Estimation théorique
Rue Saint Jacques,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jacques,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 54 | 261 | 125000€ | 2315€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ST GILLES | 6 | 150 | 248 | 133140€ | 888€ |
2022-10-21 | 2 | PL DE L EGLISE (BAUNE) | 4 | 98 | 321 | 230000€ | 2347€ |
2020-02-25 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 167 | 457 | 232000€ | 1389€ |
2021-06-22 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2021-04-16 | 3 | PL DE L EGLISE (BAUNE) | 6 | 160 | 388 | 159000€ | 994€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 3 | 152 | 480 | 257500€ | 1694€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 3 | 152 | 480 | 330750€ | 2176€ |
2023-02-10 | 29 | RUE JULIEN DAILLERE | 4 | 120 | 457 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 3 | PL ST GILLES | 3 | 85 | 161 | 167880€ | 1975€ |
2019-05-17 | 6 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 2 | 59 | 235 | 128000€ | 2169€ |
2020-10-29 | 13 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 100 | 817 | 244000€ | 2440€ |
2019-10-30 | 13 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 165 | 500 | 189000€ | 1145€ |
2020-06-25 | 17 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 131 | 275 | 182000€ | 1389€ |
2021-12-17 | 15 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 7 | 195 | 1047 | 366500€ | 1879€ |
2020-12-11 | 12 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 6 | 125 | 559 | 150000€ | 1200€ |
2019-11-18 | 22 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 220 | 1499 | 274000€ | 1245€ |
2022-05-02 | 10 | RUE JULIEN DAILLERE | 6 | 180 | 1012 | 250000€ | 1389€ |
2021-08-28 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 101 | 541 | 155800€ | 1543€ |
2020-10-28 | 2 | PL DE L'AN 2000 | 5 | 84 | 508 | 211000€ | 2512€ |
2020-12-15 | 21 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 2 | 73 | 577 | 90000€ | 1233€ |
2020-05-15 | 14 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 181 | 280 | 263968€ | 1458€ |
2023-03-02 | 14 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 181 | 280 | 379500€ | 2097€ |
2021-10-12 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 86 | 512 | 187000€ | 2174€ |
2019-07-24 | 4 | PL DE L'AN 2000 | 6 | 139 | 500 | 200000€ | 1439€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DES LILAS | 6 | 128 | 821 | 99656€ | 779€ |
2019-06-11 | 7 | RUE JULIEN DAILLERE | 5 | 109 | 1787 | 158000€ | 1450€ |
2019-09-18 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 834 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DES MERISIERS | 4 | 101 | 267 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU CHASTENAY | 5 | 80 | 577 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-25 | 5218 | LE MOULIN | 9 | 206 | 1987 | 348000€ | 1689€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU CHASTENAY | 6 | 107 | 531 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 330 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 991 | CHE DU MOULIN | 10 | 336 | 718 | 320000€ | 952€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES MERISIERS | 3 | 90 | 550 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DES MERISIERS | 5 | 137 | 524 | 295750€ | 2159€ |
2020-12-21 | 50 | RUE DES MERISIERS | 6 | 124 | 547 | 200000€ | 1613€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DES MERISIERS | 6 | 103 | 318 | 182000€ | 1767€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES NOISETIERS (BAUNE) | 4 | 99 | 595 | 300000€ | 3030€ |
2021-05-10 | 5063 | FONTAINE ROUILLEE | 6 | 282 | 1705 | 360000€ | 1277€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 713 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-30 | 5 | SQ PAANOR | 5 | 126 | 969 | 235600€ | 1870€ |
2020-09-19 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 107 | 709 | 185114€ | 1730€ |
2022-11-10 | 4 | SQ PAANOR | 4 | 97 | 455 | 184000€ | 1897€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 107 | 601 | 219500€ | 2051€ |
2020-09-09 | 2 | SQ PAANOR | 4 | 96 | 412 | 159000€ | 1656€ |
2020-01-13 | 1 | SQ PAANOR | 4 | 96 | 435 | 174000€ | 1813€ |
