Estimation théorique
Rue Saint+François,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint+François,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU PLESSIS | 6 | 90 | 311 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 123 | 126 | 224000€ | 1821€ |
2019-09-04 | 32 | PL SAINTE ANNE | 8 | 160 | 170 | 435000€ | 2719€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 643 | 246400€ | 2738€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 JUIN | 3 | 61 | 105 | 186000€ | 3049€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 128000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 155000€ | 2981€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 222 | 286 | 539300€ | 2429€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JEAN FELIX | 5 | 78 | 168 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2019-09-16 | 46 | RUE LOUIS DESMOULINS | 4 | 123 | 278 | 433200€ | 3522€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PARMENTIERE | 4 | 103 | 100 | 258000€ | 2505€ |
2023-04-04 | 2 | RUE LOUIS XI | 4 | 88 | 0 | 256000€ | 2909€ |
2021-12-17 | 14 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 87 | 189 | 277160€ | 3186€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN FELIX | 5 | 138 | 208 | 362000€ | 2623€ |
2022-09-16 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-24 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 113 | 218000€ | 2422€ |
2019-08-02 | 352 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 27 | 104 | 188700€ | 6989€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 166 | 593 | 626100€ | 3772€ |
2023-05-03 | 344 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 106 | 630000€ | 4345€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 353 | 727140€ | 3930€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 49 | 375 | 62500€ | 1276€ |
2019-05-22 | 363 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 74 | 186 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-22 | 351 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 126 | 203 | 58400€ | 463€ |
2022-02-14 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-03 | 30 | RUE LOUIS DESMOULINS | 1 | 60 | 99 | 287800€ | 4797€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PORT | 5 | 104 | 673 | 570000€ | 5481€ |
2023-05-25 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 66 | 405500€ | 2317€ |
2021-06-25 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 391 | 132000€ | 1179€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 72 | 252100€ | 3601€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 421 | 248000€ | 3397€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DU PORT | 7 | 190 | 222 | 428500€ | 2255€ |
2023-06-15 | 2 | RUE SIMON VAUQUIER | 5 | 130 | 290 | 380000€ | 2923€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 232750€ | 4476€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 237000€ | 4558€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 183912€ | 2139€ |
2023-06-22 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 199278€ | 2317€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU LIEUT ROZE | 4 | 73 | 294 | 350000€ | 4795€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 408 | 258500€ | 3231€ |
2020-08-28 | 323 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 140 | 148 | 360000€ | 2571€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 155 | 204900€ | 2807€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 468 | 180972€ | 2104€ |
2023-01-05 | 342 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 80 | 164 | 322000€ | 4025€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 97 | 220 | 477800€ | 4926€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 219 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-11 | 39 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 96 | 280 | 238000€ | 2479€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2019-09-26 | 1 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 107 | 158 | 294000€ | 2748€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2019-09-23 | 332 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 115 | 300 | 360000€ | 3130€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2022-11-14 | 19 | RUE WALVEIN | 3 | 70 | 426 | 360000€ | 5143€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2019-07-22 | 1 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 150 | 137 | 424000€ | 2827€ |
2021-01-12 | 3 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 140 | 0 | 217000€ | 1550€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 534 | 313500€ | 2104€ |
2019-07-25 | 11 | RUE SIMON VAUQUIER | 2 | 53 | 117 | 140000€ | 2642€ |
2022-03-17 | 18 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2023-02-10 | 159 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 97 | 150 | 389000€ | 4010€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2022-06-17 | 94 | RUE DU PLESSIS | 6 | 178 | 0 | 340000€ | 1910€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 550 | 183051€ | 2129€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 44 | 135 | 69500€ | 1580€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU LIEUT ROZE | 3 | 36 | 238 | 135000€ | 3750€ |
2020-03-20 | 40 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 97 | 345 | 205000€ | 2113€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES AFFLUENTS | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 296 | 177309€ | 2062€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES AFFLUENTS | 6 | 143 | 270 | 343000€ | 2399€ |
2021-10-15 | 29 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 80 | 259 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 57 | RUE LAMARTINE | 5 | 154 | 111 | 522500€ | 3393€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2021-05-27 | 69 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2019-12-17 | 61 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 128 | 92 | 297610€ | 2325€ |
2021-06-07 | 27 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 60 | 825 | 550000€ | 9167€ |
2022-11-18 | 53 | RUE LAMARTINE | 2 | 28 | 0 | 161000€ | 5750€ |
2022-04-15 | 33 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 92 | 417 | 265000€ | 2880€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES AFFLUENTS | 3 | 55 | 141 | 210000€ | 3818€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUIS AUVRAY | 4 | 75 | 186 | 332400€ | 4432€ |
2023-02-10 | 123 | RUE FRANCOIS RICHER | 5 | 79 | 142 | 350600€ | 4438€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 115 | 115 | 385000€ | 3348€ |
2019-06-11 | 30 | RUE LOUIS XI | 4 | 112 | 68 | 271200€ | 2421€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES AFFLUENTS | 4 | 92 | 0 | 281600€ | 3061€ |
2021-07-08 | 280 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 303 | 221000€ | 3877€ |
2020-05-04 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 49 | 590000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE LAMARTINE | 8 | 295 | 151 | 779000€ | 2641€ |
2021-06-30 | 290 | RUE D ENTRAIGUES | 9 | 160 | 194 | 490000€ | 3063€ |
2022-12-16 | 82 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 88 | 97 | 350000€ | 3977€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 187 | 165000€ | 3367€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2022-10-14 | 273 | RUE D ENTRAIGUES | 1 | 55 | 78 | 250000€ | 4545€ |
2021-02-15 | 274 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 68 | 227 | 261000€ | 3838€ |
2020-09-14 | 271 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 230000€ | 3538€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 73 | 190 | 275000€ | 3767€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 123 | 185 | 529000€ | 4301€ |
2022-10-03 | 115 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 82 | 388 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-28 | 131 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 60 | 263 | 350000€ | 5833€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |