Estimation théorique
Rue Saint Saens,25200 Montbéliard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Saens,25200-Montbéliard indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 42 | RTE D AUDINCOURT | 6 | 216 | 2649 | 335670€ | 1554€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DE LA BEUSE AUX LOUPS | 6 | 117 | 293 | 108075€ | 924€ |
2022-05-17 | 48 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 90 | 1055 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHARLES GROS | 5 | 98 | 588 | 134000€ | 1367€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CHARLES GROS | 4 | 79 | 561 | 75000€ | 949€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES GROS | 2 | 42 | 371 | 72200€ | 1719€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 614 | 193000€ | 2010€ |
2019-05-31 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 30000€ | 278€ |
2020-10-29 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 60000€ | 556€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 85 | 593 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 646 | 127400€ | 1213€ |
2022-03-29 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 396 | 125000€ | 1147€ |
2020-02-10 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 93 | 320 | 131200€ | 1411€ |
2021-05-10 | 7 | RUE COMBE DE LA ROZE | 5 | 81 | 507 | 108700€ | 1342€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 130 | 532 | 140000€ | 1077€ |
2022-12-14 | 6 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 65 | 495 | 147200€ | 2265€ |
2021-10-27 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 83 | 425 | 95000€ | 1145€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 144 | 772 | 131000€ | 910€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 95 | 439 | 192800€ | 2029€ |
2022-12-22 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 270 | 147000€ | 1581€ |
2022-07-19 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 467 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU GRAND CHENOIS | 5 | 90 | 874 | 183700€ | 2041€ |
2023-01-04 | 98 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 80 | 593 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 307 | 80000€ | 860€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DU GRAND CHENOIS | 6 | 115 | 432 | 122000€ | 1061€ |
2019-04-29 | 34 | RUE DU GRAND CHENOIS | 4 | 77 | 761 | 187000€ | 2429€ |
2019-08-02 | 3 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 86 | 225 | 49000€ | 570€ |
2021-10-22 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 363 | 132000€ | 1590€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 92 | 639 | 208000€ | 2261€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CHARLES GOGUEL | 3 | 90 | 298 | 118000€ | 1311€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 148 | 428 | 162000€ | 1095€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DIEMER DUPERRET | 6 | 150 | 92 | 120000€ | 800€ |
2021-08-23 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 302 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-06 | 34 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 477 | 81000€ | 871€ |
2019-12-13 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 252 | 105400€ | 967€ |
2019-07-10 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 315 | 113500€ | 1220€ |
2022-08-22 | 60 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 224 | 86500€ | 930€ |
2020-06-11 | 63 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 75 | 636 | 104100€ | 1388€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 8 | 140 | 80 | 178000€ | 1271€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 92 | 928 | 99000€ | 1076€ |
2020-07-22 | 25 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 314 | 93000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE L AERODROME | 6 | 132 | 1136 | 278000€ | 2106€ |
2019-09-26 | 10 | PL DE LA PLANCHETTE | 5 | 58 | 53 | 93000€ | 1603€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU BOIS COURCELLES | 4 | 64 | 762 | 105500€ | 1648€ |
2022-01-12 | 23 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 374 | 159100€ | 1711€ |
2020-04-23 | 16 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 130 | 906 | 100000€ | 769€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 96 | 1200 | 161000€ | 1677€ |
2020-11-02 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 93 | 589 | 128000€ | 1376€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 315 | 131940€ | 1419€ |
2023-03-03 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 162 | 903 | 158000€ | 975€ |
2019-09-23 | 14 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 96 | 891 | 125000€ | 1302€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE L AERODROME | 4 | 116 | 707 | 271000€ | 2336€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE L AERODROME | 4 | 101 | 1018 | 231000€ | 2287€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 205 | 126000€ | 1355€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 141 | 728 | 190000€ | 1348€ |
2022-06-17 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 324 | 122650€ | 1319€ |
2021-12-16 | 118 | RTE D AUDINCOURT | 3 | 84 | 1040 | 171000€ | 2036€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 4 | 99 | 856 | 223950€ | 2262€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU BOURG VAUTHIER | 4 | 92 | 73 | 115000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 36 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 3 | 68 | 580 | 97000€ | 1426€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DE L AERODROME | 6 | 132 | 946 | 149000€ | 1129€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU MONT BART | 4 | 64 | 0 | 73000€ | 1141€ |
2020-12-30 | 122 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 78 | 922 | 109600€ | 1405€ |
2019-07-29 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 93 | 315 | 120700€ | 1298€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 5 | 103 | 604 | 173200€ | 1682€ |
2019-04-30 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 93 | 316 | 113500€ | 1220€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DU BOIS | 7 | 145 | 279 | 175250€ | 1209€ |
2022-02-04 | 30 | RUE DU COMTE | 5 | 136 | 700 | 237700€ | 1748€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 145 | 379 | 245000€ | 1690€ |
2022-04-30 | 32 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-16 | 25 | RUE ROGER COURTOIS | 6 | 107 | 612 | 130000€ | 1215€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROGER COURTOIS | 3 | 100 | 917 | 213000€ | 2130€ |