2020-04-23 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 111 | 563 | 188000€ | 1694€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU TERTRE | 3 | 82 | 598 | 180000€ | 2195€ |
2020-01-17 | 12 | RUE D ANJOU (BAUNE) | 4 | 78 | 941 | 151500€ | 1942€ |
2020-01-17 | 203 | CHE DU GRENOUILLE | 1 | 41 | 310 | 58000€ | 1415€ |
2021-08-24 | 548 | RTE DE SEICHES | 5 | 162 | 1598 | 260000€ | 1605€ |
2021-05-17 | 371 | CHE DU GRENOUILLE | 9 | 242 | 800 | 359000€ | 1483€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA PERRICHERE | 4 | 96 | 323 | 60000€ | 625€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DE LA PERRICHERE | 6 | 149 | 888 | 232500€ | 1560€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT RANGEARD | 6 | 160 | 263 | 280000€ | 1750€ |
2021-01-29 | 478 | RTE DE CORZE | 6 | 123 | 2499 | 297000€ | 2415€ |
2020-03-04 | 2 | CHE DE LA BOISELLERIE | 4 | 164 | 1509 | 278000€ | 1695€ |
2020-07-30 | 628 | CHE DE LA FONTAINE ROUILLEE | 4 | 85 | 985 | 163000€ | 1918€ |
2021-04-30 | 908 | RTE DE SEICHES | 7 | 166 | 1507 | 300000€ | 1807€ |
2021-06-08 | 466 | ROUTE DE CORNE | 4 | 126 | 1519 | 115000€ | 913€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU RONCERAY | 6 | 140 | 337 | 157000€ | 1121€ |
2021-06-24 | 616 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 5 | 120 | 738 | 205000€ | 1708€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU PONT RANGEARD | 4 | 90 | 490 | 182290€ | 2025€ |
2022-04-21 | 7 | RTE DES BRUERES | 4 | 89 | 964 | 188000€ | 2112€ |
2019-11-27 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-18 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU PONT RANGEARD | 6 | 177 | 981 | 315000€ | 1780€ |
2020-04-24 | 5063 | CHERISSON | 6 | 199 | 5078 | 304000€ | 1528€ |
2022-07-21 | 19 | RTE DES BRUERES | 8 | 164 | 500 | 405000€ | 2470€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 140 | 3283 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 180 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 142 | 2097 | 346700€ | 2442€ |
2022-05-24 | 152 | CHE DU PATIS MINOT | 4 | 99 | 1209 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-30 | 39 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 975 | 210000€ | 1615€ |
2019-12-12 | 1476 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 3 | 72 | 9124 | 216367€ | 3005€ |
2019-12-13 | 5009 | LA TOUCHE | 4 | 170 | 821 | 273950€ | 1611€ |
2023-05-15 | 645 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 170 | 554 | 360000€ | 2118€ |
2021-05-31 | 5055 | LE HAUT POUILLE | 3 | 99 | 1000 | 280000€ | 2828€ |
2022-06-28 | 860 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 739 | 290000€ | 3152€ |
2022-04-30 | 880 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 114 | 1389 | 160000€ | 1404€ |
2021-09-03 | 116 | RTE DE BAUNE | 6 | 175 | 2531 | 350000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 5054 | LE HAUT POUILLE | 5 | 194 | 800 | 400000€ | 2062€ |
2021-06-15 | 5057 | LA PLANCHE | 11 | 240 | 1725 | 499200€ | 2080€ |
2021-03-15 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 6 | 149 | 2823 | 281000€ | 1886€ |
2023-03-08 | 780 | RTE DE FONTAINE MILON | 3 | 124 | 3073 | 195000€ | 1573€ |
2021-09-15 | 83 | RTE DE FONTAINE-MILON | 4 | 70 | 800 | 228500€ | 3264€ |
2020-12-31 | 77 | RTE DE FONTAINE-MILON | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 5 | 84 | 800 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-11 | 102 | RTE DE BAUNE | 4 | 113 | 2350 | 261000€ | 2310€ |
2020-07-08 | 2053 | RTE DE CORZE | 5 | 149 | 896 | 289500€ | 1943€ |
2020-08-25 | 17 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 150 | 818 | 240000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 2315 | RTE DE SEICHES | 2 | 86 | 2628 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-29 | 5247 | L HOMMETEAU | 4 | 140 | 2751 | 220000€ | 1571€ |
2021-02-17 | 2145 | RTE DE CORZE | 5 | 107 | 1238 | 216500€ | 2023€ |
2019-10-28 | 52 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 126 | 751 | 176400€ | 1400€ |
2021-12-01 | 2179 | RTE DE CORZE | 5 | 106 | 1000 | 215000€ | 2028€ |
2021-03-26 | 50 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 88 | 1133 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 157 | 785 | 284000€ | 1809€ |
2022-03-18 | 75 | RTE DE BAUNE | 3 | 79 | 553 | 180000€ | 2278€ |
