Estimation théorique
Rue Rouget de Lisle,95240 Cormeilles+en+Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de Lisle,95240-Cormeilles+en+Parisis indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 116 | 513 | 600000€ | 5172€ |
2021-01-25 | 4 | BD DE LORRAINE | 4 | 80 | 271 | 406000€ | 5075€ |
2021-10-18 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-08 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 269500€ | 4492€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES CHAMPS DRUET | 5 | 121 | 500 | 530000€ | 4380€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 74 | 861 | 600000€ | 8108€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DE LA COTE ST REMY | 3 | 65 | 452 | 337000€ | 5185€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 84 | 648 | 485000€ | 5774€ |
2019-06-11 | 5 | BD DE LORRAINE | 3 | 87 | 219 | 340000€ | 3908€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA COTE ST REMY | 8 | 150 | 595 | 607000€ | 4047€ |
2021-08-27 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 454 | 454826€ | 4998€ |
2022-08-30 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 144 | 1711 | 826900€ | 5742€ |
2021-12-23 | 24 | BD DE LORRAINE | 5 | 89 | 285 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA COTE ST REMY | 5 | 108 | 517 | 485000€ | 4491€ |
2019-08-20 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 120 | 648 | 550000€ | 4583€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 94 | 516 | 480000€ | 5106€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 106 | 627 | 635000€ | 5991€ |
2021-08-05 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 68 | 270 | 335000€ | 4926€ |
2022-09-16 | 30 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 136 | 246000€ | 4100€ |
2019-12-19 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-08-31 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 432 | 605000€ | 5550€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 2 | 89 | 350 | 357000€ | 4011€ |
2020-11-13 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 134 | 535 | 469400€ | 3503€ |
2022-04-04 | 53 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 186 | 350 | 700000€ | 3763€ |
2023-02-02 | 23 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 97 | 477 | 435000€ | 4485€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 134 | 747 | 494523€ | 3690€ |
2023-06-15 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 864 | 520000€ | 4194€ |
2019-07-25 | 32 | RUE DE LA COTE ST REMY | 3 | 71 | 480 | 337500€ | 4754€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES ALLUETS | 3 | 61 | 631 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-10 | 27 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 79 | 272 | 413900€ | 5239€ |
2019-04-08 | 20 | AV DU BEAU SITE | 2 | 50 | 233 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 1312220€ | 8466€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 17387500€ | 112177€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 192 | 681 | 782700€ | 4077€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES ALLUETS | 5 | 150 | 630 | 527500€ | 3517€ |
2022-04-05 | 9 | ALL COGIS | 5 | 139 | 425 | 590000€ | 4245€ |
2020-11-27 | 21 | AV DU BEAU SITE | 6 | 140 | 352 | 505000€ | 3607€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 407 | 661000€ | 4527€ |
2021-10-06 | 4 | ALL COGIS | 5 | 107 | 474 | 673500€ | 6294€ |
2020-06-08 | 56 | BD DE LORRAINE | 3 | 56 | 180 | 322000€ | 5750€ |
2021-01-21 | 23 | AV DU BEAU SITE | 4 | 75 | 358 | 405000€ | 5400€ |
2021-07-02 | 35 | BD DE LORRAINE | 5 | 85 | 356 | 455000€ | 5353€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES ALLUETS | 5 | 128 | 411 | 713000€ | 5570€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 133 | 323 | 432000€ | 3248€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES ALLUETS | 6 | 109 | 483 | 459500€ | 4216€ |
2023-06-06 | 26 | RUE DE LA FRETTE | 2 | 27 | 225 | 220000€ | 8148€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 87 | 308 | 365000€ | 4195€ |
2019-07-29 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 531 | 490000€ | 4083€ |
2022-11-15 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 472 | 317000€ | 5032€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 405 | 460000€ | 3382€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES ALLUETS | 4 | 100 | 379 | 395000€ | 3950€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 73 | 769 | 440000€ | 6027€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DES ALLUETS | 4 | 151 | 53 | 710000€ | 4702€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DES ALLUETS | 6 | 168 | 498 | 710000€ | 4226€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ALLUETS | 5 | 152 | 437 | 650000€ | 4276€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 456 | 610000€ | 6040€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 451 | 420350€ | 7375€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 3 | 133 | 300 | 1050000€ | 7895€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 1064 | 629200€ | 5243€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 74 | 402 | 488000€ | 6595€ |
2023-03-07 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 195 | 314000€ | 5065€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES JACOBINS | 5 | 125 | 581 | 555000€ | 4440€ |
2020-03-18 | 37 | BD CLEMENCEAU | 4 | 75 | 423 | 327953€ | 4373€ |
2022-09-13 | 62 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 69 | 401 | 427800€ | 6200€ |
2022-12-30 | 41 | RUE ANDRE RIBAUD | 3 | 61 | 511 | 412000€ | 6754€ |
