Estimation théorique
Rue Sainte Anne,45550 Saint+Denis+de+l Hôtel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Anne,45550-Saint+Denis+de+l Hôtel indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel (45273), comprenant 3073 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel (45273), comprenant 3073 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 8 | RUE STE ANNE | 8 | 165 | 526 | 237500€ | 1439€ |
2022-10-07 | 2 | RUE STE ANNE | 5 | 112 | 544 | 95000€ | 848€ |
2020-02-26 | 8 | BD DES DORDS | 5 | 91 | 550 | 138020€ | 1517€ |
2019-08-06 | 16 | AV DE LA BONE | 4 | 86 | 224 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 511 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-09 | 19 | BD DES DORDS | 6 | 103 | 287 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-06 | 32 | AV DE LA BONE | 5 | 88 | 216 | 139000€ | 1580€ |
2021-11-03 | 34 | AV DE LA BONE | 4 | 82 | 216 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-19 | 7 | AV DE LA BONE | 7 | 139 | 536 | 145000€ | 1043€ |
2021-09-14 | 23 | AV DE LA BONE | 5 | 99 | 624 | 228901€ | 2312€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PLACIS | 2 | 74 | 500 | 285000€ | 3851€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 631 | 127800€ | 1751€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 648 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 760 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 382 | 152500€ | 2179€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DU PLACIS | 6 | 123 | 818 | 224500€ | 1825€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DU PLACIS | 4 | 90 | 817 | 181000€ | 2011€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU PLACIS | 3 | 87 | 945 | 220830€ | 2538€ |
2020-08-13 | 33 | BD DES DORDS | 4 | 125 | 642 | 187200€ | 1498€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 562 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 178 | 120000€ | 1263€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 292 | 164000€ | 1726€ |
2021-11-29 | 37 | BD DES DORDS | 6 | 219 | 640 | 400000€ | 1826€ |
2020-07-13 | 60 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 186 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-19 | 66 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 172 | 72500€ | 642€ |
2019-10-08 | 68 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 179 | 132000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 179 | 152000€ | 1600€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 86 | 456 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-22 | 10 | RTE DE CHENAILLES | 3 | 55 | 600 | 117220€ | 2131€ |
2021-09-28 | 7 | IMP DU CLOS D OR | 4 | 101 | 245 | 185250€ | 1834€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DU CLOS D OR | 5 | 113 | 316 | 185000€ | 1637€ |
2022-11-29 | 49 | BD DU GRAND CLOS | 10 | 225 | 5258 | 380000€ | 1689€ |
2020-12-23 | 56 | BD DES DORDS | 4 | 100 | 127 | 142500€ | 1425€ |
2020-05-07 | 58 | BD DES DORDS | 4 | 100 | 118 | 129900€ | 1299€ |
2020-05-07 | 60 | BD DES DORDS | 4 | 101 | 172 | 142900€ | 1415€ |
2022-07-12 | 60 | BD DES DORDS | 4 | 101 | 172 | 195000€ | 1931€ |
2022-12-20 | 4 | AV DU STADE | 4 | 84 | 449 | 152000€ | 1810€ |
2023-01-24 | 16 | QUAI DE LA CRECHE | 3 | 101 | 113 | 169000€ | 1673€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DU CLOS D OR | 2 | 52 | 83 | 85000€ | 1635€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES JUIFS | 5 | 141 | 428 | 306000€ | 2170€ |
2020-09-29 | 50 | BD DU GRAND CLOS | 6 | 148 | 500 | 262000€ | 1770€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES JUIFS | 3 | 63 | 253 | 175000€ | 2778€ |
2021-04-13 | 44 | RTE DE CHENAILLES | 4 | 61 | 99 | 142350€ | 2334€ |
2021-04-02 | 44 | RTE DE CHENAILLES | 4 | 61 | 162 | 160810€ | 2636€ |
2021-06-14 | 44 | RTE DE CHENAILLES | 4 | 61 | 292 | 159000€ | 2607€ |
2022-07-25 | 46 | RTE DE CHENAILLES | 5 | 81 | 0 | 183020€ | 2260€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES MOULINS | 5 | 108 | 687 | 280000€ | 2593€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA BORDE | 4 | 86 | 184 | 154500€ | 1797€ |
2019-10-16 | 27 | RUE GUINOTTE | 4 | 74 | 665 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA BORDE | 4 | 90 | 139 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-11 | 7 | PL DU CLOITRE | 7 | 260 | 158 | 372000€ | 1431€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-16 | 26 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 500 | 272500€ | 3283€ |
2020-03-06 | 18 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 532 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-28 | 38 | BD DU GRAND CLOS | 3 | 103 | 2500 | 347230€ | 3371€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 162 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 270 | 172000€ | 1773€ |
2021-08-05 | 18 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 213 | 165000€ | 1755€ |
2022-04-27 | 38 | AV DE LA TETE VERTE | 5 | 98 | 177 | 167000€ | 1704€ |
2022-02-04 | 40 | AV DE LA TETE VERTE | 5 | 98 | 175 | 173000€ | 1765€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 115 | 699 | 203700€ | 1771€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES CROSSES | 3 | 68 | 952 | 73000€ | 1074€ |
2023-03-17 | 8 | RUE GUINOTTE | 5 | 86 | 605 | 175000€ | 2035€ |
2019-09-25 | 17 | RUE LUZEAU | 4 | 120 | 156 | 147700€ | 1231€ |
2020-01-17 | 1 | RUE LUZEAU | 6 | 153 | 353 | 171000€ | 1118€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 103 | 678 | 181350€ | 1761€ |
2021-08-31 | 31 | BD DU GRAND CLOS | 5 | 212 | 5677 | 647500€ | 3054€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 404 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2021-09-03 | 4 | RUE LUZEAU | 7 | 138 | 451 | 230000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LUZEAU | 4 | 89 | 341 | 164300€ | 1846€ |
2019-12-10 | 1 | AV D ORLEANS | 5 | 126 | 243 | 61920€ | 491€ |
