Estimation théorique
Rue Saint Exup��ry,35690 Acign�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exup��ry,35690-Acign�� indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acigné (35001), comprenant 6977 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acigné (35001), comprenant 6977 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 521 | 370000€ | 3394€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE RENNES | 2 | 55 | 518 | 228000€ | 4145€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 306 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE RENNES | 5 | 94 | 928 | 340000€ | 3617€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE RENNES | 2 | 77 | 161 | 116000€ | 1506€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 856 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 366 | 309000€ | 3287€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE RENNES | 4 | 76 | 831 | 200000€ | 2632€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DE RENNES | 4 | 102 | 235 | 265000€ | 2598€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE LA LANDE | 6 | 153 | 599 | 379319€ | 2479€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES PERRETS | 5 | 185 | 1122 | 455000€ | 2459€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 354 | 130634€ | 1089€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 349 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-11 | 43 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 430 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-10 | 35 | RUE DU STADE | 6 | 106 | 550 | 264000€ | 2491€ |
2021-08-23 | 11 | ALL DES CHENES | 6 | 144 | 783 | 360000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 111 | 245 | 139000€ | 1252€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 457 | 330000€ | 3056€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 98 | 384 | 250000€ | 2551€ |
2023-05-31 | 27 | IMP DE LA NOE | 5 | 116 | 394 | 340000€ | 2931€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 97 | 509 | 252730€ | 2605€ |
2021-11-26 | 16 | AV DU CHEVRE | 6 | 130 | 801 | 409000€ | 3146€ |
2021-10-15 | 37 | IMP DE LA NOE | 5 | 99 | 239 | 283000€ | 2859€ |
2022-06-15 | 1 | RUE LOUISE DE KERMARREC | 4 | 68 | 689 | 297000€ | 4368€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 137 | 608 | 445000€ | 3248€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L ANCIEN PORCHE | 6 | 93 | 387 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-23 | 9 | AV JEANNE MARIE MARTIN | 5 | 84 | 867 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-16 | 22 | RUE GOULD OEUVRE | 7 | 116 | 520 | 415000€ | 3578€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE LA NOE | 5 | 86 | 967 | 260000€ | 3023€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DES TERTRES | 7 | 154 | 473 | 410000€ | 2662€ |
2020-01-17 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 226 | 550 | 345000€ | 1527€ |
2022-01-04 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 226 | 521 | 440000€ | 1947€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 110 | 484 | 309100€ | 2810€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES TERTRES | 6 | 106 | 595 | 287000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 142 | 301 | 465008€ | 3275€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 122 | 438 | 307500€ | 2520€ |
2020-11-27 | 23 | AV DU CHEVRE | 5 | 86 | 546 | 235000€ | 2733€ |
2023-06-09 | 12 | AV ABBE BARBEDET | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-03-17 | 8 | RUE PROSPER CHUBERT | 4 | 69 | 408 | 240000€ | 3478€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 105 | 419 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DES TERTRES | 5 | 97 | 412 | 365000€ | 3763€ |
2019-11-15 | 10 | RUE PROSPER CHUBERT | 5 | 119 | 447 | 250000€ | 2101€ |
2021-10-22 | 14 | AV DES ONGLEES | 4 | 90 | 623 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 111 | 795 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 5 | 109 | 465 | 321150€ | 2946€ |
2022-04-29 | 6 | ALL BEAU RIVAGE | 7 | 180 | 503 | 527500€ | 2931€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 112 | 524 | 345000€ | 3080€ |
2021-07-16 | 13 | AV DES ONGLEES | 7 | 134 | 1205 | 634800€ | 4737€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAU RIVAGE | 5 | 110 | 747 | 490000€ | 4455€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 6 | 88 | 395 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-01 | 9 | AV DES ONGLEES | 6 | 198 | 2256 | 600000€ | 3030€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 348 | 298000€ | 3041€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES VERDAUDAIS | 5 | 105 | 436 | 270000€ | 2571€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 6 | 111 | 424 | 350000€ | 3153€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 137 | 566 | 325000€ | 2372€ |
2023-03-14 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 455 | 260000€ | 3171€ |
2020-04-07 | 3 | PL DES HALLES | 4 | 75 | 78 | 195000€ | 2600€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 9 | 221 | 757 | 615000€ | 2783€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 406 | 320500€ | 2763€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU COURTIL | 5 | 82 | 472 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VERDAUDAIS | 4 | 100 | 562 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-07 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 198 | 0 | 390000€ | 1970€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES ROCHES | 4 | 124 | 221 | 448000€ | 3613€ |
2023-05-09 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 98 | 637 | 295000€ | 3010€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 148 | 556 | 355000€ | 2399€ |
2020-10-23 | 27 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 635 | 390000€ | 4483€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 97 | 700 | 370923€ | 3824€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 154 | 688 | 430000€ | 2792€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU FORT DE LA MOTTE | 5 | 98 | 835 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-15 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 577 | 318725€ | 2452€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES ROCHES | 4 | 71 | 255 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES VERDAUDAIS | 7 | 180 | 868 | 403000€ | 2239€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 146 | 598 | 465000€ | 3185€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU CHAMP JANAIE | 5 | 91 | 462 | 375000€ | 4121€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 98 | 528 | 375000€ | 3827€ |
