 154 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 328 | 545000€ | 4823€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 271000€ | 3613€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 305959€ | 4079€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DU PECH | 6 | 114 | 262 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2020-01-08 | 49 | RUE DU PECH | 3 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-22 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 140 | 228 | 525000€ | 3750€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 109 | 383 | 422000€ | 3872€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU PECH | 5 | 156 | 491 | 420000€ | 2692€ |
2020-12-30 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 108 | 479 | 538000€ | 4981€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 456000€ | 4800€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 555000€ | 5842€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PECH | 5 | 127 | 471 | 380000€ | 2992€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 109 | 82 | 542900€ | 4981€ |
2019-07-01 | 147 | BD DEODAT DE SEVERAC | 4 | 180 | 200 | 400000€ | 2222€ |
2021-10-05 | 410 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 142 | 715 | 910000€ | 6408€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 72 | 184 | 508300€ | 7060€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 113 | 0 | 425750€ | 3768€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 87 | 258 | 305000€ | 3506€ |
2021-06-10 | 4 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 118 | 327 | 360000€ | 3051€ |
2020-10-23 | 33 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 154 | 552 | 495690€ | 3219€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2021-08-27 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 5 | 146 | 505 | 831000€ | 5692€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BERTRAND MASSONIE | 4 | 85 | 394 | 503749€ | 5926€ |
2022-04-14 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 704 | 1350000€ | 18750€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 85 | 166 | 350530€ | 4124€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 266 | 700000€ | 5185€ |
2022-06-14 | 304 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 47 | 54 | 100000€ | 2128€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 110 | 321 | 575000€ | 5227€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 397 | 637066€ | 7675€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 424 | 705000€ | 5551€ |
2020-12-23 | 380 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 58 | 295 | 430000€ | 7414€ |
2021-07-26 | 24 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 77 | 602 | 531500€ | 6903€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 65 | 209 | 460000€ | 7077€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 285 | 470000€ | 8246€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2020-08-21 | 11 | RUE NESTOR BRUN | 5 | 74 | 166 | 550000€ | 7432€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES ARCS ST CYPRIEN | 5 | 88 | 228 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 351 | 299000€ | 4672€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ADOLPHE COLL | 6 | 195 | 510 | 916500€ | 4700€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 246 | 353000€ | 4770€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NESTOR BRUN | 2 | 63 | 144 | 408000€ | 6476€ |
2022-01-10 | 41 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 70 | 258 | 337465€ | 4821€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2021-09-03 | 4 | IMP BRAILLE | 3 | 64 | 55 | 302000€ | 4719€ |
2020-12-04 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 117 | 307 | 282000€ | 2410€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2021-10-01 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 0 | 452450€ | 6198€ |
2021-05-07 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 0 | 454020€ | 5159€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-25 | 17 | AV ALAIN GERBAULT | 5 | 80 | 466 | 474000€ | 5925€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 85 | 336 | 450000€ | 5294€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE BAGNOLET | 2 | 83 | 98 | 324000€ | 3904€ |
2022-07-18 | 15 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 58 | 396 | 192000€ | 3310€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2021-08-02 | 29 | AV LAMARTINE | 5 | 160 | 323 | 588255€ | 3677€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 297 | 423200€ | 5719€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 6 | 120 | 226 | 308000€ | 2567€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DE BOURRASSOL | 6 | 77 | 732 | 698000€ | 9065€ |
2022-08-24 | 21 | IMP ARISTIDE PILLAT | 5 | 85 | 151 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-17 | 11 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 65 | 376 | 320000€ | 4923€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 253 | 235000€ | 4896€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 154 | 427500€ | 8906€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2020-09-30 | 49 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 87 | 186 | 445950€ | 5126€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 4 | 100 | 237 | 350400€ | 3504€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 95 | 308 | 338550€ | 3564€ |
2019-07-18 | 43 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 63 | 213 | 536550€ | 8517€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU LIERRE | 3 | 71 | 225 | 428000€ | 6028€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 50 | 128 | 170860€ | 3417€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-28 | 18 | RUE GAMELSY | 4 | 70 | 165 | 610000€ | 8714€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 108 | 467 | 315000€ | 2917€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2022-04-29 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 257500€ | 3732€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |