Estimation théorique
Rue Saint Jean,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 296 | 308600€ | 4822€ |
2022-12-20 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 303 | 315100€ | 4201€ |
2023-02-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 93 | 194800€ | 3896€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 52 | 591 | 310000€ | 5962€ |
2021-08-04 | 5 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 82 | 578 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 68 | 374 | 320000€ | 4706€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 694 | 466100€ | 5237€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 85 | 275 | 298000€ | 3506€ |
2022-10-13 | 21 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 98 | 319 | 361429€ | 3688€ |
2020-11-30 | 16 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 141 | 239 | 640000€ | 4539€ |
2022-01-28 | 9 | RUE YVES ARDILLER | 6 | 171 | 633 | 615700€ | 3601€ |
2021-06-02 | 10 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 96 | 324 | 453300€ | 4722€ |
2020-10-07 | 3 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 72 | 356 | 245000€ | 3403€ |
2021-10-13 | 13 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 116 | 330 | 342000€ | 2948€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2023-02-02 | 20 | RUE ELIE LOURMET | 3 | 75 | 118 | 310000€ | 4133€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |
2021-10-04 | 14 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 60 | 200 | 362600€ | 6043€ |
2019-07-09 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 272500€ | 3028€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 18 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 75 | 114 | 331685€ | 4422€ |
2020-01-16 | 20 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 70 | 169 | 249000€ | 3557€ |
2022-06-09 | 9 | RUE ALTA MAYA | 5 | 82 | 385 | 447550€ | 5458€ |
2023-06-21 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DU CHATEAU | 3 | 63 | 255 | 272980€ | 4333€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2021-02-26 | 25 | AV DE L OREE DU BOIS | 5 | 153 | 813 | 590000€ | 3856€ |
2022-03-01 | 5 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 115 | 296 | 441800€ | 3842€ |
2021-01-20 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 222500€ | 2119€ |
2020-06-17 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 424000€ | 4038€ |
2021-09-22 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 116 | 206 | 399000€ | 3440€ |
2023-02-21 | 22 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 86 | 229 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-23 | 37 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 98 | 305 | 420000€ | 4286€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ALTA MAYA | 4 | 86 | 274 | 342000€ | 3977€ |
2019-05-03 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 54 | 305 | 205000€ | 3796€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LEON BLUM | 6 | 110 | 317 | 268000€ | 2436€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 101 | 200 | 337500€ | 3342€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL DELATTRE | 5 | 107 | 250 | 435000€ | 4065€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SAINT BRIS | 4 | 92 | 381 | 412966€ | 4489€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 50 | 142 | 240000€ | 4800€ |
2019-11-12 | 35 | RUE SAINT BRIS | 3 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-18 | 43 | RUE SAINT BRIS | 6 | 127 | 179 | 413500€ | 3256€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2022-03-03 | 55 | RUE SAINT BRIS | 4 | 80 | 414 | 283500€ | 3544€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BUCHOU | 5 | 116 | 169 | 407564€ | 3513€ |
2022-06-29 | 59 | RUE SAINT BRIS | 4 | 120 | 430 | 550000€ | 4583€ |
2019-10-24 | 19 | RUE SAINT BRIS | 5 | 109 | 311 | 320000€ | 2936€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-19 | 42 | RUE SAINT BRIS | 4 | 70 | 184 | 308260€ | 4404€ |
2020-10-29 | 54 | RUE SAINT BRIS | 2 | 20 | 209 | 230000€ | 11500€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2019-11-29 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 392000€ | 4506€ |
2019-07-25 | 14 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 72 | 326 | 273000€ | 3792€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2019-09-09 | 28 | RUE JOSE MARCO | 4 | 60 | 304 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DUBOS | 4 | 115 | 169 | 307000€ | 2670€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DUBOS | 3 | 45 | 227 | 233000€ | 5178€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 115 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 142 | 902 | 455000€ | 3204€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 70 | 199 | 436500€ | 6236€ |
2023-04-05 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 114 | 326000€ | 4347€ |
2021-09-17 | 33 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 73 | 379 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JOSE MARCO | 4 | 127 | 479 | 472000€ | 3717€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2019-08-08 | 18 | ALL DUBOS | 3 | 92 | 363 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 90 | 366 | 347800€ | 3864€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DUBOS | 6 | 93 | 280 | 334500€ | 3597€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VINCENT GONZALES | 5 | 95 | 201 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-31 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 83 | 163 | 353300€ | 4257€ |
2019-10-18 | 3 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 82 | 120 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-11 | 21 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 493 | 430000€ | 5733€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 17 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 389 | 410000€ | 4607€ |