2022-05-11 | 2 | AV D ORLEANS | 3 | 85 | 597 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 321 | 138000€ | 1747€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 175 | 162000€ | 1670€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 86 | 615 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 93 | 726 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-02 | 8 | RUE NEUVE | 2 | 61 | 420 | 120000€ | 1967€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 84 | 557 | 165200€ | 1967€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 195000€ | 3611€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 475 | 163500€ | 1858€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 511 | 162000€ | 2025€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 91 | 757 | 207000€ | 2275€ |
2021-03-11 | 6 | AV DES FONTAINES | 4 | 94 | 132 | 173991€ | 1851€ |
2021-07-15 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DU 71E BCP | 4 | 95 | 457 | 120000€ | 1263€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 6 | 108 | 301 | 184930€ | 1712€ |
2023-03-09 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 204 | 105000€ | 1221€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 174 | 195000€ | 3145€ |
2022-07-25 | 47 | GR GRANDE RUE | 6 | 182 | 135 | 189000€ | 1038€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 478 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-07 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 103 | 259480€ | 1922€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 365 | 187000€ | 2125€ |
2022-10-11 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 335 | 105000€ | 1221€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 228 | 172000€ | 1955€ |
2019-08-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 207 | 149000€ | 1536€ |
2023-04-03 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 302 | 290000€ | 5800€ |
2019-06-07 | 16 | AV D ORLEANS | 7 | 167 | 330 | 85000€ | 509€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE LA SOLAIE | 4 | 107 | 352 | 133000€ | 1243€ |
2019-11-22 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 113 | 212000€ | 2120€ |
2022-06-23 | 3 | RUE PIERRE MANDONNET | 1 | 28 | 108 | 86000€ | 3071€ |
2022-01-13 | 54 | GR GRANDE RUE | 9 | 176 | 124 | 255000€ | 1449€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 154 | 640 | 216000€ | 1403€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DE LA SOLAIE | 3 | 109 | 349 | 185000€ | 1697€ |
2022-12-29 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 205 | 242120€ | 2690€ |
2020-06-05 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 205 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-17 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 58 | 143000€ | 3488€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES BEAUGINES | 4 | 74 | 703 | 155500€ | 2101€ |
2022-11-15 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 822 | 187750€ | 2041€ |
2023-04-07 | 3 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 106 | 165 | 199450€ | 1882€ |
2022-06-07 | 59 | RUE DU CIVET | 1 | 18 | 342 | 35000€ | 1944€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 73 | 644 | 174000€ | 2384€ |
2020-12-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 138 | 168000€ | 2100€ |
2020-12-04 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 133 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-05 | 7 | BD CARNOT | 6 | 156 | 254 | 265000€ | 1699€ |
2020-11-16 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 327 | 181000€ | 2011€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 91 | 802 | 175000€ | 1923€ |
2021-03-25 | 11 | BD CARNOT | 5 | 156 | 454 | 265000€ | 1699€ |
2021-07-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 331 | 237000€ | 2155€ |
2020-07-31 | 37 | RUE DU CIVET | 5 | 95 | 308 | 194500€ | 2047€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 100 | 139 | 309350€ | 3094€ |
2021-04-02 | 15 | BD CARNOT | 4 | 98 | 323 | 147500€ | 1505€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DU CIVET | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2019-12-07 | 8 | RUE DE LA MASURE | 5 | 105 | 207 | 115000€ | 1095€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA MASURE | 5 | 105 | 207 | 152000€ | 1448€ |
2021-07-05 | 10 | IMP DES BEAUGINES | 5 | 127 | 154 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 90000€ | 1304€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 101914€ | 1477€ |
2022-12-28 | 38 | AV D ORLEANS | 2 | 31 | 94 | 50000€ | 1613€ |
2022-06-08 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 118 | 214 | 243430€ | 2063€ |
2023-04-06 | 2 | BD JEANNE D ARC | 3 | 80 | 75 | 78000€ | 975€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU CIVET | 4 | 72 | 71 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA MASURE | 3 | 60 | 440 | 105000€ | 1750€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CIVET | 3 | 106 | 741 | 185500€ | 1750€ |
2020-03-11 | 5 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 1 | 100 | 603 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-09 | 18 | IMP DU CLOS MYOT | 4 | 63 | 635 | 98000€ | 1556€ |
2019-09-27 | 4 | BD JEANNE D ARC | 5 | 115 | 257 | 155000€ | 1348€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA FECULERIE | 4 | 99 | 786 | 570000€ | 5758€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU CIVET | 4 | 136 | 336 | 125000€ | 919€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU CIVET | 5 | 141 | 582 | 264100€ | 1873€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 70 | 100 | 153600€ | 2194€ |
2021-10-20 | 16 | IMP DU CLOS MYOT | 4 | 63 | 575 | 80000€ | 1270€ |
2022-04-13 | 16 | IMP DU CLOS MYOT | 4 | 63 | 575 | 125000€ | 1984€ |
2023-03-29 | 4 | PL DU MARTROY | 3 | 68 | 0 | 125378€ | 1844€ |
2022-04-19 | 6 | BD JEANNE D ARC | 6 | 158 | 295 | 394700€ | 2498€ |
2021-07-01 | 46 | AV D ORLEANS | 3 | 70 | 56 | 118050€ | 1686€ |
2021-02-15 | 33 | BD CARNOT | 8 | 226 | 1060 | 300000€ | 1327€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DE FAUX JUIF | 3 | 91 | 147 | 132000€ | 1451€ |