2020-09-09 | 57 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 102 | 399 | 280000€ | 2745€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU CHAMP JANAIE | 4 | 83 | 394 | 322000€ | 3880€ |
2019-05-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 90 | 400 | 148800€ | 1653€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU FORT DE LA MOTTE | 7 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-05 | 63 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 106 | 413 | 350000€ | 3302€ |
2019-10-10 | 62 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 475 | 246950€ | 2494€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DU CHAMP MOULIER | 5 | 130 | 516 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-07 | 11 | AV WACHTENDONK | 5 | 120 | 511 | 446600€ | 3722€ |
2022-03-18 | 12 | AV DES MARAIS | 5 | 101 | 336 | 340000€ | 3366€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES AULNES | 5 | 99 | 334 | 318000€ | 3212€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 408 | 310000€ | 2952€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 82 | 358 | 318500€ | 3884€ |
2022-04-13 | 7 | RUE SEICA MARE | 5 | 104 | 417 | 348000€ | 3346€ |
2021-12-13 | 1 | RUE SEICA MARE | 8 | 146 | 546 | 395000€ | 2705€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 107 | 440 | 280000€ | 2617€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 105 | 405 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 22 | AV DES MARAIS | 5 | 95 | 341 | 338800€ | 3566€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 403 | 515840€ | 4299€ |
2019-12-12 | 11 | RUE EDOUARD BOUBAT | 4 | 87 | 172 | 217700€ | 2502€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 366 | 450000€ | 3879€ |
2021-10-06 | 7 | CHE ALBERT LONDRES | 5 | 97 | 161 | 39703.7€ | 409€ |
2021-10-06 | 7 | CHE ALBERT LONDRES | 5 | 97 | 161 | 295000€ | 3041€ |
2022-04-01 | 10 | RUE RUE JEAN LOUP SIEFF | 5 | 162 | 457 | 410000€ | 2531€ |
2020-09-03 | 4 | RUE HELMUT NEWTON | 6 | 158 | 462 | 426225€ | 2698€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DU BOTREL | 5 | 105 | 331 | 365000€ | 3476€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE L ORGE PEPIN | 5 | 139 | 481 | 440000€ | 3165€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU BOTREL | 5 | 120 | 378 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-07 | 4 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 5 | 93 | 160 | 232000€ | 2495€ |
2021-07-01 | 6 | CHE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 115 | 141 | 310000€ | 2696€ |
2021-10-01 | 12 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 6 | 171 | 488 | 457175€ | 2674€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 129 | 523 | 460000€ | 3566€ |
2020-05-27 | 32 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 5 | 122 | 385 | 300000€ | 2459€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA CHAILLEUX | 5 | 110 | 365 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 152 | 504 | 420000€ | 2763€ |
2022-01-28 | 5 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 120 | 418 | 355000€ | 2958€ |
2019-12-16 | 6 | LE PUITS GAUTIER | 7 | 180 | 600 | 330000€ | 1833€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOTREL | 4 | 90 | 263 | 284450€ | 3161€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DU BOTREL | 4 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-12 | 6 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 113 | 270 | 323050€ | 2859€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN GUEHENNO | 7 | 137 | 322 | 326500€ | 2383€ |
2023-02-08 | 41 | RUE DE LA TIMONIERE | 4 | 107 | 332 | 328100€ | 3066€ |
2020-10-23 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 323 | 326600€ | 3140€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 154 | 344 | 460000€ | 2987€ |
2023-05-30 | 7 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 338 | 345000€ | 3317€ |
2020-05-22 | 4 | LE BOULAIS | 3 | 80 | 682 | 139000€ | 1738€ |
2021-06-21 | 13 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 2 | 96 | 123 | 268341€ | 2795€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 71 | 193 | 276500€ | 3894€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 103 | 197 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 5 | 96 | 127 | 233000€ | 2427€ |
2021-03-23 | 5344 | LA LANDE GUERIN | 3 | 71 | 656 | 239000€ | 3366€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 103 | 220 | 288500€ | 2801€ |
2020-12-08 | 22 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 96 | 345 | 294000€ | 3063€ |
2020-08-12 | 3 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 5 | 96 | 123 | 230000€ | 2396€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA TIMONIERE | 4 | 84 | 175 | 305482€ | 3637€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 7 | 164 | 513 | 477470€ | 2911€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU BOTREL | 5 | 137 | 344 | 385000€ | 2810€ |
2019-07-11 | 2 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 122 | 351 | 334880€ | 2745€ |
2021-04-14 | 43 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 8 | 173 | 480 | 447010€ | 2584€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 215 | 778 | 648560€ | 3017€ |
2020-09-10 | 5345 | LA LANDE GUERIN | 6 | 135 | 668 | 320000€ | 2370€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 129 | 521 | 450000€ | 3488€ |
2019-11-13 | 6 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 128 | 396 | 364270€ | 2846€ |
2020-10-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 84 | 364 | 267500€ | 3185€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA VANNERIE | 3 | 148 | 445 | 467500€ | 3159€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 120 | 452 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-07 | 7 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 174 | 616 | 469300€ | 2697€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 207 | 752 | 625800€ | 3023€ |
2021-07-22 | 6 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 160 | 598 | 440000€ | 2750€ |
2021-04-30 | 59 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 146 | 465 | 453000€ | 3103€ |
2023-04-14 | 3 | RUE ROBERT DOISNEAU | 6 | 106 | 327 | 350000€ | 3302€ |
2022-07-01 | 2 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 106 | 288 | 366500€ | 3458€ |
2021-09-16 | 9 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 127 | 352 | 419740€ | 3305€ |
2022-06-17 | 1 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 84 | 218 | 267150€ | 3180€ |
2021-09-22 | 37 | RUE DU BOTREL | 5 | 115 | 287 | 353800€ | 3077€ |
2022-12-30 | 22 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 84 | 240 | 295000€ | 3512€ |