Estimation théorique
Rue Saint+Nicolas (Boufféré),85600 Montaigu+Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint+Nicolas (Boufféré),85600-Montaigu+Vendée indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 124 | 130 | 190000€ | 1532€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE L OCEAN | 3 | 56 | 56 | 91000€ | 1625€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 571 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 545 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L OCEAN | 6 | 125 | 612 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-23 | 33 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 110 | 571 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE L OCEAN | 4 | 75 | 698 | 265625€ | 3542€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 86 | 981 | 290000€ | 3372€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 80 | 648 | 269000€ | 3363€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA MOURIE | 4 | 91 | 546 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 110 | 410 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-01 | 38 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 60 | 27 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 2 | 46 | 115 | 99500€ | 2163€ |
2023-01-31 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 112 | 145 | 265000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 91 | 493 | 187100€ | 2056€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 81 | 338 | 172500€ | 2130€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE L OCEAN | 8 | 208 | 500 | 230000€ | 1106€ |
2023-02-11 | 17 | RUE DU RIVAGE | 5 | 91 | 550 | 250000€ | 2747€ |
2019-12-27 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 175 | 1629 | 280000€ | 1600€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES RIVIERES | 9 | 280 | 0 | 300000€ | 1071€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 608 | 215000€ | 2240€ |
2020-11-13 | 7 | RUE JULES MICHELET | 5 | 100 | 608 | 371135€ | 3711€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 5 | 100 | 673 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU RIVAGE | 4 | 148 | 500 | 329000€ | 2223€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU VIADUC | 4 | 111 | 683 | 230000€ | 2072€ |
2021-06-11 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 97 | 230 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 4 | 83 | 311 | 250259€ | 3015€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DU VIADUC | 3 | 90 | 456 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 510 | 207000€ | 2070€ |
2022-09-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 580 | 299900€ | 2479€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 144 | 863 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 3 | 40 | 63 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-04 | 4 | SQ DU LITTORAL | 6 | 112 | 626 | 280000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 738 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DU HAUT BOIS | 6 | 110 | 597 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-24 | 6 | CRS DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 5 | 130 | 665 | 295669€ | 2274€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES RIVIERES | 6 | 173 | 730 | 350000€ | 2023€ |
2019-06-11 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 562 | 206000€ | 2482€ |
2021-12-04 | 7 | CRS DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 5 | 128 | 643 | 415000€ | 3242€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 114 | 785 | 270324€ | 2371€ |
2021-06-18 | 4 | RUE TOURNEVENT | 4 | 78 | 578 | 176000€ | 2256€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA MEULE | 4 | 100 | 540 | 200275€ | 2003€ |
2021-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 673 | 177000€ | 1989€ |
2022-04-14 | 5 | IMP DU HAUT BOIS | 3 | 114 | 788 | 75000€ | 658€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 660 | 314500€ | 3053€ |
2021-12-28 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 65 | 155 | 180000€ | 2769€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DES RIVIERES | 5 | 120 | 2327 | 360000€ | 3000€ |
2019-11-22 | 9 | RUE LOUIS CHARLES DE BONNECHOS | 4 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES RIVIERES | 5 | 124 | 500 | 540350€ | 4358€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES RIVIERES | 4 | 105 | 500 | 340000€ | 3238€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 108 | 688 | 292000€ | 2704€ |
2020-09-30 | 10 | RUE ABEL DAVID | 3 | 79 | 426 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DES RIVIERES | 9 | 234 | 500 | 415000€ | 1774€ |
2022-05-24 | 7 | RUE ABEL DAVID | 4 | 82 | 470 | 258000€ | 3146€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 6 | 137 | 636 | 469200€ | 3425€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA MEULE | 4 | 86 | 736 | 248000€ | 2884€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 4 | 83 | 605 | 256000€ | 3084€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 617 | 190000€ | 1845€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 159 | 542 | 457500€ | 2877€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 4 | 140 | 821 | 468000€ | 3343€ |
2020-10-14 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 173 | 505 | 412000€ | 2382€ |
2020-09-01 | 3 | RUE ABEL DAVID | 5 | 120 | 580 | 339440€ | 2829€ |
2022-03-15 | 1 | RUE ABEL DAVID | 4 | 94 | 625 | 270268€ | 2875€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 7 | 179 | 787 | 530000€ | 2961€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 90 | 579 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-24 | 15 | IMP DU PRE BLANC | 3 | 60 | 248 | 222090€ | 3702€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 183 | 150000€ | 1071€ |
2021-02-23 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND MONTAIGU | 5 | 93 | 579 | 180000€ | 1935€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 175 | 524 | 320000€ | 1829€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 95 | 880 | 282268€ | 2971€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES NOYERS | 4 | 117 | 735 | 310000€ | 2650€ |