2022-03-18 | 58 | RTE DE BAUNE | 6 | 170 | 1276 | 330000€ | 1941€ |
2019-10-16 | 69 | RUE RD 347 | 4 | 110 | 2560 | 186724€ | 1697€ |
2019-10-03 | 5591 | L OUCHETTE | 1 | 24 | 886 | 21000€ | 875€ |
2021-07-27 | 73 | RUE RD 347 | 6 | 155 | 622 | 265000€ | 1710€ |
2022-04-05 | 1491 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 105 | 1741 | 235000€ | 2238€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DU POUILLE | 3 | 93 | 704 | 216000€ | 2323€ |
2020-07-08 | 57 | RUE RD 347 | 5 | 128 | 1598 | 160000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DU MANS | 2 | 107 | 7890 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-22 | 2 | RUE D'EPINARD | 5 | 138 | 750 | 182000€ | 1319€ |
2020-02-07 | 12 | RUE RD 347 | 4 | 117 | 1313 | 140000€ | 1197€ |
2021-05-03 | 8 | RUE RD 347 | 2 | 88 | 760 | 190500€ | 2165€ |
2022-06-14 | 264 | CHE DE LA FONTAINE (BAUNE) | 2 | 35 | 659 | 135000€ | 3857€ |
2019-06-25 | 1 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 4 | 99 | 702 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 81 | 426 | 162500€ | 2006€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-02 | 6 | RTE DES SAULEAUX | 6 | 165 | 3150 | 225000€ | 1364€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 86 | 677 | 175000€ | 2035€ |
2023-03-31 | 10 | RTE DU VIRELET | 5 | 94 | 1000 | 165000€ | 1755€ |
2021-07-30 | 33 | RTE DE LA BOISNIERE | 4 | 88 | 780 | 155000€ | 1761€ |
2019-09-20 | 43 | RTE DE LA MORICIERE | 5 | 140 | 1050 | 285000€ | 2036€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 4 | 84 | 1190 | 191850€ | 2284€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LA BOISNIERE | 3 | 73 | 825 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 89 | 700 | 175000€ | 1966€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE MONTEVROULT | 2 | 56 | 696 | 225000€ | 4018€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 180 | 1200 | 317500€ | 1764€ |
2021-10-08 | 10 | RLE DE MONTEVROULT | 3 | 77 | 583 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-29 | 8 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 5 | 88 | 2000 | 207000€ | 2352€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE LA BOISNIERE | 6 | 120 | 741 | 202000€ | 1683€ |
2021-07-23 | 6 | RLE DE MONTEVROULT | 5 | 151 | 478 | 250000€ | 1656€ |
2022-04-14 | 27 | RUE RD 347 | 3 | 71 | 923 | 177500€ | 2500€ |
2021-10-12 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 170000€ | 960€ |
2023-01-16 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 493200€ | 2786€ |
2023-03-23 | 14 | RTE DE BAUNE | 4 | 76 | 600 | 420000€ | 5526€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 6 | 120 | 503 | 192706€ | 1606€ |
2020-09-11 | 2874 | RTE DE CORZE | 4 | 122 | 1000 | 220000€ | 1803€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DE MONTEVROULT | 5 | 189 | 759 | 340000€ | 1799€ |
2021-06-30 | 65 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 4 | 130 | 540 | 348000€ | 2677€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DU PETIT SACE (BAUNE) | 5 | 141 | 660 | 254832€ | 1807€ |
2020-11-30 | 61 | RTE DE SEICHES | 4 | 77 | 2260 | 157000€ | 2039€ |
2021-10-11 | 9 | RTE DE BAUNE | 5 | 135 | 1101 | 286000€ | 2119€ |
2019-09-30 | 37 | RUE SAUMUROISE | 4 | 103 | 733 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-20 | 7 | RTE DE LA LOGE | 5 | 93 | 1000 | 279000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 11 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 157 | 1200 | 295400€ | 1882€ |
2022-12-13 | 2795 | RTE DE BRIANCON | 5 | 84 | 1300 | 258500€ | 3077€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 5 | 106 | 674 | 340000€ | 3208€ |
2021-04-12 | 20 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 91 | 475 | 195000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 49 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 137 | 812 | 266000€ | 1942€ |
2020-06-12 | 55 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 4 | 138 | 225 | 187000€ | 1355€ |
2020-09-23 | 7 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 88 | 527 | 145000€ | 1648€ |
2023-02-03 | 2837 | RTE DE BRIANCON | 4 | 115 | 842 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE LA COUTURE | 7 | 174 | 2100 | 205000€ | 1178€ |