2020-12-09 | 426 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 125 | 520 | 410000€ | 3280€ |
2021-04-29 | 15 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 65 | 276 | 240000€ | 3692€ |
2021-08-31 | 334 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 332 | 467550€ | 5844€ |
2020-06-03 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 2 | 28 | 103 | 182000€ | 6500€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 87 | 968 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-03 | 92 | CHE MUSSONVILLE | 5 | 99 | 172 | 363000€ | 3667€ |
2020-12-21 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 82 | 277 | 370000€ | 4512€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 5 | 118 | 140 | 395600€ | 3353€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 310000€ | 4306€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 159 | 270 | 520000€ | 3270€ |
2022-09-14 | 19 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 83 | 264 | 385000€ | 4639€ |
2021-11-30 | 185 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 80 | 480 | 379000€ | 4738€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 70 | 499 | 310000€ | 4429€ |
2022-02-28 | 183 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 73 | 575 | 300000€ | 4110€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 449000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 725650€ | 3455€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 58 | 517 | 350000€ | 6034€ |
2021-07-05 | 69 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 72 | 379 | 301000€ | 4181€ |
2019-06-21 | 189 | CHE DE LEYSOTTE | 2 | 48 | 0 | 260000€ | 5417€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 85 | 92 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 105 | 549 | 340000€ | 3238€ |
2021-05-25 | 201 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 116 | 470 | 372000€ | 3207€ |
2022-10-28 | 36 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 80 | 89 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-04 | 25 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 77 | 258 | 318540€ | 4137€ |
2022-11-07 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 188250€ | 3423€ |
2021-06-10 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 277000€ | 5036€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DUBOS | 4 | 70 | 252 | 255000€ | 3643€ |
2023-01-27 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 101 | 166 | 418000€ | 4139€ |
2023-05-23 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 164 | 422 | 566950€ | 3457€ |
2022-01-24 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 34 | 49 | 180000€ | 5294€ |
2023-06-12 | 51 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 55 | 252 | 201000€ | 3655€ |
2019-10-09 | 157 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 120 | 417 | 435000€ | 3625€ |
2022-06-28 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 67 | 182 | 321500€ | 4799€ |
2021-06-11 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 622 | 407500€ | 4245€ |
2022-02-07 | 85 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 159 | 303 | 580400€ | 3650€ |
2021-01-27 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 200000€ | 5556€ |
2021-10-15 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 255000€ | 7083€ |
2020-07-29 | 83 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DUBOS | 3 | 53 | 234 | 305350€ | 5761€ |
2020-12-29 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 69 | 156 | 287700€ | 4170€ |
2022-12-20 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 476 | 420000€ | 3818€ |
2021-01-22 | 81 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 116 | 358 | 281190€ | 2424€ |
2022-05-16 | 69 | RUE PACARIS | 4 | 87 | 159 | 376900€ | 4332€ |
2022-07-12 | 9 | AV DU TRAVAIL | 6 | 87 | 468 | 365000€ | 4195€ |
2020-12-18 | 19 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 89 | 216 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-04 | 310 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 102 | 157 | 480000€ | 4706€ |
2022-07-22 | 4 | IMP LOUIS LAVERNY | 4 | 108 | 263 | 573450€ | 5310€ |
2021-11-19 | 3 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 57 | 0 | 231170€ | 4056€ |
2020-07-03 | 7 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 47 | 100 | 345800€ | 7357€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 348 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-25 | 54 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 73 | 320 | 318000€ | 4356€ |
2021-03-15 | 65 | RUE PACARIS | 3 | 75 | 119 | 368800€ | 4917€ |
2019-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 62 | 150 | 220000€ | 3548€ |
2020-03-04 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 58 | 154 | 307000€ | 5293€ |
2021-05-07 | 22 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 407 | 338771€ | 4578€ |
2020-12-04 | 56 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 60 | 213 | 290000€ | 4833€ |
2019-06-11 | 15 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 96 | 388 | 308000€ | 3208€ |
2019-05-13 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 50 | 145 | 310000€ | 6200€ |
2020-12-21 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 140 | 272000€ | 4185€ |
2020-05-15 | 147 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 92 | 668 | 673500€ | 7321€ |
2022-09-09 | 46 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 105 | 294 | 514800€ | 4903€ |
2021-09-14 | 15 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 81 | 442 | 248000€ | 3062€ |
2019-08-05 | 13 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 126 | 516 | 447500€ | 3552€ |
2023-02-20 | 80 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 280 | 546000€ | 7280€ |
2019-09-06 | 71 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 140 | 917 | 645000€ | 4607€ |
2019-05-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 484 | 420000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 123 | 384250€ | 5912€ |