2022-03-24 | 20 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 115 | 352 | 308000€ | 2678€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 3 | 70 | 70 | 163000€ | 2329€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES FAUBOURGS | 3 | 84 | 85 | 230144€ | 2740€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES REMPARTS | 4 | 100 | 302 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 107 | 84 | 170376€ | 1592€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA JUIVERIE | 12 | 279 | 1358 | 450000€ | 1613€ |
2019-12-04 | 6 | IMP DES NOYERS | 6 | 86 | 101 | 285500€ | 3320€ |
2022-10-18 | 1 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 88 | 145 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-05 | 5 | RUE DE L ANGLAIS | 3 | 83 | 238 | 167000€ | 2012€ |
2023-02-03 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 38 | 181 | 142500€ | 3750€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 90 | 894 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 45 | 80000€ | 2286€ |
2022-02-18 | 20 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 215 | 217 | 460000€ | 2140€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 116 | 235000€ | 3917€ |
2019-04-30 | 30 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 105 | 107 | 278000€ | 2648€ |
2019-06-26 | 5356 | LA BOURIE | 5 | 93 | 1097 | 205000€ | 2204€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU VIEUX COUVENT | 5 | 170 | 668 | 233000€ | 1371€ |
2022-01-27 | 22 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 92 | 407 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-25 | 46 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 56 | 65 | 145000€ | 2589€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 195 | 370 | 477350€ | 2448€ |
2023-06-29 | 10 | RUE CHAUVINIERE | 5 | 215 | 328 | 470000€ | 2186€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 55 | 52 | 98000€ | 1782€ |
2019-09-20 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 70 | 325 | 175000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 70 | 325 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-11 | 19 | RUE CHAUVINIERE | 7 | 125 | 486 | 595000€ | 4760€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 165 | 1211 | 470000€ | 2848€ |
2022-08-10 | 5 | CRS DE LA POTERIE | 3 | 60 | 48 | 105252€ | 1754€ |
2023-02-17 | 25 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 1 | 40 | 67 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-26 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 117 | 124 | 291000€ | 2487€ |
2020-01-22 | 23 | RUE CHAUVINIERE | 2 | 42 | 36 | 30000€ | 714€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA MARNE | 8 | 185 | 531 | 515000€ | 2784€ |
2021-12-07 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 91 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-26 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 48 | 72 | 145000€ | 3021€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE TIFFAUGES | 13 | 280 | 962 | 530000€ | 1893€ |
2023-02-15 | 2 | IMP LE CLOS DU PARC | 4 | 105 | 247 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-21 | 1 | CRS DE LA POTERIE | 4 | 100 | 55 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-31 | 31 | LA CANQUETIERE | 5 | 128 | 1289 | 310000€ | 2422€ |
2020-03-13 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 819 | 390000€ | 2294€ |
2020-07-30 | 20 | RUE CHAUVINIERE | 5 | 171 | 238 | 360000€ | 2105€ |
2021-02-23 | 40 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 50 | 148 | 165000€ | 3300€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 56 | 56 | 71000€ | 1268€ |
2019-11-07 | 103 | LA TONNETTE | 4 | 75 | 190 | 144000€ | 1920€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DE LA MARNE | 6 | 152 | 345 | 515000€ | 3388€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 70 | 143 | 170200€ | 2431€ |
2022-10-21 | 2 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 160 | 218 | 490000€ | 3063€ |
2022-04-15 | 50 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 50 | 57 | 117000€ | 2340€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU | 3 | 50 | 42 | 79200€ | 1584€ |
2019-06-07 | 33 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 64 | 107 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 203 | 170000€ | 2698€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DE BEL AIR | 6 | 149 | 236 | 315000€ | 2114€ |
2019-07-10 | 35 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 66 | 62 | 120000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 100 | 618 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU | 4 | 88 | 119 | 43125€ | 490€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 125 | 893 | 359000€ | 2872€ |
2022-07-07 | 11 | BD RAYMOND PARPAILLON | 4 | 85 | 280 | 217400€ | 2558€ |
2023-02-10 | 17 | BD RAYMOND PARPAILLON | 2 | 28 | 39 | 140000€ | 5000€ |
2021-04-24 | 39 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 268 | 560 | 385000€ | 1437€ |
2021-07-20 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 2 | 58 | 294 | 112000€ | 1931€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES MOULINS NANTAIS | 5 | 116 | 259 | 332000€ | 2862€ |
2021-09-08 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 117 | 505 | 320000€ | 2735€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 MONTAIGU | 1 | 30 | 202 | 110000€ | 3667€ |
2020-01-03 | 59 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 164 | 688 | 300000€ | 1829€ |
2021-07-09 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 330000€ | 2357€ |
2022-12-21 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 449344€ | 3210€ |
2022-07-28 | 10 | BD RAYMOND PARPAILLON | 6 | 118 | 916 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2020-10-02 | 47 | BD RAYMOND PARPAILLON | 7 | 140 | 530 | 131085€ | 936€ |