2022-11-30 | 33 | BD CLEMENCEAU | 5 | 108 | 487 | 549000€ | 5083€ |
2023-02-02 | 36 | RUE BOIELDIEU | 3 | 60 | 132 | 241000€ | 4017€ |
2020-11-25 | 64 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 71 | 209 | 330000€ | 4648€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 102 | 661 | 724200€ | 7100€ |
2021-04-22 | 22 | RUE ANDRE RIBAUD | 4 | 120 | 298 | 445000€ | 3708€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 132 | 0 | 622600€ | 4717€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 113 | 87 | 280000€ | 2478€ |
2020-08-20 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 630 | 588000€ | 3818€ |
2019-08-20 | 48 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 130 | 1596 | 745000€ | 5731€ |
2021-11-19 | 48 | BD CLEMENCEAU | 4 | 102 | 275 | 505000€ | 4951€ |
2021-08-06 | 46 | BD CLEMENCEAU | 4 | 84 | 268 | 359000€ | 4274€ |
2019-12-26 | 28 | RUE BOIELDIEU | 4 | 66 | 321 | 315000€ | 4773€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-03 | 23 | BD CLEMENCEAU | 1 | 20 | 90 | 175000€ | 8750€ |
2022-04-22 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 289 | 611315€ | 5507€ |
2021-06-30 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 516 | 410000€ | 4881€ |
2019-05-22 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 35 | 109 | 250000€ | 7143€ |
2020-09-07 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2020-01-08 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 290000€ | 4143€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 113 | 390 | 451800€ | 3998€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES JACOBINS | 3 | 53 | 252 | 304000€ | 5736€ |
2019-04-30 | 1 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 115 | 468 | 410000€ | 3565€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2019-04-25 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 378000€ | 4109€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2020-03-25 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 440000€ | 3729€ |
2022-03-02 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 550600€ | 4666€ |
2021-07-09 | 50 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 163 | 616 | 620000€ | 3804€ |
2020-08-25 | 34 | BD CLEMENCEAU | 3 | 51 | 287 | 395238€ | 7750€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |
2020-11-05 | 32 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 555 | 300000€ | 4688€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES JACOBINS | 5 | 100 | 0 | 425000€ | 4250€ |
2020-10-22 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 417 | 400000€ | 4082€ |
2021-04-13 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 525 | 390000€ | 6094€ |
2019-07-02 | 14 | RUE ANDRE RIBAUD | 4 | 117 | 267 | 443000€ | 3786€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-11 | 12 | RUE ANDRE RIBAUD | 5 | 118 | 199 | 352000€ | 2983€ |
2019-10-18 | 25 | RUE ANDRE RIBAUD | 7 | 122 | 199 | 445000€ | 3648€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2021-09-13 | 60 | BD CLEMENCEAU | 2 | 65 | 531 | 235000€ | 3615€ |
2021-08-26 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 260 | 705000€ | 5036€ |
2020-07-06 | 15 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 484 | 525000€ | 5357€ |
2019-06-28 | 22 | QUAI DE SEINE | 5 | 140 | 145 | 260000€ | 1857€ |
2019-11-29 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 137 | 380 | 509500€ | 3719€ |
2020-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 362 | 372000€ | 4133€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 300 | 583800€ | 4261€ |
2021-10-12 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 560445€ | 6227€ |
2020-10-23 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 675000€ | 7500€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2020-09-02 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 412 | 285000€ | 3701€ |
2019-06-05 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 139 | 311000€ | 3534€ |
2019-08-09 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 130 | 529 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 54 | 220 | 339000€ | 6278€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MARTRAY | 7 | 140 | 425 | 654100€ | 4672€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-23 | 6 | RUE BOIELDIEU | 5 | 113 | 283 | 599000€ | 5301€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 90 | 102 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2019-10-02 | 5 | BD CLEMENCEAU | 7 | 165 | 612 | 433000€ | 2624€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 51 | 390 | 350000€ | 6863€ |
2021-10-20 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 281 | 448050€ | 4481€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES JACOBINS | 5 | 180 | 637 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU VAL D OR | 4 | 88 | 164 | 433000€ | 4920€ |
2022-03-07 | 9001 | ALL JAILLET | 4 | 122 | 424 | 430000€ | 3525€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARTRAY | 6 | 126 | 160 | 130000€ | 1032€ |
2020-12-28 | 33 | QUAI DE SEINE | 4 | 71 | 68 | 190000€ | 2676€ |
2019-06-28 | 6 | SEN DES CAILLOUX | 4 | 70 | 246 | 364000€ | 5200€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU VAL D OR | 7 | 230 | 700 | 899000€ | 3909€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 76 | 284000€ | 4581€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 80 | 535 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU MARTRAY | 6 | 179 | 630 | 387000€ | 2162€ |
2020-10-21 | 81 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 435 | 240000€ | 3429€ |