2020-12-09 | 126 | RTE D AUDINCOURT | 6 | 109 | 1276 | 120000€ | 1101€ |
2020-07-13 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 93 | 248 | 77000€ | 828€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 86 | 496 | 270000€ | 3140€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 5 | 103 | 766 | 205200€ | 1992€ |
2019-10-21 | 40 | RUE DU MONT BART | 7 | 120 | 351 | 80000€ | 667€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU BOIS COURCELLES | 7 | 137 | 623 | 160500€ | 1172€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 125 | 690 | 122000€ | 976€ |
2023-06-27 | 35 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 140 | 590 | 307500€ | 2196€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 222 | 177600€ | 2140€ |
2021-06-02 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 169 | 805 | 258150€ | 1528€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 2 | 39 | 189 | 142350€ | 3650€ |
2020-09-19 | 4 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 4 | 88 | 646 | 148000€ | 1682€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 90 | 290 | 116900€ | 1299€ |
2022-01-08 | 33 | AV D HELVETIE | 10 | 165 | 554 | 180000€ | 1091€ |
2020-09-22 | 52 | RUE MECHAIN | 4 | 78 | 365 | 158000€ | 2026€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DU COMTE | 6 | 145 | 662 | 186500€ | 1286€ |
2022-08-09 | 5 | RUE FREDERIC BATAILLE | 7 | 160 | 635 | 224737€ | 1405€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU COMTE | 4 | 97 | 722 | 193000€ | 1990€ |
2019-08-07 | 38 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 100 | 498 | 106000€ | 1060€ |
2021-12-10 | 4 | RUE FREDERIC BATAILLE | 8 | 224 | 785 | 240000€ | 1071€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 9 | 450 | 1082 | 460000€ | 1022€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES SALINES | 6 | 92 | 760 | 223500€ | 2429€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 89 | 383 | 208000€ | 2337€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 101 | 858 | 201265€ | 1993€ |
2019-05-15 | 10 | RUE FREDERIC BATAILLE | 5 | 131 | 520 | 197000€ | 1504€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 80 | 50000€ | 345€ |
2021-02-20 | 64 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 96 | 570 | 127000€ | 1323€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES POTIERS | 3 | 65 | 78 | 35000€ | 538€ |
2019-04-30 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 49 | 162 | 77000€ | 1571€ |
2022-02-07 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 49 | 162 | 120000€ | 2449€ |
2019-07-25 | 38 | RUE MECHAIN | 4 | 92 | 396 | 146000€ | 1587€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES GRANDS JARDINS | 7 | 160 | 920 | 229250€ | 1433€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PIED D EGOUTTES | 4 | 127 | 1050 | 174000€ | 1370€ |
2021-12-23 | 14 | RUE EMILE BLAZER | 4 | 180 | 1060 | 450000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DES POTIERS | 4 | 104 | 142 | 154300€ | 1484€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 91 | 1129 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-05 | 70 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 89 | 573 | 108950€ | 1224€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GRANDS JARDINS | 10 | 319 | 1295 | 337000€ | 1056€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 243 | 244820€ | 2448€ |
2019-11-28 | 61 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 124 | 698 | 185420€ | 1495€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 99 | 452 | 127000€ | 1283€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE COURCELLES | 3 | 65 | 1115 | 138000€ | 2123€ |
2019-11-28 | 12 | RUE COMTESSE HENRIETTE | 2 | 31 | 528 | 50000€ | 1613€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DE COURCELLES | 4 | 61 | 897 | 145000€ | 2377€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 94 | 651 | 121000€ | 1287€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 151 | 411 | 181800€ | 1204€ |
2020-05-11 | 44 | FG DE BESANCON | 7 | 250 | 750 | 285000€ | 1140€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 687 | 23000€ | 256€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 687 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 99 | 608 | 122000€ | 1232€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE COURCELLES | 4 | 60 | 332 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DU PIED D EGOUTTES | 4 | 78 | 695 | 155000€ | 1987€ |
2020-10-09 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 532 | 151000€ | 1641€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE COURCELLES | 4 | 84 | 475 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 450 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-20 | 28 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 120 | 709 | 139000€ | 1158€ |
2020-10-30 | 22 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 79 | 594 | 173150€ | 2192€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 134 | 1422 | 248000€ | 1851€ |
2021-12-27 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 119 | 706 | 166000€ | 1395€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DU PIED D EGOUTTES | 5 | 91 | 662 | 134600€ | 1479€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BANNOT | 4 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 148 | 438 | 240000€ | 1622€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 8 | 202 | 203 | 348200€ | 1724€ |
2020-01-24 | 29 | AV CHABAUD LATOUR | 5 | 97 | 803 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 124 | 445 | 239000€ | 1927€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DU CHEMINOT | 4 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-21 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 115 | 951 | 95000€ | 826€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 101 | 588 | 209130€ | 2071€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES GRANDS CANTONS | 5 | 96 | 1150 | 154000€ | 1604€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU PARC | 7 | 139 | 983 | 353310€ | 2542€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 136 | 562 | 323550€ | 2379€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 628 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 508 | 226500€ | 2097€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-31 | 58 | FG DE BESANCON | 4 | 100 | 42 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 1005 | 217000€ | 1839€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |